PB3C RealTalk

Über die Tragweite von Scoring-Studien in der Corona-Krise Ein neues Bürolagen-Scoring, inmitten einer weltweiten Pandemie. Welche Aussagekraft kann eine solche Bewertung überhaupt noch haben – da sich die Daten überwiegend auf gestern beziehen, viele Büroflächen heute verwaist sind niemand genau weiß, welche langfristigen Auswirkungen die Pandemie auf den Bürobedarf von morgen haben wird? Gerade...

Sind Immobilienaktien der frische Wind im Immobilienportfolio? Die Immobilie gilt weithin als sicherste Kapitalanlage. Doch nach zehn Jahren steigender Preise und Faktoren darf man sich schon fragen, ob in Zukunft ähnliche Renditesprünge realistisch sein werden. Ab und an steht zudem eine Gewinnmitnahme ins Haus. Soll man da tatsächlich wieder direkt in Bestände investieren oder sich nach immobili...

Family Offices 2030 – neue Ziele, neue Investments, neue Strategien 
 Family Offices gelten als notorisch unstrategisch, und dennoch – oder gerade deswegen – haben sie häufig den besseren Riecher. Sie investieren langfristig, streuen erfolgreich und netzwerken untereinander. Überhaupt sind Family Offices auf dem Vormarsch, wie Umfragen belegen. Was aber bringen die 2020er Jahre für Family Offices,...

Das Einfamilienhaus – ein klimapolitisches Auslaufmodell? Eine neue Debatte rund um das Einfamilienhaus ist entbrannt. Seitdem Bündnis 90/Die Grünen nolens volens den Lebenstraum vieler Menschen in Deutschland infrage gestellt haben, wird darüber diskutiert, ob und wie viele Eigenheime neu gebaut werden dürfen. Aber stimmt es wirklich, dass neue Einfamilienhäuser so schlecht für die Umwelt sind? I...

Vom gemischten zum dichten Quartier Gemischt, dicht, nachhaltig. Die Schlagworte für die Quartiere der kommenden Jahrzehnte sind gesetzt. Doch warum scheitern viele Städte an der Umsetzung ihrer eigenen Konzepte und Zielvorgaben? Und welche Antworten können Entwickler und Architekten bieten im Wettbewerb um die lebenswerte Stadt? Das Strukturdenken des 20. Jahrhunderts muss neu gedacht werden: Wen...

Mehr Walkability: „Die Städte denen, die drin laufen!“ Walkability ist der Überbegriff. Und das Verständnis dahinter: Die Stadt muss menschengerechter und menschenfreundlicher werden. Dafür ist essenziell, dass wir wieder mehr zu Fuß machen können. Die meisten Einkäufe erledigen die Menschen in den deutschen Städten heute im Umkreis von fünf Minuten von Ihrem Zuhause – dieser Umkreis muss lebenswe...

Nachhaltigkeit, Stadtgesellschaft und Nachfrage: Herausforderungen für Planer, Investoren und Projektentwickler 
 Saudi-Arabien plant derzeit den Bau einer neuen Stadt für eine Million Menschen. Und was tun wir? Wir schauen zu und kommen nicht raus aus der Regulierungsspirale. Die vermeintliche Unfähigkeit, unsere Städte weiterzuentwickeln, könnte sich aber als große Stärke Europas und Deutschland...

„Überall Gastronomie ansiedeln?“ – Diese Chancen haben Vermieter von Einzelhandelsimmobilien in schwierigen Lagen Während Einzelhändler aus aller Welt nach wie vor den Markteintritt in die deutschen Metropolen wagen, stehen die Eigentümer von Einzelhandelsimmobilien in den kleineren Städten vor Herausforderungen. In der aktuellen Ausgabe unseres PB3C-Talks sprechen wir mit Frank Emmerich, Head of...

Unternehmensimmobilien und Light Industrial 2021: Wie wird sich der Markt im neuen Jahr entwickeln? 
 Unternehmensimmobilien sind eine sehr vielseitige, aber dennoch relativ junge Assetklasse – die im Coronajahr 2020 ihren ersten Stresstest vergleichsweise robust überstanden hat. Aber welche Marktentwicklungen sind für 2021 zu erwarten, und wie kommen überhaupt ausreichend Produkte in den Markt? D...

2021 – wird jetzt alles gut? Ausblick und Trends für Kapitalanlagen und Investitionen im neuen Jahr Corona bestimmt den Jahreswechsel und vermutlich auch das erste Halbjahr 2021. Während von Inflation und steigenden Zinsen die Rede ist, zeichnet sich am Markt ein anderes Bild ab. Größere Zinserhöhungen sind bislang ausgeblieben, ebenso starke Preissprünge. Stabilität, Ruhe und Verlässlichkeit sind...

Standortvorteil Berlin Inmitten der Pandemie steht Berlin besser da als andere deutsche und europäische Metropolen. Warum das so ist, verraten Marcus Buder, Bereichsleiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung bei der Berliner Sparkasse, und Stefan Klingsöhr, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Klingsöhr Unternehmensgruppe. Im Podcast sprechen wir zudem über den Projektentwicklungsmarkt...

Die Stunde der Opportunitäten Was unterscheidet liquide von illiquiden Assetklassen in Corona-Zeiten, was verbindet sie? Über Chancen und Herausforderungen sprechen wir mit Alexandra von Kalnein, Geschäftsführerin von Natango Invest, und Bernhard Wildmoser, Leiter Akquisitionen des Geschäftsbereiches Investment der IC Immobilien Gruppe. Einig sind sich beide, dass die Krise bei gnauem Hinsehen auc...

Die EXPO Real fällt aus – und wir holen die Panels zu PB3C. Alles rund um Umwandlungsverbote, Mietendeckel, Vorkaufsrechte, Bauland und Sanierung, und immer wieder die Frage, ob der deutsche Wohnungsmarkt weitere Regulierungen braucht. Dabei ist klar, dass nicht alle politischen Positionen einem Faktencheck standhalten würden: Bei wem wohnt es sich besser: bei einem privaten oder einem institution...

Kommt nun der Herbst? Aktuelle Trends bei deutschen Wohnimmobilien. Kapitalanleger versus Selbstnutzer, Metropolen versus ländliche Gebiete, Luxuswohnungen und Microapartments versus Bezahlbarkeit. Und drum herum Demographie, ESG und Covid19. Wie ist es tatsächlich bestellt um den deutschen Wohnimmobilienmarkt? Kann er sich als besagter Anker der Immobilienwirtschaft bewähren? Und welche Verschieb...

Kunst trifft Immobilien: Sind Kunstprojekte in Immobilien automatisch Artwashing? Die Immobilienwirtschaft ist bekanntlich nicht der Liebling der Kunstszene. Wo sich Künstler ansiedeln, steigen die Preise, kommen Investoren, vertreiben die Kunstszene. So jedenfalls der regelmäßige Vorwurf. Und doch rücken Kunst und Immobilien näher zusammen. Denn viele Immobilien eignen sich hervorragend als tempo...

"Asset Management betrifft nicht die Immobilie, sondern die Menschen darin" Werden wir in Zukunft weniger Büroflächen benötigen? Ja, sagt Thorsten Leischke, Managing Director von VLR Germany, und sieht darin die Chance, wieder mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. VLR-Kunde EPH European Property Holdings ist kürzlich durch den Ankauf von zwei Hotels inmitten der Corona-Pandemie aufgefallen - eine...

Ist der Milieuschutz noch zu halten? Alle Fakten rund um die empirica-Studie zu den sozialen Erhaltungsverordnungen Das Institut empirica hat im Auftrag des Vereins zur Förderung von Wohneigentum in Berlin (VWB e. V.) 51 soziale Erhaltungsverordnungen untersucht und kommt zu einem verheerenden Ergebnis: Die Studien und Untersuchungen rund um die Ausweisung von Milieuschutzgebieten sind handwerklic...

Daten treiben den Markt. So beeinflusst die Digitalisierung die Immobilienwirtschaft immer stärker. Kooperationen im Tech- und Data-Bereich werden immer wichtiger. Man geht Kooperationen mit Anbietern von Straßenkarten ein, mit speziellen Datenanbietern, um immer mehr Informationen auswerten zu können und auf Marktpotenziale zu übertragen. Doch wie identifiziert man, welche Datensätze relevant sin...

Alles nachhaltig, aber wer kann das noch bezahlen?! So ökologisch darf die Wohnungswirtschaft sein, damit die Mietpreise noch sozial sind. Die Mieten steigen, die ökologischen Ansprüche auch. Im Gebäudesektor wird bis 2050 Klimaneutralität angestrebt. Doch geht das überhaupt, ohne die Mieter noch mehr zu belasten? Und muss das wirklich sein, da doch die Emissionen im Gebäudesektor zwischen 1990 un...

„ Ist das Umwandlungsverbot überhaupt Bundeskompetenz?“ –  Wohnungs- und Baupolitik mit immer mehr Fragezeichen Kaum Bauland, überforderte Kommunen, stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, internationale Investoren – und eine Kaskade an Regulierungen. Immer deutlicher wird: Der deutsche Wohnungsmarkt braucht strukturelle Veränderungen und einen gemeinsamen Plan – für und nicht gegen mehr Wo...

„Wir brauchen eine menschengerechte Stadt!“ – Warum die Immobilienwirtschaft jetzt umdenken muss Wir haben in den vergangenen Jahren immer mehr Zeit zwischen Terminen verbracht. Im Auto. In der Warteschleife. Kurzum, in einem Hamsterrad. Und plötzlich: der Lockdown. Noch nie hatte unsere Gesellschaft so viel Zeit, um den eigenen Alltag zu hinterfragen – und neue Wege auszuprobieren. Wie aber sehen...

Von Highstreet bis Cocooning: Aktuelle Prognosen und Erwartungen für den Einzelhandel bis Ende 2021 Kaum eine Branche hat die Auswirkungen der Corona-Krise so direkt und deutlich gespürt wie der Einzelhandel. Dabei wird klar: Branchen, denen es bereits vor der Krise schlecht ging, geht es jetzt noch schlechter. Branchen, denen es gut ging, geht es noch besser. Doch gibt es dafür auch Zahlen oder s...

With Coronavirus having such a far-reaching impact, it poses a number of questions for the real estate markets around Europe. Will pricing be heavily impacted? Are transactions still going ahead? Is this the right time to be looking to make acquisitions? What are the most interesting asset classes? And which locations are worth focusing on? Our experts give us their view on the current state of th...

Kommt das Umwandlungsverbot? Risiken und Nebenwirkungen von Eigentumsförderung und Eigentumsverhinderung Ein Gespenst geht um im politischen Berlin und der Immobilienbranche: das Umwandlungsverbot, Paragraf 22a BauGB. Welche Folgen hat die Branche zu erwarten? Und worauf müssen sich Menschen einstellen, die eine Wohnung kaufen wollen? Klar ist jedenfalls, dass Eigentümer und Mieter sich in Zukunft...

Das Ende der Stadt: Werden jetzt Speckgürtel, Vorstädte und Satellitenstädte für den Wohnungsbau an Bedeutung gewinnen? Die Corona-Krise beschleunigt Trends und Entwicklungen in allen Lebensbereichen. Wie sehen die Anforderungen und Wünsche bei Käufern von Wohneigentum aus? Wollen jetzt alle ein separates Arbeitszimmer? Oder genügt in Zeiten der Cloud doch der „Esszimmerschreibtisch“? Wenn nun meh...