旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室

①味噌カツ②エビフライ③手羽先④ひつまぶし⑤台湾ラーメンに代表される名古屋の食文化「なごやめし」、 今回は名古屋人のインタビュアーあぼさんより「なごやめし」のエピソードを披露いただきながら、私から「名古屋めし」に合うと思われるワインのペアリングをご提案します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネ...

不動産鑑定士はどんな依頼にも応じてくれそうなイメージを持たれるかもしれませんが、一定のルールや倫理、実務上の制約によって依頼をお断りする場面もあります。 今回はどんな場合に不動産鑑定士が依頼をお断りするのか、その代表的なケースをご紹介します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】...

相続や不動産の活用、空き家問題、不動産投資といったテーマ等で無料から有料まで多くの不動産セミナーが開催されています。今後どうしたらいいかわからない不動産の所有者にとってセミナーは最初の情報収集の場としてとても有効ですが落とし穴もあります。それは参加しただけで終わってしまう人が非常に多いことです。 今回はセミナーでの学びを行動に結びつけるためのポイントについてお話します。   ■番組へのご意見、ご感...

不動産の鑑定評価は依頼前の事前準備によって対応のスピードや精度が大きく変わってきます。 今回は不動産鑑定の依頼を不動産鑑定士がスムーズに進めるために依頼者の皆様が事前に準備しておくと良いポイントについてお話しします。 初めて鑑定を依頼される方や顧客のために鑑定を検討している弁護士や税理士等の士業の皆様に参考にしていただきたい内容です。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こち...

春の山菜はいずれも冬のあいだ地中に眠っていたエネルギーが、陽の光を浴びてぐっと伸びあがってきた、自然の息吹そのものです。山菜の苦みはちょっとくせ者、今回は具体的なワインと山菜のペアリングについてお話します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の...

ワインと料理のペアリングはワインの特徴と料理の味わいを引き立て合うことが大切です。これまでに視点を変えながらペアリングについてお伝えしてきましたが、今回はペアリングの基本を体系的に整理してポイントをお話してゆきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動...

不動産鑑定士は デスクワークとフィールドワークのバランスが良いものの、仕事が立て込んでくると体力を消耗、疲労も蓄積するために私にとってサウナを活用して心身のコンディションを整えることはとても有意義です。今回は休日に近所、平日に出張先や旅先でサ活する私がサウナの活用についてお話します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅する...

空き家や未利用地（遊休地）をそのまま放置すると、固定資産税の負担増加・荒地防止や建物老朽化による管理コスト・治安悪化のリスクが発生します。今回は相談が多い空き家と未利用地の具体的な活用方法についてお話してゆきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産...

不動産価格は時代も反映して変化します。今回はその変動を左右する一般的要因（一般経済社会における不動産のあり方や価格の水準に影響を与える要因）を中心に 「経済」「人口・社会」「政策・法規制」「市場要因」 の4つのカテゴリに分けてこれまでの歴史を振り返りながらお話します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定...

ワインは適量を守ればポリフェノールなどの健康成分が含まれ、体に良い影響を与える可能性があります。今回は健康に良いワインの選び方と飲み方についてお話します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります https://www.youtube.com/@...

不動産鑑定士に依頼する際、「簡易評価（簡易鑑定）」が報酬の安さから魅力的に思える場合がありますが、簡易評価が適しているかどうかは依頼する案件の性質や目的によって異なります。 今回は簡易評価のメリット・デメリットを通じて簡易評価について検討してゆきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(Y...

不動産鑑定士を選ぶ際には信頼できる専門家を見極めることが重要です。 今回お話させていただく私が思うポイントを押さえることで失敗しない不動産鑑定士の選び方ができます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります https://www.yout...

オーストラリアのケアンズを旅してきました。 オーストラリアを代表する海と山の2つの世界遺産の魅力と楽しみ方、初めてのカンガルー肉体験等をお話します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります https://www.youtube.com/@tskantei...

不動産鑑定士の仕事には多くの魅力、やりがいと価値を持っています。 以前に「不動産鑑定士が天職になる人」というテーマで職業適性についてお話しましたが、今回は不動産鑑定士の仕事自体の魅力に着目して具体的にご紹介します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産...

不動産鑑定士と不動産業者は不動産に関する専門家ですが多くの相違点があります。それぞれの相違点を整理してわかりやすく説明します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります https://www.youtube.com/@tskantei 【不動産鑑定チャン...

ワインの銘醸地（名産地）とは高品質なワインを生産することで広く認められ、評価されている特定の生産地域を指します。銘醸地で高品質なワインが生まれる条件は、気候、地形、土壌、栽培方法、人間の技術が巧みに組み合わさった結果です。今回はワインの銘醸地（名産地）の条件をお話してゆきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソム...

ソムリエが天職になる人は単なる「ワイン好き」ではありません。私が思うソムリエが天職になる人のポイントをお話します。あなたはいかがでしょうか？   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります https://www.youtube.com/@tskantei 【不...

吉祥寺（きちじょうじ）は、東京都武蔵野市に位置する魅力的な街、住みたい街ランキングの１位に何回も輝いています。私の不動産鑑定事務所は吉祥寺駅南口付近にありますので、今回は吉祥寺の素顔について地域精通者の私からお話しをします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソム...

ワインと不動産には意外と多くの共通点と相違点があります。今回はワインと不動産のそんな気になる関係をお話します。話を聞いた後には多くの気づきと理解を得られると思います。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります https://www.y...

私は学生時代から不動産鑑定士の仕事がしたくて目指しました。私や同業から見て不動産鑑定士の仕事が天職になるポイントを挙げてみました。あなたはいかがでしょうか？ 私は全部当てはまりますので、もちろん「天職」で幸せです!   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑...

A前半「山形料理に合うワイン」 　 山形県はその豊かな自然に恵まれ、美味しい地元料理と共にワインを楽しむことができます。私が考える山形県の代表的な料理とワインのペアリングについてご紹介します。 B後半「建物建築費が上昇する理由」 　 近年の建物建築費の上昇により建築工事や再開発事業の遅れや見直しが行われるなどの大きな影響が発生しています。今回は建物建築費が上昇する理由をお話します。   ■番組へのご意見...

A前半「山形料理の魅力と楽しみ方」 山形県は豊かな自然環境に恵まれ、四季折々の食材を活かした独自の郷土料理が多くあります。地元産の食材を用いた料理が多い山形県の代表的な料理を今回はご紹介します。 B後半「リゾート不動産評価の留意点②」 リゾート地の不動産鑑定評価を行う際には、その地域特有の条件や市場特性、対象不動産の個別性等を考慮する必要があります。今回はリゾート地の不動産鑑定評価における留意点②として...

A前半「長野料理に合うワイン」 長野県は日本の主要なワイン産地の一つであり、地元の食材を活かした料理と地元産ワインのペアリングは特におすすめです。長野県の料理とワインの楽しみ方について、今回は具体的なペアリングの例とともにご紹介します。 B後半「リゾート不動産評価の留意点①」 リゾート地の不動産鑑定評価を行う際には、その地域特有の条件や市場特性、対象不動産の個別性等を考慮する必要があります。今回はリゾー...

年末年始は家族が集まる機会が多く相続について話し合う絶好のタイミングです。 相続はデリケートな話題ですが将来のトラブルを防ぐためにも家族間で前向きに話し合うことが望ましく、今回は家族で考えるポイントをお話します。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑...

A前半「年末年始に楽しむワイン」 年末年始は家族や友人と過ごす特別な時間、その雰囲気に合うおすすめのワインを選ぶのは大切なことです。今回は料理と共に楽しめ、祝いの場にふさわしいワインをピックアップしてご紹介します。 B後半「2024年不動産鑑定の振り返り②」 私が担当した2024年の不動産鑑定評価についてご依頼の背景別に振り返りをしたいと思います。前回に続きお話させていただきます。 今回はE同族間売買や親族間売買...