PB3C RealTalk

In den Jahren vor Corona kannte der Markt für Berliner Büroimmobilien nur eine Richtung: steil nach oben. Doch die Pandemie und die anschließende Zinswende hatten auch in der Hauptstadt stark steigende Leerstände auf dem Vermietungsmarkt und eine lahmende Transaktionstätigkeit auf dem Investmentmarkt zur Folge. Kommt jetzt das Comeback? Und wenn ja, wie findet man in einer so dynamischen Stadt wie...

Am Ende des Jahres widmen wir uns einem Thema, das zu den meistdiskutierten der vergangenen Monate gehörte: die Krise des Wohnungsbaus. Die Stimmung in der Branche ist angesichts der neuesten Entwicklungen und der sich immer weiter verschärfenden Bau- und Wohnungskrise im Keller. Der Neubau ist eingebrochen und die Mieten steigen immer weiter, während bezahlbarer Wohnraum immer knapper wird. 400.0...

ESG funktioniert nicht ohne Daten. Weder lassen sich Nachhaltigkeitsstrategien konsequent umsetzen noch besteht die Grundlage für Zertifizierungen. Umgekehrt jedoch können konstant gepflegte und immer verfügbare Datensätze jetzt nicht nur für grünere Immobilien sorgen, sondern einen deutlichen wirtschaftlichen Vorteil bedeuten. Aber welche Daten werden überhaupt benötigt – was ist vom Gesetzgeber...

Die Immobilienbranche hat seit Kurzem das gar nicht so neue Konzept der Kreislaufwirtschaft für sich entdeckt. Seither dreht sich alles um die Fragen, welche Baustoffe und Bauweisen denn möglichst recyclingfreundlich sind und wie sich den massiven Rohstoffverschwendungen am Bau etwas entgegensetzen lässt. Kurz: Wie können wir Bauschutt wieder in einen Rohstoff verwandeln?  Im Podcast diskutie...

Researcher sind gefragte Gesprächspartner. Medien, Kunden und eigene Kollegen erwarten fundierte Analysen und im Idealfall treffgenaue Prognosen über die weitere Entwicklung des Wohnimmobilienmarkts.  Dabei ist es schwierig, sich im aktuellen Marktumfeld eine „Marktmeinung“ zu bilden: Es gibt kaum Transaktionen, die gezahlten Kaufpreise sind nicht repräsentativ und die Rahmenbedingungen sind...

Ist der Eigenheimmarkt passé? Wer sich in der Medienlandschaft umblickt, der sieht vor allem widersprüchliche Signale. Hohe Zinsen machen den Eigentumserwerb für viele Normalverdiener unerschwinglich, auf der anderen Seite sind die Preise so niedrig wie lange nicht mehr; einige Medien sprechen von Einstiegschancen und weniger Konkurrenz auf dem Käufermarkt. Doch wie stellt sich der Eigentumsmarkt...

Geht Klimaschutz nur mit Gebäudeautarkie? Angesichts der Energiekrise und des wachsenden politischen Drucks rückt das Thema Energieträger in den Fokus der Immobilienbranche. Nach jahrelangen Niedriggaspreisen hat die Branche einen heilsamen Schock erfahren. Neben der Energieeffizienz ist es nun die alternative Energiequelle, die unter Schlagworten wie kommunale Wärmeplanung, autarke Gebäude oder F...

EXPO REAL 1998 bis 2023 – ein Rückblick auf 25 Jahre Krisen, Boom und Immobilienzyklus Werner Rohmert und Gitta Rometsch sind EXPO-REAL-Besucher der ersten Stunde. Beide haben sie seit 1998 bzw. 1999 keine Messe ausgelassen. Im Podcast mit Jasper Radü berichten der Chefredakteur des Immobilienbriefs und die Geschäftsführerin von Heuer Dialog über die Anfänge der EXPO REAL, eine Branche, die nicht...

Volle LinkedIn-Expertise in einem Podcast: Sonja Rösch, Geschäftsführerin der PB3C GmbH, und Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG, tauschen sich in unserer neuen PB3C-Podcast-Folge über ihre Erfahrungen in den sozialen Medien aus. Darum geht es: Welche Grenzen und Möglichkeiten hat der LinkedIn-Kanal, der mittlerweile zu den wichtigsten Kanälen auch in der Immobilienbranche...

Die Zinswende hat den Immobilienmarkt hart getroffen. Kaum eine Woche vergeht noch ohne eine Insolvenzmeldungen. Auch Mezzanineinvestoren und -Fonds geraten in Schieflage und auch die Kreditportfolios der Banken werden durch die Krise am Immobilienmarkt und speziell unter den Projektentwicklern einem Stresstest ausgesetzt. Mit Antje Mertig, Geschäftsführerin bei dem Beratungshaus Steinberg Real Es...

Die Corona-Krise hat der Globalisierung einen empfindlichen Dämpfer verpasst. Lieferketten wurden unterbrochen und Industrie sowie Politik haben Resilienz statt Effizienz zum Credo erhoben. Die Lösung: Lieferketten sollten wieder zurückverlegt werden nach Deutschland beziehungsweise nach Europa und kritische Rohstoffe sollten für die Produktion vor Ort gelagert werden und nicht „Just-in-Time“ geli...

Das Rad für mehr Klimaschutz muss nicht neu erfunden werden – im Gegenteil. Denn viele Maßnahmen zur Optimierung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden liegen bereits heute auf dem Tisch. Schon mit geringem Aufwand lassen sich schnelle Quick-Wins erzielen. So helfen unter anderem digitale Tools, die Energiekosten um bis zu 30 Prozent zu senken – und das nicht nur bei effizienten und...

Um soziale Brennpunkte machen Immobilieninvestoren häufig einen Bogen. Doch auch einzelne Objekte können sich als Brennpunktimmobilien entpuppen. Dann müssen Verwalter und Eigentümer mit Stadt, Sozialhilfeträgern und Nachbarn zusammenarbeiten, um wieder eine lebenswerte Umgebung zu schaffen. Was erst einmal logisch klingt, ist in der Umsetzung hochkomplex und erfordert einen langen Atem, wie Benja...

Neubauscham, Flächenversiegelung, hohe Baukosten, klimaschädlicher Neubau. Die Liebe zu Projektentwicklungen ist bei einigen Branchenakteuren etwas erkaltet. Mit der Zinswende stehen die Baustellen erst recht still und der Bestand rückt wieder in den Fokus von Investoren und Entwicklern. Gemeinsam mit Martin Hofmann, Geschäftsführer und Chief Developement Officer der ZAR Real Estate Holding und Jü...

Die Zinswende hat zu einer Vollbremsung bei den Wohnungsvertrieben geführt. Egal ob Makler, Finanzvertrieb oder Privatisierer, die Käufer üben sich in Zurückhaltung. Doch auf fallende Zinsen zu warten, das dürfte einigen Marktteilnehmern zu lange dauern. Jens R. Rautenberg, Geschäftsführer des Analyseunternehmens Conversio Gruppe, und Daniel Preis, Chief Sales Officer der Domicil Real Estate Group...

Keine langen Ausbildungsprozesse, sondern Learning on the Job Steffen Schaack, Geschäftsführender Gesellschafter, Lübke Kelber Marc Lietz, Transaction Manager Residential, Lübke Kelber Als Marc Lietz Ende 2021 bei Lübke Kelber als Analyst startete, standen auf den Wohnimmobilienmärkten die Zeichen auf Wachstum: Corona schien vorerst überwunden, und Wohnimmobilien hatten sich als äußerst resilient...

Logistikimmobilien – kommt der Kater nach der Party? Trotz der Krisen der vergangenen Jahre hat kaum eine Assetklasse so geboomt wie die der Logistikimmobilien. Nearshoring, wachsender Onlinehandel und Last-Mile-Logistik waren insbesondere während der Corona-Pandemie ein Treiber des Wachstums. Logistik war Investors' Darling. Doch 2023 haben sich die Vorzeichen gewandelt. Die Logistikriesen b...

Hotel(-service) hält Einzug ins Büro „Büro muss zum Erlebnis werden“ – So lässt sich Hotelification wohl zusammenfassen. Angesichts von New Work und Homeoffice denken Eigentümer immer mehr darüber nach, wie sich Nutzer wieder in die Büros zurückholen lassen. Die Idee – ein umfangreiches Servicepaket von der Fahrradwerkstatt, über den Concierge bis hin zur Yogaklasse und dem Fachvortrag sollen dazu...

Digitalisierung im Immobilienvertrieb: Der Tinder-Effekt oder was Immobilienmakler von sozialen Netzwerken lernen können Mieten und Kaufen von Immobilien macht zu wenig Spaß, sagen zumindest Sebastian Eraghi vom Schweizer Hybridmakler Neho und Lena Tuckermann vom Start-up Mietz. Denn die Prozesse sind zu wenig digital, zu wenig zugänglich und überhaupt zu ineffizient. So weit, so bekannt, aber mit...

Thomas-Kreislauf, „Glass Ceiling“, fehlende Vorbilder und Netzwerke – warum die Immobilienbranche an der Gleichberechtigung scheitert Nur zwölf Prozent der ersten Führungsebene sind in der deutschen Immobilienwirtschaft mit Frauen besetzt. Von Parität ist die Branche weit entfernt, dabei gibt es zahllose Studien und Erhebungen, die den ökonomischen Nutzen von gemischten Führungsteams untermauern....

Zwischen gewetzten Messern und tiefer Depression: der Immobilienmarkt 2023 In Anbetracht steigender Zinsen und fallender Kaufpreise herrscht Verunsicherung in der Immobilienwirtschaft. Fast jeder, ob Manager oder Trainee, sucht Orientierung. Doch klare Worte und Handlungsempfehlungen sind rar geworden – angesichts der Zäsur, die den zehnjährigen ununterbrochenen Immobilienaufschwung wohl vorerst b...

Crowdinvesting – die Zukunft der Schwarmfinanzierung Der Immobilienmarkt ist in Aufruhr. Zinsen steigen, die Inflation ist hoch und die Baukosten sowieso. Kurz: Es wird unruhig und das Immobilieninvestment und die Immobilienfinanzierung werden anspruchsvoller und in einigen Fällen riskanter. Die Nullzinsphase und die konservative Kreditvergabe der Banken konnten gerade in den letzten Jahren die al...

Zins oder Nachfrage – was bestimmt die Wohnungspreise? Es scheint paradox. Überall fehlen Wohnungen und doch sollen die Wohnungspreise fallen. Experten verweisen dabei oftmals auf den Zinsschock. Doch was bedeutet das für die Preisbildung von Immobilien? Ist der Zins jetzt der bestimmende Faktor geworden? Ist die Wohnimmobilie endgültig zu einem Finanzprodukt geworden, das sich dem Zinsdiktat zu u...

Lösungen für die Highstreet – warum die Bereiche Transaktion und Vermietung jetzt eng zusammenarbeiten müssen Zur Realität unserer Highstreets gehört beides: leer stehende Ladenzeilen genauso wie modern konzipierte Stores, vor denen die Kunden Schlange stehen. Der Strukturwandel, der hinter diesen Entwicklungen steht, ist nicht nur für die Vielseitigkeit unserer Innenstädte hochrelevant, sondern a...

Kahlschlag bei den Hybrid-Maklern: Ende mit Schrecken oder kurzer Ruckler auf dem Weg zum Erfolg? Lange Zeit galt eines als sicher: Wohnimmobilien verkaufen sich wie geschnitten Brot und die Makler hangeln sich von Rekordumsatz zu Rekordumsatz. Gerade die Wachstumsstarken Hybridmakler setzten ihre Symbiose aus digitalem und analogem Geschäft gekonnt in Szene und entwickelten sich in Rekordzeit zu...