Asuntoradio

Korjausvelkalaskuri kertoo kansantajuisesti, missä kunnossa taloyhtiö on, millaisia remontteja taloyhtiöön on tulossa ja millaisia kuukausikustannuksia remonteista asunnon omistajalle on tulossa. Korjausvelkalaskuri muuttaa vaikeaselkoiset isännöitsijäntodistukset ja remonttisuunnitelmat selkokielelle. Yksi kuva kertoo enemmän, kuin tuhat sanaa. Korjausvelkalaskurista meille enemmän kertoo Erkki M...

Yleisesti tiedetään, että uuden rakentaminen edellyttää käytännössä aina lupaa. Yllätyksenä saattaa tulla, että rakennusten ja rakenteiden purkaminen tai puiden kaataminen omallakaan maalla ei ole täysin vapaata. Rakennusvalvontaviranomainen voi myös määrätä rakennuksen purettavaksi. Kuuntele, mitä tulee huomioida rakennuksen  purkamisen ja puiden kaatamisen osalta. Samalla myös kuulet, mitä tulee...

Vuoroin Virossa eli Asuntoradio tutustumassa kaupantekoon Virossa. Vieraana Centen Kinnisvaran perustajaosakas kiinteistönvälittäjä Christian Ayrer. Viroon on Suomesta lyhyt merimatka ja monet Tallinnassa päivävisiitillä käyvät. Vaikka Tallinnan kadut ovat tulleet tutuiksi, kuinka hyvin tiedät, miten kiinteistönvälitystä sekä kiinteistökauppaa Virossa tehdään sekä mitkä ovat eroavuudet suomalaisee...

Yhteisomistuksesta on kysymys silloin kun kaksi tai useampi oikeushenkilö omistavat yhteisesti kiinteistön, irtaimen esineen tai muuta tavaraa eli aineellisia hyödykkeitä tai aineettomia oikeuksia. Merkittävä määrä yhteisomistuksista syntyy perintönä saatuun omaisuuteen. Yhteisomistussuhteita syntyy myös avio- ja avoliitossa. Lähes jokainen meistä voi jossain vaiheessa olla jonkinlaisessa yhteisom...

Nyt ja tulevaisuudessa työmarkkinat ovat työvoiman tarpeen osalta muuttuvien haasteiden edessä. Oppisopimuskoulutus voi olla joustava tapa työnantajalle tarjota työtä ja opiskelijalle työllistyä.  Oppisopimuksessa opiskelijana voi olla henkilö, joka sopimusta tehtäessä on täyttänyt 15 vuotta eikä ole oppivelvollinen. Koulutuksellisesta syystä myös oppivelvollinen henkilö voi tehdä oppisopimuksen....

Miten aidan saa rakentaa kiinteistöjen rajalle? Mitkä määräykset rakentamista ohjaavat ja mitä määräysten vastaisesta rakentamisesta voi seurata? Mitkä ovat sovellettavat lait? Mikä on kaavan merkitys? Tarvitaanko rakentamiseen naapurin suostumusta? Onko keskinäisellä sopimuksella merkitystä?

Miten siirrän osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään? Mitä valmistavia toimenpiteitä ennen siirtoa tulee tehdä? Mitkä ovat yhtiön velvollisuudet siirron jälkeen ja voiko yhtiön hallitus joutua korvausvastuuseen, jos siirtoa ei ole tehty ajoissa? Artikkelin lopussa yksityiskohtaiset ohjeet siitä, mitä vaatimuksia osakeluettelolle asetetaan. 

Asuntoradio on jalkautunut Espanjan Aurinkorannikolle selvittelemään, miten kiinteistönvälitystä tehdään kansainvälisessä ympäristössä, jossa ostajat ja myyjät ovat hyvin usein eri maista. Miten tällaisessa ympäristössä kohteet löytävät ostajansa? Löytyisikö vastaus yhteismyynnistä eli välityskulttuurista, jossa kaikki välittäjät myyvät kaikkia kohteita? Asiantuntijavieraana on kiinteistönvälittäj...

Tässä jaksossa Maarit Forsbom kertoo meille vaihe vaiheelta, miten kiinteistön myynti Amerikassa etenee, lähtien siitä, kun omistaja laittaa kohteensa myyntiin, aina siihen saakka, kunnes ostaja muuttaa sisään. Paljon on yhteistä kiinteistön kauppaan Suomessa, mutta enemmän taitaa olla eroavaisuuksia. Yleisesti sanotaan, että toimivat toimintamallit on loppujen lopuksi keksitty Amerikassa ja sielt...

Tässä oppaassa käymme läpi, miten menetellä, jos asunto- tai kiinteistökaupan tekemisen jälkeen, kaupan kohteesta paljastuu ikäviä yllätyksiä, eikä kohde vastaa sitä, mitä ostaja on olettanut saavansa. Tyypillisiä kaupan jälkeen paljastuvia virheitä ovat erilaiset kosteus- ja mikrobivauriot. Usein virheenä paljastuu, että kaupan kohteena olevan rakennuksen rakennusluvat eivät ole ajantasaiset, tai...

Opas on suunnattu erityisesti asuinhuoneiston vuokranantajalle, mutta oppaasta löytyy tarpeellista tietoa myös kaikista asuinhuoneiston vuokrauksesta kiinnostuneille. Oppaassa käydään läpi kaikki vuokrauksen elinkaareen liittyvät vaiheet aina vuokrasopimuksen tekemisestä vuokrasuhteen päättymiseen saakka. Erityistä huomiota oppaassa on kiinnitetty sekä vuokranantajan, että vuokralaisen oikeuksiin...

Oppaassa käsitellään Asuntokaupan kuntotarkastuksen yhteisen toimintamallin eli YTM mukaisen suoritusohjeen merkitys kuntotarkastuksen suorittamisessa. Keskitymme siihen, miten kuntotarkastus oikein tehtynä toteutetaan. Käymme myös läpi ns. riskihavainnot ja riskirakenteet sekä sen, miten näihin tulee tarkastuksessa suhtautua ja miten näitä tulee tutkia. Lisäksi käymme läpi sitä, mikä merkitys kun...

Jos toimiva ja menestyvä yritystoiminta on ajautunut ulkopuolisten syiden takia vaikeuksiin, yrityksen saneeraus on erinomainen vaihtoehto pelastaa yritys ja turvata yrityksen toiminnan jatkuvuus. Laki yrityksen saneerauksesta sääntelee perusteet ja menettelytavan saneeraukselle. Äänikirjassa selvitetään keskeiset saneerauksen hakemiseen ja saneerauksen sisältöön vaikuttavat seikat. Äänikirjan laa...

Totta vai tarua? jokaisen välittäjän pitää suorittaa välitystutkinto? jokainen välittäjä myy ristiin alueen kaikkia myynnissä olevia kohteita? näytöistä ja asunnon avaimista sovitaan apilla? välityspalkkio on 10 prosenttia? välittäjä ei laadi kauppakirjoja kuntotarkastajan valitsee ja maksaa ostaja? kaikki kohteet ovat kiinteistöjä  sopimussakolle ei ole ylärajaa kauppoihin pitää saada asuntoyhtiö...

Asuntopuntari on tekoälyä sekä laajaa tilastotietoa hyödyntävä palvelu, josta on saatavilla hinta-arvioita niin myytävistä, kuin myös vuokra-asunnoista. Erityisesti meneillään olevana haastavana aikana kohteen oikean hinnoittelun merkitys korostuu entisestään. Asuntopuntarin arviosta on luettavissa mm ennustetarkkuus, selkeät selitteet hintaan vaikuttavista tekijöistä, arvio myyntiajasta sekä näky...

Osakeluettelon siirto Huoneistotietojärjestelmäänkö muka vaikeaa? Ei ole. Maanmittauslaitoksen asiantuntijat Pauliina Heikkilä ja Markus Tast opastavat vaihe vaiheelta, miten siirto tehdään. Podcastin kuunneltuasi osaat tehdä siirron ihan itse. Podcastissa myös hyviä vinkkejä isännöintiä ammatikseen harjoittaville. Kuuntele lähetys ja tee siirto jo tänään. 

Mietityttävätkö taloyhtiön energia-asiat? Kysymyksiä paljon, mutta vaikeuksia tietää, miten lähteä etenemään ja mistä saada luotettavaa, puolueetonta asiantuntija-apua. Taloyhtiöiden energianeuvonta avustaa isännöitsijöitä, taloyhtiön hallituksia sekä myös asukkaita. Asuntoradion vieraana energia-asiantuntija Tilda Vuorisalo. Kuuntele, mitä energiansäästötoimenpiteitä taloyhtiö voi tehdä heti, tul...

Asuntoradio kävi tutustumassa Lahden Ahtialaan rakennettaviin Apila -asuntoihin. Kyseessä on senioriasumisen tuotekehityshanke, jossa jo suunnitteluvaiheessa on otettu huomioon asukkaiden yhteisöllisyys, asuntojen esteettömyys, turvallisuus sekä elinkaariajattelu. Vieraina podcastissa konseptin taustahahmot Sami Pesonen ja Markus Grahn. 

Asuntoradion podcastissa Raksystemsin Kim Malmivaara kertoo vinkit, miten onnistua kiinteistökaupoissa. Kuuntele lähetys ja vältä virheet. Hyödyllistä tietoa niin kiinteistönvälittäjille kuin kiinteistökaupan osapuolille. 

Tiedätkö, mitä kaikkia toimenpiteitä kuuluu pientalon kevätkunnostukseen? Miten tarkastat salaojien ja sadevesijärjestelmän toimivuuden? Löytyykö tarkastettavaa myös katolta ja miksi pitää kurkistaa rossipohjan alle? Mitä kaikkea muuta tulee ottaa huomioon? Hyödyllisiä vinkkejä sekä selkeitä toimintaohjeita pientalon kevätkunnostukseen antaa Raksystemsin johtava asiantuntija Kalle Lehtinen. 

Kuka saa ostaa Suomesta kiinteistöjä? Koskevatko samat rajoitukset myös maanvuokraoikeuksia sekä asunto-osakeyhtiön koko osakekannan ostamista? Asuntoradio kävi haastattelemassa ajankohtaisesta aiheesta Puolustusministeriötä

”Jos ikinä koskaan jotain kuullaan tarkastetusta kohteesta, pitää sen aina olla tarkastajalle yllätys” näin Asuntoradion vieraat Riikka ja Jussi Lintukangas luonnehtivat ammattieettisesti oikein tehtyä kuntotarkastusta. Kuuntele, miksi osa asuntokaupan osapuolista ei halua selvitettäväksi kaupan kohteen todellista kuntoa sekä mitkä ovat kuntotarkastajan vinkit kohdetta myyjälle kiinteistönvälittäj...

Mitä keinoja asunto-osakeyhtiöllä sekä yksittäisillä asukkailla on käytettävissään rakennushankeen aikana sekä rakennushankkeen jälkeen sen varmistamiseksi, että perustajaurakoitsija noudattaa rakentamista koskevia määräyksiä ja kantaa vastuunsa virheiden korjaamisesta? Näistä meille kertoo Raksystemsin rakennuttamisen ja valvonnan osastopäällikkö Jarno Nurminen. 

Jokainen meistä on kuullut kosteusmittauksista ja materiaalinäytteiden ottamisesta, mutta harva meistä on kuullut miten ne vaihe vaiheelta suoritetaan sekä mitä eri tutkimustapoja on käytettävissä. Asuntoradion vieraana rakennusterveysasiantuntija kuntotarkastaja Riikka Lintukangas, joka perehdyttää meidät kosteusmittauksen ja materiaalinäytteiden ottamisen saloihin. Erittäin hyödyllistä tietoa et...

Asbesti on kaikille sanana tuttu, mutta tiesitkö, että asbestilajeja on useita ? Jos haluat tietää, miten asbestikartoitus tehdään, mikä on asbestipurkutyön turvallisuussuunnitelma sekä mitkä ovat toimenpiteet asbestipurkutyön jälkeen, tämä ohjelma on juuri sinulle. Asuntoradion vieraana ASTQ Supply House Oy:n toimitusjohtaja Asko Seppälä Tutustu myös artikkeliimme , josta löydän linkin juuri ilme...