徐佳馨-房市ok嗎？

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【房市OK嗎｜小心！你住的大樓正在「超重」邊緣？😱】 大家有沒有想過，樓上鄰居裝潢改建，竟然可能讓整棟大樓陷入危機？物權與地政權威 張義權教授 來作客，分享了一個聽完背脊發涼的真實案例！ ⚖️ 一立方公尺的水 = 一公噸！ 有家海鮮餐廳在二樓裝了超大水族箱，卻忽略了一般辦公大樓地板承重僅 300-400 公斤。結果？一樓柱子直接裂開...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 買房只會看權狀？老師說你還在「國小等級」！🎓 本集《房市OK嗎》邀請到大華估價師事務所所長——張義權老師，來幫大家補課。 明明買了七千萬店面，卻因為不能開餐酒館鬧到調解？ 關鍵就在於：地政歸地政、建築歸建築！ 老師拆解房產知識三等級： 📜 國中：會看謄本 🏫 高中：會看使用執照 🎓 大學：懂得調「竣工圖」看魔鬼細節！ 想知道...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【案例分享：七千萬的昂貴教訓 💸】 大家是不是都有「開店夢」？💭 但你知道嗎？有些店面，手藝再好、資金再足，政府就是不讓你開！ 大安區調解委員會先前接到一個案子： 一名買家花了 7,000 萬元 在和平東路巷弄買了一樓加地下室，準備大展身手開「餐酒館」。結果……貸款辦不下來，執照也拿不到！ 😱 ⚠️ 關鍵原因就在：地下室的「法定用...

馬年限定｜福氣加「碼」 🧧文創抱枕加購 新的一年， 讓家的每個角落， 多一點被好好對待的溫柔   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 🚗Google商家 https://g.co/kgs/GYJWrpj --- 🏠【房市 OK 嗎？】你的房產是資產，還是負債？ 很多人以為買房就是坐等增值，但 資誠會計師歐陽弘 提醒：2026 年是「精算時代」！ 2025 年收到稅單時，你是不是也倒吸一口氣？😰 面對越來越高的持有稅和...

馬年限定｜福氣加「碼」 🧧文創抱枕加購 新的一年， 讓家的每個角落， 多一點被好好對待的溫柔   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 🚗Google商家 https://g.co/kgs/GYJWrpj -- 愛孩子想送房，怎麼送才聰明？🎁 直接贈與房產雖然當下省稅，但小心小孩未來賣房時，因為「取得成本」太低，被課徵重重的房地合一稅（最高45%）！🔥 會計師傳授兩大策略： 1️⃣ 自住王道： 符合自住條件持...

馬年限定｜福氣加「碼」 🧧文創抱枕加購 新的一年， 讓家的每個角落， 多一點被好好對待的溫柔   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 🚗Google商家 https://g.co/kgs/GYJWrpj --- 買房難，守房、傳房更難？面對房地合一稅、囤房稅、遺贈稅這堆「稅稅平安」的難題，你是不是也聽到頭殼暈暈？😵‍💫 本集《房市OK嗎》特別邀請到 資誠聯合會計師事務所（PwC）稅務法律服務部——歐陽宏會計...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【消防員的真心告白：買房不只要看房價，更要看「防災指標」！🏠🔥】 大家買房都在看地段、看採光，但你有想過「防災」嗎？ 今天《房市OK嗎》邀請到《每一次出勤，都是生死瞬間》的作者 宋明哲，從第一線消防員的「極度悲觀視角」，教大家如何挑選安全好房！ 重點筆記幫大家畫好了： 📍 買房避雷針：千萬別買小小巷弄！道路暢通、無違規...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家買房、裝潢時，最在意的是美觀還是安全？ 今天我們邀請到《每一次出行都是生死瞬間》的作者、同時也是總統創新獎得主——消防發明家 宋明哲（哲哲）！ 他在火場與廢墟中進出多年，看到的「家」跟我們很不一樣： 🔥 鐵皮屋其實是無形烤箱？ 當溫度超過600度，連鋼筋都會彎曲塌陷，這正是消防員最害怕的現場。 🏢 透天厝竟然像煙囪？ 如...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 「火災發生時，要趕快躲到有水的浴室？」 如果你還抱持這個觀念，請一定要聽聽這一集！👂 今天我們邀請到《每一次出勤都是生死瞬間》的作者、資深消防員 宋明哲（哲哲），來跟我們分享那些火場中血淋淋的真實故事。 ⚠️ 為什麼浴室是「逃生殺手」？ 塑膠門易熔化： 浴室門多為塑膠材質，遇高溫不到一分鐘就融化，濃煙直接灌入。 排水孔沒...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 2026 馬年房市動盪不安？這可能是你默默翻身的機會！🔥 今天邀請到不動產知識發展協會 呂崑富理事長，從「命理玄學」與「銀行風控」雙管齊下，為大家剖析 2026 房市走向： 📍 為什麼今年要「默默收貨」？ 理事長指出，2026 是丙午年火最旺的時候，市場波動大。尤其是端午節前後動盪最明顯，這時正是「默默收貨（貨物）」的良機，為 2027...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家有沒有遇過，明明薪水差不多，朋友房貸輕鬆過，你卻被銀行各種刁難？🤔 這集《房事OK嗎》邀請到——房貸界的「知識長」呂崑富。他告訴我一個驚人的事實：貸款有時候像「玄學」，但其實很有科學根據！ 如果你正準備買房，這幾個「毀信用」的雷區千萬別踩： 1️⃣ 別當「信用小白」：以為不辦信用卡最省事？錯！銀行反而覺得你不熟、不敢...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 沒問題！幫你加強了口語感，並補上吸睛的 Emoji 和 Hashtag，這篇發在 Threads 或 FB/IG 都很適合： 🏠 買房貸款怕被打槍？這 3 招教你變身銀行眼中的「超香好咖」！ 📱 社群貼文提案 買房最怕的不是看房累，而是送貸款後銀行不理你...簡直像跟暗戀對象告白等回覆一樣焦慮！💔 其實銀行心裡有一把尺，搞懂這幾個潛規則，讓你貸款少走彎...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 很多人以為「全齡宅」只是公設有小朋友的遊戲室或長輩的伸展器材，其實真正的體貼藏在「室內細節」裡！網路地產王總經理 陳韻如 提醒，選房與裝修時，這幾點才是長輩安心居住的關鍵： 🚿 浴室是頭號戰區： 門寬要能容納輪椅迴轉、取消大理石門檻改用隱形排水、安裝降板浴缸與防滑扶手，暖風機更是預防心血管意外的標配。 💡 告別「暗眠...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家最近看房是不是都先看 720 度環景？ 雖然現在連水龍頭水壓、燈具產地都能在 VR 裡點開看影片 💧， 但陳韻如總經理在節目中特別提醒： 「VR 提升的是你的購買意願，但不一定能保證實際交屋內容。」 買房是一輩子的大事， 螢幕裡的風景再美，也比不上現場吹進來的一陣微風 🌬️。 記得，VR 看完心動了，還是要約房仲去現場走一遭！ 想知...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 🏠 小宅生存戰！別讓「兩房」變「儲藏室」 買房預算有限，但居住品質不能省！網路地產王總經理 陳韻如 教你如何一眼看穿小宅格局的陷阱！🕵️‍♀️ 🚀 選房內行看這邊 看陽台選好房：兩房有「雙陽台」是極品！代表建商有良心，不只是為了壓總價，更在乎你的生活品質品質。🌞 避開投資型建商：19 坪隔兩房？那叫「睡覺的地方」不是家。小心衣...

好樂購  新春優惠 二月入厝，把好運迎進家門 新的一年，替家裡換點新氣象， 也替生活多一點舒服與好心情。 新年預約限定回饋｜限量推出   《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 🚗Google商家 https://g.co/kgs/GYJWrpj -- -- -- -- -- -- 🏠 2026 年，給首購族的真心建議：進場前，先看這三點！ 很多人都在問：「2026 年，房價會跌嗎？我該勇敢進場嗎？」 今天【房市OK嗎】最後一...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 🏠 房仲業的寒冬：是危機，更是轉型的契機！ 2026 年，台灣房仲業面臨前所未有的挑戰。全台 9500 家店、15 萬從業人員，背後是 45 萬個家庭。當鐵門拉下可能就再也拉不起來時，我們該如何應對？ 今天【房市OK嗎】持續邀請 全聯會 王瑞祺理事長，分享他對產業轉型與政策改革的深度建言： 💃 在風雨中跳舞：房仲業的「斜槓」之路 理事長勉...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 🏠 2026 房市大解密：一個「卡」字道盡所有辛酸？ 大家都在問：股市都創新高了，為什麼房地產卻讓人看不懂？ 今天我們特別邀請到 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會 王瑞祺理事長，來到【房市OK嗎】與佳馨深度對談，從制高點分析現在的市場僵局！ 📉 為什麼是「卡」？ 理事長形容，「卡」字中間那一橫，就像是政府干預的手。目...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 台股 30 年市值從 5 兆變 102 兆，年複合增長高達 10.5%！🚀 2026 年台股站上新高度，但面對「AI 變現」與「川普關稅」的雙重挑戰，你的投資組合跟上節奏了嗎？今天《房市OK嗎》邀請摩根投信環球市場策略師 林雅慧，為大家盤點 2026 年台股的隱形冠軍與佈局邏輯！ 訪談精華： 1️⃣ 半導體外的「AI 基礎設施」商機 🔌 AI 的需求是真的，但...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 台股站上 30,000 點大關，你手上的持股是「真材實料」還是「水漲船高」？📈 2026 年，全球資本市場進入了關鍵的轉折期。今天《房市OK嗎》特別邀請到我的好同學——摩根投信環球市場策略師林雅慧執行董事，來為大家拆解 2026 年的投資大戰略！ 精華重點： 1️⃣ 2026 是「AI 變現元年」💰 過去幾年是在蓋機房、買設備，今年市場要看的是「EPS...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 日圓換在最高點、套牢至今的心聲，我們聽到了！抱著日幣不敢動？還是想進場日股卻怕被割韭菜？🇯🇵 《房市OK嗎》完結篇，摩根投信策略師林雅慧帶來了 2026 日本市場的最新戰報。面對日本新局勢，你的資產配置必須更新！ 以下是本集最後的壓軸精華： 1️⃣ 日圓匯率：兩股力量的拉鋸戰 ⚖️ 雖然日本央行在升息，但日圓卻沒想像中強？ 高市早苗...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 很多預售糾紛不是因為你笨， 是因為你在「辣妹指哪簽哪」的節奏裡，根本沒看清楚合約😵‍💫 ⚠️ Sway 提醒：合約出現這些字眼要警覺 🚫「不得以非專業方式噴水／沖水測試」＝可能一驗就漏 🚫「本人已知悉」還加黑加粗＝你後面幾乎很難翻盤 🚫「建商贈送／無償提供」＝...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 買房只看樣品屋＝很容易中招😵‍💫 🎙 Sway 直接點破：有些房子交屋後，樑柱低到 160 公分都摸得到，裝潢也救不了！ 🔍 看平面圖，除了玄關，還要盯這幾個地雷： 🧱 樑柱亂放：客廳正中間、空間感直接被砍掉 🍳 廚房假大方：L 型看起來厲害，實際「切菜要手伸直」 🌧️...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 你以為買房只要看價格、地段？ ❌ 真正會讓你每天痛苦的，常常是「格局」！ 🎙《房市OK嗎》難得請到 👉 Sway 直白開講那些「住進去才會後悔」的設計陷阱👇 ⚠️ 一層太多戶＝電梯塞爆、隱私全無 ⚠️ 玄關放不下鞋＝每天回家都在吵架 ⚠️ 看平面圖，不是看漂亮，是看動線！...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 大家都在談 ESG、永續、綠建築， 但最多人問的是一句話—— 「你真的有做嗎？還是在演？」 🎙️ 本集《房市OK嗎》邀請 李家儂 教授 直接點出台灣永續地產卡關的關鍵。 ① 為什麼資訊揭露不完整？ 📂 台灣過去缺乏「資料庫文化」 🔸 法規沒強制規定要揭露哪些資料 🔸 沒標...