PB3C RealTalk

Die Corona-Krise hat der Globalisierung einen empfindlichen Dämpfer verpasst. Lieferketten wurden unterbrochen und Industrie sowie Politik haben Resilienz statt Effizienz zum Credo erhoben. Die Lösung: Lieferketten sollten wieder zurückverlegt werden nach Deutschland beziehungsweise nach Europa und kritische Rohstoffe sollten für die Produktion vor Ort gelagert werden und nicht „Just-in-Time“ geli...

Das Rad für mehr Klimaschutz muss nicht neu erfunden werden – im Gegenteil. Denn viele Maßnahmen zur Optimierung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden liegen bereits heute auf dem Tisch. Schon mit geringem Aufwand lassen sich schnelle Quick-Wins erzielen. So helfen unter anderem digitale Tools, die Energiekosten um bis zu 30 Prozent zu senken – und das nicht nur bei effizienten und...

Um soziale Brennpunkte machen Immobilieninvestoren häufig einen Bogen. Doch auch einzelne Objekte können sich als Brennpunktimmobilien entpuppen. Dann müssen Verwalter und Eigentümer mit Stadt, Sozialhilfeträgern und Nachbarn zusammenarbeiten, um wieder eine lebenswerte Umgebung zu schaffen. Was erst einmal logisch klingt, ist in der Umsetzung hochkomplex und erfordert einen langen Atem, wie Benja...

Neubauscham, Flächenversiegelung, hohe Baukosten, klimaschädlicher Neubau. Die Liebe zu Projektentwicklungen ist bei einigen Branchenakteuren etwas erkaltet. Mit der Zinswende stehen die Baustellen erst recht still und der Bestand rückt wieder in den Fokus von Investoren und Entwicklern. Gemeinsam mit Martin Hofmann, Geschäftsführer und Chief Developement Officer der ZAR Real Estate Holding und Jü...

Die Zinswende hat zu einer Vollbremsung bei den Wohnungsvertrieben geführt. Egal ob Makler, Finanzvertrieb oder Privatisierer, die Käufer üben sich in Zurückhaltung. Doch auf fallende Zinsen zu warten, das dürfte einigen Marktteilnehmern zu lange dauern. Jens R. Rautenberg, Geschäftsführer des Analyseunternehmens Conversio Gruppe, und Daniel Preis, Chief Sales Officer der Domicil Real Estate Group...

Keine langen Ausbildungsprozesse, sondern Learning on the Job Steffen Schaack, Geschäftsführender Gesellschafter, Lübke Kelber Marc Lietz, Transaction Manager Residential, Lübke Kelber Als Marc Lietz Ende 2021 bei Lübke Kelber als Analyst startete, standen auf den Wohnimmobilienmärkten die Zeichen auf Wachstum: Corona schien vorerst überwunden, und Wohnimmobilien hatten sich als äußerst resilient...

Logistikimmobilien – kommt der Kater nach der Party? Trotz der Krisen der vergangenen Jahre hat kaum eine Assetklasse so geboomt wie die der Logistikimmobilien. Nearshoring, wachsender Onlinehandel und Last-Mile-Logistik waren insbesondere während der Corona-Pandemie ein Treiber des Wachstums. Logistik war Investors' Darling. Doch 2023 haben sich die Vorzeichen gewandelt. Die Logistikriesen b...

Hotel(-service) hält Einzug ins Büro „Büro muss zum Erlebnis werden“ – So lässt sich Hotelification wohl zusammenfassen. Angesichts von New Work und Homeoffice denken Eigentümer immer mehr darüber nach, wie sich Nutzer wieder in die Büros zurückholen lassen. Die Idee – ein umfangreiches Servicepaket von der Fahrradwerkstatt, über den Concierge bis hin zur Yogaklasse und dem Fachvortrag sollen dazu...

Digitalisierung im Immobilienvertrieb: Der Tinder-Effekt oder was Immobilienmakler von sozialen Netzwerken lernen können Mieten und Kaufen von Immobilien macht zu wenig Spaß, sagen zumindest Sebastian Eraghi vom Schweizer Hybridmakler Neho und Lena Tuckermann vom Start-up Mietz. Denn die Prozesse sind zu wenig digital, zu wenig zugänglich und überhaupt zu ineffizient. So weit, so bekannt, aber mit...

Thomas-Kreislauf, „Glass Ceiling“, fehlende Vorbilder und Netzwerke – warum die Immobilienbranche an der Gleichberechtigung scheitert Nur zwölf Prozent der ersten Führungsebene sind in der deutschen Immobilienwirtschaft mit Frauen besetzt. Von Parität ist die Branche weit entfernt, dabei gibt es zahllose Studien und Erhebungen, die den ökonomischen Nutzen von gemischten Führungsteams untermauern....

Zwischen gewetzten Messern und tiefer Depression: der Immobilienmarkt 2023 In Anbetracht steigender Zinsen und fallender Kaufpreise herrscht Verunsicherung in der Immobilienwirtschaft. Fast jeder, ob Manager oder Trainee, sucht Orientierung. Doch klare Worte und Handlungsempfehlungen sind rar geworden – angesichts der Zäsur, die den zehnjährigen ununterbrochenen Immobilienaufschwung wohl vorerst b...

Crowdinvesting – die Zukunft der Schwarmfinanzierung Der Immobilienmarkt ist in Aufruhr. Zinsen steigen, die Inflation ist hoch und die Baukosten sowieso. Kurz: Es wird unruhig und das Immobilieninvestment und die Immobilienfinanzierung werden anspruchsvoller und in einigen Fällen riskanter. Die Nullzinsphase und die konservative Kreditvergabe der Banken konnten gerade in den letzten Jahren die al...

Zins oder Nachfrage – was bestimmt die Wohnungspreise? Es scheint paradox. Überall fehlen Wohnungen und doch sollen die Wohnungspreise fallen. Experten verweisen dabei oftmals auf den Zinsschock. Doch was bedeutet das für die Preisbildung von Immobilien? Ist der Zins jetzt der bestimmende Faktor geworden? Ist die Wohnimmobilie endgültig zu einem Finanzprodukt geworden, das sich dem Zinsdiktat zu u...

Lösungen für die Highstreet – warum die Bereiche Transaktion und Vermietung jetzt eng zusammenarbeiten müssen Zur Realität unserer Highstreets gehört beides: leer stehende Ladenzeilen genauso wie modern konzipierte Stores, vor denen die Kunden Schlange stehen. Der Strukturwandel, der hinter diesen Entwicklungen steht, ist nicht nur für die Vielseitigkeit unserer Innenstädte hochrelevant, sondern a...

Kahlschlag bei den Hybrid-Maklern: Ende mit Schrecken oder kurzer Ruckler auf dem Weg zum Erfolg? Lange Zeit galt eines als sicher: Wohnimmobilien verkaufen sich wie geschnitten Brot und die Makler hangeln sich von Rekordumsatz zu Rekordumsatz. Gerade die Wachstumsstarken Hybridmakler setzten ihre Symbiose aus digitalem und analogem Geschäft gekonnt in Szene und entwickelten sich in Rekordzeit zu...

Life-Science-Immobilien: Sind Labore das nächste große Ding? Der Boom der Life-Science-Branche schlägt sich auch am Immobilienmarkt nieder. Life-Science-Immobilien und -Labore sollen Garanten für gute Renditen und sichere Mietverhältnisse sein. Doch wie lassen sich Life-Science-Immobilien trennscharf definieren? Wie sehr hängt die Branche an öffentlichen Fördergeldern und Venture Capital? Und was...

Steht die Innenstadt vor dem Aus? Veronika Tomas-Kelava, Engel & Völkers Commercial, und Moritz Kraneis, Deutsche Wohn- und Geschäftshaus, im Gespräch mit Jasper Radü Corona und der Online-Handel haben die Innenstädte der Bundesrepublik schwer gebeutelt. Die klassische Highstreet-Lage verzeichnet zunehmende Mietrückgänge und Leerstand. Medien und Branchenexperten beschwören schon länger das Au...

Die Bedeutung von Crowdfunding bei Immobilieninvestitionen Jürgen Mertens ( CEO und Gründer der Achtstein Invest AG) und Eric Glatt ( CEO und Shareholder der Steucap AG) im Gespräch mit Markus Gotzi ( Chefredakteur des Fondsbriefs) und Timo Mussler (Seniorberater bei PB3C)  Das Crowdinvesting ermöglicht es Anlegern, sich virtuell zusammenzuschließen und von Experten ausgewählte Immobilien gem...

Die Rolle von Nahversorgung in modernen Wohnquartieren Nahversorgung ist bei Investoren als krisensichere und gegen die Konkurrenz des E-Commerce weitgehend immune Assetklasse enorm beliebt. Auch in vielen Wohnquartiersentwicklungen nehmen Lebensmitteleinzelhandel und Co. eine wichtige Rolle ein. Doch welche Konzepte passen zu welchem Standort? Kann die Nahversorgung der Dorfplatz von morgen werde...

Die Immobilienbranche und ihre Firmenkulturen Dr. Pamela Hoerr und Prof. Alexander von Erdély im Gespräch mit Sonja Rösch Dass das Büro nicht allein ein „Witterungsschutz für Schreibtische“ ist, haben inzwischen weite Teile der Immobilienbranche sowie Unternehmen aller Branchen und Größen erkannt. Aber in welcher Wechselwirkung stehen moderne Büroflächenkonzepte, New Work und eine zeitgemäße Unter...

Moderation: Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG Teilnehmer: Torsten Nehls, Geschäftsführer der Belle Époque Gesellschaft für behutsame Stadterneuerung mbH „Wir müssen das Rad für mehr Nachhaltigkeit im Bau nicht neu erfinden … nur besser machen!“ Wie können Gebäude wirklich nachhaltig werden und von Anfang an entsprechend konzipiert werden? Und was bedeutet es überhaupt, e...

Das Büro der Zukunft entsteht durch Holzhybridbaut Holz ist einer der ältesten Baustoffe der Welt – und zugleich einer der nachhaltigsten. Wie kommt es dann, dass Holzbau und Holzhybridbau nach wie vor als exotisch gelten? Dieser Frage gehen @Klaus Kirchberger, Vorsitzender der Geschäftsführung bei der OFB Projektentwicklung GmbH, und @Stefanie Lütteke, Head of Property Companies bei @Drees und So...

Concierge-Services: Luxus oder Notwendigkeit Concierge-Services kennt man hierzulande immer noch aus dem Kino. Über kaum einen Beruf existiert so viel Halbwissen wie über den Concierge. Dabei sind sie auch in Deutschland gar nicht so selten anzutreffen wie man glaubt und auch außerhalb der Luxustürme in Frankfurt oder den schicken Eigentumswohnungen Berlins hat der Concierge schon Einzug gehalten,...

Urban Loneliness: Immobilien gegen die Einsamkeit Obwohl es immer mehr ältere Menschen in Deutschland gibt, fühlen sich viele im Alter einsam — denn üblicherweise wird der Freundes- und Familienkreis nicht gemeinsam alt: Menschen ziehen in andere Städte, Kontakte brechen ab. Und auch junge Menschen fühlen sich einsam. Die Single-Rate ist hoch, und gerade der Berufsanfang ist häufig von Mobilität g...

Zinsen, Inflation, Mietregulatorik und Sanierungszwang – Schlägt jetzt die Stunde des Value-Add? Der Wohnungsmarkt hat einige rosige Jahre hinter sich. Egal ob die Wirtschaft unter Handelskrieg oder einer weltweiten Pandemie litt, der Anlagedruck, die niedrigen Zinsen und die hohe Nachfrage ließen die Preise immer kräftig steigen. Auch die zunehmende Mietregulatorik von Seiten des Staates konnte d...