田大全的田言密語練功房

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 股房連動！股市賺到錢，到底會不會轉到房市？我的看法： 賺多少，才會決定轉多少 以下是財經節目上不方便講的… 股房連動的迷霧：別聽那些當沖客編鬼故事，股市大漲後的資金溢出，真的是房市的救命稻草嗎？還是這只是一場被金融工具異化的虛擬...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 這兩天六都公布的房市成績單，熱鬧程度或許不比世足賽，但背後的數據冷酷得讓人寒心。 上半年六都總成交 97,483 間，乍看之下年減2.8%，有人覺得還撐得住，但真的是這樣嗎？如果我們把時間拉長，看過去 20 年的平均值，每91.8秒就成交一間房...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 這是一集我不打算給「演算法」聽的 Podcast。前幾天，我針對「新青安 2.0」做了一篇專業拆解，但是在臉書上卻只換來了13個讚。這不僅是一個數字，這是當今專業評論者在流量洪流中，被系統「噤聲」的縮影。 「悲壯」與「堅持」，為什麼我寧可...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 房市越冷，恐慌行銷越兇！最近關於「新青安」的爭議四起，從「金融海嘯論」、「寬限期炒房說」，到最新的「新青安 2.0 鬼扯主張」，名嘴與專家們為了蹭流量，不惜將房價上漲的結構性問題，全甩鍋給首購補助政策。 撕開這些販賣焦慮者的遮羞布...

長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urft —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 台北之鑽（Diamond Towers）整合 25 年，蓋好了卻賣不動？ 坊間議論紛紛，說這是「居住不正義」，說這是業者的策略失敗。 但作為都更顧問，我看到的真相，是一場連專業業者都難以突圍的「結構性悲歌」。 當建商花了四分之一個世紀，配合政策...

這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbfj —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 央行說違約率只有 0.08%，房市不是穩的不得了嗎？ 這叫「後照鏡駕駛」。當長官們看著後照鏡裡的平靜景色時，房市這輛車其實已經快撞上山壁了。 從「不動產貸款集中度」的真實代價，...

這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbfj —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 每季一次的央行理監事會，萬眾矚目，卻在 57 分鐘的「正經八百」中乏善可陳地結束了。 面對市場期待的房市政策鬆綁，央行總裁一句「滾動檢討」便四兩撥千斤。明明房市主管機關是內政...

🎧聽武術教練巴士說：「她會重複問問題、一直弄丟健保卡，後來進展到會開始走失。」👉   https://fstry.pse.is/9b9rhc   照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。  —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 熱門韓劇「鐵拳教育」，看完只有一個「爽」字！但是看完最有感的，不是劇情，而是裡面描寫韓國那種從小拼到大、爸媽子女全家跟著...

🎧聽作家葉揚說：「長照最辛苦是看不到終點，每天反覆煎熬，但其實，都會有終點的……」👉 https://fstry.pse.is/9b9snm      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 禮拜五下午一點半，台股週線正式定格。這短短五天，大盤高低狂震、融資斷頭潮與千點暴漲交織，轟出高達 6 兆 942 億元的天量！...

這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbfj —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 就在中央銀行理監事會前夕，市場上演了一場如此精彩的黑色幽默大喜劇！ 股市大震盪、上沖下洗，把投資熱錢集體冷靜了下來。股市認為房市「應該」要很嗨，於是十幾檔營建上市公司瘋狂...

🎧聽藝人苗可麗說：「到底什麼是人生無常，直到經歷過才知道……」  👉 https://fstry.pse.is/9b9tqh     照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」節目聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 根據財政部最新數據，台灣房市正迎來驚人的屋主高齡化海嘯，全台 50 歲以上中高齡屋主已高達 850 萬戶、占比突破 7 成！ 全國與台北市最新「不...

🎧聽演員李運慶說：「幫爸爸換藥，發炎反覆近一年，我跟哥哥都想這會持續到什麼時候呢？」👉 https://fstry.pse.is/9b9uep     照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 連菜市場的菜價都會因為颱風、寒害、通膨而波動，為什麼政府大筆一揮的「豪宅死線」，可以整整12年動都不動？ 最接地氣的「菜價...

🎧聽宅女小紅說：「我媽喜歡打麻將，但照顧爸爸期間，她變得不敢出門，我覺得她很累。」👉 https://fstry.pse.is/9b9w3r     照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。  —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 不跟你談政策大道理，我只想先用一連串最近在財經新聞、行政命令裡滿天飛的數字，把你的耳朵先炸一遍。 請你在大腦裡記好這...

🎧聽民歌之母陶曉清說：「我把他手機搶過來刪訊息，他氣到不行，覺得生命被掌控了。」👉 https://fstry.pse.is/9b9x9l      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 財富會說話，但奢華低聲細語(Wealth whispers, money talks) 新錢買得到昂貴，但只有老錢，才擁有體面 板橋府中的底氣，大稻埕...

觀察「老錢區」的三大重點： 1. 財富有沒有轉化成「教養與文化投資」 2. 它是「沒落無奈」，還是「大隱於市的鬆弛」？ 3. 老屋主的「惜售心態」 老錢區是整個房市的「定海神針」 1. 真金白銀的零槓桿實力 2. 它扮演市場的「價值定錨器」 3. 它是資金避險的「終極防禦型資產」 您已被邀請加入「田大談房產：專業決策室」！請點選以下連結加入社群！ https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqH94FUhkPk9MvBw-EiIZoznuxtA?utm_source=invit...

根據統計資料顯示，今年的第一季，相較去年的第一季，交易量小幅減少4.28%，房貸總量卻小幅增加了4.86%，這是什麼意思？ 整體的房價表現，並沒有出現「有感下跌」的狀況，最簡單的原因就是，房貸總量還是增加的，雖然只增加了一點點，可別小看這4.86%，在這種打房的市場氣氛下，房貸總量如果還是增加了4.86%，這代表了什麼意義？反過來說，如果房貸的年增率是減少了4.86%，這你就懂了吧… 您已被邀請加入「田大談房產：專業決策室」...

根據內政部的統計，2026年一到四月，全台灣一共有31,495對結婚，同一時間，有15,853對離婚，這也太巧了吧，50%！剛好一半，奇怪，這是有講好嗎？兩對結婚就有一對離婚，這也太高了吧～ 過去十年全國的粗離婚率，在2017、2018、2019這三年，很巧，都是千分之2.31，2020降到千分之2.19，2021年更降到千分之2.04，到2022年，小幅增加到千分之2.17，2023年增加到千分之2.23，2024年又增加到千分之2.28，去年2025則是降到千分之2.23，平...

高估、低貸、豪宅線！居住正義之下，寧可錯殺一百，絕不放過一個～ 十年前，七千萬叫豪宅，十年後，七千萬還買的到豪宅？ 怪就怪在房價不該漲這麼多！只要房價下來了，降到這些數字以下，不就可以正常貸款了，多麼大義澟然啊！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

全台灣每一天增加23間空屋！大誇張了！也太恐怖了吧～ 這些空屋究竟在哪些地方？又是什麼樣類型的空屋？是老舊危險的老房子？還是閒置的新房子？用租稅優惠政策逼的出來嗎？逼出來以後，有沒有人要租呢？ 新北市萬里區的空屋率高達32.5%，幾乎三間就有一間是空屋！把空屋逼出租給年輕人！請問，住在萬里的年輕人，如果要到內湖科技園區上班，他一大早騎個摩托車，幾點就得出門？你這是開哪門子玩笑？ 台中市空屋率最高的是和平區，...

1987年2月，國泰人壽以90萬一坪的天價，標下華航旁土地1700多坪土地，硬是把台灣房地產市場拉出了一根長紅！ 1998年7月，統一集團以120億天價，標下信義計畫區A2街廓，確認信義計畫區成為全台灣的「貴寶地」身段！ 2006年3月，新光人壽以63.8億天價，標下「信義聯勤」2300坪土地，台灣房市也在2006年正式站上百萬大關！ 地價帶動房價，房價越拉越成為民怨之首，被罵翻之後，財政部暫停標售作業！ 但是，地方政府基於財政困難理由，...

現在的社會住宅政策，就是要求新房子都要有「賓士級」的規格，但是因為居住正義，只能收「U-Bike」的租金，這樣搞的下去嗎？ 社會住宅是社會福利嗎？這檔事，到底有沒有「損益兩平」的一天？或是說，這檔事，到底該不該用「損益兩平」作為目標或原則？ 大長官、大教授與大學者們，各位既然都不是搬磚頭、扛水泥的咖，也從來沒有核算過營建財務實務，那就拜託放手吧，讓懂的人來搞，不要自已關起門來搞，搞到實在玩不下去了，變成現...

四萬多點的股市在空中轉體三週半，有人開始擔心了… 新開戶太多了、當沖太多了、乖離率太大了、年輕人玩股票的太多了，還有好多人，拿房子去抵押，把資金都投入股市～ 這不就是擺明了炒作嗎？長官們管不管呢？ 央行要不要也對這個短期炒作熱過頭的股市，也出來表態一下，提出個「健全股市三大管制與五大措施」啊！也給這些投資客一個LESSON啊 房價大漲，年輕人買不起房子，整個房地產市場被罵到體無完膚下地獄！這會兒股價大漲，年...

GDP大幅成長，加權指數四萬點，究竟有多少人真正參與其中？ 當努力工作，卻越來越難換到穩定生活，問題就不再只是房價，而是「機會感」的流失，這種落差，最終會轉化為一種更深層的感受，不是貧窮，而是被排除在成長之外 一個健康的經濟，不應只體現在股價或高科技產業，更應體現在多數人的日常生活，包括穩定的工作與可預期的收入 建商的競爭，已從產品變成「誰撐得久」，過去，建商比的是地段、設計與品質；現在，比的是「資金」...

財政部國有財產局標售華航旁一塊1,700坪的土地，國泰人壽以每坪90萬的天價標下，得標金額1.5億，是公告地價的三倍多… 投標金額較高的前幾名，國泰人壽、華僑商銀、新光人壽等，都是金融機構，一些建設公司，如海華建設、太平洋建設、同發建設、太子建設等，反而是敬陪末座。 台北市在72年到74年的預售平均銷售率維持在45%左右，去年提高到57%，到了今年1~5月，已跳升到77% 東帝士集團去年在和平東路、敦化南路口推出高級公寓住宅，...

1989年6/19，台北股市收盤指數是10,105點，首次突破一萬點！時隔將近35年，2024年3/21，台北股市收盤20,199點，正式突破兩萬點！2026年1/5收盤，台股站上30,105點，四個月之後，5/4收盤40,705點，突破四萬點！ 這兩天馬上有人說，今年年底就會衝上五萬點！咦？這句話哪裡怪怪的？台股今年前四個月就可以漲一萬點，但是如果要再上漲一萬點，就要等半年多？這種喊法，是不是有點虛虛的？ 人家都是來億去兆來兆去，可惜沒出息的55家營...