Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Dans cet épisode, on va voir comment est-ce qu'on fait pour réfléchir à notre destination. Quelle est notre vie idéale ? Vers où souhaitons-nous aller ? Je vais vous donner quelques astuces pour définir une vision claire de votre vie dans 5 ans. Je vous expose une méthode en 3 étapes. La première étape va consister à mettre sur papier tout ce qui vous stresse et vous angoisse aujourd'hui. Tous les...

L'illusion de sécurité vient du fait que l'on rentre dans le cadre et que l'on fait comme tout le monde. On a un CDI. On a acheté sa maison. On vit dans un endroit avec un peu d'insécurité. On pense donc qu'on est protégé. Aujourd'hui, je vous propose quatre scénarios crash test pour vérifier si vous êtes réellement dans une situation de sécurité financière. Accrochez-vous, ça risque de faire mal....

On ne peut pas progresser si l'on a pas un feedback chiffré pour nous indiquer si nous avançons dans la bonne direction. C'est comme si l'on voulait perdre du poids, mais que l'on ne sait pas combien on pèse, et qu'on ne sait même pas quelles sont nos mensurations avant de commencer le processus de perte de poids. On naviguerait à l'aveugle. Il faut donc poser les mesures que l'on souhaite surveil...

Voyons ensemble les 4 axes d'organisation qu'il faut travailler en continu lorsque l'on est un investisseur. Dans un premier temps, nous allons voir les documents indispensables, que vous risquez de ne pas avoir actuellement et qu'il va falloir obtenir. Ensuite, on va parler de numérisation. Comment faire pour pouvoir être réactif face aux banquiers ? Ensuite, il faut absolument avoir organisé tou...

Ceci est le premier épisode de la série spéciale rentrée. L'objectif est de se remettre en douceur et de préparer son prochain investissement immobilier. Dans ce premier épisode, on va faire un peu de ménage dans son esprit, pour adopter la bonne posture pour pouvoir avancer. Les messages extérieurs sont terriblement contradictoires. D'un côté on a nos proches qui nous recommandent de ne surtout j...

Quelles sont les anecdotes les plus croustillantes que l'on ait connu avec nos centaines de locataires ? Voici un épisode "détente", où nous allons vous partager les situations les plus improbables voire galère avec nos locataires. En résumé : la future locataire qui engueule notre gestionnaire car elle a demandé des documents complémentaires le locataire qui se permet de ne pas payer le dernier m...

On vous explique tout sur ce fameux taux d'endettement On y partage notre expérience et des cas concrets de nos membres qu'on accompagne à investir Allez écouter cet épisode si vous avez peur d'être bloqué par votre taux d'endettement Tous les investisseurs immobiliers ambitieux dépassent leur taux d'endettement Un dossier bancaire n'est pas binaire Bonne écoute, Cyril et Dorine Hébergé par Audiom...

Est-ce qu'il faut absolument faire des travaux pour trouver de la rentabilité ? Et à quel point ? Est-ce que les banques prêtent si mon coût d'acquisition est plus faible que le prix des travaux que je prévois de réaliser ? Et qu'est-ce que c'est que ce ratio ? Comment on le calcule ? Voici une discussion entre Cyril et Dorine sur le sujet. On aborde également la fiscalité, on partage des exemples...

C'est épisode est pour les personnes qui n'arrivent pas à avoir une to-do efficace et s'y tenir. Moi j'ai abandonné la fameuse to-do. Je fais plus simple. C'est donc un épisode différent de d'habitude. Je partage les coulisses de comment je fais pour avancer dans mes projets malgré l'impression que j'ai toujours mille choses à gérer. Je pense que ça peut faire du bien aux personnes qui ont l'impre...

Déjà je tenais à m'excuser pour le son bof, car j'ai enregistré sur le micro de mon ordinateur au lieu d'avoir activé mon micro de podcasteuse... Mais si j'avais ré-enregistré je perdrais la spontanéité. Dans cet épisode, je vous partage donc les avancées des 6 derniers mois pour Cyril et moi : côté perso : comment je reprends le rythme suite à l'arrivée de notre 4ème enfant immo : les galères que...

Comment faire pour devenir un vrai professionnel de l'immobilier ? Comment réussir à enchaîner les investissements sans jamais être bloqué ? Ni par l'argent ? Ni par la capacité d'emprunt ? Ni par le temps à y consacrer ? Quel est le mindset à adopter pour exploser le plafond du "bon investisseur qui enchaîne" pour devenir un "serial investisseur de folie" ? C'est ce qu'on va étudier dans cet épis...

Marie et Julien ont réussi à se créer un patrimoine de 50 lots d’une valeur de + de 3 millions brutes en l’espace de cinq ans. Et ils ont seulement 27 ans. Leur témoignage est ultra riche en bon conseil pour les personnes qui veulent se lancer. Ils ont uniquement fait de la location longue durée. Dans cet épisode, ils expliquent comment ils ont réussi à enchaîner les investissements. Comment ils o...

Amaury nous partage dans un premier temps ses déboires dans la création d'un lotissement, puis de sa technique pour avoir de la rentabilité dans l'immobilier dans des grandes villes : Paris, Rennes, ... Cette technique repose sur le fait de louer des biens en habitation à des personnes morales : entreprises, organismes publics. Pour suivre Amaury : Instagram : @amaurytardier Site internet : Kyros....

On pense que ce qui va bloquer un investisseur immobilier, c'est le fait de ne plus pouvoir emprunter. En réalité, ceci n'est qu'un symptôme. Mais ce n'est pas la cause. Aujourd'hui, je vous parle des 3 dangers qui sont à l'origine d'une carrière d'investisseur immobilier avortée prématurément. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plu...

Comment réussir à concilier sa vie personnelle avec sa vie de soignant ? Avec des horaires chargés, et du stress au quotidien. Pour Margaux, la solution a été d'investir en immobilier. Elle habite Paris, et a réussi à mener son investissement, seule, dans une ville du nord de la France, tout en travaillant. Elle nous partage son parcours. Margaux a fait partie du Club des Investisseurs Sereins, et...

Cet épisode est la suite de l'épisode précédent. Allez écouter l'épisode 276 si vous ne l'avez pas encore écouté. Cet épisode c'est la suite. Je rappelle l'ensemble des erreurs évoquées dans l'épisode précédent : être attiré par la facilité, gober les discours de professionnels, ne pas prendre soin de ses premiers prêts bancaires mettre de l’apport pour améliorer le cash-flow, copier une stratégie...

Commettez-vous l'une de ces erreurs ? Ou bien l'avez-vous commise par le passé ? Je vous présente les erreurs les plus fréquentes que j'observe parmi les débutants en immobilier. Je vous donne des exemples et les bonnes pratiques pour chacune de ces erreurs. être attiré par la facilité, gober les discours de professionnels, ne pas prendre soin de ses premiers prêts bancaires mettre de l’apport pou...

Je vais produire le meilleur contenu que je n'ai jamais produit la semaine prochaine. Inscris-toi au challenge qui démarre mardi prochain à 12h. A très vite, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous êtes frustrés de ne pas trouver de bien immobilier rentable ? Vous ne comprenez pas comment les investisseurs font pour trouver de la rentabilité ? C'est l'épreuve du feu de tous les investisseurs débutants, et d'ailleurs beaucoup abandonnent et se rabattent sur des biens peu rentables. Aujourd'hui, on va explorer quelle est la raison de ce blocage. Suivez le guide et découvrez pourquoi vous...

Le sud de la France est l'un des secteurs les plus difficile pour réussir son investissement. Les prix y sont très chers, la concurrence est rude. Mais il y est arrivé ! Benoît a été membre du Club des Investisseurs Sereins tout au long de l'année 2024. Il a réussi à trouver le projet qui lui correspondait avec de nombreuses péripéties. Et il n'est pas prêt de s'arrêter là ! Bonne écoute, Dorine L...

La diversification est un concept clef dans l'investissement. Mais attention, il doit être utilisé à bon escient ! La diversification est un concept ultra-logique et plein de bon sens. Mais c'est ce qui fait qu'il est brandi devant des personnes novices comme argument imparable qui va vous emmener dans la mauvaise direction. Comprenez ce qu'est la diversification. Décelez la "fausse" diversificati...

Tu pensais que tu allais obtenir ton prêt facilement. Mais les deux banquiers avec qui les rendez-vous s'étaient a priori très bien passés, traînent du pied. Tu as beau les relancer, que ça n'avance plus. Tu pensais être tellement bien parti pourtant... C'est le moment de mettre les bouchées double et de reprendre la situation en main. Voici ton plan d'action pour réussir à obtenir ton prêt bancai...

Voici un cas pratique issu d'une discussion avec une auditrice sur Instagram. Madame A a 40 ans, célibataire, et n'a pas de crédit en cours. Pour l'instant elle n'a jamais investi en immobilier, ni pour sa résidence principale, ni en locatif. Elle est indépendante, et gagne à mi-temps 1500€ par mois. Elle a la possibilité d'augmenter son temps de travail. Elle a 40 000 € de côté. Dans cet épisode,...

C'est la première fois que je me livre autant sur la partie entrepreneuriat. Est-ce que c'est un bon plan de se lancer en entreprenariat pour devenir riche? Qu'en est-il vraiment ? Quel est le meilleur état d'esprit à adopter ? Quel est mon feed-back en tant que entrepreneuse ? Dans cet épisode, j'échange avec Bassem Mejri qui est à la fois un grand lecteur de livre en entreprenariat, investisseme...

Je ne suis pas une grande lectrice (du moins en ce moment). Donc je trouve cela très pratique d'inviter un grand lecteur qui nous partage la crème de la crème de ses nombreuses lectures. Dans cet épisode, on va résumer et débattre sur 5 grandes idées issus de 5 livres sur le développement de sa richesse : Comment Devenir Riche, Felix Dennis Atteindre l'Excellence, Robert Greene Le quadrant du Cash...