Радостные инвестиции

Не возвращают деньги за инвестиции, по договору или просто «так получилось»? Я знаю, как заставить их вернуть. В этом интервью - Сергей Левонович Апиков, руководитель «Эспада», юрист-журналист. Именно он помог мне вернуть Kia K5, которую 2,5 месяца не отдавал перевозчик-мошенник. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и св...

+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр. В этом видео - полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной.  Что покажу: 🏠 Покупка (2019) Себестоимость - $30 000. Цифры входа...

Растаможил Kia K5 из Южной Кореи самостоятельно. Успел до повышения утильсбора. Осталось только пригнать из Владивостока в Ростов-на-Дону. Нашёл перевозчика на Авито. Купился на дешёвую цену и быстрые сроки. В договоре - месяц. По факту - 2,5 месяца ожидания, «сказок» и обещаний. А потом выяснилось, что перевозчик - не просто недобросовестный. Он уже был осуждён за махинации с машинами, потом бежа...

Приехал проверить свой таунхаус в пригороде Батуми - Чакви. Купил его ещё в конце 2022 года. Застройщик «Batumi Investment». Что в итоге? 🏠 Купил 151 м² - получил 179 м² (по выписке из юстиции). Такое вообще бывает? Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования, а также связаться со мной - сведу с человеком, кто продает таунхаус...

В гостях - Иван Тягунов, основатель инвестиционной платформы «ВБетон». Иван Тягунов раскрыл свой секрет: 4 сегмента, на которых он зарабатывает в 2026 году!  В конце подкаста - розыгрыш от Ивана и платформы «ВБетон» для самых активных зрителей.  Иван - человек, который управляет миллионами рублей инвесторов и сам инвестирует как частный инвестор.  Поговорили без купюр: про стратегии, про риски, пр...

Мы находимся в точке исторического выбора. Искусственный интеллект — это уже не сценарий из фантастики, а реальность, которая меняет всё: экономику, работу, нашу безопасность и будущее. Вместе с приходом 6-го технологического уклада человечество стоит на развилке. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov ❗️Ссылка н...

Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше?  Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать! В этом видео я показал реальную альтернативу банковским вкладам, которая дает до 20% годовых и при этом обладает теми же гарантиями надежности...

Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ. Сегодня развеиваем главный миф Ростова-на-Дону и смотрим на реальные инвестиции. Правда ли, что Левый берег — это рискованно? Или сегодня это — золотая жила для бизнеса, где Шуфутинский, образно говоря, ошибался? В этом видео я лично прошелся по ЖК «Левобережье», чтобы дать вам честный разбор. Мы смот...

В этом эксклюзивном интервью Василий Лавров, человек, который создает новый рынок с нуля, раскрывает шокирующие детали большого бизнеса. Это не просто история успеха — это откровенный разговор о том, как выжить и заработать в условиях, где 95% усилий уходит не на стройку, а на поиск денег, а «добрые дяди» предлагают занять под 36%. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в мон...

Это не теория. Это реальный кейс, который принес девелоперу сотни процентов прибыли. В этом видео я за 4 минуты покажу вам объект в Люберцах, который полностью изменил правила игры. И да, это шокирующая прибыль.  Что было: ➖ Купили убитую бывшую общагу на 1 этаже (800 м²) у девелопера за 42 млн рублей. ➖ Вложили еще 18 млн в ремонт и разделение на лоты, раскадастрирование.  Что стало: ✅ Продаем...

Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым Друзья, мы привыкли, что деньги должны работать в банках под мизерные проценты. Но что если есть способ убрать посредника (банк), подключить сюда инвестиции через краудлендинг и получать доходность в разы выше? В этом выпуске у меня в гостях Андрей Пушкарев — руководитель одной из самых дерзких краудлендинговых платформ России «Времяденьги»,...

Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир Александром Микуличем.  Друзья, это видео — must have для каждого, кто хочет понять посуточный бизнес изнутри, без розовых очков и пустой теории. Мы с Александром Микуличем, владельцем компании «Атмосфера» из Перми, который управляет 54 юнитами, прошлись по всем больным точкам этого бизнеса. В видео вас ждет розыгрыш...

Ровно год назад я решился на один из самых важных шагов в жизни — пересадку волос. В этом видео я подвожу итоги: честно, без прикрас и скрытой рекламы. И конечно же рекомендую посмотреть первое мое видео, сделанное через 10 дней после операции в Турции: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc А также видео, слеланное спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si...

Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге -  в этом интервью я, Александр Зюзгинов, веду откровенный разговор с Сергеем Федореевым, руководителем краудлендинговой платформы «ВДело». ❗️Платформа «ВДело»: https://vdelo.pro/?promo=00024097 ❗️Телеграм Сергея Федореева: https://t.me/sergei_fedoreev ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж в...

40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир и даже некоторых фондовых инструментов. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в...

Город, где платят 500 000₽ в месяц — я съездил в Иннополис и офигел! Привет! Меня зовут Александр Зюзгинов, и в этом подкасте я съездил в Иннополис — один из самых необычных и амбициозных городов России, чтобы лично всё изучить и показать вам!  Там зарплаты 500 т руб, нет пробок и гаишников, а по улицам ходят роботы. Попвда ли это? Узнаете из подкаста!  Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/...

ГАБ-революция: как зарабатывать на хранении вещей в Краснодаре? В этом видео — реальный кейс инвестиций в готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках. Я лично приехал в Краснодар на открытие нового обьекта под управлением федерального оператора кладовок АО «Твой Склад» площадью 2500 м², на который мы привлекли 70 млн рублей. И готов показать и рассказать, какая доходность здесь будет, за счет чего,...

Искусственный интеллект, роботы, счастье — каким будет мир через 5 лет? Магомед Наурбиев рассказал о ИИ и бизнесе, о том, как ИИ уже меняет бизнес, отношения и даже… личную жизнь!  В этом откровенном интервью мы обсудили: 🤖 Будущее работы: - Как AI-заполняшка убивает рутину в документах - Почему найм сотрудников скоро будет как Tinder - Сколько денег сэкономит бизнесу автоматизация (реальные цифр...

В этом выпуске Артём Звёздин — инвестор с богатым опытом — жестко разбирает, почему люди гонятся за «быстрыми миллионами» и какие стратегии действительно работают в 2025 году. О чём говорили?  ✔ «Недвижимость — это всегда проблемы» — почему даже прибыльные объекты могут стать головной болью. ✔ Крипта vs фондовый рынок — где больше возможностей, а где скрытые риски. ✔ Баттл: кладовки vs «Газпром» —...

Как нелегал из Казахстана стал девелопером в России. Реальная история Артема Панасенко.  В этом видео — откровенный разговор с Артёмом Панасенко, человеком, который прошел путь от нелегального работника в Челябинске до успешного предпринимателя и девелопера в Ростове-на-Дону.   О чём будем говорить? ✔ Начало с нуля (и даже ниже) — как Артём жил и работал без документов, какие риски были и как выжи...

ТОП-1 локация под коммерцию в Ростове - и это выгоднее вклада в банке. Точно!  В данном видео разобрал лучшую инвестиционную возможность в Ростове-на-Дону сейчас — коммерческие помещения в ЖК 1799. Почему это выгоднее банковского вклада? ✔ Доходность 16% годовых — это 6 лет окупаемости.  ✔ можно посадить стабильных арендаторов — «Магнит», «Пятёрочка», аптеки и другие федеральные сети ✔ Рост стоимо...

Где купить недвижимость с окупаемостью 6 лет? Я знаю места! И сегодня здесь побывал и показал коммерческой помещение с федеральным оператором кладовок «Твой Склад» в Ростове-на-Дону, которое заполнено на 90% и генерит денежный поток 250 000 рублей в месяц на пассиве, без активного участия и деятельности. Окупаемость 6 лет - это кайфовый показатель доходности на сегодняшнем рынке, соответствует при...

Почему пассивный доход - это миф или как получать 40% годовых? В сегодняшнем интервью девелопер Александр Сосновка с богатым инвестиционным и предпринимательским опытом поделился со мной следующими основными мыслями: - у него за плечами больше 400 сделок; - а еще больше 1000 не сделок; - почему Александр не берет строителей на комплексные работы на объекты; - допинать объект до результата - дорого...

Как жить на полную катушку? Моя сегодняшняя гостья Ирина Франк точно об этом что-то знает: она руководитель компании "Франк-Авто" с 400 сотрудниками, она мама 3-х детей и жена, живет в загородном доме, при этом говорит про счастье и что не волнуется и боится! В конце видео вас ждет россыпь подарков от Ирины, а в самом интервью мы затронули еще такие темы: - как вообще не волноваться; - как расстра...

Ты ленивый или просто не то ешь? Этот вопрос я сразу же задал сегодняшней гостье - Дарье Зюзгиновой. Дарья нутрициолог и по-совместительству моя жена. В подкасте нам удалось поговорить вот о чем: - что точно нужно выкинуть из холодильника; - любые диеты - это ограничения, это не работает; - почему важно утилизировать кортизол и как это делать мелатонином; - какие основы здоровья по пунктам; - зави...