Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

Nimm dir dein Haushaltsbuch vor und erkenne, ob du überhaupt eine Immobilie und wenn zu welchen Konditionen finanzieren kannst. Meine Empfehlung. Es sollte in jedem Fall ein positiver Cashflow da sein und du solltest genügend Rücklagen haben, um nicht nachfinanzieren zu müssen. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, damit un...

Hier sind einige Tipps für den Kauf der ersten Immobilie: Mache dir ein genaues Bild Ihrer finanziellen Situation.  Berücksichtige deine Einnahmen, Ausgaben und Schulden. Du solltest mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringen. Recherchiere den Immobilienmarkt.  Informiere dich über die aktuellen Preise und die Lage am Markt. Berate dich mit einem unabhängigen Finanzberater.  Ein F...

Die Frage, ob sich der Immobilienkauf noch lohnt, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Dazu gehören die eigene finanzielle Situation, die persönlichen Bedürfnisse und die Erwartungen an die Immobilie. Hier sind einige Tipps für den Immobilienkauf: Machen Sie sich ein genaues Bild von Ihrer finanziellen Situation.  Berücksichtigen Sie Ihre Einnahmen, Ausgaben und Schulden. Recherchieren Sie den I...

die Immobilienpreise in Deutschland sind im Quartalsvergleich weiter gesunken . Nach dem Minus bei der Immobilienpreisentwicklung im zweiten Quartal 2022 um 0,9 Prozent, sind es im dritten Quartal sogar 4,3 Prozent gegenüber dem Vorquartal Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arb...

10 Gründe, die gegen einen Immobilienkauf sprechen: Hohe Kosten:  Immobilien sind eine teure Anschaffung. Man muss nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Maklercourtage bezahlen. Außerdem fallen regelmäßig Kosten für Instandhaltung und Reparaturen an. Hohe Verbindlichkeiten:  Wenn man eine Immobilie kauft, muss man in der Regel einen Kredit...

Das Kasperltheater geht in die nächste Runde. Nach wie vor kann die Ampelregierung nicht genau sagen wie viel CO2 durch das neue GEG eingespart wird. Eine Farce, wie ich finde, denn das Gesetz sollte eigentlich schon vor den Ferien durchgeboxt werden. Wenn der Hauptgrund CO2 Einsparung als Argument genutzt wird, um aktiv zu werden, dann sollte doch genaueres Wissen , fundierte Zahlung vorliegen un...

10 ARgumente, warum du eine Immobilie kaufen solltest. Höhere Lebensqualität:  In den eigenen vier Wänden kann man sich frei entfalten und gestalten, wie man möchte. Man ist nicht mehr an die Vorgaben eines Vermieters gebunden und kann sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt. Wertzuwachs:  Immobilien sind langfristig gesehen eine gute Wertanlage. In vielen Regionen...

Der Tausch einer Immobilie, beispielsweise eines großen Hauses gegen eine kleine Wohnung ploppte als Idee, einer grünen Ministerin mal wieder auf. Die Idee ist nicht neu. Allerdings stellt sich die Frage, woher die kleinen Wohnungen genommen werden, wenn schon heute in den Großstädten kaum Wohnraum zur Verfügung steht! Meine kritischen Ansichten und was der Markt aus meiner Sicht wirklich hergibt,...

Das große Sterben von Immobilienbauträgern geht los. Wieder hat einer der größten Bauträger Insolvenz angemeldet. Trotz über 3,2 Mrd offen stehender Bausumme? Wie das geht und was so noch alles auf uns zu kommt, erfährst du hier! Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilien...

In Berlin steigen die Mieten unaufhörlich. Warum das so ist und welche Gedanken mich ab und an streifen, erfährst du hier. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsplatz zu schaffen, https://paypal.me/BorisWienk...

So sammeln die Gemeinden Steuern , durch die Erhöhung des Hebesatzes. In Berlin übrigens aktuell bei 810% !!! Wenn du künftige ein Monatsgehalt nur für die Grundsteuer zahlen darfst, dann macht Immobilieneigentum auch wenig Spaß mehr. Viele meiner Kunden überlegen, zu verkaufen. Einige haben das bereits getan und sind ins Ausland gezogen. Die Berechnungsformel: Grundsteuerwert x Steuermesszahl x H...

Die ersten Grundsteuerwertneufeststellungen sind bei den Bürgern eingetrudelt. Jetzt platzt die Bombe. Wieder wird etwas teurer. Die Berechnungsformel: Grundsteuerwert x Steuermesszahl x Hebesatz der Gemeinde. In einem aktuellen Fall zahlt die Kundin statt 400 € p.a. jetzt 1.300,- € . Ist es bei dir auch so? Links im Einzelnen dazu: https://dejure.org/gesetze/GrStG/15.html (Steuermesszahl) https:/...

Was du als Mietwohnungssucher in keinem Fall machen solltest, der zweite Teil. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsplatz zu schaffen, https://paypal.me/BorisWienke Dein Immobilienberater mit Herz ❤      Bor...

Was du als Mietwohnungssucher in keinem Fall machen solltest und 3 Tipps, wie du die Chancen erhöhst eine Mietwohnung zu bekommen. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsplatz zu schaffen, https://paypal.me/Bo...

Der Mieter haut einfach ab, ohne zu kündigen. Was mache ich denn jetzt? Die laufenden Kosten gehen weiter. 5 Tipps, was du tun kannst. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsplatz zu schaffen, https://paypal.m...

Was hat Sylvie Meis Diebstahl mit deinem Immobilienverkauf zu tun? Ein Musterbeispiel dafür, wie du deine Immobilie NICHT anbieten solltest. Höre dir gern diesen kurzen Podcast an. Du wirst erstaunt sein, welche Gemeinsamkeiten zwischen Sylvie Meis und deinem Immobilienverkauf zu entdecken sind. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren...

Immobilie und Betrieb zusammen verkaufen ? Drei Gründe, die dagegen sprechen. 1️⃣ Verkaufspreis Immobilie 2️⃣ Verkaufspreis Ware 3️⃣ Wiederverkaufspreis Ware bzw. Style Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsp...

Immobilienkauf oder Hauskauf unbezahlbar ? 5 Möglichkeiten, so dass es doch noch zum Kauf einer Immobilie kommen kann. 1️⃣ Lage, Lage, Lage 2️⃣Mehr Eigenkapital 3️⃣ Mehrere Geldgeber 4️⃣ Weniger Nebenkosten 5️⃣ Kostenvergleich Mietwohnung Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den I...

Kannst du einen Immobilienkaufvertrag einfach widerrufen? Was bedeutet Auflassung und wie sieht es mit dem Vorkaufsrecht der Gemeinde aus? Das und vieles mehr hörst du hier in dieser Immobilienpodcastfolge. Viel Spaß. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um...

Das Bundesverfassungsgericht hat die zweite und dritte Lesung zum Inkrafttreten des neuen Heizgesetzes gestoppt. Das bedeutet zwar nicht, das es nicht kommt, aber das parlamentarische Kasperltheater geht in die nächste Runde. Der Berliner CDU Abgeordnete Heilmann hatte Klage eingereicht. Denen sich einige AfD Abgeordnete angeschossen haben (darüber wird nicht bzw. kaum berichtet) Letzliche ist das...

Ob du es glaubst oder nicht, es gibt Gründe wann ein Immobilienverkauf keinen Sinn macht. Höre gern rein, empfiehlt den Kanal weiter. Ich freue mich über jeden einzelnen Hörer. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. 😉 Du hast Themen, die dich interessieren? Dann sprich mich gern an. ▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen...

Alltagsgeschichten. Warum das neue GEG nichts bringt. 👉 Das GEG besagt, dass ab 2024 möglichst jede neu eingebaute Heizung in Neubauten zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarer Energie betrieben 👉 Hauseigentümer beim Heizungstausch die Optionen abwägen können, ob sie auf eine Wärmepumpe umsteigen oder sich stattdessen an ein Fernwärme-Netz  👉 Fernwärme-Netze, die bislang hauptsächlich mit foss...

Kompromiss zum neuen GEG (Heizungsgesetz) Viel Lärm um nichts? KOMPROMISS BEIM HEIZUNGSGESETZ - DAS KOMMT JETZT AUF HAUSEIGENTÜMER UND MIETER ZU 👉 Hauseigentümer in Deutschland mehr Zeit für den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen bekommen 👉 Das GEG besagt, dass ab 2024 möglichst jede neu eingebaute Heizung in Neubauten zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarer Energie betrieben 👉 Hauseigent...

Eine Immobilie ist toll. Soll ich kaufen oder nicht? Eine typische Frage meiner Kunden ist, ob sie eine Immobilie als Altersvorsorge kaufen sollen oder nicht. Um diese Frage zu beantworten, solltes du folgendes wissen: 👉 Ist es für dich in Ordnung ein paar tausend Euro Kredit aufzunehmen? 👉 Kommst du damit klar, dass möglicherweise dein Mieter keine Miete zahlt? 👉 Hast du genug Reserven, um das...

Farben- oder Zahlenspiel - welche Bewertung st besser? Heute mal wieder eine Folge aus meiner Wohnungsvermietungszeit. Heute mag man es kaum glauben, aber vor gut 25 Jahre war es in Berlin tatsächlich schwer Wohnungen zu vermieten. Wir mussten uns also etwas einfallen, um die Wohnungen vermietbar zu machen. Wie wir das gemacht haben, erfährst du heute hier in diesem Immobilienpodcast. Abonniere ge...