PB3C RealTalk

Standortvorteil Berlin Inmitten der Pandemie steht Berlin besser da als andere deutsche und europäische Metropolen. Warum das so ist, verraten Marcus Buder, Bereichsleiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung bei der Berliner Sparkasse, und Stefan Klingsöhr, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Klingsöhr Unternehmensgruppe. Im Podcast sprechen wir zudem über den Projektentwicklungsmarkt...

Die Stunde der Opportunitäten Was unterscheidet liquide von illiquiden Assetklassen in Corona-Zeiten, was verbindet sie? Über Chancen und Herausforderungen sprechen wir mit Alexandra von Kalnein, Geschäftsführerin von Natango Invest, und Bernhard Wildmoser, Leiter Akquisitionen des Geschäftsbereiches Investment der IC Immobilien Gruppe. Einig sind sich beide, dass die Krise bei gnauem Hinsehen auc...

Die EXPO Real fällt aus – und wir holen die Panels zu PB3C. Alles rund um Umwandlungsverbote, Mietendeckel, Vorkaufsrechte, Bauland und Sanierung, und immer wieder die Frage, ob der deutsche Wohnungsmarkt weitere Regulierungen braucht. Dabei ist klar, dass nicht alle politischen Positionen einem Faktencheck standhalten würden: Bei wem wohnt es sich besser: bei einem privaten oder einem institution...

Kommt nun der Herbst? Aktuelle Trends bei deutschen Wohnimmobilien. Kapitalanleger versus Selbstnutzer, Metropolen versus ländliche Gebiete, Luxuswohnungen und Microapartments versus Bezahlbarkeit. Und drum herum Demographie, ESG und Covid19. Wie ist es tatsächlich bestellt um den deutschen Wohnimmobilienmarkt? Kann er sich als besagter Anker der Immobilienwirtschaft bewähren? Und welche Verschieb...

Kunst trifft Immobilien: Sind Kunstprojekte in Immobilien automatisch Artwashing? Die Immobilienwirtschaft ist bekanntlich nicht der Liebling der Kunstszene. Wo sich Künstler ansiedeln, steigen die Preise, kommen Investoren, vertreiben die Kunstszene. So jedenfalls der regelmäßige Vorwurf. Und doch rücken Kunst und Immobilien näher zusammen. Denn viele Immobilien eignen sich hervorragend als tempo...

"Asset Management betrifft nicht die Immobilie, sondern die Menschen darin" Werden wir in Zukunft weniger Büroflächen benötigen? Ja, sagt Thorsten Leischke, Managing Director von VLR Germany, und sieht darin die Chance, wieder mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. VLR-Kunde EPH European Property Holdings ist kürzlich durch den Ankauf von zwei Hotels inmitten der Corona-Pandemie aufgefallen - eine...

Ist der Milieuschutz noch zu halten? Alle Fakten rund um die empirica-Studie zu den sozialen Erhaltungsverordnungen Das Institut empirica hat im Auftrag des Vereins zur Förderung von Wohneigentum in Berlin (VWB e. V.) 51 soziale Erhaltungsverordnungen untersucht und kommt zu einem verheerenden Ergebnis: Die Studien und Untersuchungen rund um die Ausweisung von Milieuschutzgebieten sind handwerklic...

Daten treiben den Markt. So beeinflusst die Digitalisierung die Immobilienwirtschaft immer stärker. Kooperationen im Tech- und Data-Bereich werden immer wichtiger. Man geht Kooperationen mit Anbietern von Straßenkarten ein, mit speziellen Datenanbietern, um immer mehr Informationen auswerten zu können und auf Marktpotenziale zu übertragen. Doch wie identifiziert man, welche Datensätze relevant sin...

Alles nachhaltig, aber wer kann das noch bezahlen?! So ökologisch darf die Wohnungswirtschaft sein, damit die Mietpreise noch sozial sind. Die Mieten steigen, die ökologischen Ansprüche auch. Im Gebäudesektor wird bis 2050 Klimaneutralität angestrebt. Doch geht das überhaupt, ohne die Mieter noch mehr zu belasten? Und muss das wirklich sein, da doch die Emissionen im Gebäudesektor zwischen 1990 un...

„ Ist das Umwandlungsverbot überhaupt Bundeskompetenz?“ –  Wohnungs- und Baupolitik mit immer mehr Fragezeichen Kaum Bauland, überforderte Kommunen, stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, internationale Investoren – und eine Kaskade an Regulierungen. Immer deutlicher wird: Der deutsche Wohnungsmarkt braucht strukturelle Veränderungen und einen gemeinsamen Plan – für und nicht gegen mehr Wo...

„Wir brauchen eine menschengerechte Stadt!“ – Warum die Immobilienwirtschaft jetzt umdenken muss Wir haben in den vergangenen Jahren immer mehr Zeit zwischen Terminen verbracht. Im Auto. In der Warteschleife. Kurzum, in einem Hamsterrad. Und plötzlich: der Lockdown. Noch nie hatte unsere Gesellschaft so viel Zeit, um den eigenen Alltag zu hinterfragen – und neue Wege auszuprobieren. Wie aber sehen...

Von Highstreet bis Cocooning: Aktuelle Prognosen und Erwartungen für den Einzelhandel bis Ende 2021 Kaum eine Branche hat die Auswirkungen der Corona-Krise so direkt und deutlich gespürt wie der Einzelhandel. Dabei wird klar: Branchen, denen es bereits vor der Krise schlecht ging, geht es jetzt noch schlechter. Branchen, denen es gut ging, geht es noch besser. Doch gibt es dafür auch Zahlen oder s...

With Coronavirus having such a far-reaching impact, it poses a number of questions for the real estate markets around Europe. Will pricing be heavily impacted? Are transactions still going ahead? Is this the right time to be looking to make acquisitions? What are the most interesting asset classes? And which locations are worth focusing on? Our experts give us their view on the current state of th...

Kommt das Umwandlungsverbot? Risiken und Nebenwirkungen von Eigentumsförderung und Eigentumsverhinderung Ein Gespenst geht um im politischen Berlin und der Immobilienbranche: das Umwandlungsverbot, Paragraf 22a BauGB. Welche Folgen hat die Branche zu erwarten? Und worauf müssen sich Menschen einstellen, die eine Wohnung kaufen wollen? Klar ist jedenfalls, dass Eigentümer und Mieter sich in Zukunft...

Das Ende der Stadt: Werden jetzt Speckgürtel, Vorstädte und Satellitenstädte für den Wohnungsbau an Bedeutung gewinnen? Die Corona-Krise beschleunigt Trends und Entwicklungen in allen Lebensbereichen. Wie sehen die Anforderungen und Wünsche bei Käufern von Wohneigentum aus? Wollen jetzt alle ein separates Arbeitszimmer? Oder genügt in Zeiten der Cloud doch der „Esszimmerschreibtisch“? Wenn nun meh...

Vor etwa acht Wochen begann auch für die Immobilienbranche ein ernst zu nehmender digitaler Stresstest. Heute zeigt sich: Homeoffice funktioniert auch für Asset- und Property-Manager. Aber welche Folgen hat COVID-19 für die Arbeitswelt und die Digitalstrategien von Immobilienunternehmen? Wie kann ein Vermieter ohne den regelmäßigen persönlichen Kontakt vor Ort die Rolle eines Gastgebers übernehmen...

Die vertikale Stadt: Brauchen deutsche Metropolen wirklich mehr Wohnhochhäuser? Das deutsche Wohnhochhaus stand wie kein zweites für soziale Brennpunkte und die verirrte Stadtplanung der 1970er-Jahre. Zum Glück ist diese Debatte Geschichte. Was hat sich verändert mit Blick auf die deutsche Akzeptanz von Wohnhochhäusern? Und wo gibt es weiterhin Herausforderungen? Denn wann immer das Thema auf die...

Was wir jetzt tun müssen, um die Immobilienwirtschaft wieder in Gang zu bringen – Rechtliche Einschätzungen und wirtschaftliche Perspektiven. Das deutsche Mietrecht scheint unter Covid-19 komplett auf den Kopf gestellt. Manch ein Unternehmen hat bei Einführung der Gesetze angenommen, dass Mietverpflichtungen sogar wegfallen – der Begriff „rent holiday“ machte die Runde. Dabei ist nicht jeder Mietv...

„ Kopf einstecken und überwintern? Das kann doch nicht der Ausweg aus der Krise sein!“ Warum wir jetzt endlich wieder langfristig planen können. Sind wir am Ende des Immobilienzyklus? Am Anfang? In einem Vakuum? Wer jetzt schlafen geht und sich um seinen Rosengarten kümmert, hat die Corona-Krise falsch verstanden. Die aktuelle Situation schafft endlich den nötigen Freiraum, um neue Projekte durchz...

„Die Zwanzigerjahre werden das Jahrzehnt des altersgerechten Wohnens“ – warum Wohnen im Alter einer der spannendsten Wachstumsmärkte ist. Wie viele Haushalte können und wollen sich einen Umzug in eine altersgerechte Wohnung leisten? Welche Regionen haben einen besonders großen Bedarf an altersgerechtem Wohnraum? Und für wen lohnt sich eine Investition in die Assetklasse „Wohnen im Alter“? Die Deba...

Ab Tag 1 der Corona-Krise heißt es: Die Immobilienmärkte sind eingefroren. Manch ein Forschungsinstitut prognostiziert Preisrückgänge von 25 Prozent. Die „Immobilienblase“ – wenn es denn eine gab – ist endlich geplatzt. Aber stimmt das auch? Oder gilt, wie Michael Voigtländer jüngst kommentiert hat: „Es gibt weniger Transaktionen, aber keine Preisreaktion“? Und wird in den Studien und Indizes tats...

Der freie Wohnungsmarkt war Deutschland schon immer ungeheuer. Und der Trend zu mehr Regulierung lässt sich nicht wegdiskutieren. Seit 2015 wird der Vermietungsmarkt immer weiter reguliert. Gleichzeitig initiiert der Staat neue Fördermöglichkeiten. Aber reichen diese, um das Spannungsverhältnis zwischen regulierter Bezahlbarkeit und notwendigen Renditen in Einklang zu bringen? Und was passiert mit...

Kommt das Umwandlungsverbot, wird es bald nur noch Eigentum im Neubau geben – doch zu welchen Preisen? Viele Menschen in Deutschland werden sich dann keine Wohnung mehr leisten können, weder als Selbstnutzer noch als Kapitalanleger. Dabei ist der Erwerb einer Immobilie angesichts der niedrigen Zinsen nach wie vor eine sichere und langfristige Investition. Dr. Girshovich im Gespräch mit  Andre...

So wirkt sich die Krise auf Infrastruktur- und Pflegeinvestitionen aus. Wird mehr Kapital auf den Markt kommen? Und warum eine Spreizung bei den Preisen für Immobilien zu erwarten ist. Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit  Jens Nagel  (Geschäftsführer, Hemsö Deutschland) Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus P...

Ziehen wir aufs Land? Bleiben wir in der Stadt? Brauchen wir noch Büros? Und wie werden wir uns fortbewegen? So sieht unser Stadtbild von morgen aus – Trends und Entwicklungen, die durch Corona beschleunigt werden. Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Tobias Nöfer (Geschäftsführer, NÖFER ARCHITEKTEN) und Philipp Pferschy (Vorstand, GIEAG Immobilien AG) Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willk...