15 minutos de Enfoque, con Andrea Lancioni

En este episodio respondo 6 de las preguntas más comunes que me dejan por Instagram. Quise hacerlo así porque hay temas que no se pueden responder bien en una historia de un minuto, y preferí sentarme a explicarlos con un poco más de contexto y desde mi experiencia real. Hablo de: cómo formar hijos con carácter y propósito qué pienso de la Sección 8 como inversión cómo manejo la estructura de mis...

Este episodio es para ti si estás empezando desde cero. Sin dinero. Sin experiencia. Sin saber por dónde comenzar en real estate. Aquí no te hablo de teoría. Te explico lo que yo hice cuando llegué a Estados Unidos sin nada, y cómo pasé de cero a empezar a construir algo. También te doy estrategias que hoy en día están al alcance de cualquiera y que mucha gente está subestimando. En este episodio...

Este episodio es el fragmento IV de la entrevista que Ismael Mercado me hizo. Hablamos de una idea clave: el verdadero trabajo empieza cuando se acaba la motivación. En este episodio te comparto por qué la motivación no es suficiente para lograr resultados, cómo manejar el caos, el estrés y la presión en los negocios, la importancia de la disciplina, la constancia y el entorno, hábitos no negociab...

La renta con opción a compra, también conocida como rent to own o lease to purchase, puede ser una estrategia interesante en real estate… pero solo si se estructura correctamente. En este episodio explico cómo funciona este modelo, cómo lo aplicamos durante varios años y qué aprendimos después de trabajar con diferentes inquilinos compradores. Hablamos de: cómo funciona un programa de renta con op...

En esta parte 3 de mi entrevista con Ismael Mercado, cuento cómo fue mi primer deal con dinero propio y las decisiones que marcaron ese momento. Además, hablo sobre cómo aprovechar cualquier etapa, la importancia de la marca personal y cómo crear diferentes caminos dentro del real estate para crecer.   únete a The Investor Club: UNIRME AHORA

¿Qué es mejor: un inquilino de Sección 8 o un inquilino regular? Esta es una de las preguntas más comunes entre inversionistas inmobiliarios, y la respuesta no siempre es la que la gente espera. En este episodio hablo de mi experiencia real manejando ambos tipos de inquilinos, incluyendo errores que cometimos al principio y lo que aprendimos después de años administrando propiedades. Hablamos de:...

En esta parte 2 de mi entrevista con Ismael Mercado, continúo compartiendo mi historia, las decisiones que marcaron mi camino y el sistema que me permitió crecer en el mundo del real estate. Más que una charla sobre bienes raíces, es una conversación sobre mentalidad, disciplina y visión para construir algo grande.   Mi comunidad en skool: Click Aquí

En este episodio hablo de una de las estrategias más conocidas en real estate: el método BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat). Aunque muchas personas dicen hoy que el BRRRR ya no funciona, la realidad es que sigue funcionando cuando entiendes bien los números y el mercado donde estás invirtiendo. Explico paso a paso cómo funciona esta estrategia, cuándo tiene sentido usar hard money, cuándo...

En esta entrevista con Ismael Mercado hablo sobre mi historia, las decisiones que marcaron mi camino y el sistema que me permitió crecer en el mundo del real estate. Más que una charla sobre bienes raíces, es una conversación sobre mentalidad, disciplina y visión para construir algo grande.

En este episodio hablo sobre cómo crear una oferta que te pueda generar $20,000 al mes o más, sin capital inicial y usando redes sociales como herramienta principal. La idea central es simple: no tienes un problema de dinero, tienes un problema de oferta. Te explico los tres componentes que considero esenciales para monetizar una habilidad, una experiencia o una perspectiva personal: identificar u...

¿Te has imaginado siendo tu propio banco? En este episodio te explico, de forma sencilla y práctica, cómo funciona el seller financing: un acuerdo donde el vendedor financia la venta y el comprador le paga directamente (principal + interés), como si fuera un banco, pero con una negociación más flexible. Hablo tanto para vendedores como para compradores, y te explico: Cuándo aplica el seller financ...

En este episodio comparto un resumen honesto de lo que ocurrió en 2025 dentro de mi comunidad privada The Investor Club en Skool. Fue un año de contrastes: muchísima energía al inicio, ventas fuertes en el primer trimestre, estabilidad en el segundo, desaceleración en el tercero y un ajuste importante del mercado en el cuarto trimestre. Hablo abiertamente de: Deals que generaron ganancias signific...

En este episodio hablo de un tema que está frenando a más inversionistas de los que creemos: la parálisis por análisis. Vivimos en la era con más información disponible, pero también con más personas que no toman acción. Muchos creen que el mercado está “demasiado complicado” o que “antes era más fácil”. Hay parte de verdad en eso, pero también muchas excusas. Comparto cómo evalúo deals rápidament...

En este episodio del podcast hablo de dos modelos muy concretos que permiten aumentar ingresos en 90 días sin ser experto: el Bird Dog y los Joint Ventures. Son modelos poco glamorosos, poco hablados en redes… y muy reales. Modelos donde el valor no está en “saberlo todo”, sino en saber qué aportar, con quién y en qué momento. Si estás esperando sentirte listo para empezar, este episodio probablem...

En este episodio comparto mi historia como inmigrante, sin romantizarla y sin atajos. Hablo de mis inicios en Venezuela como médico, de la decisión de emigrar en medio de la incertidumbre y de ese viaje que comenzó como un “mientras Venezuela se arregla”… y terminó convirtiéndose en un camino largo, complejo y definitivo. Cuento cómo fue empezar de cero, trabajar en lo que hubiera, aprender sobre...

La vida real no siempre está ordenada. Hay días —y etapas— donde todo se siente caótico y avanzar parece imposible. En este episodio hablo de cómo opero mi día a día cuando todo se siente caótico: cómo tomo decisiones rápidas, evito la parálisis por análisis y mantengo claridad incluso en medio del desorden. Comparto el sistema que utilizo para definir no negociables, ejecutar con enfoque, delegar...

La mayoría de las personas no falla por falta de motivación, sino por energía e intención mal gestionadas. En este episodio te comparto el método 15/45/90, el sistema que utilizo para crear cambios reales en mi vida personal y profesional sin quemarme en el proceso. No se trata de ir más rápido, sino de avanzar de forma gradual, organizada y sostenible. Hablamos de cómo construir hábitos paso a pa...

La motivación se acaba. Las responsabilidades no. En 15 minutos te hablo de trabajo real, decisiones difíciles y del sistema que me permitió pasar de cero inglés a CEO. Conversaciones cortas, claras y sin excusas, para avanzar incluso cuando no hay ganas.