Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Je le constate régulièrement parmi les personnes que j'interview ou que je côtoie tout simplement : C'est très difficile de trouver la motivation et se bouger pour investir de façon rentable lorsque l'on croit que l'on est en situation de confort, que notre vie est agréable et que "tout va bien". Et c'est souvent lorsque quelque chose de fort déplaisant nous arrive dans la vie : maladie, décès, ha...

Vous pensez déjà tout connaître de la fiscalité en immobilier ? Ecoutez cet épisode, je suis certaine que je vais vous apprendre quelque chose. Alors oui, ce n'est pas facile d'être pédagogue sur ce genre de sujet dans un podcast, mais je vais faire de mon mieux. L'idée, c'est que parmi ces 3 subtilités fiscales que je vous partage, vous captiez si l'une d'entre elle peut potentiellement vous conc...

Attention cet épisode va en déranger plus d'un ! L'idée c'est avant tout que vous preniez du recul sur une notion qui est à mon sens "mal utilisée". On peut évidemment apporter de la nuance sur cet épisode. Mais l'idée importante, c'est de bien vous rendre compte du travers possible de cette notion d'investissement patrimonial. Car si vous y réfléchissez bien, qui l'utilise ? - les agents immobili...

 Avez-vous déjà pensé à vous intéresser aux ventes aux enchères immobilières ? Les ventes aux enchères de biens immobiliers étaient jusqu’à aujourd’hui pour moi un monde mystérieux. Je m’y étais vaguement intéressée, mais je n’ai jamais creusé le point jusqu’au bout. Ca tombe à pic, car j’ai découvert Guillaume Virondeau via une newsletter à laquelle j’étais abonnée (Vench). Ancien huissier d...

Le marché de l'immobilier 2024 est un marché particulièrement propice aux bonnes affaires. J'en suis convaincue et je reprends moi-même activement les recherches. Par contre, ce ne sera pas facile pour tout le monde. Certains profils vont être largement avantagés.  C'est ce que je vous partage justement dans cet épisode. Bonne écoute, Dorine ---------------------------------------------------...

On pourrait penser qu'être ingénieur est une force incroyable pour investir en immobilier. La logique, le sens des chiffres, l'esprit rationnel, tout ceci devraient être des armes redoutables. Or on se rend bien compte que dans le milieu des ingénieurs, la plupart ne sortent pas la tête de l'eau ni du métro boulot dodo. Mais lorsque certains s'y penchent, ils peuvent en effet devenir excellent ! C...

L'art d'investir pour le long terme, c'est surtout de savoir faire des choix courageux à court terme. Justement, j'en parle dans cet épisode. Je vous partage déjà notre grande décision concernant la résidence principale, et que nous avions initialement eu une grosse réflexion :  Préférons-nous être propriétaire d'une belle résidence principale, et d'être coincés pour la suite, ou bien accepto...

 Y a-t-il des profils types des personnes qui sont les meilleurs investisseurs ? Y a-t-il des professions qui sont particulièrement douées dans les investissements ? Je vous partage mes observations : - les militaires - les "débrouillards hors système" - ceux qui ont touché le fond, ou du moins qui ont eu une grosse prise de conscience Bonne écoute, Dorine ------------------------------------...

Petit épisode détente, pour parler des pires investisseurs.  L'idée évidemment ce n'est pas de juger. C'est plutôt d'observer les autres, et de réfléchir à quelle leçon en tirer. Vous allez voir, je vais parler : - des fonctionnaires et des professions médicales - des entrepreneurs (oui oui, ce sont de piètres investisseurs) - des cadres aisés (d'ailleurs j'avais fait un épisode dédié à ce su...

 Erwan a rapidement su qu’il allait construire sa liberté financière grâce à l’immobilier. Le but n’était pas de devenir “riche”, mais tout simplement de devenir libre de son temps. Avec ce fil conducteur, il a enchaîné plusieurs investissements immobiliers, notamment dans des petites maisons déjà louées, mais aussi avec sa famille sur d’autres types de biens. Désormais, il est libre financiè...

Premières émotions dans la grande aventure de la recherche de notre 4ème immeuble. Un "super bon plan", poussé par une personne de notre réseau immo en qui on a une bonne estime. C'étaient 2 immeubles en perspective, avec une plutôt très bonne rentabilité sur le papier avant toute négociation. Cyril a même fait une visite de l'un des deux immeubles. Et au final... c'est un grand piège classique qu...

Comment est-ce qu'on se sent lorsque l'on a le projet de devenir libre financièrement ? Quand on a fait déjà quelques opérations intéressantes, mais que ce n'est pas encore suffisant pour en vivre pleinement. Cet épisode est pépite, car il vous partage le quotidien d'un couple avec enfants, qui a le projet de devenir libre financièrement. On va parler investissement locatif, mais également divisio...

Cet épisode est le point de départ d'une série spéciale, où je vais vous partager nos avancées dans notre nouveau projet. En effet, on s'est décidé d'enfin reprendre les investissements immobilier en 2024. On va changer de façon de faire, car nos objectifs ont changé, notre fiscalité sera différente, cette fois on va s'associer. Bref, plein de nouveautés, et je me disais que ce serait sympa que je...

Alors on peut penser que si on a toute la "théorie", il n'y a pas de raison que l'on se plante lors de son investissement immobilier. Or hélas, je me rends bien compte que la théorie ne suffit pas, ou en tous les cas, elle n'empêche pas nombre d'erreurs. L'idée de cet épisode n'est pas de vous faire peur, mais tout de même de vous mettre en garde. Car je n'ai pas envie que vous pensiez qu'investir...

Le nombre de fois où j'entends :  "Avant c'était facile d'investir en immobilier et de devenir rentier Maintenant, les temps sont devenus difficiles, et désormais c'est impossible" Discours évidemment qui me fait bien marrer car ces mêmes personnes n'ont rien fait quand soi-disant c'était facile. Et d'ailleurs trouvent toujours une bonne excuse pour pas se lancer, j'imagine que vous avez comp...

Alors évidemment vous savez que je pense que viser un investissement rentable que l'on gère soi-même, c'est l'idéal pour s'enrichir. Mais peut-être que parmi vous certains se rendent à l'évidence qu'ils n'auront jamais le courage de passer à l'action. Et donc, c'est cohérent de se tourner vers des investissements qui pour le coup sont vraiment 100% passifs. Car ma conviction également, c'est que n...

C'est vrai que régulièrement sur le podcast je parle du blocage que peut générer le fait d'avoir acheté une résidence principale. On peut prendre conscience que cet "investissement" va être un poids pour la suite de ses investissements locatifs. Dans cet épisode, j'essaie de réfléchir aux différents scénarios possibles lorsque l'on est propriétaire de sa résidence principale. Car non, il n'est pas...

Comment faire pour quitter son travail rapidement ? Comment investir quand on est une femme seule ? Quelle est la meilleure façon de se sécuriser avant de se lancer en entrepreneuriat ? Justement, Camille nous partage son parcours dans cet épisode. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Compte Insta : https://www.instagram.com/elle.investit/   -----------------------------------------------...

"Je suis dans une situation très confortable" "Je n'ai pas besoin de plus d'argent" "Je suis tout à fait satisfait de ma situation financière" Qui parmi vous s'entend dire parfois ces phrases ? Justement, cet épisode est fait pour vous. D'ailleurs je m'inclus totalement dedans. Dans cet épisode je vais vous secouer les puces pour vous rendre compte que ces phrases vous desservent. Et qu'en réalité...

 Si vous vous intéressez à la fiscalité LMNP, cet épisode est fait pour vous ! Dans un premier temps on parle du LMNP tout simplement. Ensuite, on aborde les potentiels changements de loi qui avaient été envisagés lors de la loi de finance 2024. Ce qui est passé, ce qui n’est pas passé, ce qui passera peut-être les années suivantes. Et surtout les potentielles conséquences si ça passait. Et e...

Recevoir le modèle d'offre par écrit : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ ----------------------------------- L'offre par écrit est l'arme la plus facile à utiliser et la plus redoutable en terme de négociation. Quand on sait s'en servir ! Elle est facile, dans le sens où on a tout notre temps pour la rédiger, la structurer. (Alors qu'à l'oral, il faut être sacrément réactif, en ay...

On n'a pas réussi à atteindre nos objectifs 2023 comme on l'aurait souhaité. L'idée est donc d'améliorer la méthode de préparation de l'année 2024, pour s'assurer les meilleures chances pour que : - l'on ne dévie pas avec les aléas de la vie tout au long de l'année - qu'on avance de façon régulière  - qu'on mette en place des jalons, des points étape, pour vérifier que l'on reste dans les clo...

Cela faisait un moment que je ne vous avais pas fait un épisode sur les coulisses des Investisseurs Sereins. C'est chose faite, pour le 1er janvier, je vous présente le bilan de l'année 2023 et nos objectifs 2024. Je suis une fan de la nouvelle année pour faire le bilan et prendre des bonnes résolutions. Dans cet épisode je vous partage : Le bilan 2023 : la croissance du podcast si on a tenu nos r...

 La liberté financière me fait envie, mais me semble inaccessible ! Par rapport à ma situation, comment m’y prendre ? Par quoi dois-je commencer ? Cet épisode est idéal pour vous ! 1. D'abord Alice va nous partager son parcours d’investisseuse en immobilier. 2. Puis, préparez-vous à prendre un papier et un crayon pour vous faire coaché par Alice, et mettre en place les 6 étapes pour planifier...

Cet épisode me tient à cœur, car je suis vraiment passée par des grandes phases de doutes, en me demandant si c'était réalisable. Je rêvais secrètement de liberté financière, mais même avec le premier immeuble puis le deuxième, je voyais bien que ce n'était pas miraculeux, et que la route qu'on avait prise n'était pas non plus une autoroute vers la liberté financière... Mais je n'avais pas encore...