CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Um ouvinte conta que o prédio tem um síndico que também é pedreiro e pergunta se esse síndico poderia realizar os serviços do condomínio, mas sem emitir nota fiscal, apenas com recibo. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se o síndico pode determinar que os funcionários não usem barba ou bigode. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Ouvinte conta que um espaço de convivência em seu condomínio teve trechos da Bíblia pintados na parede pelo síndico. Segundo ele, seriam salmos, mas não sabe precisar exatamente quais. A dúvida levantada é se a ação é permitida. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se é correto o síndico reajustar o valor do condomínio quando há moradores inadimplentes, apontando que, assim, quem paga em dia acaba arcando com os débitos dos que não pagam. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em CBN Morar Bem, Márcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte que perguntou se o síndico deveria sortear entre os moradores uma viagem de navio que ganhou de um fornecedor. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se é permitido mudar o nome do condomínio. Saiba a resposta de Marcio Raschkovsky! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre as novas formas de se alugar imóveis e as discussões em condomínios para determinar o que é permitido e o que não é. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O CBN São Paulo noticiou mais um caso de roubo a condomínio, no Morumbi. Marcio Rachkorsky explica como quadrilhas estão se organizando para fazer esses crimes e dicas para os moradores se protegerem. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte da CBN conta que recebeu um pedido para a realização de um velório no salão de festas do prédio em que é síndica. Marcio Rachkorsky explica que ela deve proibir o pedido. 'Da mesma forma que ela não pode liberar para evento político ou religioso, ela não deve liberar para um velório. É uma situação que não combina com o ambiente do prédio', diz o especialista. Ouça o comentário. Learn...

Moradores de um condomínio na Zona Sul de São Paulo contam que a Prefeitura alterou o registro de seus imóveis sem aviso prévio, o que resultou em um aumento de 45% no IPTU. Agora, eles perguntam se esse tipo de situação é permitida. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode suspender o aquecimento da piscina sob a justificativa de reduzir o consumo de energia. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o prédio onde mora é novo e que já será realizada uma assembleia para trocar os medidores. Ela quer saber se isso é uma prática comum. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se é possível restringir o uso das áreas comuns do condomínio para hóspedes, abrindo espaço para uma discussão mais ampla sobre a utilização desses espaços por visitantes de serviços como Airbnb. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) sancionou uma lei que permite a instalação de carregadores de veículos elétricos por moradores em vagas da garagem de prédios residenciais e comerciais. Pelo texto, o condomínio não poderá proibir a instalação sem apresentar justificativas de segurança. Na prática, o que muda? Márcio Rachkorsky conversa com o CEO da Power2Go, Tadeu Azevedo. Learn mor...

Marcio Rachkorsky fala sobre o caso de um ouvinte. Dois moradores de um condomínio se envolveram em uma briga, que partiu de agressões verbais para físicas. A cena em questão foi presenciada por outros vizinhos, especialmente por crianças, e o síndico quer multar os moradores. Mas há base legal para isso? Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky alerta para os cuidados essenciais que devem ser adotados para reduzir riscos durante a limpeza, manutenção e controle da qualidade da água em piscinas coletivas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Comentarista explica como funciona a escala dos porteiros, que as vezes trabalham 12 horas direto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Raschkovsky fala sobre algumas práticas para conviver com animais de estimação em condomínios. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a influencia do carnaval no uso de roupas em condomínios. Ele explica que regras antigas existem, mas são mais flexíveis durante a folia: o importante é evitar nudez ou atitudes que possam constranger vizinhos Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Levantamento da Lello Imóveis mostra aquecimento do mercado imobiliário na capital paulista. As buscas por locação subiram 18% e por compra, 7%, com destaque para as zonas central, leste e norte. Ouça o comentário de Marcio Rachkorsky! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em Morar Bem, Márcio Rachkorsky explica que, ao envidraçar varandas, é preciso seguir a padronização do prédio e instalar o vidro do chão ao teto, garantindo segurança, cumprimento de normas e integridade estrutural, mesmo que isso aumente o custo e reduza levemente o espaço da varanda. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se o condomínio pode obrigar ciclistas a entrarem apenas pela portaria de serviço ou pela rampa da garagem e quer saber quais são os limites dessa regra. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que é um momento diferente e, por isso, extremamente difícil de chegar a consensos. Porém, os síndicos precisam observar atentamente tudo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte quer entender como é feito o cálculo da taxa de condomínio que as lojas localizadas prédios precisam pagar ao edifício. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre a responsabilidade em casos de alagamento em apartamentos, explicando que, na maioria das situações, o seguro do condomínio não cobre danos dentro das unidades. Ele destaca que a cobertura só pode existir quando o problema tem origem em falhas da área comum, como ralos entupidos ou falta de manutenção. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoice...