CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Marcio Rachkorsky explica que, apesar do boom imobiliário em São Paulo, os condomínios devem subir mais de 10% no próximo ano, puxados por reajuste salarial de funcionários, mais gastos com segurança e maior exigência dos moradores por “experiência de morar”. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Mais de 150 mil apartamentos foram lançados em São Paulo até outubro deste ano. Os dados são de um levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre o vendaval que atingiu São Paulo na semana passada deixou milhares de moradores sem energia elétrica por dias, causando prejuízos em residências e condomínios. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que utiliza diariamente o carro da empresa e que, sempre que tenta entrar no condomínio, é impedido por não ter o veículo cadastrado. Ele comenta que isso se tornou um incômodo e pergunta se o condomínio pode exigir esse cadastro. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que está prestes a pegar a chave do apartamento novo e descobriu que não poderá ter fogão a gás, apenas o modelo por indução. Por isso, ela pergunta como deve proceder. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que, em assembleia, os moradores do condomínio dela escolheram uma empresa para pintar o prédio. O síndico, no entanto, se negou a assinar o contrato. Ouça a explicação de Márcio Raschkovsky! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre o projeto "Condomínio do Bem", criado em parceria com o padre Júlio Lancelotti. A iniciativa tem como objetivo mobilizar moradores de condomínios, empresas e a comunidade em ações contínuas de solidariedade. Por meio de doações mensais, o projeto oferece apoio em três áreas principais para pessoas em situação de rua: saúde, educação e espiritualidade. Learn more about...

Marcio Rachkorsky afirma que não é obrigatório ter gerador de energia nos prédios. No entanto, para colocar o equipamento no condomínio, é necessário passar por assembleia. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se a responsabilidade é do morador ou do condomínio quando um funcionário se machuca. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que usa um varal coletivo no condomínio onde mora, mas algumas roupas dela sumiram. Ela pergunta o que pode fazer. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que alguns prédios comerciais modernos não têm poltronas na recepção justamente para evitar que empresas transformem a área comum em sala de espera. Ouça e saiba mais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que, mesmo alguém “com o nome sujo”, se fizer boa campanha e conquistar os moradores, pode ser eleito síndico — por isso é essencial votar bem e com consciência, começando pelo local onde se vive. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o síndico do prédio onde mora convocou uma assembleia para rever a regra que autoriza convidar visitas para a piscina do condomínio. Ela pergunta se esta mudança tem base jurídica. Saiba a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em São Paulo, a maior parte dos condomínios cumpre as normas de prevenção contra incêndio e mantém o AVCB em dia, mas ainda há casos irregulares. O maior problema é a falta de participação dos moradores nos treinamentos da brigada de incêndio Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre como organizar e valorizar a caixinha de Natal nos condomínios, defendendo contribuições coletivas, divisão igual entre funcionários e reconhecimento do trabalho de porteiros e equipes de limpeza ao longo do ano. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que idosos não têm prioridade legal no sorteio de vagas de garagem em condomínios. A preferência é para moradores com deficiência que possuem o cartão da prefeitura. O ideal é adaptar vagas próximas e usar bom senso. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky retoma o caso que viralizou nas redes sociais: uma moradora fez um escândalo ao encontrar um vizinho com um pitbull — devidamente com focinheira e coleira — dentro do elevador. Ele destaca que em prédios que têm elevador social e de serviço, é obrigatório levar animais pelo de serviço. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta o caso de uma moradora que pediu para um vizinho sair do elevador porque ele estava com um cachorro — mesmo o animal estando com coleira e focinheira, conforme as regras. Ele explica que quem já está no elevador tem preferência e não é obrigado a sair. Se a pessoa não se sentir confortável, deve esperar a próxima viagem. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.f...

Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte. Ele explica que deixar um cachorro sozinho latindo enquanto os donos viajam é falta de responsabilidade e pode gerar multa no condomínio. O síndico deve notificar e multar, e em casos mais graves pode ser acionada a polícia por maus-tratos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte que diz ter encontrado o carro riscado e acredita que o dano tenha ocorrido na garagem do prédio. Ele quer saber quem deve pagar pelo prejuízo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky esclarece a dúvida de uma ouvinte sobre a necessidade de convocar uma assembleia para ampliar o horário da academia e autorizá-la a funcionar 24 horas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que, além dos cuidados básicos ao comprar um imóvel na planta, é essencial verificar se o empreendimento possui patrimônio de afetação, uma proteção jurídica e financeira que garante segurança ao comprador caso a construtora enfrente problemas ou até falência. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que, no caso da explosão no Tatuapé, a prefeitura só poderia ser responsabilizada por danos se já soubesse do depósito clandestino e não tivesse fiscalizado. Sem denúncia prévia, a responsabilidade recai sobre o seguro do condomínio, que deve cobrir prejuízos como janelas quebradas. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que imóveis em prédios que passaram por retrofit têm as mesmas garantias de um apartamento novo para itens internos, como parte elétrica e hidráulica. Já equipamentos antigos, como elevadores, mantêm apenas a garantia de funcionamento, por meio de manutenção. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky alerta que quem desiste da compra de um imóvel pode perder parte — ou até todo — o valor pago. A rescisão, chamada de distrato, envolve multas e descontos previstos em contrato. Ele recomenda atenção às cláusulas. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices