CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Márcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a realização de uma fogueira junina dentro do condomínio. O comentarista explica que é preciso ter um espaço adequado, além de um adulto responsável. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O ouvinte Marcelo quer saber se é necessário quórum qualificado em assembleia para aprovar a compra de um gerador de energia para o condomínio, voltado ao funcionamento de elevadores e equipamentos essenciais. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorski explica que, apesar de não configurar infração ética, a contratação de parentes em condomínios pode gerar conflitos de interesse e deve ser feita com transparência e aprovação do conselho. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte relatou um problema que afeta a rotina de moradores de um condomínio: um carro abandonado há dois anos na calçada, bloqueando a passagem de pedestres e dificultando a saída de veículos da garagem. Segundo ela, o veículo pertence a um vizinho que o deixou estacionado de forma irregular e nunca mais o retirou. Por isso, a ouvinte questiona o que pode ser feito em casos como esse. Ouça a...

Uma ouvinte conta que um proprietário abandonou o carro na garagem do prédio. O veículo já se deteriorou e passou a abrigar insetos. A síndica atual também já notificou o proprietário, mas nenhuma ação foi tomada. Por isso, ela gostaria de saber o que pode ser feito nesse caso. Ouça a resposta de Márcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica uso de armários inteligentes em condomínios, uma solução prática para organizar encomendas e aliviar a responsabilidade dos porteiros. Esses armários, que funcionam com QR Code ou senha, permitem que os próprios entregadores armazenem os pacotes. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta impacto das festas clandestinas, especialmente pancadões, na vida dos moradores de São Paulo. Ele destaca que há medidas legais claras para combater a perturbação do sossego, e a Polícia Militar pode agir de forma mais assertiva sem precisar de ordem judicial, desde que haja flagrante de crime como poluição sonora. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adch...

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica que essas são multas administrativas e endereçadas aos proprietários das residências, não aos condutores de veículos. E que sim, é permitido e até aconselhável. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre a atuação da esposa do síndico no prédio. Segundo ele, cônjuges não têm autoridade para dar ordens aos funcionários e devem agir como moradores comuns. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que com autorização do morador e consentimento do entregador, o condomínio pode proibir a entrada de entregadores nos apartamentos, se essa for a norma interna do prédio. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Moradores do centro de São Paulo estão enfrentando transtornos com as festas de música eletrônica realizadas no Vale do Anhangabaú. Marcio Rachkorsky explica o que pode ser feito. Ouça e saiba mais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A Prefeitura de São Paulo implementou novas regras para coibir abusos no uso de imóveis destinados à habitação social, especialmente o uso indevido para aluguel por plataformas como o Airbnb. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky respondeu à dúvida de uma ouvinte sobre a possibilidade de trocar a administradora do condomínio com base em uma enquete feita no grupo de WhatsApp dos moradores. Segundo ele, enquetes em grupos não têm valor legal. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica que síndicos podem estender o horário de obras enquanto não há moradores no prédio. Mas alerta: é preciso evitar barulho à noite e garantir controle da movimentação. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky dá continuidade ao tema da convivência em condomínios. Ele esclarece uma situação delicada: quando há uma medida protetiva por violência doméstica, a portaria do prédio pode — e deve — impedir a entrada do agressor. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta mudanças no Código Civil que permitem expulsão de condôminos antissociais, regulamentam o uso de Airbnb e aumentam a multa por atraso no pagamento do condomínio. Ouça e saiba mais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde à dúvida sobre obras intermináveis em apartamentos. Ele explica que o síndico pode exigir do morador um cronograma da obra com base na ART (documento técnico obrigatório). Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky criticou a organização de eventos comerciais em áreas comuns de condomínios e defendeu ações firmes dos síndicos, como acionar a Justiça e barrar convidados na portaria. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky esclarece as diferenças entre visitas e hóspedes em condomínios e destaca as regras para o uso de espaços como piscina e academia, sempre com base na boa-fé dos moradores. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky comenta os cuidados que tutores devem tomar ao circular com seus pets nas áreas comuns do prédio. Etiqueta, coleira curta e, em casos agressivos, até focinheira são essenciais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Moradores de prédios antigos em São Paulo estão aderindo a projetos para acoplar varandas às fachadas, modernizando os imóveis e aumentando seu valor de mercado. A proposta exige alto investimento e organização condominial. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica como funciona o mercado livre de energia para condomínios e destaca que a adesão ainda é limitada a prédios em média ou alta tensão. Segundo ele, o modelo oferece energia mais limpa e barata, mas ainda é pouco conhecido entre os síndicos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorski explica o significado da cláusula 'ad corpus' em contratos imobiliários. Essa cláusula é lícita, comum e evita disputas, especialmente em imóveis usados, onde alterações estruturais ao longo dos anos podem alterar levemente a área real. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky orienta síndicos sobre o uso do salão de festas por moradores para eventos empresariais. Ele recomenda bom senso, preferência por festas familiares e respaldo jurídico para evitar conflitos. Segundo o comentarista, decisões isoladas podem desgastar a imagem do síndico entre os vizinhos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky comenta quem deve arcar com os custos de obras estruturais em condomínios, como a blindagem de guaritas, e reforça que benfeitorias que valorizam o imóvel são do dono. Ele também orienta sobre como resolver a questão caso haja discordância entre inquilino e proprietário. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices