Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Envie de se poser avec un livre pendant la période des fêtes de fin d'année ? Ou peut-être que vous avez décidé de lire des livres "utiles" pour vos finances personnelles ? Cet épisode est fait pour vous.  Bassem nous présente le nectar à retenir de ces 5 livres clés de l'investisseur : L'homme le plus riche de Babylone (Georges Samuel Clason) Père riche père pauvre (Robert Kyosaki) Millionai...

Dans cet épisode, je partage une réalité dont j'ai encore peu parlé. Mais je trouve ça important aussi de vous parler des dessous qui se passent lorsque l'on souhaite investir massivement en immobilier. Le but de cet épisode, est que si vous êtes dans cette phase compliquée, sur le chemin vers la liberté financière, voire au tout début, que ça vous donne du courage, du moins que vous vous sentiez...

 Aujourd’hui, découvrez le parcours passionnant de Valérie. Valérie a démarré les investissements en achetant un immeuble de 4 appartements déjà loués. Le projet étant de rénover les appartements au fur et à mesure qu’ils se libèrent. Depuis, elle a enchaîné d’autres investissements, avec des problématiques similaires. C’est un épisode à écouter absolument si vous envisagez d’acheter un bien...

Vous avez du mal à avancer dans vos projets d'investissement immobilier ? Ou au contraire, vous arrivez à avancer, mais vous trouvez quand même ça difficile de faire tous ces sacrifices ? Car oui, lorsqu'on se lance en investissement immobilier rentable, ça prend du temps. Déjà parce qu'on apprend beaucoup de choses sur le tas, on sort de sa zone de confort, et chaque obstacle nous paraît difficil...

 Aujourd'hui j'accueille Jérémy pour la seconde fois ! Dans cet épisode, il va nous partager comment il a fait pour investir dans un château. Il va répondre à toutes mes questions : - quelles sont les spécificités fiscales des monuments historiques ? - comment il a fait pour choisir son château ? - y a-t-il de la concurrence parmi les acheteurs de château ? - combien d'apport est-ce qu'il fau...

Je sais qu'on est vraiment assailli d'une multitude d'information sur l'investissement en général, et c'est normal de se sentir dans le brouillard parfois. J'ai voulu faire cet épisode, car je me rends compte qu'à force d'être bombardé d'informations, les gens peuvent perdre de vue l'essentiel. C'est pour cela qu'aujourd'hui, on va vraiment parler des 3 principes indispensables à connaître, et que...

 Pour quel type de projet est-il pertinent de faire appel à un courtier en travaux ? Existe-t-il plusieurs sortes de courtier en travaux ? Comment se rémunèrent les courtiers en travaux ? A quoi servent ils ? Uniquement pour créer des devis ? Ou peuvent ils également suivre le chantier ? Dans cet épisode, j’accueille Olivier Manaud, initialement docteur en philosophie, il s’est intéressé à l’...

🎁Télécharge ton modèle de fichier de suivi offert ⏬ https://les-investisseurs-sereins.fr/suivi/ -------------- "Je ne trouve pas de bonne affaire", "Je n'ai pas le temps pour faire des visites", "Combien de visites je dois faire au minimum ?" La phase de recherche de la bonne affaire est une étape critique de l'investisseur immobilier, car beaucoup de choses se jouent à ce moment précis. Evidemm...

Encore un beau parcours d’investisseur, avec Joris Crouzil. Originaire de Toulouse, Joris fait de belles études puis commence dans la vie active avec un diplôme d’ingénieur en poche. Avec sa soif de liberté, de toujours avoir le choix, il réalise assez rapidement que l’immobilier va lui offrir cette liberté sur le long terme. Il partage ses débuts, dans des biens certes rentables mais en faisant l...

Souvent, lorsque l'on choisit d'investir en immobilier, c'est parce que c'est l'investissement le plus rassurant. Pour autant, il n'est pas sans risque. Et espérer investir de façon rentable en immobilier sans aucun risque, c'est rendre la tache impossible. L'investisseur immobilier rentable va réussir à faire la balance entre la rentabilité qu'il vise et les risques qu'il est prêt à accepter. Je...

Il y a tellement de possibilités de prêts immobiliers différents, que souvent, les investisseurs perdent le sens des priorités. Mettre de l'apport, aucun, un peu, beaucoup ? La durée du prêt sur 15 ans, 20 ans, ou 25 ans ? Comparer également les taux ? Et le différé ? Les clauses de rachat de crédit ? La modularité ? Et avec nos réflexes naturels primaires, il est facile de prendre les mauvaises d...

Le Shu-Ha-Ri est un concept japonais issu des arts martiaux, au sujet des grandes étapes d'apprentissage. Il y a 3 étapes, et on peut tout à fait les appliquer au chemin d'apprentissage d'un investisseur immobilier. Trop d'investisseurs sautent la première étape, en voulant directement passer à la seconde, ce qui est une grave erreur. Je vous explique tout, dans cet épisode ! Bonne écoute, Dorine...

Investir dans des colocs avec 7 colocataires ? Vous croyez que ça n'existe pas ? C'est avec cette stratégie ultra-rentable, que Emeline a réussi à plier le game, c'est le moins qu'on puisse dire, en enchaîner les investissements de façon massive en peu de temps. Elle a travaillé plusieurs années dans une société d'investissement en immobilier, ce qui l'a forgé dans sa façon de raisonner. Vous alle...

Je sais que c'est parfaitement tentant, de se "faciliter" la vie, en se disant, je vais acheter cash, ou injecter un gros apport, parce que de toute façon, j'ai de l'argent de côté, et je n'en fais rien. Et en plus, les taux pour les prêts immobiliers sont déjà tellement élevés, aujourd'hui à 4,7% assurance incluse, que j'aime autant mieux placer mon argent dans mon investissement immobilier, plut...

On entend partout, et je plaide coupable, que le cash-flow c'est génial, qu'il faut se donner pour trouver d'excellentes rentabilités, que les meilleurs investisseurs parviennent à avoir du cash-flow positif à tous les coups. MAIS, c'est difficile. Cela nous met beaucoup de pression sur la recherche de la bonne affaire. Parfois même, on se décourage, on a envie de lâcher l'affaire.  Dans cet...

On est tous tentés par lire les articles avec des titres annonciateurs de catastrophes. C'est normal.  Dans cet épisode, je vais vous partager déjà le peu d'information que j'ai au sujet de ces potentiels futurs changements de loi. Ensuite, je vais vous donner mon avis, si jamais cela va nous impacter, Cyril et moi. Quel profil d'investisseur sera potentiellement à l'abris de ces changements,...

Au départ, ça n'a pas été facile de convaincre son conjoint de mettre en location une chambre de leur maison, à de parfaits inconnus. Du moment où ils ont enfin tenté l'expérience, ça a été le déclic. Ophélie s'est découvert une âme d'hôte, son "esprit d'hôte". Ils ont pris du plaisir, et également ils ont pris confiance. Ils ont alors investi dans d'autres biens pour proposer d'autres séjours à l...

Episode ultra important pour toutes les personnes qui veulent comprendre l'impact exact de la hausse des taux sur leur investissement. On entend régulièrement : "c'est la fin de l'investissement locatif", "j'attends que les taux baissent", "maintenant le cash-flow c'est fini", etc. Mais j'en ai marre de ces affirmations basées sur des raisonnements simplistes !!! Dans cet épisode, on va parler chi...

Jobexit.fr , le site pour estimer ses droits  -------- Il y a deux raisons majeures pour quitter son emploi actuel : - soit parce que tout simplement on a trouvé mieux ailleurs - soit parce que l'on veut quitter le monde du salariat pour autre chose On va traiter ces deux points dans cet épisode, grâce à un avocat spécialisé en droit du travail : Jean Martinez. On verra ensemble la bonne appr...

Quelle rentabilité va me permettre d'être auto-financé ? Est-ce que si j'ai trouvé un bien à 7% de rentabilité je suis à cash-flow nul ? Et les impôts dans ce calcul ? Cet épisode est vraiment très concret, on va rentrer dans les chiffres, pour vous montrer comment est-ce qu'on peut savoir la fameuse rentabilité minimale qu'il faut viser. Accrochez vous ! Pour cela, je vais vous emmener dans un ra...

Le conseil du jour est facile à appliquer. Dans le sens où, je sais que la négociation fait partie des compétences bien difficile à acquérir, lorsque l'on n'y a pas été habitué depuis tout petit. Or ce conseil s'applique pour les deux catégories de personnes : celles qui ont le sens de la négociation innée, et ceux qui ne l'ont pas. C'est tout simple, et vous allez voir à quel point ça va vous fac...

Encore une militaire invitée au micro ! Je vous jure, c'est un pur hasard, je l'ai découvert au moment de l'enregistrement de cet épisode. Tanja nous partage son parcours, depuis l'enfance, comme vous savez que j'aime bien connaître le point de départ des personnes que j'interview. Dans l'épisode, elle va nous partager ses erreurs, son mindset qui passait de "je fonce et j'y crois" et qui se trans...

Encore un épisode qui va vous donner une pêche d'enfer ! Léa nous raconte tout son parcours de vie, riche en péripéties.  Elle nous explique également pourquoi elle en est venue à l'immobilier.  C'est clairement un épisode sur le mindset, car Léa a surmonté une sacré dose d'obstacles et de moments difficiles. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : YouTube : @travelcowgirl Instagram : &...

Vous êtes déjà endetté au maximum ? Vous avez déjà fait des investissements, mais qui sont peu rentables, probablement à cash-flow négatif ? Vous vous rendez compte que par le passé, vous vous y êtes mal pris... Mais en même temps, c'est fait c'est fait ! Il va donc falloir se poser et réfléchir à comment se rattraper au mieux pour la suite. Dans cet épisode, déjà je vais vous aider à dédramatiser...

C'est la première fois que je reçois une invité pour la 2ème fois. C'est à l'occasion notamment du Sommet "Les Clés de l'Investissement" du 9 au 13 octobre, organisé par Katia Finances, et dans lequel j'interviendrai en tant que conférencière, que je me suis dit que c'était l'occasion de faire un épisode dédié sur la diversification de ses investissements. Car oui, vous le savez si vous avez écout...