不動産ベンチャー談義 〜仕事とお金のよもやま話〜

この対談では、不動産バブルの概念や定義、そしてバブル崩壊がデベロッパー（開発業者）や購入者に与える影響について深く掘り下げています。世界的な不動産バブルの事例を探るとともに、現在の中国不動産市場の状況に焦点を当てています。 また、日本と中国における不動産バブルという文脈で、購入者やデベロッパーが直面している課題についても強調しています。さらに、東京の不動産市場に対するバブルの影響や、市場のトレンド...

今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。 今回は医療事務から転職しされて間もないながら、同社が推し進める生成AI活用の一端を担う片桐綾香さんをお招きしての収録です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼片桐綾香さん プロフィール Xアカウント (の中...

今回のテーマは「対人コミュニケーション術」です。 過去テーマとして取り扱った"営業"を始め、幅広い場面で求められます。しかし画一的な正解が存在しないかつ、近年のコンプライアンス意識の高まりを受けて悩まれている方も多いのではないでしょうか。(かくいう僕も悩まされることが多いです。) MCへのメッセージはコメント、或いは ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 職場...

明けましておめでとうございます。新年最初のEPは、2026年度の不動産業界を占う回です。 進んだ2025年度でしたが、26年度はどうなるのでしょうか。 MCへのメッセージはコメント、或いは ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 異文化での事業運営における課題 東京の不動産市場の活況 ：円安と海外投資の影響により、東京の市場は急速に拡大しています。 地方市場の現状 ：北海道...

今回のトークテーマは「モチベーションの源泉」です。この番組でよく登場する"成長"という言葉について紐解いた先には、1つの美学がありました。 ※年内最後の配信です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 起業家支援と自社の繁栄/会社経営の美学/経営者ドM説/あべまりのモチベーション ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)...

そろそろ年末、忘年会シーズンになりました。今回のテーマは「社交」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 不動産は情報産業/クローズドな飲み会/ビジネス交流会/ゴルフ/夜の店/仕事におけるコミュニケーション ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) Xアカウント 会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ・アシスタントMC: 阿部真理 　 Xアカ...

今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。 前回反響の多かった森 優太さんに引き続き、新卒入社2年目の小野寺 大輔さんをお招きしての収録です。 ▼小野寺 大輔さんについて ・1999年 福島県出身 ・2023年 北海道大学理学部数学科卒 ・2024年 FULLCOMMISSION（現北開道地所）新卒入社 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠a...

一口に「不動産デベロッパー」といえども、その規模感は多種多様。売上/粗利ベースから、分析します。中で得られる経験についても差があるようです。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 指標の確認/「不動産デベロッパー」の定義と役割/不動産デベロッパーの利益構造/大手の特徴/中小の特徴 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所...

年末の足音が聞こえてきました。と言うことで、今回は一足先の9月に決算を迎えた株)北開道地所の今期の総括と来期の展望についてお伺いしました。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 16期目に突入して/「進」の一年/投資運用業への挑戦/プライベートとポッドキャスト配信を振り返って ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) ⁠...

今回は「不動産ベンチャーのモテ」と評して、恋愛を切り口に不動産ベンチャーの実態に迫ります。“よもやま話”ですから、たまにはこういった回があっても良いのではないでしょうか？ 恋愛と営業とで通ずるものがあるとかないとか？？お楽しみください。 P.S アート画像には、ご本人のXで投稿されていたハロウィンの日のお写真から拝借いたしました。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠...

今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。 現在札幌市内にて着工中のホテル建設のプロジェクトマネージャーを務める入社３年目若手社員、森 優太さんをお招きしての収録です。 ▼森 優太さんについて ・2001年生まれ 札幌出身 札幌育ち ・札幌大谷高校卒業 ・高校2年生 明治神宮大会優勝 ・高校3年生 春の甲子園出場 ・2022年 株式...

CEOである山崎さんを含めた、役員陣丸ごとの形で事業承継計画をスタートさせた北開道地所。意思決定の背景とその構想について詳しくお伺いしました。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 100%株式譲渡/意思決定の背景/新しい会社のフォーメーションについて/様々な企業支援の形 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) Xアカウ...

話題となった高市早苗新総裁の就任演説から、今回のテーマは「不動産ベンチャーの"ワークライフバランス"」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 ワークライフバランスに対する所感/北開道地所のワークライフバランスと/山崎さん個人のワークライフバランスの変遷 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠...

今回のテーマは「思わず採用したくなるのはこんな人」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 この回、マイクの設定ミスで山崎さんの声が遠く聞こえてしまっております。申し訳ございません。 ▼今回のトーク内容 贔屓目で見ちゃう人/直感は当てにならない/AIと採用 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/...

今回のテーマは「地主株式会社のビジネスモデル」です。 近年ポーター賞も受賞した、収益力と独自性を兼ね備えた地主株式会社のビジネスモデルを噛み砕いて解説する会となっております。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 地主株式会社のビジネスモデル/REITの仕組み/地主REITの特徴/特化型ゆえのテナント誘致能力と積み上げ ▼出演 ・メイ...

今回のテーマは「不動産業界の栄枯盛衰。生き残った会社とそうでない会社の分水嶺とは？」です。 経営者として不動産業界を15年間見てきた山崎さんが考える、生き残った会社とそうでない会社の分水嶺について語っていただきました。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 会社経営はダーウィンの進化論と同じ/ピボットできない企業は消える/テ...

今回のテーマは「成長の先に株式上場を目指す？それとも目指さない？」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 上場の旨みが少ない不動産会社/株主による外圧と経営の自由度/今後に予想される株式市場のトレンド/お姉ちゃん接待 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠...

今回のテーマは「良い不動産ベンチャーの見分け方」です。 不動産業界への就職および転職活動中の方、必聴です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 まずは何を求めるか/情報は開示されない/財務諸表からわかること/トップダウンかボトムアップか ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a...

今回のテーマは「稼ぐ不動産営業マンのタイプ分け」です。 前回テーマの「不動産営業の極意」に引き続き、不動産営業に関するトークテーマです。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 漁師タイプ/寿司職人タイプ/卸タイプ/それぞれの特徴と強み・弱み/北開道地所はズバリ何タイプ？ ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xア...

今回のテーマは「不動産営業の極意」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 売れる営業マンとそうでない営業マンの違い/行動力とメンタルの重要性/日々のコミュニケーションと営業/印象に残っている営業マン ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ・アシスタントM...

今回のテーマは、「外国資本による土地取得/開発」です。 直近で大きな注目を集めた衆議院選における争点の一つにもなりました。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 参議院選挙を受けて/日本の土地開発を巡って実際に起きていること/外国人が日本の土地を買うことは損か得か？/外国人の土地取得とその影響 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式...

今回のテーマは「過去の失敗とその捉え方・乗り越え方」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 豪徳寺の招き猫事件/予期せぬ資金繰りのアクシデント/コロナ禍での得意先との裁判/失敗の捉え方・乗り越え方/ ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ・アシスタントMC...

今回のテーマは「挑戦と失敗」です。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 挑戦とリスク管理/挑戦を促す文化の構築/組織の文化と個人の成長 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ・アシスタントMC: 阿部真理 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠...

月に一度の番外編、今回は注目の一大プロジェクト「沖縄ジャングリア」を不動産視点で読み解きます。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 沖縄ジャングリアと刀CEO森岡毅/森岡メソッドとベンチャーマインド/周辺地域と地元企業への影響/観光と体験価値 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/...

今回のテーマは「個人と組織」です。 個人と組織を比較しつつ、それぞれの長所と短所について考察しています。 MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aristo.podcaststd@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。 ▼今回のトーク内容 個人の自由度と限界/組織における関係の深さと感動の共有/今後の組織と個人の関係 ▼出演 ・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠...