徐佳馨-房市ok嗎？

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🌱 最近大家都在問：「綠建築到底標準是什麼？是建材比較環保就好嗎？」 李家儂教授一句話點醒：各國標準不同，但核心都在——用科學方法算得出「你到底少排了多少碳」。 🏠 以最生活的例子來說： ✅ 窗戶大小、位置、方位，都會影響室內溫度 ➡️ 住進去更涼、冷氣開更...

新年預約限定回饋｜限量推出 📅 活動期間｜1/1 – 1/15 名額有限｜送完為止 凡於活動期間 完成預約參觀，即可享有： ✨ $6,000 元購物金 ✨ 限量加購｜驚喜價文創小枕（多款任選） ・可愛小花抱枕 ・GOOD 骨頭枕 實用又討喜，無論是擺在沙發、臥室， 或作為新年小禮，都很剛好。 歡迎來預約   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 -------------------------------- 🌍 你以為 ESG...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 租屋市場再怎麼進化，「挑房客」永遠是房東的修羅場。 但這一集《房事OK嗎》很顛覆： 專業代管說——與其幻想能看穿人心，不如把重點放在 「預防」。 🎙️ 徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn 把房東最怕的那些事，講到很直白：欠租、破壞、賴皮… 但最後給出的...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 房東越租越怕，不是沒有原因。 欠租、屋況被破壞、鄰居抗議…甚至「意外事件」一發生，很多人第一句就是： 「我到底該找誰處理？」 🎙️ 本集《房事OK嗎》徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn 把包租代管的「現場真相」講得超直白——但也提醒大家：真正要走得長...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📦 想換環境、想搬出去住？ 最近「包租代管」超多人在聊，但你真的知道它在幹嘛嗎？ 🎙️ 本集《房事OK嗎》徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn 從 2015 一路做到現在，直接把租屋市場的真相講白👇 ✨ 你一定要先搞懂：包租代管 3 種模式 1️⃣ 包租（類二房東）：...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 2026 想買預售的人，先別急著被「付款好輕鬆」迷惑。 陳炳辰總監這段講得很白：現在市場冷到—— 「市調人員去案場看到有人，就算很好了。」😅 🎙《房市OK嗎》第三段，重點一次整理👇 ⚠️ 哪些地方風險比較高？ 所謂「蛋白區／新興區域」——過去推案太多、供給壓力大，...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 2026 預售「兩極化」下，誰在硬推、誰還敢買？ 🏙️ 你以為現在預售只剩「北市科」能打？ 但陳炳辰總監一句話很戳：北市科自己也在分化，不是全區都一樣熱。 🎙《房市OK嗎》本集第二段，聊到超多「市場真相」👇 ✅ 北市科一坪破百、甚至傳出透天單價衝到 160…到底誰在買...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 價格創新高、成交卻冷到發抖， 建商說「開始讓利」，你真的感覺到了嗎？ 🎙 本集《房市OK嗎》 邀請 陳炳辰，用第一線「真人肉身市調」帶你看懂—— ✔ 所謂的「讓利」，到底是吐回超漲，還是只便宜問題戶？ ✔ 為什麼六都成交量低到可怕，價格卻幾乎沒修正？ ✔ 哪些案...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 😵💫 你家也常上演這句嗎： 「租房是在幫房東養老啦！」 但年輕人想要的是：壓力別那麼大、想換地方就能走。 🎙《房市OK嗎》老朋友回歸—— 美商 ERA 易而安不動產 副總經理 邱宏吉 這集直接教你「談錢不傷感情」： ✔ 爸媽想買、你想租：怎麼講才不吵？ ✔ 免稅贈與怎麼...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 👵🧓 養生宅、長照社區越來越多，但最怕：住進去才發現「不適合」。 邱宏吉副總一句話很實用：先試住，用「三個對」驗貨—— ✅ 對味：餐食合不合胃口 ✅ 對頻：跟鄰居、活動聊不聊得來 ✅ 對時：什麼時候搬，才是你真的準備好 再用 SMART 五要點挑： S安全｜M醫療｜A...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 老家不只是房子，是一輩子的記憶。 但沒有電梯、無障礙不足，真的住得安心嗎？ 🎙《房市OK嗎》邀請 美商 ERA 易而安不動產 副總經理 邱宏吉 聊「老家 vs. 安全」的拉扯： ✔ 分階段搬遷怎麼做 ✔ 一到五住新家、六日回老家的彈性選擇 ✔ 如何讓長輩安心、子女也放心...

📙 本集《房市OK嗎》最後一段，徐佳馨請連雲建設總經理蔡漢霖，打開他的新書《未竟之事：實踐都市更新的希望之書》，談他眼中「真正的都市更新」該長什麼樣。 他提出六大倡議：從讓財產權分配更公平、居住權保障更完整，到用都市計畫當方向盤、善用學校診併做EOD起始基地、引入地上權分離「住」跟「投資」，最後是把「整建維護」當成日常，而不是等老到出事才想重建。 蔡總說，他做都更做到最後的結論是： 「人性並非不能被期待，...

🏙 本集《房市OK嗎》請到台北市都市更新學會榮譽理事長、連雲建設總經理蔡漢霖，聊「危老條例調整」對老屋重建的影響：為什麼政府開始對小基地危老縮減獎勵，反而是件好事？ 📉 蔡總說，台北這些年狂送容積做都更、危老，房價與價值都漲了，卻出現「都更完，住戶拿錢搬去新北、桃園」的人口外移現象，甚至有人為了住回原本坪數，還得貼錢、背負債。違建、店面縮小、公設比攀高，也都壓低同意度。 🌳 他以紐約 High Line Park 為例，...

🏙 很多台北人最近都被建商敲門問「要不要都更？」 但一想到房屋稅飆高、管理費變貴、還怕被騙，心裡超矛盾。 本集《房市OK嗎》請到三代都在蓋房子的連雲建設總經理、 也是台北市都市更新學會榮譽理事長【蔡漢霖】來說實話： 🔹 都更為什麼這麼難推？ 🔹 「一坪換一坪」到底哪裡不合理？ 🔹 管理費、房屋稅繳不出來怎麼辦？ 想都更又怕踩雷的人，可以先聽這一集再決定要不要在合約上簽名。 -------------------------- 全球知名療癒...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎙 本集《房市OK嗎》邀請高力國際不動產業主代表服務部董事【黃舒衛】，來聊 3～5 年內，商用不動產到底還能不能投？ 🏨 傳統三大主角：辦公室、店面、旅館——後面兩個被他直接點名「超級辛苦」，電商崛起、國旅不好做，人力又難請，現金流壓力全灌在老闆身上。 📦 反...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎙 本集《房市OK嗎》繼續請高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛，來聊 AI 時代的辦公室大翻修。 💼 台灣遠距／混合辦公比例竟然是「全球倒數前三」？AI 工具愈來愈強，企業卻一邊裁員、一邊想用更高級的辦公空間，來把年輕人才「拐來公司上班」。 🏢 新一代商辦不...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎙 本集《房市OK嗎》邀請高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛，從台北一路聊到高雄，拆解商用不動產這 10 年為什麼越燒越熱。 🏢 高雄新商辦租金直衝 1500～1900 元，卻還是「沒有房子給你租」？外商開口就是整層 500、600 坪、要連續樓層，在地建商卻完全跟不上...

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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🤖 晚上回家，櫃檯沒人坐著，就代表社區不安全嗎？理事長說：不一定。現在很多社區，改成「雲端保全＋AI監控」——電梯關人、消防警報、供水系統異常，都能即時連線後台處理，連火警、抽水馬達狀況都可以同步發訊息到你手機。 📦 白天還有機器人幫忙送包裹到家門口，你...

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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments ♻️ 永續新趨勢 寶特瓶再生布、咖啡渣板材正流行，但👉 單價較高、耐用度需觀察，別為「環保」犧牲「耐用」。 過往「環保皮」易龜裂碎屑滿地，是血淚教訓：永續也要能撐得久。 🛋️ 沙發怎麼選：避雷重點 少選一般布沙發：飲料滲入海綿→異味難清；🧶塵蟎過敏風險高；貓...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🛋️ 本集請到中友家具二代 Michael Liao，把大家最關心的「怎麼買最划算」講到位： ✅ 對標國際品牌的優勢 • 客製靈活：顏色／尺寸／材質都能訂做；常見款 3–7天可到你家。 • 不是等貨櫃：下單才製作，熱騰騰到府。 🧩 系統櫃以外的新選擇：類系統櫃 • 做成「可搬動的...