CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Marcio Rachkorsky comenta um caso de violência doméstica ocorrido no Rio Grande do Norte, em que um homem agrediu brutalmente sua companheira dentro de um elevador. Ele destaca a importância da rápida e correta atuação do porteiro do condomínio, que chamou a polícia e alertou os moradores. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky aborda questão simples, mas recorrente: quem é o dono dos frutos de uma árvore que ultrapassa o terreno vizinho? A regra é: enquanto os frutos estão no pé, pertencem ao dono da árvore (e do terreno onde ela está plantada). Mas, se os frutos caírem naturalmente no terreno vizinho, passam a pertencer ao dono desse terreno. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/...

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e explica que se eles estão lá para trabalhar, não deveriam dormir no imóvel. Ele destaca que inclusive há horários que devem ser respeitados para começar e terminar os serviços. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica o prazo legal de garantia para problemas estruturais como infiltração e alerta para a importância da manutenção preventiva feita pelo síndico. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre a polêmica do reconhecimento facial em condomínios e os postes com câmeras integradas ao sistema Smart Sampa. Ele defende o uso da tecnologia para segurança, mas alerta: é essencial proteger bem as imagens. Caso haja vazamento, síndicos e empresas podem ser responsabilizados. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de ouvinte sobre um imóvel com grande dívida de condomínio cujo dono quer vender, pedindo desconto nos encargos. Ele explica que esse tipo de acordo pode ser vantajoso para o condomínio, desde que aprovado em assembleia. O síndico não pode conceder descontos por conta própria, pois o dinheiro é coletivo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adcho...

Márcio Rachkorsky explica o conflito entre o direito individual e a decisão coletiva sobre o uso de reconhecimento facial em prédios, destacando deveres do condomínio e limites do morador. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte e explica que para transformar o topo de um prédio antigo em um rooftop com áreas de lazer, é necessário seguir algumas etapas importantes. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre cães que latem constantemente em condomínios. Ele explica que o problema, muitas vezes, não é do animal, mas do comportamento do dono, e que, após tentativas amigáveis de diálogo, o condomínio deve aplicar medidas formais. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Contratar uma diarista para o condomínio mais de duas vezes por semana é irregular. Segundo Marcio Rachkorsky, nesse caso já se configura vínculo empregatício e é obrigatório fazer registro em carteira, pagar encargos e cumprir a legislação trabalhista. A contratação informal pode gerar sérios problemas, especialmente em caso de acidente. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/...

Marcio Rachkorsky fala sobre sua participação no programa Encontro, onde discutiu um caso de especulação imobiliária em Fortaleza. Duas idosas resistem à pressão para vender seus apartamentos, sendo as únicas moradoras remanescentes de um prédio onde todos os demais já venderam para uma construtora. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma influenciadora viralizou ao mostrar que transformou a varanda de casa em quarto para a filha de 9 anos, após usar o antigo quarto como escritório do e-commerce da família. A obra custou R$ 10 mil e gerou debate nas redes. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica como leis e costumes mudaram desde os anos 1970 para evitar discriminação de trabalhadores em condomínios, reforçando direitos de quem também mora no local. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica como regras internas e bom senso são essenciais para evitar conflitos entre moradores sobre pets em áreas comuns, como o uso de elevadores em prédios. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte. Ele diz que não pode e o síndico deve ser sinalizado. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde a um ouvinte sobre a proibição de entregas após as 18h em condomínios com portaria 24h. Ele esclarece que o síndico não pode decidir isso sozinho e que mudanças desse tipo precisam passar por assembleia e ser incluídas no regulamento interno. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um levantamento internacional sobre cidades que melhor acolhem ciclistas em 2025 colocou cinco municípios brasileiros entre os 100 mais "bike friendly" do mundo, com São Paulo em primeiro lugar no país. No entanto, Márcio Rachkorsky lembra que os condomínios ainda são hostis com os ciclistas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky responde ouvinte e esclarece que, em casos de violência doméstica em flagrante, a Polícia Militar pode e deve entrar no apartamento, mesmo sem mandado judicial, para salvar vidas. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte que mora em um conjunto habitacional em Osasco contou que a roda de sua bicicleta foi roubada no bicicletário. Por isso, ele pergunta sobre a responsabilidade do condomínio nesse caso. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

São Paulo vive um processo acelerado de transformação urbana, evidenciado pelo recorde de lançamentos imobiliários: só em 2024, foram anunciados 100 mil novos apartamentos, segundo levantamento do Secovi. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky alerta para problemas simples de resolver na Praça Roosevelt, como banheiros, ralos entupidos, quiosques abandonados, falta de paisagismo e cães soltos sem controle. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre jovem de 17 anos que já assaltou mais de 40 condomínios no Brasil, causando prejuízos superiores a R$ 30 milhões. Ele destaca três lições principais de segurança eficiente. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde ouvinte sobre loja no térreo do prédio pagar condomínio muito mais barato que os apartamentos, mesmo tendo uma metragem maior. A explicação é que esse modelo segue o conceito de fachada ativa, previsto no Plano Diretor. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica que é permitido monitorar a academia do condomínio por vídeo, desde que o acesso às imagens seja controlado e alerta que mau uso do espaço pode gerar multa. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky comenta o caso de um pedaço de fachada que quase atingiu um pedestre e explica por que a responsabilidade criminal recai sobre o síndico em casos de negligência na manutenção. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices