田大全的田言密語練功房

貪婪治百病！貪婪可以抗震、貪婪可以紓壓，貪婪可以解決一切不想解決的事情！ 堅持就是想住在危樓裡，也是一種至高無上的尊嚴～ 都更危老推不動？因為央行擔心貸款有風險！所以，老舊房子的危險…？不關央行的事～不要情勒央行！ 地方政府推都更，節能減碳綠建築…，每個都對！老百姓一個字也聽不懂！搞了半天就是用新法規賣新建材…，對於都更的推動…？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01...

《解鎖地球：旅行、歷史、文化 Podcast》 一個以深度旅遊為核心的 Podcast 節目。我們邀請在世界各地生活、探索的旅人，從他們旅途中的視角， 分享第一手的觀察與體驗，帶回最真實的歷史與文化故事！ https://fstry.pse.is/99a8yv —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 國小程度的數學課～ 若干年前，一坪25萬買的預售屋，現在行情漲到45萬了，銀行限貸五成，打壞了算盤… 到底要不要交屋？還是要跟建商解約？ 留言告訴我你對這一集...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 一個預售案完工而且準備要交屋了，200戶的社區，只有35戶辦好房貸，天啊！這是什麼數字？35戶的200戶，只有17.5%耶！其他的82.5%，165戶！接下來是怎樣？ 很多房地產專家一直在講，未來三五年間會有將近四十萬戶的預售屋要交屋！如果有一半都...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 關稅疊加？長官們真是用心良苦啊，早就透過廣告，明明白白地講著，「勾五普辣死」！而且是講英文喔！政府早就說了，～誰叫你英文沒學好！不知道「plus」的意思… 國泰房地產指數下滑0.33、信義房價指數下跌0.16，內政部統計，房價下跌萬分之六...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 貸款有困難，可打銀行公會(02)8596-2345，金管會(02)8968-9665！別忘了，還有央行的免付電話0800-666268 金管會和銀行公會，日前就提出了「首購族」、「自住型買方」與「已取得銀行承諾貸款額度」者，不得拒貸的三大原則，而且也明令，「銀行...

這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbfj —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 房仲會倒一千家？25萬房地產從業人員生計出問題？ 政府連淹水修屋頂都不管了，房地產，應該更不想管… 2025年第二季的不動產買賣移轉棟數總計67,050棟，比起第一季63,101棟，小幅增加...

這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbfj —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 全世界都想賣東西，給全世界欠債最多的國家！而全世界欠債最多的國家，居然可以決定們買東西的價錢…，有沒有覺得這個世界很荒謬？ 因為台灣實在太特別了，所以，一定要非常審慎的評...

這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbfj —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 有些學校對於資優班有特別的安排，不是每個孩子都能進資優班，這個道理大家都懂！為什麼房地產市場不能有資優區？都市計畫為什麼要有「特定區」的規劃與設計？公園綠地學區商業區…樣...

在台北市的不動產移轉樣態中，有超過22.1%的數量是繼承的！也有18.5%是贈與而來，什麼意思？台北市的不動產移轉中，有40%是沒有進入市場交易的！ 過去漲了一倍，現在才跌5%，算哪門子跌？50萬漲到100萬，現在才跌5%，還是95萬，還是很貴！這算什麼跌！所以，你認為會跌回50萬？ 你真的會進場買一間房價跌了50%的房子？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by...

都更會成功，所謂「同田俱富」！都更作不成，則是「分貝則貧」！ 地段的價值，就是一場強者恆強，錦上添花的現實！所謂「大富三代，方知吃穿」！真的是龍生龍，鳳生鳳，老鼠的兒子會打洞… 有不同意都更的地主覺得，改建成新大樓要交大樓管理費，太不划算了…，給這群人住新房子，就是「烏龜吃大麥」！徹底糟塌糧食… 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Fir...

國產署都更分回宅「台北星鑽」，「標售」三次流標，六月底「標租」再流標…國產署正在檢討流標原因… 財政部似乎完全不知道央行在打房～ 降價賣？絕對不行！ 老百姓的房子可以降價！那叫做「居住正義」！ 政府的房子絕對不能降價！那叫做「賤賣國產」！ 賣不掉，租不掉…，好好的房子變成了「閒置資產」，要不要繳「囤房稅」啊？ 要繳？政府拿納稅人的錢，來繳囤房稅？ 不用繳？那老百姓的囤房稅又是在繳什麼？ 完全錯亂的打房年代！...

從去年八月底到今年五月底，房貸總餘額增加了5,209.44億，增加了4.85%！ 不是限貸令加總量管制嗎？怎可能還在增加…？ 算個大數據，過去十年的房貸增長數，平均每個月是成長412億，今年一到五月，平均數減少到373億，表面上看來，好像只減少了9.5%，事實上… 貸款有困難，可向央行陳情！請打0800-666268！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Host...

都更危老的融資，納入整體的不動產貸款的管控範圍，央行只在意放款的風險，但是，老房子的危險？歹勢！這不歸央行管… 如果你不想影響到你的貸款，就把你那間老房子賣了啊！這樣不就只剩一間房了，就可以用原來的貸款條件了啊… 那間房子就已經爛的不能住了，不是價不價錢的問題，因為是危樓，銀行根本不貸款，所以也沒有人買啊，也就賣不掉啊！ 千萬不要跟長官們抱怨「實務」的問題！因為長官們作政策，從來不管「實務」！ 預售屋蓋...

房市大景氣，隨便取什麼案名、寫什麼文案…，反正一個月就CLEAN，什麼創不創意，也用不著！ 房市大蕭條，再怎麼優雅動人的文字、美學、設計…，沒人就是沒人！天大的創意，也用不上～ 房地產是不是景氣行業？是嗎？不是嗎？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

沒幾天了！我真的很期待，我們英明的政府，在關稅問題上，真的能和美國談出點什麼所以然出來，看到日本和韓國政府的態度和立場… 美國一共欠了36兆多美金的債務，一個號稱全世界最強盛的國家，卻欠了全世界最多的債務，這本身就是一個極度荒謬的題目！ 美國經濟的現況是又急又窮，要救急也要救窮，所以，你看到他連500萬美金的「川普金卡」都在賣，你也不能說，這老小子不認真… 你可以討厭川普的髮型、討厭他跳舞的樣子、討厭他號令...

你為什要買房子？ 要結婚了？要離婚了？要生小孩了，房子不夠住？要生老三了，房子不夠住？孩子要唸小學了，想選個好學區？老人家要搬來一起住？小朋友要搬出去自己住？房子太老了，不想再修了？換工作了？買新車，要找有停車位的房子？中樂透、威力彩了？ 答案只有你自己知道！ 買什麼樣的房子好？ 你愛有管理大樓社區，她愛獨門獨院的別墅，你愛高樓層的景觀戶，她愛露台戶可以種花種草，妳要有游泳池的社區，他愛騎腳踏車，最好...

一群在發育期的孩子，其中有個孩子長的比較快，但是，學校規定，最高只能長到180公分，體重只能到90公斤！不准再長高，也不准再長胖！否則，其他的孩子就沒的吃了… 難道，這就是「總量管制」？ 美國FED的通膨警戒是2%！咱們央行說，如果CPI低於1.5%，就會考慮降息！ 升息抗通膨，降息救經濟！ 降息的目的是為了活絡經濟，那麼，央行如果也降息了，那是打算是要活絡什麼？或是要救什麼？…顯然不會是房地產市場吧！ 前幾天才說這個、...

在正常狀況下，全台灣就有超過35%人，買房子就是不貸款的！而在今年的第一季，買房子不貸款的比例，更是高達43%！ 這些不貸款買房子的人，央行如此嚴厲的信用管制，管得到嗎？ 因為房價沒跌，所以要繼續打？ 根據內政部的住宅價格統計，從去年第四季到今年第一季，台北市下跌5.24%，平均房屋總價從2,522.2萬，跌到了2,389.9萬！好棒棒！年輕人終於可以買得起房子了！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 工商服務一下！央行免付費電話：0800-666268，上班時間也可以打02-2357-1999、02-2393-6161 「貸款困難」這檔事，原來是可以打電話去央行「陳情」的！早說嘛～ 大哉問！「 本行信用管制措施對換屋族之貸款需求影響有限 」、「 本行督促銀行自...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 大馬路邊的大豪宅，即將高聳入雲，巷子裡的老公寓，卻依然不見天日… 都更，到底肥了誰？ 阿公當年留下來的店面，一直到阿爸的大半輩子，家裡也都是靠著這幾個店面收租，這會兒第三代也年過半百，小孫子都出來了，同樣也都是靠著這幾個店面的...

央行規定，不動產放款總額，不得超過總放款餘額36%！那麼，食、衣、行、育、樂…，分別該多少%？是沒有，還是不用？ 統計到今年四月底止，政府向金融機構一共貸款16,101.14萬，前四個月新增貸款2,917億，平均一天借款24億！請問，這些錢拿去作了什麼？央行要不要說明一下？這該不該有「總量管制」？ 銀行法72之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十 為...

六都今年一到五月的不動產買賣移轉棟數全面下滑，台南減少36.6%，高雄減少35.5%！咦？是發生什麼事情了？是台積電停工了？是半導體S廊帶也不玩了？ 從2015第一季算到2025第一季的41個季度，一共只有兩個季度的交易量少於六萬間的，一個是2016第一季，當季成交43,182間房子，另一個則是2017年的第一季，當季成交了59,715間房子，十年來41個季度，只有兩季跌破六萬間 2025第一季的總成交量才63,101間，接下來會不會跌破「十年紀錄」...

輕軌，也是交通大利多？看看數字就知道，基本上，和捷運就是兩碼事… 高雄輕軌38站，2024年「成圓」！今年四月的總運量是1,004,847人次，日平均運量33,494.9人次！ 高雄紅線捷運今年四月總運量是4,347,600人次，日平均運量144,920人次！ 新北市三條已通車的環狀線南環段、淡海輕軌、安坑輕軌，今年四月的總運量是2,424,140人次，日平均運量80,805人次！ 安坑輕軌日運量才5,496人次！大概是雙北都會區，唯一沒有被「軌道經濟」拉起來...

一橋之隔，一坪差十萬！兩橋之隔，我便宜20萬！看我的CP值多高～ 統計到今年四月底止，台北市的士林區和北投區的設籍人口數與家戶數都大幅成長！看吧，輝達效應真是強！ 黃仁勳宣佈海外總部設在北士科，是5月19日的事～拜託一下！別亂蹭～ 設籍人口數與家戶數都大幅成長，是因為囤房稅！好嗎？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

房貸逾放額，連續九個月增加，總額高達84.4億！逾放比0.08%，雙雙寫下44與33個月的新高 根據央行統計到今年三月底為止的資料，全國房貸餘額總計111,748.07億，如果房貸逾放餘額是84.4億，所以，房貸逾放比是0.0755%，這是很嚴重嗎？如果說，這兩個數字是44與33個月的新高，那就表示，在打房之前，房市是很健康的，是打了之後才出狀況的，是嗎？ 根據財政部銀行局的統計，統計到今年四月份，國內38家銀行的逾放比，平均是0.16%，這...