Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

„Die Art, dort Geschäfte zu machen, finde ich extrem angenehm.“ David Schwitzke, Geschäftsführer der Schwitzke Gruppe, hat den Draufblick auf Deutschland: Das Unternehmen setzt seit Jahren Projekte in Dubai und Saudi-Arabien um. Und dort ist vieles anders: Man trifft sich nicht zuerst im Büro, sondern zum Essen, spricht über Familie, über Hintergründe, lernt sich kennen. Der Auftrag entsteht also...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, ob Elektroautos in Tiefgaragen wirklich „verboten“ sind und wie die aktuelle Rechtslage aus Sicht des vorbeugenden Brandschutzes einzuordnen ist. Er zeigt, dass die geltenden Regelwerke wie Landesbauordnung und Garagen- und Stellplatzverordnung – zum Beispiel in Bayern – keine ausdrückliche Trennung zwischen Verbrennern und Elektrofahrzeugen beim Abstellen i...

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In Folge 4 der WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél und Kruno mit Thomas Reimann. Der ist nicht nur Vorstandsvorsitzender der ALEA Hoch- und Industriebau AG, sondern auch Präsident des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Hessen. Es geht um die Ursachen der Baukrise: Thomas erklä...

In dieser Episode berichtet Joachim Müller von einem Großprojekt im hohen zweistelligen Millionenbereich, das der eigene Bauherr durch fehlende Entscheidungen und schwache Projektorganisation massiv in Schieflage bringt. Du erfährst, was passiert, wenn trotz unvollständigem Brandschutznachweis schon gebaut wird, notwendige Unterlagen über Monate nicht geliefert werden und Bestandsmängel immer wied...

Immobilien gelten für viele als sichere Altersvorsorge. Aber stimmt das heute überhaupt noch? In dieser Folge spreche ich mit Marc Friedrich über Immobilien, Vermögensaufbau, Bürokratie, Steuern, Sanierungspflichten und die Frage, ob Deutschland für Investoren überhaupt noch attraktiv ist. Marc hat eine klare Meinung: Immobilien in Deutschland werden aus seiner Sicht immer unattraktiver. Grundsteu...

In dieser Folge gibt Joachim Müller Einblick in ein Projekt, bei dem ein Architekt erstmals eigenständig einen Brandschutznachweis und einen Brandschutzplan erstellt hat – und von Anfang an gezielt die Abstimmung mit dem Prüfsachverständigen gesucht hat. Du erfährst, wie durch frühzeitige Klärung der Randbedingungen, eine saubere Strukturierung der Nachweisdokumente und die Einbindung der Brandsch...

Vom Baggerfahrer zum erfolgreichsten Bau-Influencer Deutschlands? In dieser Folge spricht Michél mit Bernd, besser bekannt als der Baucoach, über seinen außergewöhnlichen Weg vom klassischen Handwerker zur Social-Media-Marke. Wie schafft man es, mit Mitte 50 eine Community von über 250.000 Menschen aufzubauen und mit Bau-Content monatlich Millionen Aufrufe zu erreichen? Bernd erzählt von seiner Ze...

Nießbrauch senkt die Schenkungsteuer auf deine Immobilie. Warum das funktioniert und was schiefgehen kann, erklär ich dir konkret. In diesem Video zeige ich dir das komplette Nießbrauch-System — nicht als Theorie, sondern als echte Investor-Strategie. Du lernst: • Die Limbostange-Metapher: Wie du deinen Immobilienwert gezielt unter Freibeträge drückst • Die 400.000€-Regel: Schenkungsfreibeträge fü...

„Selbst ungelernte Nicht-Architekten können sehr schnell ganz tolle Bilder generieren“: Daniel Schneider steht KI, im Gegensatz zu vielen anderen, positiv gegenüber. Architektur wird sich wandeln. Während BIM nur wenig disruptiv Prozesse veränderte, tun die neuen Entwurfs- und Gestaltungstools genau das. Daniel beschreibt eine Entwicklung, dass der Architekt nicht mehr zwingend alles selbst entwer...

In dieser Folge berichtet Joachim Müller von einem aktuellen Baustellentermin in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude und zeigt, warum Brandschutzkonzepte aus dem Büro ohne fundierte Bestandskenntnis oft nicht ausreichen. Anhand von falsch angenommenen Treppenraumwänden, unklaren Deckenaufbauten und denkmalbedingten Abweichungen erklärt er, wie wichtig Baustellenbegehungen für schutzzielorient...

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In Folge 3 der WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél und Kruno mit Dorothee Martin, Vorständin der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA). Sie erklärt, welche enorme Verantwortung die BIMA als Immobilienunternehmen des Bundes trägt und wie sie mit über 18.000 Liegenschaften un...

In dieser Folge beschreibt Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz die wiederkehrende „Stop-and-go“-Problematik in der Brandschutzplanung entlang der HOAI-Leistungsphasen und zeigt, wie Bauherrenentscheidungen nach LPH 2 und LPH 3 die kontinuierliche Bearbeitung faktisch unmöglich machen. Er ordnet die Situation ausdrücklich in die aktuelle Lage Ende Mai 2026 ein und erklärt, wie v...

Real Talk: Wie eine Fehlplanung einen Bauherrn über 600.000 Euro kostet. In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Fall aus der Praxis. Ein Mehrfamilienhaus in A-Lage, geerbt und scheinbar das große Glück. Doch durch falsche Beauftragung, ein utopisches Architektenhonorar und eine komplett unwirtschaftliche Planung wurde aus dem Geschenk ein Millionengrab. Ich gehe Punkt für Punkt durch,...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Brandschutzprojekte in Wohnungseigentümergemeinschaften so oft an Entscheidungsprozessen scheitern. Anhand typischer Beispiele aus Bestandswohnanlagen zeigt er, wie fachfremde „Besserwisser“, Projektmüdigkeit und das Mehrheitsprinzip dringend notwendige Maßnahmen verzögern oder ganz verhindern. Du erfährst, welche...

Wie wird aus einer kleinen Erfindung ein Milliarden-Unternehmen, das auf der ganzen Welt aktiv ist? Michél spricht mit Andreas Bettermann über die unglaubliche Entwicklung von OBO Bettermann – vom ersten Dübel bis zur internationalen Unternehmensgruppe mit über 1 Milliarde Euro Umsatz. Außerdem geht es um Deutschlands Zukunft im globalen Wettbewerb, die Herausforderungen durch China und die USA, d...

Immobilienlage: A, B oder C — warum du in der falschen Stadt kaufst und wie du das änderst. In diesem Video erkläre ich, wie du als Kapitalanleger oder aktiver Immobilieninvestor die richtige Lageentscheidung triffst — und warum diese Wahl wichtiger ist als jede andere Entscheidung im Investmentprozess. Du lernst:- Was A-, B- und C-Lagen wirklich bedeuten und welches Risiko du jeweils eingehst: -...

„Ich befürchte, dass es eine ganze Menge Leute gibt, die sagen, wir müssen schnell sein und wir müssen günstig bauen. Das halte ich wirklich für fatal.“ Alexandra Busch ist Architektin, Journalistin und Podcasterin. Mit ihr mache ich den Stresstest für relevante Themen. Zum Beispiel serielles Bauen: Alex warnt, wie im Intro gehört, vor einem Narrativ, dass die Wirklichkeit dann eben in den Quartie...

In dieser Episode gibt Joachim Müller einen Einblick in ein laufendes Bauvorhaben, in dem mangelhafte Fachplanung und schwache Projektkoordination massive Reibungsverluste in der Genehmigungsplanung verursachen. Er zeigt anhand konkreter Beispielsituationen, wie unklare Verantwortlichkeiten und fehlende Zuarbeiten der Fachplaner die Leistungsphase 4 ausbremsen. Gleichzeitig macht er deutlich, wie...

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In der zweiten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über den Status quo.  Dazu haben sie sich tatkräftige Unterstützung geholt: Rolf Buch dürfte der bekannteste Im...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie ein Brandschutznachweis in einem denkmalgeschützten Bestandswohngebäude wegen fehlender Bestandsaufnahme massiv ins Rutschen geraten ist und zu Termin- sowie Umsetzungsdruck geführt hat. Du erfährst, welche Folgen es hat, wenn Brandschutz „vom Schreibtisch“ mit Neubau-Textbausteinen geplant wird, statt die reale Bausubstanz mit Deckenaufbau, Treppenanlag...

Viele träumen von Freiheit, Selbstständigkeit und Immobilien. Johannes Schwärzler hat dafür einige Umwege genommen. Vom Bauernhof im Allgäu über Australien, Dubai und Mallorca führte ihn sein Weg zunächst durch Maklervertrieb, internationale Vertriebsrollen und das vermeintliche Luxusleben. Doch irgendwann wurde ihm klar, dass Karriere allein ihn nicht erfüllt. In dieser Folge spricht Johannes off...

Dominik hat aptum mitten in Corona gegründet – zu einem Zeitpunkt, an dem alle sagten, Büros hätten keine Zukunft. Heute ist das Unternehmen an fünf Standorten aktiv. Im Gespräch erzählt er offen, warum er seinen sicheren Job bei JLL aufgegeben hat, wie er ein Team aufgebaut hat, das auf echte Eigenverantwortung setzt, und warum nicht jede Chance auch eine Chance sein muss. Dominik spricht über de...

Ich habe heute Michael Grunge zu Gast – Ingenieur bei Airbus, seit über 25 Jahren an den Finanzmärkten aktiv und Gründer von „Anlage Ehrlich“. Michael und ich kennen uns noch aus unserem gemeinsamen Wirtschaftsingenieur-Master. Heute sprechen wir über ein Thema, das viele betrifft, aber viel zu wenige wirklich strukturiert angehen: Vermögensaufbau, Vermögenserhalt und sinnvolle Anlagestrategien. I...

In dieser Episode schildert Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz ein konkretes Projekt, in dem eine Brandschutzdienststelle eine geplante Abweichung im Brandschutznachweis strikt ablehnte und damit eine fachliche Diskussion faktisch verhinderte. Er ordnet den Fall als Beispiel für eine zunehmend formalistische, schriftlastige Verwaltungspraxis ein und zeigt, wie pauschale Abweic...

In der heutigen Folge spricht Michél mit Hendrik Schabsky, CEO von ATLAS und Vertreter der fünften Generation des Familienunternehmens. Gemeinsam sprechen sie über den Weg von einem regionalen Schuhhersteller zu einer der bekanntesten Marken für Sicherheitsschuhe in Europa. Hendrik gibt Einblicke in die Produktion von jährlich 2,7 Millionen Paar Schuhen, die Herausforderungen des Standorts Deutsch...