קומת ביניים

רותם ישראל ועמיר בר־עוז מארחים את ניר יוגב, מנכ״ל סלקום Energy, לשיחה על מהפכת החשמל שמגיעה לבתים המשותפים. הרפורמה מאפשרת לצרכנים, ובהם ועדי בתים, לבחור ספק חשמל פרטי ללא שינוי בתשתית או בחשמל שמגיע מהשקע. בפרק נבין מה באמת השתנה, איך בנוי שוק החשמל, כמה ניתן לחסוך ומה עומד מאחורי החששות של הצרכנים ממעבר לספק חדש.

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את יוסי עזריה, מנכ״ל זן אנרג׳י, לשיחה על אחד האתגרים המרכזיים של עידן הרכב החשמלי - טעינת רכבים בבניינים משותפים. למה כל כך מורכב להתקין עמדת טעינה בבניין, ומה הטעויות הנפוצות של ועדי בתים? ואיך ייראה העתיד של טעינת רכבים בבניינים משותפים?

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את עו"ד עפר שחל, מומחה לבתים משותפים ופינוי בינוי ומחבר "המדריך השלם לבית המשותף". בפרק נעסוק במטרדי רעש בבית משותף, משיפוצים ושכנים מרעישים ועד מסיבות, נגינה, ילדים וחיות מחמד. ננסה להבין איפה עובר הגבול בין הזכות ליהנות מהבית לבין הזכות של השכנים לשקט, ומה אומר החוק במקרים שבהם הרעש הופך למטרד.

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את יחזקאל עיני, סמנכ״ל שיווק ומכירות ב־Oxs Fintech, לשיחה על ניהול תקציב הבית המשותף, שקיפות מול הדיירים והדרך שבה פלטפורמות דיגיטליות יכולות להפחית חיכוכים ולשפר את ההתנהלות הפיננסית בבניין

עמיר בר עוז ורותם ישראל מארחים את עו”ד עדי מדליה, מייסד ובעלים של חברת ים ניהול, לשיחה על החשיבות של היערכות נכונה לאכלוס בניין חדש. נדבר על השנה הראשונה, בדיקת מערכות, הגנה על זכויות הדיירים ואיך ניהול מקצועי כבר מהיום הראשון יכול לחסוך כסף ולמנוע בעיות בעתיד

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את איציק בראשי מ”בראשי ניהול מבנים חכם” . איך מזהים בניין שמנוהל נכון? מהן הטעויות הנפוצות של ועדי בתים שפוגעות בביטחון, בבטיחות ובתחזוקה השוטפת? ומה באמת מבדיל בין בניין שמתוחזק באופן מקצועי לבין בניין שסובל מתקלות חוזרות, הוצאות מיותרות ותלונות של הדיירים?

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את אולגה פרל, ממיזם “שמש לכולם”, לשיחה על הפוטנציאל הכלכלי הטמון בגגות של בתים משותפים. איך גג יכול להפוך למקור הכנסה, לממן שיפוצים ולחזק את החוסן האנרגטי של הבניין? כל מה שצריך לדעת על המהפכה הסולארית שכבר יוצאת לדרך

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את תת טפסר טיראן שמר, ראש מחלקת רישוי והגנה מאש במטה כבאות והצלה לישראל, לשיחה על בטיחות אש בבניינים משותפים, האחריות המוטלת על ועדי בתים והאתגרים המרכזיים בשמירה על בטיחות הדיירים.

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את עו׳׳ד רז חיימוביץ , מומחה בתחום דיני הבית המשותף. בפרק מיוחד חיימוביץ עונה על שאלות הקהל בנושאים של מצלמות, חניה ומקלט

רותם ישראל ועמיר בר־עוז מארחים את ראובן צדוק, מנכ״ל האגודה לתרבות הדיור, לשיחה על פעילות האגודה ותפקידה בניהול בתים משותפים ופתרון סכסוכי שכנים

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את שרון ברדה שמאי מומחה, ראש ענף מעליות ושינוע בפרק שעוסק בשוק הריכוזי, בעלויות ובסוגי המעליות. וגם: בנזקי מים ותאונות מעליות

בפרק הזה רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את עו״ד רז חיימוביץ לשיחה על גבייה ודיירים סרבנים בבתים משותפים. מתי מותר לפרסם שמות חייבים ואיך פועלים מול דייר שלא משלם? והאם אפשר לחייב תשלום שווה כשגדלי הדירות שונים?

רותם ישראל ועמיר בר עוז בפרק על חשיבות ביטוח הבית המשותף וההגנה על הרכוש המשותף. איך בוחרים פוליסה נכונה? מה מכסה הביטוח? ואיך מתנהלים נכון בבניינים מרובי תביעות?

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את עו״ד עפר שחל, מומחה לבתים משותפים שמסביר איך מקבלים החלטות בבניין, אלו החלטות מחייבות אסיפה כללית ומתי אפשר להצביע באופן דיגיטלי? שינוי תקנון, גביית מיסים וחברת ניהול. וגם: איפה עובר הגבול בין חופש פרטי למטרד לשכנים?

בפרק הזה עמיר בר עוז ורותם ישראל מארחים את אמיר רוזנבלום, יועץ לניהול ותחזוקת מבנים, לשיחה פרקטית על המערכות שמאחורי הקלעים, מי אחראי למה, איך מונעים תקלות יקרות, ואילו החלטות קטנות של ועד הבית יכולות לחסוך הרבה כסף וכאב ראש

רותם ישראל ועמיר בר עוז מארחים את יחזקאל עיני, סמנכ״ל שיווק ומכירות ב-Oxs Fintech, לשיחה על הפלטפורמות הדיגיטליות לניהול בניינים: כיצד הן מסייעות לוועד הבית ולדיירים, מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים פלטפורמה, ומה צפוי בתחום בעתיד

רותם ישראל ועמיר בר־עוז מארחים את יואב לוי, מנכ״ל ושותף בחברת EasyHouse לניהול ואחזקת נכסים, לשיחה על ניהול בתים משותפים : מהי חברת ניהול, מה תפקידה ואילו שירותים היא מעניקה בפועל? ואיך בוחרים חברת ניהול שמתאימה לנו?

בפרק זה מארחים רותם ישראל ועמיר בר עוז את עו״ד עפר שחל, מהמומחים המובילים בישראל בתחום הבתים המשותפים ופינוי־בינוי, לשיחה על העולם המשפטי של ועד הבית. מהו המעמד החוקי של ועד הבית וחבריו, אילו סמכויות וחובות יש לוועד? איך מקבלים החלטות בצורה חוקית, ואילו כלים עומדים לרשות הוועד בהתמודדות עם דיירים סרבנים?

רותם ישראל ועמיר בר־עוז, מנכ״ל ובעלים של בר־עוז – המרכז לביטוח בתים משותפים, נפגשים בפודקאסט ׳׳קומת ביניים׳׳ - הפודקאסט שילמד אתכם כל מה שצריך לדעת על ניהול הבניין שלכם. והפעם: מהו בעצם ועד בית? מה כוללת האחריות שלו, מהם האתגרים היומיומיים, למי התפקיד מתאים – ולמי פחות, ואילו המלצות וטיפים חשוב להכיר?