Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

Schluss, aus, vorbei. Das war´s! Nein, nur eine kreative Pause. Vielen, vielen Dank für deine Treue und die Treue tausender Hörer. Heute nun ist es so weit, ich mache eine wundervolle Schaffenspause. Neue Ideen, ein verändertes Format, spannende Geschichten und vieles mehr warten auf dich. Bleib also dran und sei voller Vorfreude. Ich freue mich schon auf die kommenden Immobilienpodcastfolgen. Dei...

Folge 389 Die ultimative Lösung, wie Hunderttausende Wohnungen auf den Markt kommen? Viele Wohnungen ausländischer Investoren stehen einfach leer. Muss das sein? Ich sage JAEIN. Eine Lösung, wie wir über 100.000 Mietwohnungen dem Markt zur Verfügung stellen können, erfährst du hier in meinem Immobilienpodcast. Höre gern rein. Wenn du nichts mehr verpassen willst, abonniere gern den Kanal. Boris Wi...

Folge 388 Milieuschutz sinnvoll oder Unsinn In Berlin Schöneberg sind neue Milieuschutzgebiete kreiert worden. Welche Vorteile und Nachteile das hat und warum es aus meiner Sicht nicht zielführend ist, verrate ich dir hier in diesem Podcast. Wenn du nichts mehr verpassen willst, abonniere gern den Kanal. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠ https://www.boris-wi...

Folge 387 Grundsteuerhebesätze steigen und steigen - Immobilieneigentümer unter Druck Die Grundsteuer ist eine Gemeindesteuer, d.h. sie kommt den Gemeinden zugute. Große Beitragszahler des Länderfinanzausgleiches argumentieren immer häufiger, dass sie nicht mehr gewillt sind mehr und mehr Gelder zu verteilen und nutzen das Argument der Möglichkeit zur Grundsteueranhebung der Zahlungsempfänger, um...

Tausende Mieter erhalten hohe Nachforderungen. Zwischen 1.500 bis 3.500,- € und teilweise mehr. Wahnsinn. Wie Mieter das stemmen sollen? Ich weiß es nicht ... Viel Spaß beim Anhören und viel Erfolg wünsche ich dir. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠ https://www.boris-wienke.de ⁠ - Immobilien lernen? ▶ ⁠ https://www.anchor.fm/boris-wienke ⁠ - Immobilienpodcast...

Wie finde ich eine Mietwohnung in Berlin? Mein Expertenrat, bzw. wie ich meine Wohnungen gefunden habe, erkläre ich dir hier. Du bekommst 8 weitere Tipps, wie du deine Wunschimmobilie findest (auch anwendbar im Kauffall). Sende diese spannenden Immobilienpodcastfolge gern auch weiter. Viel Spaß beim Anhören und viel Erfolg wünsche ich dir. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie...

Immobilienpreise fallen deutlich. Teilweise bis 24% .Im Bereich der Eigentumswohnung lang Ende des Jahres dre Trend bei Minus 10,5%, bei Einfamilienhäuser bei Minus 12,1% und bei Mehrfamilienhäusern sogar bei Minus 24% Kaufpreis. Für die Deutsche Bank ist 2023 das Jahr, in dem die Preise für Immobilien mit großer Wahrscheinlichkeit weiter sinken werden. Gründe, sind u.a. 1️⃣Die höheren Zinsen 2️⃣D...

Immer häufiger wird der Maklerauftrag, das Verkaufsmandat bei Immobilienmaklern vom Auftraggeber gekündigt. Welche Vorteile und Nachteile bringt eine Kündigung des Immobilienauftrages nach sich? Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfolge. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠ https://www.boris-wienk...

Heizung richtig ablesen. Worauf du beim Ablesen der Messwerte achte musst und welche aktuellen Heizkostenverteilsysteme es gibt, erfährst du hier. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠ https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠ https://www.boris-wienke.de ⁠ - Immobilien lernen? ▶ ⁠https://www.anchor.fm/boris-wienke⁠ - Immobilienpodcast P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, a...

Ver­wei­ge­rung der Rück­nah­me als Nebenpf­licht­ver­let­zung Rücknahmeschuldverletzung Urteil: Pflichtverletzung nach § 241 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) darstellen, so der  Bundesgerichtshof (BGH)  in einem am Montag veröffentlichten  Urteil  (Urt. v. 29. November 2023, Az. VIII ZR 164/21). Weigert sich eine Verkäuferin nach einem wirksamen Rücktritt, die mangelhafte Kaufsache zurückzune...

Risiko Übergabe der Immobilie vor Kaufpreiszahlung ! Sollte beispielsweise der Käufer vor der Kaufpreiszahlung mit dem Abriss beginnen, später dann den Preis, warum auch immer nicht zahlen können, dann ist der Ärger groß. Möglicherweise gibt es eine Rückbauverpflichtung. Was aber, wenn der Käufer, auch das nicht mehr kann? Dann bleibt der Verkäufer im schlechtesten Fall auf den Kosten sitzen. Zeit...

Schlüsseleinbehalt verboten - So ist die Praxis Der Vermieter darf niemals einen Schlüssel einbehalten, wenn der Mieter noch gar nicht eingezogen ist . Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist und er die Wohnung übergeben hat, muss er auch alle Schlüssel an den Mieter weiterreichen. Welche Ausnahme es gibt und wie die Praxis aussieht, hörst du hier . #Wohnungsübergabe Viel Spaß beim Anhören. Bori...

3 Gründe, warum du den kompletten Schlüsselsatz niemals herausgeben solltest! 1️⃣ Abhängigkeit bei Besichtigungen 2️⃣ Havariefall 3️⃣ Haftung als Immobilieneigentümer Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠ https://www.boris-wienke.de ⁠ - Immobilien lernen? ▶ ⁠ https://www.anchor.fm/boris-wienke ⁠ - Immobilienpodcast P.S.: Du hast eine Immo...

Bundesfinanzhof kippt Einkommenssteuer für Immobilienerben. Bislang galt, wenn du die geerbte Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkaufst, fällt Einkommenssteuer an. Der Bundesfinanzhof hat nun anders entschieden, zugunsten einer Erbengemeinschaft. Man bedenke, dass im "schlechtesten" Fall bereits Erbschaftsteuer gezahlt wurde. Der Freibetrag für Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner...

Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümern 1. In der Wohnung kann ich alles ändern, was ich will. 2. Ich kann an jeden vermieten. 3. Mit der Kaufpreiszahlung ist alles erledigt. 4. Mietnebenkosten und Hausgeld ist das gleiche. 5. Ich muss mich bei meiner Wohnung um nichts kümmern. Die Verwaltung macht das schon. Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfo...

Wer trägt die Nebenkostennachforderungen bei Tod? Die gesetzliche Erbfolge spielt dabei die entscheidende Rolle. Grundsätzlich haften Erben und Personen, die in den Mietvertrag eintreten, gesamtschuldnerisch für Nachforderungen aus der Nebenkostenabrechnung nach dem Tod eines Mieters. Rückzahlungen aus der Nebenkostenabrechnung gehen, solange es keine weitere Mietvertragspartei gibt, an den Erben....

Praxistipp - Widerrufsrecht - Datenschutzvereinbarung - Geldwäsche Hier bekommst du eine wahre Geschichte auf die Ohren. Höre gern rein, warum du auf das Widerrufsrecht, die Datenschutzvereinbarung und das Thema Geldwäsche achten solltest. Warum der Makler dir möglicherweise keine weiteren Informationen zur zu verkaufenden Immobilie erhältst. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-...

Hab ich automatisch ein Vorkaufsrecht als Mieter? Es gibt Unterschiede. Bist du als Mieter einer Eigentumswohnung "eingestiegen" oder wurde das Mietshaus umgewandelt? Wann du kein Vorkaufsrecht hast, erkläre ich dir hier in diesem Immobilien Podcast. Wie du dich bestenfalls verhalten solltest und warum, das hörst du hier in diesem spannenden Immobilienpodcast. Viel Spaß beim Anhören. Bor...

Immobilie wird verkauft? Für Mieter erst mal komisch. Folge 372 Die meisten Mieter haben erst einmal Angst, aus ihrer Wohnung raus zu müssen. Wie der neue Eigentümer entscheidet, kann ich natürlich nicht sagen, aber erst einmal kauft er dich als Mieter mit allen mietvertraglichen Rechten mit. Wie du dich bestenfalls verhalten solltest und warum, das hörst du hier in diesem spannenden Immobilienpod...

Der Immobilienjahresausblick 2024 - Was änder sich? Chancen, Risiken und Tipps für dich. Neben dem GEG und den damit verbundenen Nebenschauplätzen, wie Strafen, Austauschpflichten, etc. , bleibt das Thema Grundsteuer spannend. Wie wird sich die allgemeine Immobilienlage darstellen? Gibt es mehr Zwangsversteigerungen oder bleibt die Tendenz gleich? Was du machen kannst? Höre gern rein. Viel Spaß be...

Der Immobilien Jahresrückblick 2023 Was hat uns dieses Jahr alles beschäftigt? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Die Zinswende Die neue Grundsteuer und vieles mehr. Hier habe ich einige Immobilienpodcastfolgen für dich aufgeliestet, die sehr erfolgreich waren: a) Geplatzte Immobilienträume https://spotifyanchor-web.app.link/e/bs4rKbJPRFb b) Wenn Eigentümer nicht verstehen, das der Preis nicht erzielb...

2024 Pflichten für Immobilieneigentümer - alles rund um die Heizung Strafen bei folgenden "Vergehen": Künftig soll eine Betriebsprüfung/Inspektion der Wärmepumpe verpflichtend sein. (§ 60a GEG) Die Heizungsüberprüfung einer Heizungsanlage muss erfolgen – und das auch rechtzeitig. (§ 60b GEG) Optimierungsmaßnahmen müssen – ebenfalls rechtzeitig – durchgeführt werden. (§ 60a GEG) Der hydra...

Die Immobilienblase platzt - 2024 wird ein spannendes Immobilienjahr Die Kosten für Immobilien gehen nur in eine Richtung: nach oben. Egal ob die Zinsen steigen, die Nebenkosten, wie Heizung, Energie, Sanierungspflicht, Grundsteuern oder Baukosten. Für viele Menschen ist die eigene Immobilie unerreichbar. Parallel dazu sinken auch die Bauaktivitäten großer Bauträger. Viele sind bereits in die Inso...

Eine wahre Geschichte. Die Krux mit der Telefonanlage. Wer billig kauft, kauf zwei mal. Warum uns das auch so ging und was eine Telefonanlage damit zu tun hat erfährst du hier in diesem spannenden Immobilienpodcast. Falls dir jemand einfällt, für den diese Folge etwas sein könnte, empfehle mich gern weiter. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufe...

98% melden sich auf... ? Ja, 98% melden der potentiell interessanten Kunden, melden sich auf ein Verkaufsschild. Damit ist im Ergebnis ein Schild effektiver, wie eine Online-Anzeige in einem Immobilienportal. Der Mehrwert eines Onlineportals ist dafür die Reichweite. Insbesondere Menschen, die aus einem anderen Land in die beworbene Region ziehen möchten, sind damit sehr gut dran. Welche Tipps ich...