CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Um ouvinte conta que mora em um sobrado com duas entradas, com uma casa em cada pavimento. Ele pergunta quem deve cuidar da conservação da calçada em frente ao imóvel. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta sobre direitos e deveres em relação a muros de divisa, após o novo vizinho mostrar interesse em aumentar a altura da parede que separa as duas casas. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se deve proibir o zelador de se envolver em questões de locação e venda de apartamentos. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que recebeu a convocação para participar de uma assembleia digital no prédio e percebeu que todas as manifestações seriam feitas apenas via chat, sem a possibilidade de abrir microfone ou câmera. Ela questiona se isso é permitido. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte quer saber se o condomínio pode proibir o morador inadimplente de usar as áreas comuns. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que um morador alugou o espaço de festas do condomínio para fazer uma festa paga. Ele pergunta se os outros moradores podem impedir a prática. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se matar pombos em áreas comuns de condomínios configura crime. Marcio Rachkorsky esclarece que a prática é considerada crime ambiental no Brasil, mesmo com a classificação da ave como praga urbana. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte que é porteiro pergunta como deve agir quando um oficial de justiça chega ao prédio, mas o morador, mesmo estando em casa, não atende o interfone. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que foi informado de que o imóvel dele tem 'débitos de IPTU herdados da área anterior ao desdobro'. Ele pergunta o que isto significa e o quais são os próximos passos. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte relata ter comprado um imóvel na planta com base em promessas de metrô próximo e varanda integrada, que não se confirmaram. Ele pergunta se o caso dele pode se configurar como propaganda enganosa. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que um vizinho possuía uma dívida significativa de condomínio. Para quitá-la, o síndico aceitou que ele prestasse um serviço: como carpinteiro, o morador produziu bancos para as áreas comuns do prédio em troca do valor devido. A ouvinte questiona se essa prática é justa e se ela própria, como artista plástica, poderia oferecer seus serviços para abater o pagamento do condomínio....

Um ouvinte conta que na última assembleia de seu condomínio foram eleitos oito conselheiros, mesmo havendo apenas três vagas disponíveis. Ele quer saber se isso seria permitido. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma decisão isolada da Justiça em Minas Gerais reacendeu o debate, mas Márcio Rachkorsky argumenta que a regra deve continuar sendo a fração ideal: imóveis maiores pagam mais. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que a sala de jogos do condomínio está fechada por tempo indeterminado e sem justificativa. Ele pergunta quais medidas podem ser tomadas. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky conta que frequentadores do centro de São Paulo têm denunciado a falta de manutenção em áreas públicas, especialmente no Minhocão e na Praça Roosevelt. Segundo relatos de moradores e visitantes, o elevado e a praça apresentam problemas de iluminação, lixo acumulado, mato alto e ausência de infraestrutura básica, como lixeiras e pontos de água. Learn more about your ad choices. Vi...

Uma ouvinte tem dúvida sobre o que fazer quando um agressor tenta acessar um condomínio para visitar outra pessoa, mesmo havendo no local uma vítima com medida protetiva contra ele. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Com a chegada das férias escolares, as áreas comuns dos condomínios ficam mais movimentadas, aumentando a necessidade de organização. Marcio Rachkorsky dá dicas para aproveitar o período sem comprometer a segurança das crianças. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky fala sobre novo decreto da Prefeitura de São Paulo que atualiza regras para venda de imóveis de interesse social. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky fala sobre o valor do imóvel residencial, que subiu 6,52% em 2025. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se a construtora pode atrasar a entrega do imóvel sem ter nenhum tipo de penalidade. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que foi multado por conta de barulho sem receber uma advertência antes. Ele pergunta se pode pedir o cancelamento da penalidade. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que tinha se programado para fazer obra no apartamento nos primeiros dias úteis de 2026, mas foi proibida pelo síndico. Ela pergunta se ele pode fazer isto. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte contou que o síndico do prédio onde mora trocou arranjos de flores que ficavam na portaria por plantas artificiais. Ela pergunta se ele pode decidir isto sem consultar os moradores. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Com a chegada das festas, condomínios entram em clima especial e precisam de bom senso e convivência. Marcio Rachkorsky destaca cinco cuidados. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que a responsabilidade é do síndico, que deve advertir e multar o condômino até que a regra seja cumprida. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices