徐佳馨-房市ok嗎？

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 很多人以為「全齡宅」只是公設有小朋友的遊戲室或長輩的伸展器材，其實真正的體貼藏在「室內細節」裡！網路地產王總經理 陳韻如 提醒，選房與裝修時，這幾點才是長輩安心居住的關鍵： 🚿 浴室是頭號戰區： 門寬要能容納輪椅迴轉、取消大理石門檻改用隱形排水、安裝降板浴缸與防滑扶手，暖風機更是預防心血管意外的標配。 💡 告別「暗眠...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家最近看房是不是都先看 720 度環景？ 雖然現在連水龍頭水壓、燈具產地都能在 VR 裡點開看影片 💧， 但陳韻如總經理在節目中特別提醒： 「VR 提升的是你的購買意願，但不一定能保證實際交屋內容。」 買房是一輩子的大事， 螢幕裡的風景再美，也比不上現場吹進來的一陣微風 🌬️。 記得，VR 看完心動了，還是要約房仲去現場走一遭！ 想知...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 🏠 小宅生存戰！別讓「兩房」變「儲藏室」 買房預算有限，但居住品質不能省！網路地產王總經理 陳韻如 教你如何一眼看穿小宅格局的陷阱！🕵️‍♀️ 🚀 選房內行看這邊 看陽台選好房：兩房有「雙陽台」是極品！代表建商有良心，不只是為了壓總價，更在乎你的生活品質品質。🌞 避開投資型建商：19 坪隔兩房？那叫「睡覺的地方」不是家。小心衣...

好樂購  新春優惠 二月入厝，把好運迎進家門 新的一年，替家裡換點新氣象， 也替生活多一點舒服與好心情。 新年預約限定回饋｜限量推出   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 🚗Google商家 https://g.co/kgs/GYJWrpj -- -- -- -- -- -- 🏠 2026 年，給首購族的真心建議：進場前，先看這三點！ 很多人都在問：「2026 年，房價會跌嗎？我該勇敢進場嗎？」 今天【房市OK嗎】最後一...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 🏠 房仲業的寒冬：是危機，更是轉型的契機！ 2026 年，台灣房仲業面臨前所未有的挑戰。全台 9500 家店、15 萬從業人員，背後是 45 萬個家庭。當鐵門拉下可能就再也拉不起來時，我們該如何應對？ 今天【房市OK嗎】持續邀請 全聯會 王瑞祺理事長，分享他對產業轉型與政策改革的深度建言： 💃 在風雨中跳舞：房仲業的「斜槓」之路 理事長勉...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 🏠 2026 房市大解密：一個「卡」字道盡所有辛酸？ 大家都在問：股市都創新高了，為什麼房地產卻讓人看不懂？ 今天我們特別邀請到 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會 王瑞祺理事長，來到【房市OK嗎】與佳馨深度對談，從制高點分析現在的市場僵局！ 📉 為什麼是「卡」？ 理事長形容，「卡」字中間那一橫，就像是政府干預的手。目...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 台股 30 年市值從 5 兆變 102 兆，年複合增長高達 10.5%！🚀 2026 年台股站上新高度，但面對「AI 變現」與「川普關稅」的雙重挑戰，你的投資組合跟上節奏了嗎？今天《房市OK嗎》邀請摩根投信環球市場策略師 林雅慧，為大家盤點 2026 年台股的隱形冠軍與佈局邏輯！ 訪談精華： 1️⃣ 半導體外的「AI 基礎設施」商機 🔌 AI 的需求是真的，但...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 台股站上 30,000 點大關，你手上的持股是「真材實料」還是「水漲船高」？📈 2026 年，全球資本市場進入了關鍵的轉折期。今天《房市OK嗎》特別邀請到我的好同學——摩根投信環球市場策略師林雅慧執行董事，來為大家拆解 2026 年的投資大戰略！ 精華重點： 1️⃣ 2026 是「AI 變現元年」💰 過去幾年是在蓋機房、買設備，今年市場要看的是「EPS...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 日圓換在最高點、套牢至今的心聲，我們聽到了！抱著日幣不敢動？還是想進場日股卻怕被割韭菜？🇯🇵 《房市OK嗎》完結篇，摩根投信策略師林雅慧帶來了 2026 日本市場的最新戰報。面對日本新局勢，你的資產配置必須更新！ 以下是本集最後的壓軸精華： 1️⃣ 日圓匯率：兩股力量的拉鋸戰 ⚖️ 雖然日本央行在升息，但日圓卻沒想像中強？ 高市早苗...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 很多預售糾紛不是因為你笨， 是因為你在「辣妹指哪簽哪」的節奏裡，根本沒看清楚合約😵‍💫 ⚠️ Sway 提醒：合約出現這些字眼要警覺 🚫「不得以非專業方式噴水／沖水測試」＝可能一驗就漏 🚫「本人已知悉」還加黑加粗＝你後面幾乎很難翻盤 🚫「建商贈送／無償提供」＝...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 買房只看樣品屋＝很容易中招😵‍💫 🎙 Sway 直接點破：有些房子交屋後，樑柱低到 160 公分都摸得到，裝潢也救不了！ 🔍 看平面圖，除了玄關，還要盯這幾個地雷： 🧱 樑柱亂放：客廳正中間、空間感直接被砍掉 🍳 廚房假大方：L 型看起來厲害，實際「切菜要手伸直」 🌧️...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 你以為買房只要看價格、地段？ ❌ 真正會讓你每天痛苦的，常常是「格局」！ 🎙《房市OK嗎》難得請到 👉 Sway 直白開講那些「住進去才會後悔」的設計陷阱👇 ⚠️ 一層太多戶＝電梯塞爆、隱私全無 ⚠️ 玄關放不下鞋＝每天回家都在吵架 ⚠️ 看平面圖，不是看漂亮，是看動線！...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 大家都在談 ESG、永續、綠建築， 但最多人問的是一句話—— 「你真的有做嗎？還是在演？」 🎙️ 本集《房市OK嗎》邀請 李家儂 教授 直接點出台灣永續地產卡關的關鍵。 ① 為什麼資訊揭露不完整？ 📂 台灣過去缺乏「資料庫文化」 🔸 法規沒強制規定要揭露哪些資料 🔸 沒標...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🌱 最近大家都在問：「綠建築到底標準是什麼？是建材比較環保就好嗎？」 李家儂教授一句話點醒：各國標準不同，但核心都在——用科學方法算得出「你到底少排了多少碳」。 🏠 以最生活的例子來說： ✅ 窗戶大小、位置、方位，都會影響室內溫度 ➡️ 住進去更涼、冷氣開更...

新年預約限定回饋｜限量推出 📅 活動期間｜1/1 – 1/15 名額有限｜送完為止 凡於活動期間 完成預約參觀，即可享有： ✨ $6,000 元購物金 ✨ 限量加購｜驚喜價文創小枕（多款任選） ・可愛小花抱枕 ・GOOD 骨頭枕 實用又討喜，無論是擺在沙發、臥室， 或作為新年小禮，都很剛好。 歡迎來預約   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 -------------------------------- 🌍 你以為 ESG...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 租屋市場再怎麼進化，「挑房客」永遠是房東的修羅場。 但這一集《房事OK嗎》很顛覆： 專業代管說——與其幻想能看穿人心，不如把重點放在 「預防」。 🎙️ 徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn 把房東最怕的那些事，講到很直白：欠租、破壞、賴皮… 但最後給出的...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 房東越租越怕，不是沒有原因。 欠租、屋況被破壞、鄰居抗議…甚至「意外事件」一發生，很多人第一句就是： 「我到底該找誰處理？」 🎙️ 本集《房事OK嗎》徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn 把包租代管的「現場真相」講得超直白——但也提醒大家：真正要走得長...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📦 想換環境、想搬出去住？ 最近「包租代管」超多人在聊，但你真的知道它在幹嘛嗎？ 🎙️ 本集《房事OK嗎》徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn 從 2015 一路做到現在，直接把租屋市場的真相講白👇 ✨ 你一定要先搞懂：包租代管 3 種模式 1️⃣ 包租（類二房東）：...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 2026 想買預售的人，先別急著被「付款好輕鬆」迷惑。 陳炳辰總監這段講得很白：現在市場冷到—— 「市調人員去案場看到有人，就算很好了。」😅 🎙《房市OK嗎》第三段，重點一次整理👇 ⚠️ 哪些地方風險比較高？ 所謂「蛋白區／新興區域」——過去推案太多、供給壓力大，...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 2026 預售「兩極化」下，誰在硬推、誰還敢買？ 🏙️ 你以為現在預售只剩「北市科」能打？ 但陳炳辰總監一句話很戳：北市科自己也在分化，不是全區都一樣熱。 🎙《房市OK嗎》本集第二段，聊到超多「市場真相」👇 ✅ 北市科一坪破百、甚至傳出透天單價衝到 160…到底誰在買...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 價格創新高、成交卻冷到發抖， 建商說「開始讓利」，你真的感覺到了嗎？ 🎙 本集《房市OK嗎》 邀請 陳炳辰，用第一線「真人肉身市調」帶你看懂—— ✔ 所謂的「讓利」，到底是吐回超漲，還是只便宜問題戶？ ✔ 為什麼六都成交量低到可怕，價格卻幾乎沒修正？ ✔ 哪些案...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 😵💫 你家也常上演這句嗎： 「租房是在幫房東養老啦！」 但年輕人想要的是：壓力別那麼大、想換地方就能走。 🎙《房市OK嗎》老朋友回歸—— 美商 ERA 易而安不動產 副總經理 邱宏吉 這集直接教你「談錢不傷感情」： ✔ 爸媽想買、你想租：怎麼講才不吵？ ✔ 免稅贈與怎麼...

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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 老家不只是房子，是一輩子的記憶。 但沒有電梯、無障礙不足，真的住得安心嗎？ 🎙《房市OK嗎》邀請 美商 ERA 易而安不動產 副總經理 邱宏吉 聊「老家 vs. 安全」的拉扯： ✔ 分階段搬遷怎麼做 ✔ 一到五住新家、六日回老家的彈性選擇 ✔ 如何讓長輩安心、子女也放心...

📙 本集《房市OK嗎》最後一段，徐佳馨請連雲建設總經理蔡漢霖，打開他的新書《未竟之事：實踐都市更新的希望之書》，談他眼中「真正的都市更新」該長什麼樣。 他提出六大倡議：從讓財產權分配更公平、居住權保障更完整，到用都市計畫當方向盤、善用學校診併做EOD起始基地、引入地上權分離「住」跟「投資」，最後是把「整建維護」當成日常，而不是等老到出事才想重建。 蔡總說，他做都更做到最後的結論是： 「人性並非不能被期待，...