PB3C RealTalk

Raus aus der urbanen Einsamkeit – neue Bedürfnisse ans Wohnen und Arbeiten Büros unterliegen nicht erst seit Corona erheblichen Veränderungsprozessen: Reine Flächen mit Schreibtischen will niemand mehr haben. Gefragt sind lebhafte Arbeitsorte für Begegnungen - mit unterstützenden Services, die man eigentlich eher vom Coworking kennt: vom Concierge über Flächen zur Community-Bildung bis hin zur Dus...

Einfach das Erdgeschoss abschaffen? Wir brauchen neue Ideen für die „schwierigste“ aller Etagen Nur die allerwenigsten freuen sich so richtig über eine Wohnung im Erdgeschoss – und abgesehen von Vorzeigequartieren funktionieren dort auch immer weniger Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte. Dieses Phänomen beschränkt sich nicht nur auf Randlagen, längst werden auch unsere Innenstädte immer leerer,...

1,5 Grad und nicht mehr. So schafft die Immobilienwirtschaft den energetischen Quantensprung 1,5 Grad – zu diesem Ziel hat sich Deutschland verpflichtet. Doch allein auf die CO2-Verbrauch der Gebäude abzustellen, wird dafür nicht ausreichen. Wir brauchen eine neue Wahrnehmung unseres Handelns und unseres Umgangs mit den zur Verfügung stehenden energetischen Ressourcen. Doch wie ist es um den Gebäu...

Renditen, Zielmärkte, ESG – was bewegt Immobilien-Investoren? Renditen, Zielmärkte, ESG – was bewegt Immobilien-Investoren? Einblicke aus der Immobilien-Investorenumfrage von Universal Investment Johannes Braun im Gespräch mit Axel Vespermann und Laura Henninger In welche Nutzungsarten fließt das meiste neue Kapital großer Immobilienfonds? Welche Weltregionen liegen bei den Allokationen im Trend?...

Wo ist die Reset-Taste für Shoppingcenter? Wenn Shoppingcenter überleben wollen, dann … So könnte beinahe jedes Gespräch zum Thema Malls und Center beginnen. Klar ist, dass das Shoppingcenter heute ganz andere Angebote und Erlebnisse bieten muss als früher. Als vor dem E-Commerce. Und erst recht vor Corona. Doch welche Konzepte sind erfolgversprechend? Und wie sollten Investoren sich positionieren...

Neue Aufgaben, neue Wachstumschancen: Warum ESG das Assetmanagement revolutioniert Assetmanager suchen nicht mehr nur nach BWL-Absolventen, sondern öffnen sich für Nachhaltigkeits-Abschlüsse. Die Folge: Teams werden interdisziplinärer, viele Unternehmen suchen IT-Experten, ESG-Experten, Bauingenieure, Architekten. Doch welche Auswirkungen wird die Demographie auf das klassische Assetmanagement hab...

ESG: Welche Auswirkungen haben die unterschiedlichen Regulierungen entlang der Wertschöpfungskette? Die Anforderungen, die die drei Buchstaben E, S und G für die Immobilienbranche mitbringen, sind zahlreich. Dafür sorgt nicht zuletzt die EU-Taxonomieverordnung, deren Bestimmungen zunehmend zur Verpflichtung werden. Doch sind die verschiedenen Akteure entlang der Wertschöpfungskette auch in untersc...

Holz – der alte/neue Wunderbaustoff? Holz ist der älteste Baustoff der Welt – und erlebt im Fahrwasser des Megatrends Nachhaltigkeit eine Renaissance, die auch Berlin erfasst hat. Doch Nachhaltigkeit kann nicht das einzige Kriterium sein. Ist Holz oder Holz-Hybrid auch die Bauweise der Zukunft? Marcus Buder von der Berliner Sparkasse, Prof. Raoul Bunschoten von der TU Berlin und Martin Rodeck vom...

Kunst und Immobilienwirtschaft: so kommen wir weg vom Feindbild Kunst und Wirtschaft – sind das tatsächlich Widersprüche? Der Blick in die Geschichte zeigt, dass Kunst und Mäzenatentum immer voneinander abhängig waren. Dennoch: Wie geht man als Investor und Projektentwickler mit diesen Vorwürfen um? Und wie als Künstler? Die Fotografin Helena Heilig und der Projektentwickler Thomas Männel haben mi...

Kann Digitalisierung die Wertschöpfung steigern? Immer mehr Finanzierer und Investoren nutzen digitale Möglichkeiten bei der Kundenansprache. Über Grenzen hinweg, mit Skalierungseffekten und mit den Vorzügen der Transparenz. Welche Assetklassen eignen sich, gibt es regionale Schwerpunkte, und wie lassen sich Investmentpartnerschaften zwischen Semiprofessionellen und Institutionellen in Einklang br...

Das Baulandmobilisierungsgesetz: Was Investoren jetzt wissen müssen Der Bundestag hat das umstrittene Baulandmobilisierungsgesetz beschlossen – wir schauen uns die einzelnen Änderungen genauer an. Wann und unter welchen Bedingungen greift die Umwandlungsverschärfung des §250 BauGB? Wie wird das Vorkaufsrecht der Kommunen erweitert? Und welche Bundesländer werden das neue Gesetz überhaupt anwenden,...

„Auch Mietwohnungen brauchen Smarthome“ – Chancen und Herausforderungen für Kapitalanleger im Mietwohnungsbau Kapitalanlagen in Wohnimmobilien bleiben begehrt, Ansprüche und Erwartungen wandeln sich aber. Smarthome hält Einzug auch in Mietwohnungen, die Grundrisse verändern sich, Investoren und Vertriebe passen ihre Renditeerwartungen an. Gleichzeitig gibt es neue Fördermöglichkeiten. Was ehemals...

„Wir bauen digitale Zwillinge“ Alle reden von Digitalisierung, nur wie soll sie aussehen? Mit der digitalen Erfassung der Daten allein ist es nicht getan und auch nicht mit einzelnen Leuchtturm-Projekten – so spannend sie sind. Klar ist: Die Digitalisierung muss den Menschen dienen und nicht umgekehrt. Das macht die Datenlese um so essenzieller. Ebenso wie die Frage der digitalen Standardisierung....

EXKLUSIV: Aktuelle Studie zum Investmentverhalten institutioneller Investoren 62 institutionelle Investoren, über 800 Milliarden Euro under Management und die alles entscheidende Frage, wie sich die Investmentstrategien institutioneller Anleger entwickeln – ein Gespräch über die gemeinsame Studie der artis Institutional Capital Management, der AIM Advice in Motion und der Telos Rating. Dabei zielt...

Bestlage oder dezentrale Hubs, Großraum oder Einzelbüro, Home-, Flex-, Coworking- oder doch klassisch – Office Space steht vor der größten Transformation seit der Erfindung des Kontors im 19. Jahrhundert. Und die Frage lautet: Welchen Mix brauchen Angestellte, um erfolgreich zu sein und gut arbeiten zu können? Eines jedenfalls ist nach einem Jahr Covid19 deutlich: Home Office allein ist nicht die...

Über die Tragweite von Scoring-Studien in der Corona-Krise Ein neues Bürolagen-Scoring, inmitten einer weltweiten Pandemie. Welche Aussagekraft kann eine solche Bewertung überhaupt noch haben – da sich die Daten überwiegend auf gestern beziehen, viele Büroflächen heute verwaist sind niemand genau weiß, welche langfristigen Auswirkungen die Pandemie auf den Bürobedarf von morgen haben wird? Gerade...

Sind Immobilienaktien der frische Wind im Immobilienportfolio? Die Immobilie gilt weithin als sicherste Kapitalanlage. Doch nach zehn Jahren steigender Preise und Faktoren darf man sich schon fragen, ob in Zukunft ähnliche Renditesprünge realistisch sein werden. Ab und an steht zudem eine Gewinnmitnahme ins Haus. Soll man da tatsächlich wieder direkt in Bestände investieren oder sich nach immobili...

Family Offices 2030 – neue Ziele, neue Investments, neue Strategien 
 Family Offices gelten als notorisch unstrategisch, und dennoch – oder gerade deswegen – haben sie häufig den besseren Riecher. Sie investieren langfristig, streuen erfolgreich und netzwerken untereinander. Überhaupt sind Family Offices auf dem Vormarsch, wie Umfragen belegen. Was aber bringen die 2020er Jahre für Family Offices,...

Das Einfamilienhaus – ein klimapolitisches Auslaufmodell? Eine neue Debatte rund um das Einfamilienhaus ist entbrannt. Seitdem Bündnis 90/Die Grünen nolens volens den Lebenstraum vieler Menschen in Deutschland infrage gestellt haben, wird darüber diskutiert, ob und wie viele Eigenheime neu gebaut werden dürfen. Aber stimmt es wirklich, dass neue Einfamilienhäuser so schlecht für die Umwelt sind? I...

Vom gemischten zum dichten Quartier Gemischt, dicht, nachhaltig. Die Schlagworte für die Quartiere der kommenden Jahrzehnte sind gesetzt. Doch warum scheitern viele Städte an der Umsetzung ihrer eigenen Konzepte und Zielvorgaben? Und welche Antworten können Entwickler und Architekten bieten im Wettbewerb um die lebenswerte Stadt? Das Strukturdenken des 20. Jahrhunderts muss neu gedacht werden: Wen...

Mehr Walkability: „Die Städte denen, die drin laufen!“ Walkability ist der Überbegriff. Und das Verständnis dahinter: Die Stadt muss menschengerechter und menschenfreundlicher werden. Dafür ist essenziell, dass wir wieder mehr zu Fuß machen können. Die meisten Einkäufe erledigen die Menschen in den deutschen Städten heute im Umkreis von fünf Minuten von Ihrem Zuhause – dieser Umkreis muss lebenswe...

Nachhaltigkeit, Stadtgesellschaft und Nachfrage: Herausforderungen für Planer, Investoren und Projektentwickler 
 Saudi-Arabien plant derzeit den Bau einer neuen Stadt für eine Million Menschen. Und was tun wir? Wir schauen zu und kommen nicht raus aus der Regulierungsspirale. Die vermeintliche Unfähigkeit, unsere Städte weiterzuentwickeln, könnte sich aber als große Stärke Europas und Deutschland...

„Überall Gastronomie ansiedeln?“ – Diese Chancen haben Vermieter von Einzelhandelsimmobilien in schwierigen Lagen Während Einzelhändler aus aller Welt nach wie vor den Markteintritt in die deutschen Metropolen wagen, stehen die Eigentümer von Einzelhandelsimmobilien in den kleineren Städten vor Herausforderungen. In der aktuellen Ausgabe unseres PB3C-Talks sprechen wir mit Frank Emmerich, Head of...

Unternehmensimmobilien und Light Industrial 2021: Wie wird sich der Markt im neuen Jahr entwickeln? 
 Unternehmensimmobilien sind eine sehr vielseitige, aber dennoch relativ junge Assetklasse – die im Coronajahr 2020 ihren ersten Stresstest vergleichsweise robust überstanden hat. Aber welche Marktentwicklungen sind für 2021 zu erwarten, und wie kommen überhaupt ausreichend Produkte in den Markt? D...

2021 – wird jetzt alles gut? Ausblick und Trends für Kapitalanlagen und Investitionen im neuen Jahr Corona bestimmt den Jahreswechsel und vermutlich auch das erste Halbjahr 2021. Während von Inflation und steigenden Zinsen die Rede ist, zeichnet sich am Markt ein anderes Bild ab. Größere Zinserhöhungen sind bislang ausgeblieben, ebenso starke Preissprünge. Stabilität, Ruhe und Verlässlichkeit sind...