נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

🎙️ פרק 288 – להיות הגרסה הטובה ביותר של עצמנו: סודות אבחון האישיותבהנחיית צחי קווטינסקי אורחת: ענת טל – נתרופתית ומאבחנת אישיות מוסמכת בשיטת MBTI✳️ מה תמצאו בפרק?שיחה עמוקה, אותנטית ומלאת כלים לחיים: 🔹 איך תזהו את טיפוס האישיות שלכם ותשפרו כל תחום בחיים 🔹 זוגיות – להבין אחד את השנייה ולצמצם קונפליקטים🔹 קריירה – לבחור עיסוק שמתאים לאופי שלכם 🔹 עסקים – לבנות צוות מדויק ולשפר מערכות יחסים 🔹 מסע...

בפרק מעורר מחשבה ומלא בערך אמיתי, אני מארח את גילי פארן – מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח פנסיוני, לשיחה פתוחה, כנה, ולעיתים גם נוקבת, על אחת השאלות החשובות ביותר: האם אנחנו באמת מתכננים את העתיד הכלכלי שלנו?דיברנו על:למה תכנון פיננסי הוא לא מותרות, אלא הכרח.באיזה גיל כדאי להתחיל לתכנן את הפנסיה (רמז: זה מוקדם ממה שחשבתם).הטעויות הקשות שאנשים עושים בהשקעות – ואיך להימנע מהן.האם באמת כל אחד יכול להיות "יו...

הפרק שכל הורה לילד עם צרכים מיוחדים חייב לשמוע.בפרק קצר אך עוצמתי במיוחד, אני, צחי קווטינסקי, מארח את גילי פארן – מתכנן פיננסי שפועל מתוך שליחות אמיתית ללוות משפחות לילדים עם מוגבלויות.בפרק נדבר על:הזכויות הסמויות בקרנות הפנסיה – ואיך להבטיח קצבה לכל החיים לילד.טעויות קריטיות שמבטלות זכויות – בלי שההורים בכלל יודעים.ביטוחים שלא דורשים הצהרת בריאות – עם החזרים של אלפי שקלים בשנה.מהלך צנוע שהפך לתיק...

📢 בפרק זה מארח צחי קווטינסקי את אלעד דומוביץ, מנכ"ל משותף ב- Alfa Investments , שחולק את סיפורו האישי המרתק. אלעד מספר כיצד עזב קריירה מבטיחה כעורך דין והחל את דרכו כיזם נדל"ן בפורטו שבפורטוגל. בפרק הוא משתף בתובנות מעשיות על ניהול סיכונים, חשיבות המנטורינג, התמודדות עם חוסר וודאות ובניית עסק מבוסס אמון, התמדה וכימיה עם האנשים סביבו. 🎯 זהו פרק חובה לכל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן חכ...

🎙️ פרק חדש בפודקאסט – לומדים מהדרך: השקעות בשוק ההון ובמט"ח עם הילה טל, מנכ"לית רימון קרנות גידור בפרק הזה אני מארח את הילה טל , מנכ"לית רימון קרנות גידור , לשיחה מעמיקה על הדרך שעברה בקריירה שלה ועל התובנות המרכזיות לגבי עולם ההשקעות – משוק ההון ועד מסחר במט"ח. 🔹 מה ניתן ללמוד מהאסטרטגיות של רימון קרנות גידור על השקעות חכמות? 🔹 כיצד משקיעים מקצועיים מנהלים סיכונים בשווקים תנ...

בפרק מרתק זה של "נדל"ן בשידור" , צחי קווטינסקי מארח את יוני שדה, יזם נדל"ן שבנה אימפריה מהאפס וכיום מחזיק בשליטה בחברת "שדה נדל"ן" . יוני מספר על המסע האישי והעסקי שלו – מההשקעות הראשונות ועד להשתלטות על חברה ציבורית בבורסה הישראלית. 🔹 מה בפרק? ✅ הדרך של יוני מעסקאות קטנות להפיכת עסקיו למעצמה בינלאומית ✅ כיצד לבחור נכון השקעות נדל"ן בחו"ל ולזהות עסקאות טובות ✅ הסיכונים בהשקעות מעבר לים ואיך לה...

תקציר לפרק 282 - נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי 🔹 נושא הפרק: היטל השבחה, ירידת ערך והפקעות, בדגש על תוכנית המטרו ח/619 בחולון 🎙 אורחת: עו"ד ושמאית מקרקעין מורן אטיאס בפרק זה, צחי קווטינסקי מארח את עו"ד ושמאית מקרקעין מורן אטיאס לשיחה מעמיקה על אחד הנושאים הבוערים בעולם הנדל"ן: היטל השבחה, ירידת ערך והפקעות – בדגש על תוכניות ההתחדשות העירונית ותוכנית המטרו, בדגש על תוכנית ח/619...

מהו היתר עסקה?היתר עסקה הוא פתרון הלכתי שמאפשר לבצע עסקאות פיננסיות והלוואות תוך הימנעות מאיסור ריבית.עיקרי הדברים:חשיבות היתר עסקה: רלוונטי לכל תחומי המסחר והעסקים בין יהודים, כולל בנקים, עסקאות נדל"ן והלוואות.עקרונות היתר עסקה: הכסף מחולק לחצי פיקדון וחצי הלוואה. על חלק הפיקדון ניתן לקבל רווחים, כי האחריות עליו נותרת בידי נותן הכסף.היתר עסקה בנדל"ן: קניית דירה בתשלומים מהווה הלוואה למו...

בפרק מיוחד של הפודקאסט "נדל"ן בשידור", מארח צחי קווטינסקי את מאיר וידר, מנכ"ל ומייסד וידר משכנתאות ופעיל בתחום מאז 2008. השניים צוללים לעומק אתגרי המימון בשוק הנדל"ן העכשווי ומספקים תובנות קריטיות למשקיעים ורוכשים.וידר חושף את המורכבויות של עולם המשכנתאות המודרני - מההגבלות הרגולטוריות החדשות ועד הסכנות הטמונות בהלוואות קבלן ומימון חוץ-בנקאי. הפרק מספק מבט מעמיק על האפשרויות העומדות בפני זוגות צעי...

למה החליטה דנה להתעסק בנדל"ן? למה שינתה כיוון, החליטה לעסוק בנדל"ן בפורטו? ולמה עשתה גם רילוקישן עם בעלה ובנה? מה מיוחד בפורטו? מה הפוטנציאל בעיר גדולה זו? האם נוכל לקבל מימון לרכישת נכסים בפורטו? על שאלות אלו ועל עוד, אירחתי את דנה קדוש ברם, המוכרת יותרת בכינוי דנה מפורטו. דנה שעשתה רילוקישן לפורטו לפני פחות משנתיים, מעשירהנ אותנו בידע העצום שרכשה, הן לגבי העיר פורטו על שכונותיה, בכלל, והן לגבי ה...

בפרק זה מארח צחי קווטינסקי את אוראל בן אור ואופק מאיר, בעלי חברת "ביתא יזמות נדל"ן", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית. במהלך הפרק הם משתפים את סיפורם האישי - כיצד התחילו את דרכם בנדל"ן, איך הגיעו להתחדשות עירונית ומהם האתגרים המרכזיים שהם מתמודדים איתם בתחום. הנושאים המרכזיים שנדונו בפרק כוללים: החשיבות של התחדשות עירונית וההשפעה שלה על איכות החיים של הדיירים. האתג...

גלעז עוז, המנכ"ל של ROInvest בחר לפני יותר מעשור לנטוש קריירה מבטיחה בעולם ההייטק כמהנדס, כדי להיכנס לעולמות הנדל"ן. הוא החל לבצע עסקאות רבות בישראל והתמקצע בשטח בעסקאות, הקסם והסקרנות שמייצר עולם הנדל"ן הזה שאב אותו יותר ויותר.כשנכנס לעולם הנדל"ן בארה"בץ לפני עשור, הוא רכש בתים מסוג סינגל פמילי, אך במרוצת הדרך הבין שזהו פחות הכיוון, מאחר וכשהבתים היו ריקים, לא התקבלו כלל דמי שכירות. בהמשך הדרך הו...

איך נמנעים ממחלוקות מיותרות כשנכס משותף עומד על הפרק? מה עושים כשהשותפות כבר לא מתפקדת ויש צורך לפרק את ההסכם? ואילו טעויות נפוצות מובילות סכסוכים שיכלו להימנע מראש? על כל השאלות החשובות האלה ועוד, אני, צחי קווטינסקי, מדבר עם עו"ד יוני לוי, מומחה לדיני חוזים ויישוב סכסוכים, בפרק החדש של הפודקאסט. בפרק הזה נתעמק בעולם הסכמי השיתוף ופירוקם ונבין איך תכנון משפטי נכון יכול למנוע מחלוקות, לחסוך על...

מהי תוכנית המטרו / תמ"א 70? כיצד תשפיע התוכנית על הבניה בסביבות קו המטרו? מהו מקדם הרח"ק (רצפה חלקי קרקע)? מהן תוכניות 77 ו-78? כיצד נדע לפעול בנדל"ן בסביבת המטרו ? איפה יפקיעו וכיצד נתמודד עם ההפקעות? על מנת לענות על שאלות אלו, ועל מנת ללמוד על תוכנית המטרו שלה השפעה גדולה מאד על הנדל"ן החל בכפר סבא ועד נס ציונה, אני מארח שוב את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני, העוסקת בתכנון ובבניה. הקשיבו לפרק מאד חשו...

בפרק המיוחד הזה, אני מארח את יאיר רביבו, יליד לוד וראש העיר שלה, לשיחה על הדרך הארוכה שעשה מאז ימי לימודיו ועד לעשייתו המרשימה בעיר. יאיר החל את דרכו הציבורית בשנת 2005 כסמנכ"ל החברה הכלכלית בלוד ומנהל רשת המתנ"סים בעיר. בתפקידו זה, שנמשך עד 2011, הוא הניח את היסודות למהלך שיקום רחב היקף בעיר. בשנת 2011, עם מינויו למנכ"ל עיריית לוד תחת הוועדה הקרואה בראשות מאיר ניצן, המשיך יאיר לפעול לשיקום העיר ב...

רבים מאוד מהמאזינים והעוקבים שלי רוצים ללמוד את רזי השיווק של העולם החדש, כיצד עובדים הפודקאסטים, עולמות המיתוג האישי ולמה הם בכלל חיוניים אפילו לשכירים שבעתיד יהפכו לעצמאיים? הזמנתי לראיון חבר יקר שאני מכיר כבר מאז 2019. שהם לוי, איש יחסי הציבור, סייע לי במסע בזמן המאבק נגד חוק מס דירה שלישית ובזכות הבאז התקשורתי שיצרנו יחד, החוק לא עבר בסופו של דבר ועשרות אלפי משקיעים בישראל לא משלמים כיום את המ...

העיר לוד עוברת מהפך! הקשיבו לדבריי לגבי העיר והצטרפו אלינו להשקעה מיוחדת בעיר פרטים בקישור: https://realeasy.co.il/lod-presale-realeasy/ או כתבו את המילה לוד בווטסאפ :  http://wa.me/972778044249 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

מה עושים שדיירים בבנין משתלטים על שטחים משותפים? מה עושים ששכנים שלנו מפצלים את דירותיהם? איך נוהגים בדייר שלא רוצה להתפנות? מה ההבדל בין מדד ידוע ומדד בגין? מה עושים שמגלים שהשתלטו לנו על נכס והעבירו עליו בעלות? איך נמנע מנוכלים המוכרים לנו נכס לא שלהם, ומהם הסימנים לרמאות? מה קורה שקבלן לא מוסר לנו את הדירה בזמן? עו"ד עמירם טפירו, בעלים של משרד עורכי דין המומחה לסכסוכים מהסוג הזה, מגיע לפרק כדי...

[00:00] פתיחה: ברוכים הבאים לפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם צחי קווטינסקי. [00:56] הצגת הנושא והאורח: צחי: "אני שמח לארח את אביב רון, יועץ רישוי עסקים. אביב, מי אתה?" אביב: "אני אביב רון, בן 45, יועץ רישוי עסקים עם ניסיון כמנהל רישוי במועצה אזורית גוש עציון." [02:59] מה זה רישוי עסקים? אביב: "חוק רישוי עסקים מחייב מאות סוגי עסקים להוציא רישיון דרך הרשות המקומית. זה כולל הנדסה, כיבוי אש, בריאות ועוד." צ...

בפרק זה שוחחתי עם עו"ד חגית לב, מומחית לדיני משפחה וגירושין, על אחד השלבים החשובים והרגישים בתהליך הגירושין – ההכנה הכלכלית והמשפטית הנדרשת מהרגע שמחליטים לפרק את הקשר. דיברנו על החשיבות של תכנון נכון ושל חלוקת רכוש מושכלת, כולל נכסים נדל"ניים ונכסים פיננסיים, תוך הבנת ההשלכות המיסוייות שיכולות להשפיע באופן משמעותי על העתיד. העמקנו בדרכים להיעזר בבעלי מקצוע כמו עורכי דין המתמחים בתחום, אקטוארים, ש...

נדל״ן 2025: תחזיות, אתגרים והזדמנויות בצל המלחמה ובסביבת ריבית גבוהה צחי מארח את דרור אוהב ציון, מנכ״ל ובעלי דרא שיווק נדל״ן לשיחה מעמיקה ומרתקת על העתיד של שוק הנדל״ן בישראל.בפרק דנו בשאלות שמעסיקות את כולנו: מה צפוי לנו בענף הנדל״ן בשנת 2025? נבחן את מחירי הדיור, את סקטור המשקיעים ואת מועדוני לקוחות ה-VIP שהולכים ותופסים תאוצה.כמו כן, צללנו לתוך מנגנון ה 10/90 של היזמים, ההזדמנויות שיוצרת ההתחדש...

מה זה תקנון מוסכם? מה זה תקנון מצוי? מה עושים שארוצים להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף? מה עושים שיש נזק רטיבות או אחר בדירתי שנגרם מהשכן מעלי? מה הוא חוק השליחות ואיך הוא קשור לניהול הבית המשותף? איך נבחרת נציגות ועד הבית, והאם היא יכולה להתפטר? מה ההאחריות של נציגות הועד בבית המשותף? מה תפקיד המפקח על הבתים המשותפים, איך פונים אליו ומהי סמכותו?על השאלות האלו ארחתי את עו"ד בטי קדן לב המתמח...

בימים אלו אנו עדים לפרסומים, לפיהם אנחנו לפני "גזרות מיסים" שיכנסו לתוקף ב 1.1.25.על מנת להסביר את התהליך שלפניו אנחננו עומדים, על מנת להסביר את משמעות הגזרות, ביקשתי מחברי, עו"ד בני בריקמן, להצטרף אלי לזום נדל"ן מיוחד ולפרק בפודקסט, בשידור מיוחד.הקשיבו לפרק חשוב זה והבינו מה משמעות הגזירות הפרק חשוב לכל מי שעומד לפני מכירת נכס ואו רכישה בים אם הוא משקיע נדל"ן ובין אם זו דירתו היחידההאזנה מועילהצח...

למה טוען שניאור ריבקין שעסקת נדל"ן היא בעצם עסקה פיננסית? איך נכון להערך ולתכנן כניסה לעסקת נדל"ן? למה יעוץ משכנתאות לא מספיק ,, אלא צריך יעוץ פיננסי מלא לפני עסקה? האם מימון רכישה של 85% מימון ב 40 שנה יכול להוביל לעסקה טובה?על נושאים אלו ועל נושאי מימון עסקאות נדל"ן, שוחחתי עם שניאור ריבקין, היועץ הפיננסי ויועץ המשכנתאות, אותו זכיתי להכיר ב ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים (BizakeBiz)הקשיבו ול...

בשל חשיבות הנושא, ולאחר מחשבה, החלטתי להעלות כפודקסט את מפגש זום הנדל"ן, שהתקיים ביום 22.9.24.שימו לב - הפרק איננו פרק פודקסט רגיל אך חובה לשמוע אותו ולהפנים:דירה חדשה או יד שניה? איך מחליטים מה הרכישה הנכונה? בדילמה זו אנחנו מתעסקים לא מעט השידור דנתי בכל השיקולים העומדים לפנינו וטוב נעשה, עם רגע לפני שאנחנו לוקחים החלטה לרכוש דירה בפריסייל או דירה ישנה שנקשיב להקלטה ולא רק לאיש המכירות שמחכה לעמ...