不動産売却ノウハウラジオ

不動産を高く売れるかどうかは、物件だけでなく売り方にも大きな違いがあります。焦って売り急いだり、逆に欲張りすぎたりすると、結果的に損をしてしまうことも。今回は、これまで多くの売却をお手伝いしてきた経験から、高く売る人・安く売る人の特徴と、売却前にできる工夫についてお話ししています。

相続登記が義務化されてから、放置していた不動産についてのご相談が増えています。今は問題がないように見えても、将来ご家族が困る原因になることもあります。相続や不動産の手続きを後回しにしている方は、ぜひ一度考えるきっかけとして本編をお聴きください。

今回の配信では、空き家をそのまま放置することで起こり得るリスクについてお話ししました。まだ大丈夫と思っていても、時間の経過とともに状況は変わっていきます。売却だけでなく様々な選択肢がありますので、空き家をお持ちの方や相続を控えている方は、ぜひ本編をお聴きください。  

今回の配信では、不動産査定がどのような考え方で行われているのかについてお話ししました。査定額の数字だけに目が向きがちですが、本当に大切なのはその根拠や市場とのバランスです。不動産には一つひとつ異なる特徴があり、機械的な計算だけでは見えない部分もあります。ぜひ本編をお聞きください。  

田舎の物件こそ、地域を知り尽くした地場の不動産業者さんに相談してほしいと思っています。都会では見えない地域特有の事情や人のつながりが、売却の流れを大きく左右することもあります。今回は、遠方の実家や空き家をどう動かしていくか、業者選びのポイントも含めてお話ししました。  

預貯金や株の確認はしていても、不動産の価値は長年そのままという方が意外と多いです。売る予定がなくても、今どれくらいの価値があるのかを知っておくだけで、将来の見え方は変わってきます。ご自身の家はもちろん、ご実家のことも含めて、一度気軽に不動産屋へ聞いてみるのも大切です。  

不動産の相談は、売買だけで終わらないことが本当に多いです。相続や空き家、リフォームなど、状況によって必要な専門家も変わってきます。私自身、日頃からいろんな業種の方と連携しているので、「誰に相談すればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。まずは気軽に話してもらえたら、その先の道筋を一緒に考えていきます。

売却を始めてしばらく経つと、「このままでいいのかな」と悩むタイミングが来ます。問い合わせの数や周りの物件との比較を見ながら、価格をどう見直していくかはとても大切です。今回は、価格変更を考える時期や幅の目安、不動産会社との向き合い方について、お話しします。

販売を任せたらあとは待つだけ、と思われがちですが、実はそこからが大事です。私の経験上、業者とこまめに連絡を取りながら状況を把握している方ほど、結果に結びつきやすい印象があります。問い合わせの動きや市場とのズレを一緒に確認しながら進めることで、より良い形に近づけることができるかもしれません。

不動産を売ろうと思ったとき、「仲介か買取か」で迷われる方は本当に多いです。高く売るか、早く確実に現金化するか、それぞれに特徴があります。物件の状況やご自身の考え方によって選択は変わりますし、途中で切り替えることも可能です。今回はその違いや選び方のポイントについて、現場の視点からお話しします。

今回はリースバックについて、実際の現場で感じる使いどころや考え方をお話ししました。住み続けながら売却するという選択肢は、状況によっては大きな安心につながることもあります。メリットだけでなくデメリットも含めて、判断のヒントになれば嬉しいです。ぜひお聞きください。

今回は、売却か賃貸かで迷ったときの考え方についてお話ししました。実は同時に進める方法や、気持ちに応じた価格設定など、耳よりなポイントもあります。物件や状況によって答えが変わるからこそ、少しでもヒントになれば嬉しいです。ぜひお聞きください。

今回は、不動産を売却したあとの税金について、現場でよく感じるポイントをお話ししました。査定価格だけに目がいきがちですが、その先まで見ておくことで判断の仕方も変わってきます。少し意識するだけで見え方が変わります。将来のためにも、ぜひお聞きください。

今回は、相続の現場でよく感じる不動産にまつわる悩みについて、私の経験をもとにお話ししました。普段あまり意識しないテーマですが、少しの準備や考え方で将来の負担が変わることもあります。ぜひお聞きください。  

今回は、引っ越してからでないと売れないと思われがちな不動産売却について、住みながら進める方法をお話ししています。売り手・買い手それぞれの視点で感じるメリットなど、これから売却を考えている方にとってはヒントになる内容かもしれません。ぜひお聞きください。  

今回は、不動産を売るタイミングについて、私なりの考えをお話ししました。時期を気にされる方も多いですが、実はそれ以上に大切なポイントがあると感じています。少し視点を変えるだけで判断しやすくなるかもしれません。詳しくはぜひ配信をお聞きください。

今回は、仲介で複数の査定を取るときに私が感じている大切な視点についてお話ししました。金額だけでは見えない部分が実はとても重要です。売却を成功させるために知っておいていただきたい考え方をお伝えしています。詳しくは本編でお話ししていますので、ぜひポッドキャストをお聞きください。

今回は、意外と知られていない解体業者さんの選び方について、私の経験をもとにお話ししました。普段なじみがないからこそ、迷いや不安も多い分野だと思います。ちょっとした視点を持つだけで、結果が変わることもあります。詳しくは本編でお話ししていますので、ぜひポッドキャストをお聞きください。

今回は少し視点を変えて、不動産業者との向き合い方についてお話ししました。私自身これまで多くの売却に携わってきた中で感じている、「本音」をお話ししています。ほんの少しの工夫するだけで数百万違うことも……？ ぜひこのポッドキャストでヒントを見つけてください。

今回は、土地や戸建てを売るときに意外と見落としがちな「測量」についてお話ししています。今すぐ売る予定がなくても、早めに考えておくことで安心につながることがあります。少し地味なテーマですが、知っておくだけで将来が変わるかもしれません。ぜひ気軽にお聞きください。  

不動産を売ろうと思ったとき、まず悩むのが「どの業者に相談するか」ではないでしょうか。数が多いからこそ迷ってしまう、その気持ちはとても自然だと思います。今回は、私自身の経験を踏まえながら、業者選びで考えておいてほしい視点についてお話ししています。ぜひお聞きください。

配信2回目は、不動産を売ろうかなと思ったときに多くの方が感じる「何から始めればいいんだろう？」という不安についてお話ししています。準備や書類のことを考えると、つい一歩踏み出しにくくなりますよね。そんな気持ちが少し軽くなるような内容になっていますので、ぜひ気楽な気持ちで聞いてみてください。

はじめまして。『不動産売却ノウハウラジオ』を始めました、株式会社こもの不動産事務所 代表取締役 久松礼緒です。 この番組では、三重・菰野（こもの）町で不動産の仕事に向き合ってきたこれまでのことや、私自身のことを、肩ひじ張らずにお話ししていきます。 不動産売却に少しでも不安や疑問を感じている方に、まずは気軽に聞いてもらえたら嬉しいです。 ぜひ最後までお付き合いください。