徐佳馨-房市ok嗎？

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 你以為房市只是「有錢就能買、有信用就能貸」？ No！現在連年薪150萬也可能貸不出房、房子買了還可能斷頭！ 本集《#房事OK嗎》，再度邀請 #法拍小哥陳俊廷 從斷頭潮、房貸轉科目四、買房五價公式、以及「借錢能不能救人生」 帶你一次搞懂——當你信用卡循環、利率飆升、交屋交不出來時，到底該怎麼辦？ 金句精選 「現在很多屋主都不...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📢 你知道嗎？年薪150萬也可能貸不到房！ 因為不是你有錢就能借得到，而是你「信用乾不乾淨」，你「房子香不香」，你「銀行看不看得上你」！ 這集《#房事OK嗎》，我們再次邀請房產圈最懂「金三角」貸款技巧的 #法拍小哥陳俊廷，來解密： ✅ 信用分數 390 分也能過件，怎麼辦到？ ✅ 借民間當鋪裝潢 50 萬，利滾利變 300 萬，祖先...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🔊這集《房事OK嗎》，我們再度邀請房產圈最懂「貸款奇案」的男人——#法拍小哥陳俊廷！ 🤯700萬欠卡循，竟然能翻成1600萬房貸？ 🤫銀行看到「頭期款來源有5人匯款」直接拒貸？ 😵信用分數快滿分，為什麼還是貸不出來？因為⋯樓下有宮廟⁉️ 💬「我明明房貸都準時繳，為什麼信用還是低？」 💬「年收150萬，竟然辦不出房貸？」 💬「刷卡...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 😱房子買了，結果貸款卡住怎麼辦？ 法拍小哥說：「不要怕，你還有5條路可以走！」 📌小哥親授的「五大變現術」： 1️⃣ 原屋出售 2️⃣ 裝潢出租 3️⃣ 裝潢後出售 4️⃣ 房屋抵押（科目一轉科目四也有解） 5️⃣ 等都更危老，耐心收割 📢重點來了： 連「繳卡循」信用不佳的台中屋主，他都幫忙辦到1600萬貸款套現，你說誇不誇張？ 👉但也提...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 買房還是租房？ 這不是選邊站的問題，而是「你要當屋主，還是屋奴？」 🏠 法拍小哥提出5句口訣解開買房心結： 租買接屋主、住投畫光譜、資產中移轉、地還屋價、五出策略！ 📌重點精華： 你租屋也能當屋主，只要房子是「為你所用」而不是拖垮你 房貸壓力爆表＝屋奴；生活品質提升、還能存錢＝屋主 光譜圖劃出你是自住還是投資，就...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 💬最近很多人問小編：「這種行情到底該不該買房？」 我們直接請出法拍小哥陳俊廷，分享他的真實買房實戰經驗！ ✅ 2025上半年就買了3間房？關鍵不是「便宜」兩個字，而是： 有人被詐騙、卡住買賣 → 法拍小哥出現救火 預售貸款限縮 → 屋主補不出差額、拋售 信用不良貸不到款 → 小哥全現金解套、直接買斷 🧠他的邏輯超簡單：「如果...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 新手也能懂的法拍流程懶人包！2025.06.27(五)18:30-18:40 寬頻房訊發言人 徐華辰 內文： 【👶小白也能買法拍屋？流程其實沒你想的複雜！】 法拍看起來好可怕？其實你只是不知道怎麼開始！ 徐華辰告訴你： ✔ 哪裡可以查資料？法院公告、實價登錄怎麼用？ ✔ 第一次投標怎麼操作？需要找代標嗎？ 懶人包級解析，想靠法拍買第一...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【⚠️低價入手也可能高風險！】 買法拍屋不是在買福袋，可能是你人生最大風險！ 本集請來徐華辰幫你拆解那些「被藏起來」的陷阱： ✔ 你知道屋內如果有人不搬走怎麼辦嗎？ ✔ 有些房子連銀行都不想碰，為什麼？ ✔ 判斷風險，不是靠運氣，是靠「查資料＋看細節」 別當韭菜，真正了解市場才有贏面！ #法拍風險 #買屋小心 #不動產投資 #...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏠法拍＝便宜貨？其實是專業人的戰場！】 房市轉冷，法拍市場真的變香了嗎？ 有人搶著進場，也有人根本不敢碰── 本集《房市OK嗎》邀請寬頻房訊發言人徐華辰， 告訴你法拍市場現在「真的」的模樣： ✔ 六都哪裡法拍熱？哪裡冷？ ✔ 撿便宜前，你知道風險在哪嗎？ ✔ 為什麼有經驗的人說「價格不是重點」？ 打破神話，看懂機會！ #法...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏢工業區、商辦市場也在跟著變天？】 從晶片戰打到地產戰！ 中美角力升溫，企業選址與投資策略正悄悄轉向…… 🎙《房市OK嗎》邀請產業研究權威劉佩真解析： ✔ 哪些地區的商用不動產正受惠轉單效應？ ✔ 企業選地趨勢有哪些轉變信號？ ✔ 地產投資人最該關心的兩大「風向球」指標是什麼？ 從產業看地產，讓你看懂背後盤算！📈 #商用不...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🌏後疫情+川普回歸＝供應鏈大遷移？！】 美中貿易戰升溫，台灣處在「被選邊站」的交叉點， 📦全球供應鏈重組已成共識，但我們真的準備好了嗎？ 本集請來台經院劉佩真，帶你精準解析： ✔ 哪些國家正成為下一個「新供應鏈中心」？ ✔ 台灣如何在分流中保留話語權？ ✔ 科技人才、廠房選址，政策怎麼做才不被邊緣化？ 這不是選邊站，...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【📉晶片漲不動？還是要起飛了？】 全球半導體進入震盪期，地緣政治、AI爆發、美中對峙…… 2025年是危機，也是轉機！ 🎙本集《房市OK嗎》，邀請產經專家劉佩真深度剖析： ✔ 半導體產業為何不再只看技術，還要看「誰的朋友多」？ ✔ 川普2.0時代，哪些企業準備好了，哪些還沒？ ✔ 台灣角色穩不穩？晶圓代工、封裝測試撐得住嗎？ 半導...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎙讓每個人都能買到對的房子！李奕農的數據理念 【🏠買房不是賭博，而是決策──數據是唯一依靠】 從房仲轉身成為地產數據分析師，李奕農用科技思維改變看房方式。 他相信：數據是買房者最強的武器，而不是專家專利。 李奕農分享： 📌 每個人都應該具備的「看數據」基本功 📉 他眼中房市最大的結構性問題 🎯 給首購族的三大數據提醒...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎙實價登錄透明了，但你真的看懂了嗎？ 【📊數據上線了，但買房變簡單了嗎？】 房價總讓人摸不著頭緒，看似公開透明的實價登錄，其實暗藏眉角。今天邀請到的來賓，是地產數據分析界的關鍵人物──李奕農！ 從第一線房仲到創立樂居科技，他用數據告訴大家：你所看到的價格，可能只是冰山一角。 李奕農用實戰經驗分析： 🔍 實價登錄真...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎙數據不騙人？買房前你一定要會看的關鍵指標！ 【🔑買房不能只靠直覺，要懂得「算」！】 光看實價還不夠，真正懂得「用數據保護自己」，才能選到對的房子。 這段節目中，李奕農將親授數據判讀心法，讓你成為自己的房市顧問。 李奕農告訴你： 📍 怎麼找出一區「真的便宜」的房價？ 📈 哪些數據能協助首購族判斷合理價格？ 🧠 面對...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🌟 六月開場房市速報來啦！五月到底發生了什麼？ 佳馨幫你整理這幾件房市大事，不只關鍵，還很有可能影響你的買房時機👇 ✅ 關稅戰打完了？還沒，七月才是關鍵 ✅ 台幣升值帶動熱錢流動，會流進不動產嗎？ ✅ 輝達爸爸正式落腳北市科，士林北投房價打強心針 ✅ 台中巨蛋規劃重啟、台南柳營與屏東也有新園區利多 ✅ 同場加映：不是...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏡 買在科技園區附近就一定會發財？先等等，徐佳馨有話說！ 這一集我們來拆解—— 🔥 輝達進駐北市科是不是真的能撐起房價？ 📉 台北市房市為何不一定會「爆衝」？捷運便利＋居住習慣才是關鍵 🧩 為何佳馨說：「讓子彈飛一下下」？央行限貸、股市拉貨、關稅戰…這盤棋還沒下完！ 還會帶大家看看： ✔️ 台南柳營、屏東新廠、南台灣房市...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🔔 房市OK嗎？YT破千啦！🎉 感謝大家的訂閱與支持，我們正式突破1000人！ 這一集徐佳馨超有感，從五月房市大事回顧到北市科因AI掀熱潮，還聊到匯率、股市跟房價的神祕連動。 想知道你買的房子會不會因為「關稅」「AI巨頭進駐」而翻身？ 還是該等一等？ 👇通通告訴你！ 💬而且我們在策劃【房市特別企劃】，定期幫大家解答裝潢、法...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏛️🔧 從建築法規到災後重建──住宅結構安全的未來！】 🏚️ 每次大地震後，我們都在問：房子真的能更安全嗎？ 🧠 蔡榮根博士指出，台灣現行建築法規在結構安全上有哪些挑戰？ ✔️ 老屋怎麼強化？新建案又該符合哪些規範？ ✔️ 災後重建，政府與民眾各自扮演什麼角色？ 💡 本集節目帶你正視法規與現實的落差，思考未來的安全住宅藍圖...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🔍🏠 買房也要做「結構體檢」！看屋防災指南！】 🧐 看房子，只看裝潢不夠！結構安全才是重中之重！ 🧠 蔡榮根博士分享，看屋時如何觀察： ✔️ 牆壁是否有裂縫？樑柱配置合理嗎？ ✔️ 預售屋與成屋，在抗震設計上各有什麼風險？ 📋 想更安心，該諮詢結構技師嗎？流程與費用是什麼？ 💡 本集節目教你掌握結構體檢的重點，不做房市...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏠🌏 什麼是「安全的房子」？結構知識入門！】 🌐 台灣地震頻繁，住宅結構安全格外重要！ 但你知道嗎？台灣在地震設計上，和國際標準有不少不同之處！ 🧠 蔡榮根博士告訴你： ✔️ 哪些房型、樓層結構，在地震中特別危險？ ✔️ 常見「結構迷思」──鋼骨建築就一定比較安全嗎？ 💡 本集節目帶你用科學角度認識結構安全， 不再被外觀...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【⚖️📂 糾紛發生後怎麼辦？法律處理SOP公開！】 🚨 發生房產糾紛時，不是先吵贏就好，第一步「蒐證」才是關鍵！ 🧠 陳冠甫律師分享，遇到爭議時： ✔️ 立刻保存合約、對話紀錄、照片等證據 ✔️ 判斷時機，何時該走法律程序？ ✔️ 起訴成本、時程、成功機率要掌握！ 📚 本集還分享真實案例，讓你知道：打官司不是唯一選項，正確處理能...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏠🔍 租屋市場亂象──租客與房東都該知道的事！】 🏘️ 押金不退？惡意漲租？租客與房東之間的爭議層出不窮！ 📜 陳冠甫律師從案例出發，分析： ✔️ 不動產租賃常見糾紛有哪些？ ✔️ 《租賃住宅市場發展條例》上路後，市場變了什麼？ ✔️ 包租代管、租屋平台，法律責任怎麼劃分？ 💡 本集節目教你看懂租屋背後的法律細節，無論是租還...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏚️⚡ 買賣糾紛熱點分析──你踩過哪些坑？】 💬 買房是一生大事，但一不小心就可能踩到坑！常見買賣糾紛包括： ✔️ 漏水隱情未揭露 ✔️ 違建、增建未登記 ✔️ 合約條款模糊不清 🖊️ 陳冠甫律師提醒，合約簽訂前，買方可以要求哪些保障條款？預售屋交屋時，又有哪些常見的陷阱要小心？ 💡 本集節目帶你一一破解買賣糾紛熱點，讓你買得...

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 【🏠📈 房價到底怎麼估？揭開估價師的專業公式！】 💬 買房、賣房時，最常問的就是：「這個價格合理嗎？」 🧠 張義權理事長帶你一次了解估價師的三大專業工具： ✔️ 比較法：比一比周邊行情 ✔️ 收益法：看未來能帶來多少收益 ✔️ 成本法：算興建或重置需要多少錢 🧐 一般人該怎麼快速判斷房價合理性？ 而實價登錄價格，為什麼有時又...