PB3C RealTalk

Life-Science-Immobilien: Sind Labore das nächste große Ding? Der Boom der Life-Science-Branche schlägt sich auch am Immobilienmarkt nieder. Life-Science-Immobilien und -Labore sollen Garanten für gute Renditen und sichere Mietverhältnisse sein. Doch wie lassen sich Life-Science-Immobilien trennscharf definieren? Wie sehr hängt die Branche an öffentlichen Fördergeldern und Venture Capital? Und was...

Steht die Innenstadt vor dem Aus? Veronika Tomas-Kelava, Engel & Völkers Commercial, und Moritz Kraneis, Deutsche Wohn- und Geschäftshaus, im Gespräch mit Jasper Radü Corona und der Online-Handel haben die Innenstädte der Bundesrepublik schwer gebeutelt. Die klassische Highstreet-Lage verzeichnet zunehmende Mietrückgänge und Leerstand. Medien und Branchenexperten beschwören schon länger das Au...

Die Bedeutung von Crowdfunding bei Immobilieninvestitionen Jürgen Mertens ( CEO und Gründer der Achtstein Invest AG) und Eric Glatt ( CEO und Shareholder der Steucap AG) im Gespräch mit Markus Gotzi ( Chefredakteur des Fondsbriefs) und Timo Mussler (Seniorberater bei PB3C)  Das Crowdinvesting ermöglicht es Anlegern, sich virtuell zusammenzuschließen und von Experten ausgewählte Immobilien gem...

Die Rolle von Nahversorgung in modernen Wohnquartieren Nahversorgung ist bei Investoren als krisensichere und gegen die Konkurrenz des E-Commerce weitgehend immune Assetklasse enorm beliebt. Auch in vielen Wohnquartiersentwicklungen nehmen Lebensmitteleinzelhandel und Co. eine wichtige Rolle ein. Doch welche Konzepte passen zu welchem Standort? Kann die Nahversorgung der Dorfplatz von morgen werde...

Die Immobilienbranche und ihre Firmenkulturen Dr. Pamela Hoerr und Prof. Alexander von Erdély im Gespräch mit Sonja Rösch Dass das Büro nicht allein ein „Witterungsschutz für Schreibtische“ ist, haben inzwischen weite Teile der Immobilienbranche sowie Unternehmen aller Branchen und Größen erkannt. Aber in welcher Wechselwirkung stehen moderne Büroflächenkonzepte, New Work und eine zeitgemäße Unter...

Moderation: Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG Teilnehmer: Torsten Nehls, Geschäftsführer der Belle Époque Gesellschaft für behutsame Stadterneuerung mbH „Wir müssen das Rad für mehr Nachhaltigkeit im Bau nicht neu erfinden … nur besser machen!“ Wie können Gebäude wirklich nachhaltig werden und von Anfang an entsprechend konzipiert werden? Und was bedeutet es überhaupt, e...

Das Büro der Zukunft entsteht durch Holzhybridbaut Holz ist einer der ältesten Baustoffe der Welt – und zugleich einer der nachhaltigsten. Wie kommt es dann, dass Holzbau und Holzhybridbau nach wie vor als exotisch gelten? Dieser Frage gehen @Klaus Kirchberger, Vorsitzender der Geschäftsführung bei der OFB Projektentwicklung GmbH, und @Stefanie Lütteke, Head of Property Companies bei @Drees und So...

Concierge-Services: Luxus oder Notwendigkeit Concierge-Services kennt man hierzulande immer noch aus dem Kino. Über kaum einen Beruf existiert so viel Halbwissen wie über den Concierge. Dabei sind sie auch in Deutschland gar nicht so selten anzutreffen wie man glaubt und auch außerhalb der Luxustürme in Frankfurt oder den schicken Eigentumswohnungen Berlins hat der Concierge schon Einzug gehalten,...

Urban Loneliness: Immobilien gegen die Einsamkeit Obwohl es immer mehr ältere Menschen in Deutschland gibt, fühlen sich viele im Alter einsam — denn üblicherweise wird der Freundes- und Familienkreis nicht gemeinsam alt: Menschen ziehen in andere Städte, Kontakte brechen ab. Und auch junge Menschen fühlen sich einsam. Die Single-Rate ist hoch, und gerade der Berufsanfang ist häufig von Mobilität g...

Zinsen, Inflation, Mietregulatorik und Sanierungszwang – Schlägt jetzt die Stunde des Value-Add? Der Wohnungsmarkt hat einige rosige Jahre hinter sich. Egal ob die Wirtschaft unter Handelskrieg oder einer weltweiten Pandemie litt, der Anlagedruck, die niedrigen Zinsen und die hohe Nachfrage ließen die Preise immer kräftig steigen. Auch die zunehmende Mietregulatorik von Seiten des Staates konnte d...

Raus aus der urbanen Einsamkeit – neue Bedürfnisse ans Wohnen und Arbeiten Büros unterliegen nicht erst seit Corona erheblichen Veränderungsprozessen: Reine Flächen mit Schreibtischen will niemand mehr haben. Gefragt sind lebhafte Arbeitsorte für Begegnungen - mit unterstützenden Services, die man eigentlich eher vom Coworking kennt: vom Concierge über Flächen zur Community-Bildung bis hin zur Dus...

Einfach das Erdgeschoss abschaffen? Wir brauchen neue Ideen für die „schwierigste“ aller Etagen Nur die allerwenigsten freuen sich so richtig über eine Wohnung im Erdgeschoss – und abgesehen von Vorzeigequartieren funktionieren dort auch immer weniger Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte. Dieses Phänomen beschränkt sich nicht nur auf Randlagen, längst werden auch unsere Innenstädte immer leerer,...

1,5 Grad und nicht mehr. So schafft die Immobilienwirtschaft den energetischen Quantensprung 1,5 Grad – zu diesem Ziel hat sich Deutschland verpflichtet. Doch allein auf die CO2-Verbrauch der Gebäude abzustellen, wird dafür nicht ausreichen. Wir brauchen eine neue Wahrnehmung unseres Handelns und unseres Umgangs mit den zur Verfügung stehenden energetischen Ressourcen. Doch wie ist es um den Gebäu...

Renditen, Zielmärkte, ESG – was bewegt Immobilien-Investoren? Renditen, Zielmärkte, ESG – was bewegt Immobilien-Investoren? Einblicke aus der Immobilien-Investorenumfrage von Universal Investment Johannes Braun im Gespräch mit Axel Vespermann und Laura Henninger In welche Nutzungsarten fließt das meiste neue Kapital großer Immobilienfonds? Welche Weltregionen liegen bei den Allokationen im Trend?...

Wo ist die Reset-Taste für Shoppingcenter? Wenn Shoppingcenter überleben wollen, dann … So könnte beinahe jedes Gespräch zum Thema Malls und Center beginnen. Klar ist, dass das Shoppingcenter heute ganz andere Angebote und Erlebnisse bieten muss als früher. Als vor dem E-Commerce. Und erst recht vor Corona. Doch welche Konzepte sind erfolgversprechend? Und wie sollten Investoren sich positionieren...

Neue Aufgaben, neue Wachstumschancen: Warum ESG das Assetmanagement revolutioniert Assetmanager suchen nicht mehr nur nach BWL-Absolventen, sondern öffnen sich für Nachhaltigkeits-Abschlüsse. Die Folge: Teams werden interdisziplinärer, viele Unternehmen suchen IT-Experten, ESG-Experten, Bauingenieure, Architekten. Doch welche Auswirkungen wird die Demographie auf das klassische Assetmanagement hab...

ESG: Welche Auswirkungen haben die unterschiedlichen Regulierungen entlang der Wertschöpfungskette? Die Anforderungen, die die drei Buchstaben E, S und G für die Immobilienbranche mitbringen, sind zahlreich. Dafür sorgt nicht zuletzt die EU-Taxonomieverordnung, deren Bestimmungen zunehmend zur Verpflichtung werden. Doch sind die verschiedenen Akteure entlang der Wertschöpfungskette auch in untersc...

Holz – der alte/neue Wunderbaustoff? Holz ist der älteste Baustoff der Welt – und erlebt im Fahrwasser des Megatrends Nachhaltigkeit eine Renaissance, die auch Berlin erfasst hat. Doch Nachhaltigkeit kann nicht das einzige Kriterium sein. Ist Holz oder Holz-Hybrid auch die Bauweise der Zukunft? Marcus Buder von der Berliner Sparkasse, Prof. Raoul Bunschoten von der TU Berlin und Martin Rodeck vom...

Kunst und Immobilienwirtschaft: so kommen wir weg vom Feindbild Kunst und Wirtschaft – sind das tatsächlich Widersprüche? Der Blick in die Geschichte zeigt, dass Kunst und Mäzenatentum immer voneinander abhängig waren. Dennoch: Wie geht man als Investor und Projektentwickler mit diesen Vorwürfen um? Und wie als Künstler? Die Fotografin Helena Heilig und der Projektentwickler Thomas Männel haben mi...

Kann Digitalisierung die Wertschöpfung steigern? Immer mehr Finanzierer und Investoren nutzen digitale Möglichkeiten bei der Kundenansprache. Über Grenzen hinweg, mit Skalierungseffekten und mit den Vorzügen der Transparenz. Welche Assetklassen eignen sich, gibt es regionale Schwerpunkte, und wie lassen sich Investmentpartnerschaften zwischen Semiprofessionellen und Institutionellen in Einklang br...

Das Baulandmobilisierungsgesetz: Was Investoren jetzt wissen müssen Der Bundestag hat das umstrittene Baulandmobilisierungsgesetz beschlossen – wir schauen uns die einzelnen Änderungen genauer an. Wann und unter welchen Bedingungen greift die Umwandlungsverschärfung des §250 BauGB? Wie wird das Vorkaufsrecht der Kommunen erweitert? Und welche Bundesländer werden das neue Gesetz überhaupt anwenden,...

„Auch Mietwohnungen brauchen Smarthome“ – Chancen und Herausforderungen für Kapitalanleger im Mietwohnungsbau Kapitalanlagen in Wohnimmobilien bleiben begehrt, Ansprüche und Erwartungen wandeln sich aber. Smarthome hält Einzug auch in Mietwohnungen, die Grundrisse verändern sich, Investoren und Vertriebe passen ihre Renditeerwartungen an. Gleichzeitig gibt es neue Fördermöglichkeiten. Was ehemals...

„Wir bauen digitale Zwillinge“ Alle reden von Digitalisierung, nur wie soll sie aussehen? Mit der digitalen Erfassung der Daten allein ist es nicht getan und auch nicht mit einzelnen Leuchtturm-Projekten – so spannend sie sind. Klar ist: Die Digitalisierung muss den Menschen dienen und nicht umgekehrt. Das macht die Datenlese um so essenzieller. Ebenso wie die Frage der digitalen Standardisierung....

EXKLUSIV: Aktuelle Studie zum Investmentverhalten institutioneller Investoren 62 institutionelle Investoren, über 800 Milliarden Euro under Management und die alles entscheidende Frage, wie sich die Investmentstrategien institutioneller Anleger entwickeln – ein Gespräch über die gemeinsame Studie der artis Institutional Capital Management, der AIM Advice in Motion und der Telos Rating. Dabei zielt...

Bestlage oder dezentrale Hubs, Großraum oder Einzelbüro, Home-, Flex-, Coworking- oder doch klassisch – Office Space steht vor der größten Transformation seit der Erfindung des Kontors im 19. Jahrhundert. Und die Frage lautet: Welchen Mix brauchen Angestellte, um erfolgreich zu sein und gut arbeiten zu können? Eines jedenfalls ist nach einem Jahr Covid19 deutlich: Home Office allein ist nicht die...