Valor y Vivienda

Durante décadas, comprar una vivienda fue el proyecto vital de millones de familias. Trabajar, ahorrar y comprar. Pero algo ha cambiado. Los precios han crecido muy por encima de los salarios, la capacidad de ahorro se ha reducido, y el 30% de entrada necesario para comprar se ha convertido en una barrera infranqueable para muchos jóvenes. Hoy, el factor que decide si puedes comprar una casa no es...

Antes era una tienda de ultramarinos. Luego una mercería. Después un local vacío con persiana bajada. Y ahora, una vivienda. El fenómeno de los locales convertidos en pisos está transformando ciudades enteras. En Madrid, por la presión inmobiliaria. En Galicia, por el exceso de bajos vacíos y el envejecimiento urbano. Pero, ¿es realmente una oportunidad o se está gestando un nuevo problema de acce...

Hay paisajes que no salen en los folletos inmobiliarios. Calles sin coches, farolas que nunca se encendieron, edificios terminados a medias y carteles de "se vende" que llevan más de una década resistiendo al sol. Son las llamadas urbanizaciones fantasmas, el gran legado silencioso de la crisis de 2008. Mientras tanto, hoy el acceso a la vivienda es uno de los mayores problemas del país....

Durante años, el mercado inmobiliario ha sido un rodillo: ponías un piso a la venta y en días desaparecía. Esa época se ha acabado. Los compradores ya no se lanzan a ciegas. Comparan, negocian, piden rebajas y, si el precio no les convence, esperan. El vendedor ya no tiene la sartén completamente por el mango. Y los asesores lo saben. En este episodio de Valor y Vivienda hablamos con Carolina Pasc...

La eficiencia energética ya no es un extra. Es una pieza clave en cualquier operación inmobiliaria. Sin el certificado energético en regla, no puedes anunciar una vivienda, no puedes alquilarla, no puedes venderla. Y si lo haces, las multas van de 300 a 6.000 euros y el contrato puede ser nulo. En este episodio de Valor y Vivienda hablamos con Alberto Olgueras, asesor inmobiliario de EA Housing, q...

Comprar una casa, venderla o pedir una hipoteca empieza siempre igual: con una tasación. Un informe que pone precio a tu vivienda y que puede marcar la diferencia entre cerrar la operación o verla encallar. En los últimos meses, el sector ha estado en el foco por la huelga de tasadores y por las dudas sobre la fiabilidad de algunas valoraciones. En este episodio de Valor y Vivienda, hablamos con M...

Tener un "pisito en la playa" suena a éxito, a veranos eternos y a no pagar nunca más un hotel. Pero la realidad, para muchos, se parece más a una hipoteca al 60%, impuestos que duplican los de tu casa habitual, y meses enteros pagando comunidad, IBI y mantenimiento sin pisar la vivienda. En este episodio hablamos con Carlos Blanco, Director de Expansión y Formación de EA Housing, que de...

¿Qué ocurre cuando una vivienda se convierte en un icono del cine o la televisión? En este episodio analizamos cómo la fama mediática puede influir en el valor inmobiliario, desde mansiones de Hollywood hasta localizaciones de series españolas. Junto al experto Andrés Peralta, exploramos el impacto de la exposición mediática en la percepción del comprador, donde el deseo aspiracional y la narrativ...

¿Puede el pasado de una vivienda afectar a su valor? En este episodio exploramos cómo los factores emocionales, las historias previas e incluso ciertas leyendas pueden influir de forma decisiva en el mercado inmobiliario. A través de una entrevista con un asesor experto, analizamos cómo una propiedad no es solo un activo físico, sino un espacio cargado de percepciones subjetivas que pueden generar...

La fiscalidad de la vivienda habitual sigue generando dudas en la declaración de la renta. En este episodio analizamos las claves del IRPF 2025 junto a la experta Miriam Mondéjar, centrándonos en las deducciones por inversión y el tratamiento fiscal de las ayudas públicas. Se explica por qué la deducción por compra de vivienda solo se mantiene para quienes adquirieron su inmueble antes de 2013, si...

En este episodio analizamos un cambio profundo y silencioso en el mercado inmobiliario: la baja rotación de viviendas en España. En las últimas dos décadas, el tiempo medio de permanencia en un hogar ha pasado de 7 a 18 años, marcando una transformación estructural en la forma de entender la vivienda. Junto a un asesor experto, exploramos las causas de este estancamiento: el elevado coste de las m...

El acceso a la vivienda en España atraviesa uno de sus momentos más complejos. En este episodio analizamos el creciente desequilibrio entre el precio de los inmuebles y el poder adquisitivo de los ciudadanos, en un contexto donde las casas suben mucho más rápido que los salarios. Junto a la experta Paloma Carrión, repasamos las consecuencias reales de esta brecha: compradores que se alejan de los...

En este episodio de Valor y Vivienda , analizamos el complejo mercado inmobiliario de lujo en Madrid, donde la tasación de una propiedad va mucho más allá de los metros cuadrados o los datos objetivos. Junto a la experta Paloma Carrión, exploramos cómo factores emocionales, sociológicos y de estilo de vida influyen decisivamente en el valor final de los inmuebles premium. Calles con prestigio cons...

¿Es mejor comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano? En este episodio analizamos en profundidad uno de los grandes dilemas del comprador actual, donde la decisión va mucho más allá del precio. La obra nueva destaca por su eficiencia energética, diseño moderno y posibilidad de personalización, pero suele implicar precios más elevados, mayores cargas fiscales y ubicaciones periféricas que...

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida… y no debería basarse en impulsos. En este episodio, una asesora inmobiliaria comparte las claves para tomar decisiones estratégicas y evitar errores costosos. A lo largo de la conversación, se destaca la importancia de priorizar factores inalterables como la localización, definir un presupuesto realista que inclu...

En el mercado inmobiliario hay un factor clave que muchos compradores pasan por alto: la comunidad de propietarios. En este episodio analizamos cómo este “tercer actor” puede ser determinante para cerrar… o bloquear una operación. A través de una entrevista, descubrimos los riesgos ocultos que pueden surgir incluso cuando todo parece listo para firmar: deudas pendientes, derramas inesperadas o lim...

El sector inmobiliario en España está experimentando una transformación clave con la nueva normativa de tasación, que introduce mayor rigor, transparencia y criterios alineados con la sostenibilidad. En esta entrevista, la experta Paloma Carrión explica cómo las valoraciones actuales incorporan factores como la eficiencia energética y el uso de big data para ajustarse con más precisión a la realid...

¿Sabes qué zonas de Madrid están a punto de disparar su valor? En este episodio, el experto Carlos Blanco traza un mapa estratégico de los barrios más prometedores de la capital: desde la transformación silenciosa de Tetuán y Chamartín en el norte, hasta el auge imparable de Usera, Carabanchel y Vallecas en el sur. Descubrirás qué factores convierten un barrio periférico en una oportunidad de inve...

¿Miedo a quedarte fuera del mercado inmobiliario? Tranquilo, no es una burbuja como la de 2008. Pero eso no alivia la angustia: la escasez estructural de oferta, los precios del alquiler por las nubes y una banca que solo financia si tienes ahorros previos están generando lo que llamamos  recesión emocional . El FOMO inmobiliario empuja a decisiones precipitadas, competencia feroz por pisos antigu...

¿Puede la clase media seguir soñando con casa propia en 2026? La primavera trae precios de venta récord, oferta que se desvanece y una competencia feroz por cada piso de segunda mano. José Luis Rocataliata desmonta las causas estructurales: burocracia que paraliza, materiales por las nubes y un relevo generacional que se está muriendo en los oficios de construcción. Si estás buscando vivienda o pe...

En este episodio de Valor y Vivienda , Miriam Mondéjar desvela por qué fijar el precio de una vivienda es mucho más que una intuición. Analizamos la diferencia entre el valor real de mercado —basado en datos y operaciones cerradas— y las expectativas emocionales de los propietarios, muchas veces influenciadas por precios inflados en portales inmobiliarios. Descubre cómo una mala valoración puede “...

En este episodio de Valor y Vivienda, Carlos Blanco analiza la diferencia entre reformas estéticas y actualizaciones estratégicas en el mercado inmobiliario actual. Aprendemos por qué el éxito de una inversión depende de adaptar cada reforma al público objetivo y la ubicación del inmueble, evitando gastos excesivos en tecnología o diseño que el mercado local no puede compensar. Se abordan aspectos...

Este episodio analiza los créditos al 0% impulsados en Cataluña para ayudar a los jóvenes a comprar su primera vivienda. Aunque eliminan la barrera del ahorro inicial, estas ayudas implican una condición clave: convertir el inmueble en vivienda protegida permanente, limitando su rentabilidad futura. A través de un debate experto, exploramos si esta medida es una solución estructural o simplemente...

Este episodio analiza por qué emanciparse siendo joven en España se ha convertido en un desafío financiero casi insuperable. Descubre los costes ocultos del alquiler, la importancia de la planificación y la educación financiera, y cómo crear un fondo de emergencia para no depender permanentemente de la familia. Aprende estrategias prácticas para alcanzar tu independencia sin que los gastos te sorp...

La accesibilidad a la vivienda en España está en tensión máxima, y las previsiones para 2026 muestran un panorama preocupante. En este episodio, Edgar Montoya analiza cómo la escasez de oferta, las restricciones bancarias y la inseguridad jurídica afectan a los ciudadanos. Más allá de los salarios, la solución requiere reformas integrales en la gestión del suelo y la construcción masiva de viviend...