地產詹哥老實說

本土疫情急速升溫，網友開始議論是否會重演當年Sars房市崩盤！時空背景真的類似嗎？現在敢進場的人真能賺一波？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房趁現在？新冠重演Sars房市崩盤？ ✔ Sars前房市低檔多年，祭政策助攻反彈 ✔ 帶看量雪崩式跌到1成以下 ✔ 有錢跟有膽才適合進場 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企畫研究室經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci...

1千萬台幣入手日本大阪的地標豪宅！相同預算為何不買在雙北市呢？詹哥找來有實戰經驗的柳政億分享，日本置產不要太“台灣思考“，抓準幾個要點也能海外精準投資。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 原來我買得起房！日本投資他鎖定流動性等三大要件 ✔ 鎖定地標豪宅！相同預算「租金報酬與增值」高於台灣 ✔ 4年內連買大阪、神戶高端物件，疫情期賣屋仍獲利 ✔ 日本人置產重「需求面」，租金過高近年轉而買房...

護國神山台積電帶動台南房市還增加輕移民，但可不是蹭上“南科”兩個字的建案就看漲，來聽詹哥與陸大老實說！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ “護國神山”台積電來了！南科房市也熱了！ ✔ 善化透天厝破千萬！與新市、永康3區大剖析 ✔ 新市”新和重劃區“類似「竹科新手村」具潛力 ✔ 護國神山點燃這3區站上2字頭！推案多小坪數 ✔ 南科投資這些地方不要買！護國神山沒庇蔭 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹...

"竹科媽媽的高端人口群組"這話題日前很熱，詹哥這集請來竹科專家陸敬民陸大，來聊工程師的買屋SOP，原來他們還有專屬的"財商社團"，傳承投資心法！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹科媽媽群組限“中字輩以上碩士”，關新里8成符合！ ✔ 竹科人買屋最愛這三區：關埔、竹北及新竹市區 ✔ 科技新貴特吃品牌！鎖定在地高端＆專賣投資客建商 ✔ 工程師買房SOP：新手村先租、分紅後購屋再轉賣菜鳥 ✔ 竹科專屬“...

桃園房市有多熱？近3年土地交易規模總額從1300億飆到3400億元！三心六線軌道經濟成形後，要打造北北桃1日生活圈，吸引脫北潮持續湧入。而現在是進場好時機嗎？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 桃園近3年土地交易規模總額1300億→3400億 ✔ 桃園"三心六線"房市交易熱！脫"北"潮湧入 ✔ 開發商看中商辦潛力，危老、都更積極汰舊 ✔ 軌道經濟成形，打造"北北桃1小時生活圈" 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹...

機捷加持，台中北屯區房市熱，但是不是供過於求？各大重劃區現況如何、哪些區塊能趁現在搶便宜呢？詹哥請來台中資深記者筱惠跟大家老實說！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 賣壓大話題多！台中北屯區住宅量10年激增26% ✔ 解析北屯熱區：11期、12單及廍子、機捷特區 ✔ 中台灣最大14期！30家建商插旗、預估5字頭 ✔ 北屯低總價吸引青年，這兩區近期可撿便宜 ✔ 機捷特區仍有2字頭適合自住客，投資需長抱...

遠雄集團發言人楊舜欽來啦！他租屋多年最近才買房，而且還殺價狂砍屋主700萬元後入手！絕招是什麼，來聽他和詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 遠雄發言人租7年才購屋，沒買自家建案！ ✔ 房東想賣屋開價高，評估預算決定另買房 ✔ 發言人Tips：確定預算及區塊需求，勤看屋 ✔ 發言人Tips：鑑價摸清行情，有憑有據斡旋 ✔ 發言人Tips：慎選營造廠、審視機電設備 ✔ 楊舜欽:有需求及預算，就是好...

地產記者繼續吐苦水！採訪凶宅清洗員、體驗當禮儀師幫往生者入殮，手抖不停…其實有些賣屋話術，連看過上百件建案的詹哥都翻白眼啊！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ (00:00:20) 地產記者凶宅、工地都要去 (00:03:45) 夜夜飄出蜂蜜蛋糕味的凶宅 (00:05:36) 一日禮儀師！為往生者入殮 (00:09:28) 賣屋話術連記者也翻白眼 (00:16:36) 我們眼中的建商3大類 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 來賓：ETtoday房產...

地產報導都是業配！記者真好都在逛豪宅！誤會大啦~詹哥這次找來兩名同事，跟大家聊聊地產記者不僅一天到晚被親友問房價，陽宅陰宅連凶宅都得要親身體驗！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房產新聞都業配啦！？　記者來老實說 ✔ 地產記者技能:人肉實價登錄系統、Google Map ✔ 誰說都爽逛豪宅！衰咖記者體驗「最台最兇宅」 ✔ 記者直擊走廊擺滿神主牌、無人電梯往上衝 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 來...

沒買停車位，為什麼車道會列入我的公設權狀內呢？買屋挑停車位，從大小、位置到樓層價差有多少？來聽詹哥老實說吧！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 沒買車位卻算進公設權狀！「大公」爭議多 ✔ 一次搞懂3大種類，坡平、升降及倉儲車位 ✔ 買房停車位攻略：大小規格、價格這樣挑 ✔ 車位垂直及水平位置大不同，價差10~30萬 ✔ 預售屋看不到實體，怎麼挑車位？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 來賓：詹哥創...

這集詹哥來聊聊海外投資，聽說好幾名台灣人投資日本東京23區，出租投報率都高達4%！真這麼好賺嗎？現在進場要做好哪些功課？日本房產通來解答囉！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 疫情衝擊、奧運延期！「東京23區」反漲3.6% ✔ 台灣媽幫東京女兒買套房當包租婆　投報率4% ✔ 疫情下海外投資　手機+穩定器視訊看房就下手 ✔ 房價超過同期、稅金服務費大開銷，撿便宜先做功課 ✔ 台灣人投資6成選觀光熱區：...

天龍國中的天龍國！住在鄰近天母區塊的詹哥，和真民生社區住戶炳辰，從房價、交通到有錢人奇談，來聊聊天母跟民生社區，哪裡才是真天龍！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 天龍國中的天龍國！天母地區 PK 民生社區 ✔ 民生社區與天母房價大解析 ✔ 兩區共同點：買方多在地客、交通條件及屋齡較老 ✔ 天母奇談：容易撿到綠水鬼？住戶用麥拉倫曬棉被 ✔ 天母商圈、民生社區商店空置率高 主持人：ETtoday房產...

房地合一稅2.0來啦！5年前1.0上路打趴房市，這次對投資客、自住客又會有甚麼影響呢？稅金差多少？詹哥直接算給你聽！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地合一稅2.0與1.0的四不同 ✔ 5年前1.0打趴房市！2.0重點打擊誰 ✔ 賺100萬新舊制繳的稅差在哪 ✔ 房地合一稅3箭靶 ✔ 回溯至2016年要被追稅？ ✔ 預售屋拋售潮？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐五星...

從原本喊出"中古屋價買新成屋"，到如今喊到7字頭，江翠北側重劃區短短5年發展快速！但各區交通、生活機能如何？建商布局以及進場時機？繼續聽詹哥老實說吧！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ 江翠北側Ａ~Ｆ區交通、房價及生活機能大PK 曾喊出"中古屋價買新建案"，5年後飆上6字頭 江翠水岸第一排，被譽為新北市"新大直" 迷你宅產品夯！港人來台鎖定江翠北側置產 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓...

新北板橋江翠北側重劃區5年前標榜「中古屋價買新屋」，如今房價最高已經喊上7字頭！現在還值得買嗎？A到G七大區塊各自優缺點，聽詹哥老實說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ 解析新北板橋江翠北側重劃區 AB區坐擁435藝文特區　近浮洲價格相對低 C區注意建商品牌！靠近板殯或水岸區價差大 DE區開發早、鄰近江翠生活圈　成交價6字頭 FG區相較交通動線、生活機能較弱 主持人：ETtoday房產雲副總編輯...

挑選建商品牌，推案量高或是上市櫃公司就穩當嗎？這集要教你破除品牌迷思！住展研發長更直接推薦他心目中CP較高的建商，跟詹哥老實說！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o -- Hosting provided by SoundOn

🔸買屋如何挑選建商　好壞如何分辨？ 🔸推案量霸主是「它」！百億推案量怎麼來？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o -- Hosting provided by SoundOn

這集詹哥和賴董繼續聊新北房市新戰區─新莊重劃區！除了上集的副都心外，頭前、塭仔圳及桃捷A3站的新北知識產業園區，為什麼企業總部紛紛入駐、連華固也來插旗？而小資族又適合入手哪一區呢？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜科達機構董事長 賴建程 ｜本集重點｜ (00:00:30) 頭前重劃區生活機能逐漸到位 (00:04:55) A3站7分鐘到北市，企業入駐 (00:09:58) 塭仔圳區連"華固"都來插旗 (00:17:50) 新莊四大重...

身為老新莊人的建商老董，來跟詹哥老實說「新莊不是鬼城啦！」過去從9字頭慘跌到3字頭，副都心現在真的強勢回歸了嗎？優勢及最佳進場時機又是何時呢？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜科達機構董事長 賴建程 ｜本集重點｜ (00:04:43) 新莊四大重劃區 (00:06:25) 副都心從9字頭慘跌3字頭 (00:14:50) 專家當年說別"接刀" (00:17:50) 公家及企業總部進駐副都心 (00:20:50) 新莊副都心最佳進場時機 (00:23:00...

你知道買中古屋，合約沒有審閱期嗎？你知道就算貸款能貸到8成，還是要有3成現金嗎？準備買中古屋的聽眾快來聽詹哥告訴你必知事項吧。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜東森房屋行銷公關副理 謝欣亞 ｜本集重點｜ (00:01:20) 中古屋購屋注意斡旋金 (00:03:48) 不想拿斡旋金可簽要約書 (00:05:46) 簽約完貸前先備好3成款項 (00:08:47) 買屋必看懂"四大金剛" (00:11:40) 定型化契約注意無審閱期 (00:13:35)...

台灣房市其中一個誘人陷阱就是工業宅了，比市價便宜7到8折，誘使小資族心動！但其實裹著糖衣的工業宅有許多風險，讓詹哥一一解析給你聽吧！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐 ｜本集重點｜ (00:02:05) 工業宅的爭議由來 (00:03:38) 怎麼查是工業宅 (00:04:35) 天母萬象之都9字頭 (00:07:00) 易被檢舉、房屋稅高等缺點 (00:10:25) 毛胚交屋多花裝潢費 (00:13:30) 淡水南...

上一集0敗績的投資客弘ㄟ和大家分享，他投資房地產的三大估價法，這集詹哥繼續和他聊聊，以弘ㄟ揪團購買40戶的實戰經驗，覺得現在還適合進場台中海線城市嗎？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台中投資客 弘ㄟ、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:04:47) 建議買海線臨界點15萬 (00:07:39) 投資房產仍適合放長線 (00:11:00) 外島居民也置產台中港 (00:15:38) 想進場海線注意這幾點 ⭐五星評論...

近幾年投資客掀起"海線城市熱"，以台中港特定區的「沙梧清」最受矚目！詹哥這一集就邀來具實戰經驗的投資客，告訴大家何時進場才不會變成白老鼠。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台中投資客 弘ㄟ、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:02:00) 台中海線推案爆棚 (00:04:50) 弘ㄟ揪團買海線40戶 (00:10:27) 海線城市適合投資嗎 (00:11:43) 不藏私三大投資估價法 (00:17:00) 推案會供過於求嗎...

台中豪宅客的世界真的很難體會啊！詹哥和斗哥繼續揭密台中七期的豪宅客，竟然有顧客穿著拖鞋提著全聯塑膠袋，裡頭裝滿現金當場買一戶！斗哥預計三年內台中豪宅單價會破百萬，建商品牌及服務，可能讓台北望塵莫及… ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜立智公關總經理 王耀斗、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:00:48) 台中豪宅客重視建商品牌 (00:04:38) 建商重顧客感受列100個缺點 (00:06:58)...

台中豪宅推手“斗哥”來啦！和詹哥大聊七期如何從荒煙漫草到豪宅集散地，也開箱台中前三大豪宅有多international、極盡奢華，游泳時宛如頭頂黃金、腳踩翡翠！甚至連公設的椅子市價就要250萬（瞠目結舌）～ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜立智公關總經理 王耀斗、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:00:00) 台中豪宅推手來囉 (00:01:50) 豪宅從中港路發跡 (00:04:35) 七期從荒蕪到豪宅集散地 (...