15 minutos de Enfoque, con Andrea Lancioni

Muchos entran al negocio de Real Estate pensando que es un hobby a corto plazo, pero si no tienes una estrategia clara con tu dinero, el dinero tendrá una estrategia contigo. En este video te comparto mi filosofía de vida y de negocios como mentora y CEO con un portafolio de 8 figuras: en el momento que la motivación se acaba, allí es cuando tu trabajo real comienza. Aprende a responder preguntas...

¿Te estás paralizando por lo que escuchas del mercado o estás ejecutando con una estrategia clara? En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, comparto contigo una decisión empresarial y personal de gran peso: el cierre de una etapa con mis eventos masivos presenciales. Te cuento los motivos estratégicos detrás de por qué InverTalks Chicago 2026 será el último evento de esta magnitud. Analizamos: L...

En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, abro mi corazón como nunca antes para contarte la historia real detrás de los números y el éxito en Bienes Raíces. Más allá de un portafolio de 8 cifras, hubo un pasado de supervivencia, crisis familiar y el reto de empezar desde cero absoluto en Estados Unidos sin saber inglés. Descubre cómo transformé las dinámicas de mi infancia, la presión del entorno...

¿Cómo se construye un portafolio de Real Estate de 8 figuras y más de 100 propiedades en los Estados Unidos partiendo desde cero? En este episodio especial de 15 Minutos de Enfoque, nos sentamos a charlar cara a cara con el equipo de PropStream el software líder en integración de data de la industria para revelarte el mapa exacto que conecta la tecnología con los resultados masivos. Acompaña a And...

¿Emprender en pareja es el camino directo al éxito financiero o la receta perfecta para el desastre? 🛑 Hacer negocios con un socio ya sea tu esposo o esposa, un familiar o tu mejor amigo es una de las decisiones más desafiantes y delicadas en el mundo empresarial. En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, Andrea Lanza te habla con total honestidad y desde su experiencia real liderando un portafo...

Muchos creen que para construir un portafolio de Real Estate de 8 figuras en Estados Unidos se necesita empezar con millones en el banco. La realidad es muy diferente. En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, Andrea Lancioni te abre su mapa mental y te revela el camino real, sin filtros, de cómo pasó de ser una médico inmigrante sin intenciones de invertir, a gestionar más de 100 propiedades y d...

Subir la renta es uno de los pasos más retadores para cualquier inversionista de Real Estate en USA. Si eres muy agresivo, puedes perder al inquilino y enfrentarte a meses de vacancia, lo que afecta directamente tu cash flow. Por otro lado, si decides no hacer incrementos, el mercado y la inflación terminarán afectando el rendimiento de tu negocio. En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, Andrea...

¿Estás buscando tu primera propiedad de inversión en USA pero te detiene la falta de capital o experiencia? En este episodio te revelo el paso estratégico que el 90% de los principiantes ignora: Primero se busca el banco, después la casa. Te explico por qué los grandes bancos nacionales suelen decir "no" y cómo los bancos locales pueden convertirse en tus mejores socios para construir un portafoli...

En este episodio hablo de una pregunta que me mueve mucho: ¿por qué la comunidad hispana tiene tanto potencial, pero muchas veces no lo convierte en poder colectivo? Como hispanos, individualmente tenemos talento, trabajo, influencia y capacidad. Pero colectivamente todavía nos cuesta unirnos, construir redes fuertes y pensar más allá del hoy. En este episodio hablo de: por qué nos cuesta pensar e...

En este episodio hablo de una de las cosas más importantes en mi vida y en mi crecimiento: la inteligencia emocional. Muchas personas creen que el éxito viene solo de la disciplina, la constancia, la determinación o el trabajo duro. Y sí, todo eso importa. Pero para mí, lo que realmente une todo es la capacidad de manejar tus emociones, responder mejor y tomar decisiones desde la calma, no desde l...

En este episodio hablo de un tema incómodo, pero necesario: por qué a muchos hispanos en Estados Unidos se nos hace más fácil buscar trabajo que construir un negocio propio. No se trata solo de dinero. Se trata de cultura, de entorno, de la forma en que crecimos y de las ideas que repetimos sin cuestionarlas. Hablo de: cómo influye el ambiente en tu manera de pensar por qué la comodidad puede fren...

En este episodio respondo 6 de las preguntas más comunes que me dejan por Instagram. Quise hacerlo así porque hay temas que no se pueden responder bien en una historia de un minuto, y preferí sentarme a explicarlos con un poco más de contexto y desde mi experiencia real. Hablo de: cómo formar hijos con carácter y propósito qué pienso de la Sección 8 como inversión cómo manejo la estructura de mis...

Este episodio es para ti si estás empezando desde cero. Sin dinero. Sin experiencia. Sin saber por dónde comenzar en real estate. Aquí no te hablo de teoría. Te explico lo que yo hice cuando llegué a Estados Unidos sin nada, y cómo pasé de cero a empezar a construir algo. También te doy estrategias que hoy en día están al alcance de cualquiera y que mucha gente está subestimando. En este episodio...

Este episodio es el fragmento IV de la entrevista que Ismael Mercado me hizo. Hablamos de una idea clave: el verdadero trabajo empieza cuando se acaba la motivación. En este episodio te comparto por qué la motivación no es suficiente para lograr resultados, cómo manejar el caos, el estrés y la presión en los negocios, la importancia de la disciplina, la constancia y el entorno, hábitos no negociab...

La renta con opción a compra, también conocida como rent to own o lease to purchase, puede ser una estrategia interesante en real estate… pero solo si se estructura correctamente. En este episodio explico cómo funciona este modelo, cómo lo aplicamos durante varios años y qué aprendimos después de trabajar con diferentes inquilinos compradores. Hablamos de: cómo funciona un programa de renta con op...

En esta parte 3 de mi entrevista con Ismael Mercado, cuento cómo fue mi primer deal con dinero propio y las decisiones que marcaron ese momento. Además, hablo sobre cómo aprovechar cualquier etapa, la importancia de la marca personal y cómo crear diferentes caminos dentro del real estate para crecer.   únete a The Investor Club: UNIRME AHORA

¿Qué es mejor: un inquilino de Sección 8 o un inquilino regular? Esta es una de las preguntas más comunes entre inversionistas inmobiliarios, y la respuesta no siempre es la que la gente espera. En este episodio hablo de mi experiencia real manejando ambos tipos de inquilinos, incluyendo errores que cometimos al principio y lo que aprendimos después de años administrando propiedades. Hablamos de:...

En esta parte 2 de mi entrevista con Ismael Mercado, continúo compartiendo mi historia, las decisiones que marcaron mi camino y el sistema que me permitió crecer en el mundo del real estate. Más que una charla sobre bienes raíces, es una conversación sobre mentalidad, disciplina y visión para construir algo grande.   Mi comunidad en skool: Click Aquí

En este episodio hablo de una de las estrategias más conocidas en real estate: el método BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat). Aunque muchas personas dicen hoy que el BRRRR ya no funciona, la realidad es que sigue funcionando cuando entiendes bien los números y el mercado donde estás invirtiendo. Explico paso a paso cómo funciona esta estrategia, cuándo tiene sentido usar hard money, cuándo...

En esta entrevista con Ismael Mercado hablo sobre mi historia, las decisiones que marcaron mi camino y el sistema que me permitió crecer en el mundo del real estate. Más que una charla sobre bienes raíces, es una conversación sobre mentalidad, disciplina y visión para construir algo grande.

En este episodio hablo sobre cómo crear una oferta que te pueda generar $20,000 al mes o más, sin capital inicial y usando redes sociales como herramienta principal. La idea central es simple: no tienes un problema de dinero, tienes un problema de oferta. Te explico los tres componentes que considero esenciales para monetizar una habilidad, una experiencia o una perspectiva personal: identificar u...

¿Te has imaginado siendo tu propio banco? En este episodio te explico, de forma sencilla y práctica, cómo funciona el seller financing: un acuerdo donde el vendedor financia la venta y el comprador le paga directamente (principal + interés), como si fuera un banco, pero con una negociación más flexible. Hablo tanto para vendedores como para compradores, y te explico: Cuándo aplica el seller financ...

En este episodio comparto un resumen honesto de lo que ocurrió en 2025 dentro de mi comunidad privada The Investor Club en Skool. Fue un año de contrastes: muchísima energía al inicio, ventas fuertes en el primer trimestre, estabilidad en el segundo, desaceleración en el tercero y un ajuste importante del mercado en el cuarto trimestre. Hablo abiertamente de: Deals que generaron ganancias signific...

En este episodio hablo de un tema que está frenando a más inversionistas de los que creemos: la parálisis por análisis. Vivimos en la era con más información disponible, pero también con más personas que no toman acción. Muchos creen que el mercado está “demasiado complicado” o que “antes era más fácil”. Hay parte de verdad en eso, pero también muchas excusas. Comparto cómo evalúo deals rápidament...

En este episodio del podcast hablo de dos modelos muy concretos que permiten aumentar ingresos en 90 días sin ser experto: el Bird Dog y los Joint Ventures. Son modelos poco glamorosos, poco hablados en redes… y muy reales. Modelos donde el valor no está en “saberlo todo”, sino en saber qué aportar, con quién y en qué momento. Si estás esperando sentirte listo para empezar, este episodio probablem...