Tim Weber

Verwalterberater

Business DE ↓ Odcinki: 17

Wir machen Hausverwalter besser. Dazu präsentieren wir Euch Vorschläge aus dem Alltag, unser Trainings, Seminaren und Coachings, sowie aktuelle Rechtsprechung rund um die Immobilie.

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Autor

Tim Weber

Kategoria

Business

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15 cze 2026

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Odcinki

# 005 Warum der Mietspiegel die Marktmiete nicht mehr abbildet – mit Dr. Reiner Braun 15.06.2026

Hausverwaltungen stehen heute unter enormem Druck: Mietspiegel, Mietpreisbremse, steigende Bau- und Bewirtschaftungskosten, politische Vorgaben und gleichzeitig hohe Erwartungen von Eigentümern und Mietern. In dieser Folge ist Dr. Reiner Braun zu Gast. Gemeinsam sprechen wir darüber, warum der Mietspiegel oft nicht das abbildet, was am Markt tatsächlich passiert – und welche Folgen das für Vermiet...

#004 Energieeinkauf für Hausverwaltungen: Warum Check24 keine Verwalterlösung ist – Walk & Talk mit Tassilo Henke 11.05.2026

In dieser Folge wird gegangen statt gesessen: Tim spricht mit Tassilo Henke von WOWI Energy Solutions bei einem Walk-and-Talk auf Mallorca über Energieeinkauf, Zählerdaten, automatisierte Prozesse und die Frage, warum klassische Vergleichsportale wie Check24 oder Verivox für Hausverwaltungen oft nicht die passende Lösung sind. Es geht um Strom, Gas, digitale Energiedaten, Potenzialanalysen, Ablese...

#003 Torsten Woick Die größte Haftungsfalle für Hausverwalter – und warum Deine Versicherung Dich nicht rettet 26.04.2026 37:09

Versicherungen gehören zu den größten – und gleichzeitig unterschätztesten – Risiken in der Hausverwaltung. In dieser Folge spreche ich mit Thorsten Beug von der INCON, einem der führenden Spezialmakler für die Immobilienwirtschaft in Deutschland. Wir gehen tief rein in die Praxis und zeigen, warum gerade bei der Übernahme und Betreuung von Versicherungsverträgen enorme Haftungsrisiken entstehen –...

#002 Zwischen Digitalisierung und Verantwortung: Die Zukunft der Hausverwaltung mit Joachim Schaller 12.04.2026 32:11

In dieser Folge spreche ich mit Joachim Schaller über die Realität moderner Hausverwaltung: Zwischen A–Z-Verantwortung, zunehmender Spezialisierung und wachsender Komplexität. Wir diskutieren, warum kleinere Verwaltungen oft näher am Objekt sind, welche Risiken bei ausgelagerten Prozessen entstehen und wie Digitalisierung sinnvoll eingesetzt wird – ohne den Überblick zu verlieren. Ein ehrlicher Ei...

#001 Der Berater-Effekt: Wie Hausverwaltungen smarter werden – Ralf Michels im Gespräch 29.03.2026 34:10

Hausverwaltungen haben heute mehr auf dem Tisch als je zuvor – rechtliche Anforderungen, steigende Erwartungen von Eigentümern und Mietern, Digitalisierung und Kostendruck. Da kann externe Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen. In dieser Folge ist Ralf Michels zu Gast und teilt aus der Praxis, warum Berater für Hausverwaltungen so wichtig sind – und wie man als Verwaltung wirklich da...

#012 Was Verwalter vom Flirtcoach lernen können mit Julia Mattes 19.05.2020 28:43

Kommunikation ist das A und O. Was wir vom Flirten lernen können. Deutschlands bekanntester Flirtcoach Julia Mattes steht Rede und Antwort zu den wichtigsten Fragen, wie wir unsere Eigentümer- und Mieterkommunikation verbessern können. www.julia-mattes.de www.verwalterberater.de

#011 WEG-Reform Interview mit Kerstin Huth (IVD) 06.04.2020 27:22

Wir haben ein Interview mit der 1. Vorsitzenden des IVD Berlin-Brandenburg zur geplanten WEG-Reform 2020 geführt.

#010 Mieterkündigung wegen Corona ausgeschlossen 24.03.2020 18:52

Wegen eventuellen Mietschwierigkeiten sollen Mieter entlastet werden und den Vermietern das Recht zur Kündigung für drei Monate genommen werden, sofern es durch Covid19 zu den Zahlungsschwierigkeiten gekommen ist. Die Krise wird damit auf dem Rücken der Eigentümer und Vermieter ausgetragen.  Hierzu unterhalte ich mich mit dem Makler und Hausverwalter Joachim Schaller. Er ist Referent unter an...

#009 Belegeinsicht im papierlosen Büro 18.03.2020 17:34

Dis Diskussion des Aufsatzes von Dr. Klaus Lützenkirchen zum beleglosen Büro.

#008 Corona und die Eigentümerversammlung 16.03.2020 6:05

Was tun bei der bestehenden Eigentümerversammlung und Corona?

#007 Digitales Büro 08.09.2018

Der Podcast-Channel von Verwalterberater https://niesen.immo/ https://www.letterscan.de/ https://casavi.de/

#006 inteligy the power people 06.07.2018 17:51

https://www.inteligy.de/ https://niesen.immo/ Der Podcast-Channel von Verwalterberater

#005 Die DSGVO und die Visitenkarte 23.05.2018 4:01

Der Podcast-Channel von Verwalterberater

#004 etg24 das Internetportal für den Verwalter Interview mit Bernhard Preißer 18.05.2018 29:54

www.etg24.de

#003 Besser präsentieren mit Michael Scheller 05.05.2018 18:53

Michael Scheller im Interview bei Verwalterberater. Weitere Infos unter https://michaelscheller.info/

#002 Verwalter haftet für anfechtbare Eigentümerbeschlüsse 09.04.2018 10:30

Das Landgericht Berlin hat zum Aktenzeichen 85 S 98/16 entschieden, dass der Verwalter dafür haftet, wenn fehlerhafte Beschlüsse gefasst werden. Hier war es so, dass der Verwalter nur ein Angebot zur Abstimmung vorgelegt hat.

#001 Welcher Verwalter muss die Hausgeldabrechnung des Vorjahres erstellen 02.04.2018 13:17

Der BGH hat mit Klarheit entschieden. V ZR 89/17  Es hat immer der Verwalter die Jahresabrechnung des vorangegangen Wirtschaftsjahres zu erstellen, der zum Zeitpunkt der Erstellungspflicht Verwalter ist. Das bedeutet, dass der Verwalter, der am 31.12. ausscheidet nicht nicht Abrechnung für das vergangene Jahr zu erstellen hat, sondern der neue Verwalter, der am 01.01. im Amt ist.