PB3C RealTalk

Wie verändern Daten und KI die Analyse von Wohnimmobilienmärkten? Darüber spricht Jan Döhler mit Marcelo Cajias , Head of Investment Strategy & Data Intelligence bei PATRIZIA. Am Beispiel München zeigt Cajias, welche Erkenntnisse sich aus rund 188.000 Mietangeboten über Lagequalitäten und Mietentwicklungen gewinnen lassen. Außerdem geht es um die Grenzen datenbasierter Modelle, den Wohnungsman...

Die Stimmung auf der Messe ist nüchtern, der Blick geht nach vorne. Sonja Seubert spricht mit Thomas Kotyrba und Mark Holz darüber, in welchen Bereichen des Immobilienmarkts wieder Bewegung entsteht und weshalb Käufer und Verkäufer beim Preis oft noch auseinanderliegen. Im Mittelpunkt steht die Arbeit am Bestand. Außerdem geht es um Infrastruktur. Wie viel steckt hinter dem großen Messethema und w...

Defense, E-Commerce, Reshoring, neue Energieanforderungen: Wie lange funktioniert die klassische Standardhalle noch? Der Logistikimmobilienmarkt diskutiert viele neue Nachfragetreiber. Entwickler müssen einschätzen, welche davon sich wirklich in konkrete Flächennachfrage übersetzen. Dazu kommt die Frage, wie eine Halle aussehen muss, wenn die Prozesse ihrer Nutzer immer spezieller werden. Kai Guta...

Wie entwickelt man Büros und Quartiere, die in einigen Jahren noch gefragt sind? Kai Gutacker spricht mit André Speth von der OFB Projektentwicklung und Thomas J. Becksmann von SICORE Real Assets darüber, wie man Büros und Quartiere für einen Markt entwickelt, der sich nur begrenzt vorhersagen lässt. Speths Rechnung beginnt beim späteren Verkauf. Becksmann startet meist mit einem Gebäude, das scho...

„Germany: Buy or Avoid?“ Unter dieser Überschrift steht der Power Talk beim Frankfurt School Real Estate Day. Im PB3C RealTalk gibt Nicole Pötsch von PIMCO Prime Real Estate einen Vorgeschmack auf das Panel – und widerspricht zugleich dieser pauschalen Einteilung. Immobilien funktionieren nicht wie Aktien: Deutschland lässt sich nicht als Ganzes kaufen oder verkaufen. Ob ein Investment überzeugt,...

Risikomanagement galt lange als Pflichttermin, den man möglichst schnell abarbeitet. Für Dr. Hans Volkert Volckens ist diese Haltung überholt: Wer Risiken früh erkennt, sieht auch, wo sich Märkte verschieben und neue Chancen entstehen. Im PB3C RealTalk spricht er mit Sonja Seubert darüber, warum Führung heute in Szenarien denken muss, weshalb eine geänderte Entscheidung kein Eingeständnis eines Fe...

Was beim digitalen Impfnachweis funktioniert hat, soll künftig auch Immobiliendaten überprüfbar machen: Coalition-X versieht Angaben zu Gebäuden mit einer Signatur. So lässt sich feststellen, woher ein Datenpunkt stammt und ob er unverändert vorliegt. Besonders relevant wird dieser Ansatz durch die anstehende Welle von Kreditverlängerungen. Banken brauchen dafür verlässliche Risikodaten. Die Aufsi...

Berlin gehört zu den wichtigsten Startup-Standorten Deutschlands. Doch die Gründerszene verändert sich: Während die frühen Berliner Startup-Jahre stark von E-Commerce geprägt waren, entstehen heute neue Chancen rund um Deep Tech und KI. Der Wandel zeigt sich auch bei der Finanzierung und in der Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. Sonja Seubert spricht mit Laura Möller, Gründerin u...

Gattendorf, Geiselwind, Frankfurt (Oder): Einige der spannendsten Logistikprojekte entstehen heute an Orten, die viele erst einmal auf der Karte suchen müssen. Im neuen PB3C Talk spricht Kai Gutacker mit Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Gruppe , über Projekte abseits der bekannten Hotspots. Warum entscheidet sich ein Entwickler für eine Lage, an der Nachfrage und Infrastruktur erst noch wa...

Der Immobilienmarkt braucht Kapital. Daran fehlt es derzeit nicht. Doch die Geldgeber, Finanzierungsformen und Anforderungen verändern sich. In der neuen Folge von PB3C Real Talk spricht Sonja Seubert mit Prof. Dr. Kerstin Hennig und Prof. Dr. Thomas Beyerle darüber, wer Europas Immobilien künftig finanziert. Das Gespräch gibt zugleich einen Ausblick auf den Frankfurt School Real Estate Day am 10....

Das 500-Mrd.-Euro-Sondervermögen der Bundesregierung ist groß angekündigt, doch Geld allein schafft noch keine investierbaren Projekte. Wie das funktionieren kann, und was Infrastructure-Debt-Investoren dafür brauchen, erläutern Bérénice Arbona von LBP AM European Private Markets und Sandra Rother von MEAG im Gespräch mit Jan Döhler . Erfahren Sie im Podcast, wie aus politischem Rückenwind eine ba...

Kennen Sie das? Sie betreten ein mehrgeschossiges Gebäude, sehen den Aufzug und dann steht da: defekt. Ein kleiner Moment, der sofort zeigt, wie wichtig Aufzüge im Alltag tatsächlich sind. Im Gespräch mit Alexander Wüllner, Geschäftsführer von Hundt Consult, wird klar, warum Aufzüge in vielen Beständen zu wenig Aufmerksamkeit bekommen. Hundt Consult unterstützt Betreiber dabei, ihre Aufzugsportfol...

Richard van de Beek, Head of Asset Management and Leasing bei der ROSA-ALSCHER Group, und Neven Grzeta, Managing Director bei RedBoots Asset Management, sprechen darüber, woran man gutes Asset Management erkennt, warum es mehr ist als Bestandspflege und weshalb Nähe zum Objekt, Teamführung und eine klare Strategie am Ende wichtiger sind als jede saubere Begriffshülse.

Wie gelingt Transformation in der Immobilienbranche wirklich? Und warum scheitern viele Digitalisierungsprojekte nicht an der Technik, sondern an Kultur und Mindset? Im PB3C RealTalk sprechen Alexandre Grellier, CEO von Drooms, und Dr. Christian Häusler, Ethnologe und Mitgründer von Ethnovis, über Veränderungsdruck, KI, PropTechs und die Frage, wie Unternehmen ihre Mitarbeitenden erfolgreich auf d...

Was ist eigentlich Infrastruktur und warum verschwimmt ihre Grenze zur Immobilie gerade vor unseren Augen? Klar ist, die vertrauten Kategorien greifen nicht mehr. Was früher sauber getrennt war, wächst heute immer weiter zusammen, getrieben von der Frage, wie Energieversorgung, digitale Infrastruktur und neue Standortanforderungen ineinandergreifen. Britta Roden, verantwortlich für den Bereich Res...

500 bis 600 Kilometer Reichweite und neue Fahrzeugkonzepte zeigen, dass der E-Lkw die Testphase hinter sich gelassen hat und auf die Langstrecke vorrückt. Aus einer technischen Entwicklung ist damit ein echter Umbruch geworden, der die Logistik nachhaltig verändert. Im Zentrum steht dabei nicht allein das Fahrzeug, sondern die Frage dahinter: Wo kommt die Energie her, wie entstehen leistungsfähige...

Ein Quartier ist nicht fertig, sobald der Bau abgeschlossen ist. Die eigentliche Bewährungsprobe beginnt danach: Im laufenden Betrieb zeigt sich, ob der Handel wirtschaftlich arbeitet und ob Büromieter den Standort dauerhaft annehmen. Erst dann entsteht aus einzelnen Nutzungen ein stabiles Gefüge. Das ZAM in München-Freiham steht genau an diesem Punkt. Voll vermietet, trotz schwieriger Marktphase...

Der Druck auf die Städte wächst, gebaut wird künftig vor allem im Bestand. Die Devise lautet: Umnutzung statt Neubau. Doch zwischen Anspruch und Genehmigungspraxis liegt ein System aus Vorschriften und Einzelinteressen. Brandschutz trifft auf Denkmalschutz, Lärmschutz auf Nutzungsmischung und Projekte geraten ins Stocken. Gerade die Umwandlung von Büro zu Wohnen zeigt, wie eng Regulatorik ausgeleg...

Die Bundesregierung hat ein gewaltiges Infrastrukturpaket von 500 Milliarden Euro ins Schaufenster gestellt. Das schuldenfinanzierte „Sondervermögen“ hat es sogar zum „Unwort des Jahres“ gebracht. Braucht es jetzt überhaupt noch private Infrastrukturinvestitionen? Ja, sagen Michael Henn und Andreas Ochsenkühn im Podcast, denn durch privates Fremd- und Eigenkapital ließe sich diese Summe um den Fak...

Serielle Sanierung gilt seit Jahren als naheliegende Antwort auf steigende Energiekosten und einen stockenden Neubau. Trotzdem setzt sie sich nur langsam durch. Das liegt auch an nicht mitgedachten Prozessen und Kostenvergleichen, die Preis und Tempo verzerren. Die Frage ist daher weniger, ob serielle Sanierung funktioniert, sondern unter welchen Bedingungen sie wirtschaftlich und organisatorisch...

Die Immobilie ist längst mehr als ein Ort, an dem Energie verbraucht wird. Sie wird zur Schnittstelle, an der Erzeugung, Nutzung und neue Anforderungen zusammenlaufen. Damit rücken Immobilienwirtschaft und Energiewirtschaft zwangsläufig näher zusammen. Tim Säuberlich und Marc Schuhbauer zeigen, was das konkret heißt. Auf der einen Seite der Asset Manager, der regulatorische Vorgaben und wirtschaft...

Wenn Martina Averbeck und Bernd Schade über Logistikimmobilien sprechen, geht es schnell nicht mehr nur um technische Anforderungen. Sondern um Entscheidungen, die an unterschiedlichen Punkten des Lebenszyklus getroffen werden müssen. Der Entwickler, der früh plant. Die Assetmanagerin, die später steuert. Im Gespräch wird spürbar, wie stark beide Rollen ineinandergreifen, lange bevor ein Projekt w...

Mietverträge, Reports, Betriebskosten – das tägliche Kleingedruckte der Immobilienwelt. All das, was sonst Zeit frisst, läuft plötzlich ohne menschliche Zwischenstopps. KI erkennt Fehler, bevor jemand sie sucht. Sie demontiert Prozesse auf, die jahrelang als unveränderbar galten. Und während die Systeme im Hintergrund arbeiten, verschieben sich die Gewichte: weg von Kontrolle und Nacharbeit, hin z...

Die Hotelbranche hat sich seit der Pandemie spürbar verändert und mit ihr die Beziehung zwischen Eigentümern und Betreibern. Was früher als langfristig und sicher galt, wirkt heute oft nur noch stabil auf dem Papier. Nicht jeder Standort passt noch zur Marke, nicht jeder Betreiber ist ein verlässlicher Partner und nicht jeder Vertrag hält, was er einmal versprochen hat. In dieser Folge geht es um...

Die Branche steht unter Druck und trotzdem wird weiter gebaut. Entwickler und Betreiber wissen, dass der Bedarf riesig ist. Aber wer ein neues Projekt plant, braucht heute mehr Geduld und Augenmaß als je zuvor. Hohe Zinsen, unklare Förderbedingungen und langwierige Verfahren erschweren die Kalkulation. Trotzdem entstehen neue Häuser, weil die Überzeugung bleibt, dass sich Qualität und Verlässlichk...