陶迪說·房產｜居住｜城市

這一集我們邀請從小在條通長大把威士忌當水喝的啞啞，來分享真實的華燈初上🍸 🔺 酒店分好幾種⁉️台式玩法與日式大不同 🔺 酒店的消費怎麼計算？小姐可以賺多少？ 🔺 條通升遷之路💃🏻 怎樣才可以當媽媽桑⁉️ 🔺 以前的小姐根本不用自己call客‼️有一種職業叫___😲 🔺 小姐都大學生⁉️戲裡說的都是真實人生嗎❓ 🔺 怎樣才可以開酒店❓ 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，#好學生IVY & #麻瓜TODY 都會仔細閱讀、認真...

加密貨幣資深玩家來分享如何踏入幣圈，怎麼用加密貨幣翻轉人生！ 🔺 負債千萬迫使他尋找更快翻身的人生捷徑 🔺 5萬%的投報率😱 隱藏在高投報背後的風險是什麼？ 🔺 身家All In的投資策略，從大風大浪走來的他，給大家的投資建議是什麼？ 🔺 投入DeFi之前，如何建好資金防火牆，即使面對巨大的風險也能心態穩定？ -- Hosting provided by SoundOn

導讀《人類三部曲》：人類大歷史、人類大命運、21世紀的21堂課。 歷史並不能預測未來，但是可以拓展視野，讓我們知道世界還有各種可能。 🔺加密貨幣跟歷史有什麼關係⁉️從黃金被認可的故事來理解加密貨幣💰 🔺信用貸款竟然是經濟成長的引擎⁉️以前的人怎麼創業 🔺AI人工智慧來襲，你的工作會被取代嗎⁉️我們該怎麼準備好自己？ 🔺市場不能被預測，因為預測本身會影響結果，所有的預測都是事後諸葛 🔺可能會打仗，該不該買房？把問題拆...

2017年入圈時比特幣才1000美金，資工背景的他是如何決定毅然決然地加入加密貨幣的世界？🪙 🔺 先學投資才開始理財⁉️ 看起來獲利豐盛的房地產投資後來怎麼變成債務？📉 🔺 高低起伏雲霄飛車般的幣圈生活，如何創造生活中的穩定現金流，讓投資心態可以更穩健？🎢 🔺 你敢不敢持有比特幣/以太幣超過5年？加幣貨幣還有很大的發展空間嗎😲 🔺 社群型NFT在幹嘛？我在呢喃貓和FOMO Dog學到的事💪 🔺 如果遇到五年前的自己會對自己說什麼？...

今天我們邀請豪宅建案御用資深室內設計師 Kay 來跟大家分享用設計師的角度選房子，怎麼選才能買得安心住得開心😄 🔺 裝修預算到底要怎麼抓？裝潢到底可不可以喊價？一口價有什麼問題？ 🔺 一坪3萬元/5萬元/8萬元的裝潢會是什麼樣子的裝潢？房子本來的狀態跟你的預算大大相關！ 🔺 買別人裝潢好的中古屋是不是可以省裝修費？裝修好好的房子結果天花板裡面藏水桶🪣？買中古屋要怎麼避免買到漏水屋💧？ 🔺 買中古屋的正確心態⚠️ 越沒...

麻瓜今天跟大家分享💁🏻‍♀️ 《比特幣投資金律》、《尋找黑天鵝》📖 🔺 投資加密貨幣到底怎麼獲利？獲利模式有哪幾種？那些天天有收益的方案是真的嗎？ 🔺 教你一眼識破加密貨幣詐騙‼️加密貨幣投資好像真的有超過100%的收益，這麼高的收益真的不是詐騙嗎？到底要怎麼分辨？ 🔺 為什麼有人堅信比特幣比以太幣更有價值？💰無人管理的比特幣是如何凝結了這麼強大的共識？ 🔺 所謂的穩定幣USDT真的穩定嗎？💵 為什麼他們可以做到1USDT兌...

20年前的「喬治&瑪莉現金卡」拉開了信用大擴張的時代序幕，誕生了新一代月光卡債族。 曾經浪擲千金的荒唐，在應累積工作資歷的黃金歲月卻債務纏身，丟掉了工作。 今天來賓分享他怎麼一路找回自己丟失的人生💁🏻‍♀️ 🔺 被討債的那十年🛎 討債公司的真實樣貌？ 🔺 欠錢還可以討價還價？過來人教你談判技巧🗣 🔺 負債生活連薪水都會被先扣走！領現金的打工人生💸 🔺 勇敢協商！善用銀行的債務整合服務💰 🔺如何培養銀行信用🏦？想借...

如果戰爭發生在台灣，這是一場生存之戰，我們該怎麼做才能活下來？ 你以為的房地產投資金律，在戰爭時全都不管用！ 🔺波士尼亞內戰倖存者教你戰亂的生存法則 🔺俄羅斯軍備戰術超落伍，只比二戰進步一點點 🔺歷史故事告訴你什麼情況房子只租不賣！ 🔺戰爭時期哪些房子不能住：越高的、越亮的、越市中心的！ 🔺小亂居城、大亂居鄉，打仗時你會住在哪裡？ 📖推薦閱讀《民國房地產戰爭》，所有太平盛世裡我們挑選房屋的標準，在戰爭時...

邀請豪宅建案御用資深室內設計師 Kay 來教大家分辨設計師好壞👍🏼 🔺 裝修費怎麼抓？預算破千萬的裝潢除了漂亮還有什麼不一樣？ 🔺 找設計師要在意什麼？原來有錢人跟我們想的都不一樣🤣 🔺 風水都是有道理的🧐 開門見灶、壁刀煞的科學解釋🔬 🔺 設計師怎麼找？怎樣是好的設計師？ 🔺 多少設計費算大師？跟大師合作要知道的事🕵🏻‍♀️ 🔺 設計師做的不只是設計⁉️ 注意看你的設計合約是否含「重點監工」 ✨ 2023年全新 #TODY的包租先...

🔺 獨立套房投資秘密大公開！省錢裝潢秘訣？ 🔺 麻瓜買老房驚悚過程大公開！怎麼把一間漏水屋變成帶財的正資產？ 🔺 為什麼麻瓜超級不推薦隔套裝修？改成套房的房子要找誰來當接盤俠？ 🔺 基隆買房禁忌！看山看海還要看風向😨 🔺誰是與投資客套招的建商？房地產老師帶你看房，其實你才是韭菜🤫 ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： h...

你相信寵物溝通嗎？寵物溝通到底是什麼？ 什麼樣的溝通方法可以改變寵物的行為，讓家裡的貓貓變成可以好好說話的對象？ 寵物溝通到底怎麼學？學什麼？好學生的上課過程說給你聽😺 🔺 寵物溝通的原理是什麼？這個跟通靈有什麼不一樣？八字重的朋友溝通得了嗎？ 🔮 🔺 媽媽跟嬰兒的溝通也是透過一種神秘的感應電波📡，這原來是我們天生就有的能力？ 🔺 靜心練習是寵物溝通的第一步🧘🏻‍♀️ 要怎麼靜心可以讓自己心無旁騖進入寵物連線...

麻瓜發行了人生第一張NFT，比第一次mint的小小白們還緊張！ 首發出現插曲！緊急決定要超發是怎麼回事😱 🔺一張圖像賣出2300萬美金😱 到底憑什麼⁉️ 🔺NFT不是只有圖像，還有許多「賦能」 🔺什麼樣的NFT才保值？麻瓜教你分辨 🔺什麼樣的NFT是炒作？教你看重點 📣 如果你對好學生和麻瓜分享的內容有任何想問的或是想分享的，都歡迎留言並且五星按讚喔！我們都會認真回應大家唷❤️ 🏅️邁向70萬下載🏅️ 記得追蹤，讓你好好生活不踩雷🤗...

新的一年，你是否也從2D進化成3D了呢？ 好學生跟麻瓜最近晉身跳舞魔人，為了降低體脂率的目標而揮汗如雨努力著💦 各種舞蹈教室、運動中心、健身房的課程這麼多，到底要怎麼選？🤷🏻‍♀️ 🔺 麻瓜身為台北第一代街舞女子天團代表，來跟我們介紹台灣街舞演變史🗃 🔺 小白也想跳起來！街舞課程百百種，要選什麼樣的課程才可以輕鬆入門？ 🔺 好學生透過Swing Dance悟出人生大道理🎓 Swing Dance是相親成功率最高的運動🕺 🔺 Swing Dance看...

零元買房真的假的？市面上房地產課程主打教你零元買房，真的可以不用錢就買到房子？ 房地產界最需要不自殺聲明的真心話導師陶迪，破解零元買房秘密！ 🔺買房需要上課嗎？房地產老師都在教什麼？ 🔺你需要學的不是殺價！看懂XXXX更重要 🔺誰跟你說買1000萬的房子需要花1000萬的？教你預算拆解，步步實現目標 🔺佛系買房法，陶迪不追價識破仲介花招！ 🌈 房地產界最真誠的導師陶迪要開買房課了🎉🎉竟然是NFT！ 🔺作為第一位把房地產...

新的一年你準備好逆風高飛了嗎？🤩 今天邀請永遠在面試的路上、用超強面試術為自己爭取到百萬年薪的老白兔同學👏 🔺 面試竟然看對方的面相？老闆面相透露的重要資訊，小眼睛、嘴唇薄的老闆要怎麼相處？ 🔺 「你覺得自己的缺點是什麼？」萬年考古題由老白兔教你怎麼完美回答 🔺 面試成功的關鍵？前營運長陶迪教你問正確的問題 🔺 爭取加薪要舖梗！平時要怎麼在老闆心中埋下要幫你加薪的小種子？🌱 🔺 職場老屁股究竟是什麼樣的存在...

鳳梨酥小姐遇到殺手級房東，在續約前一個月直接漲X000元，怎麼可以這樣？🥺 聊到房子好學生和麻瓜又是滿嘴管理經，教你怎麼找到好房東租到好房子！ 🔺 怎麼避免臨時被漲租？簽約有哪些重點？ 🔺 東西壞了房東不修😣，我到底要怎麼辦？我的權利是什麼？怎麼處理比較有效率？ 🔺 要怎麼判斷好房東？陶迪教你看房現場一招測試房東的好心程度🧐 🔺 今年開始想買房！預售屋要怎麼挑？代銷口中的底價單到底可不可信？ 🔺 代銷教我頭期款...

今天繼續請精品業TOP佛系Sales—小way來分享，到底怎麼買你們家的包啦！ 🔺名牌專櫃看起來都很高冷，銷售人員臉都很臭，我到底該怎麼走進去😢 🔺一定要很有錢才能獲得服務嗎？ 🔺誰是師奶殺手 🔺玻璃心的奧客 客人生氣的原因百百種，名牌銷售直擊了人性的掙扎，想要被認可、想要被重視，精品業設下的層層門檻，很容易挑起人性脆弱的情緒。我們今天來破解一下怎麼說出開啟銷售心房的關鍵字，一起來當個有禮貌的有錢人💰 🎧 來去收聽...

今天邀請人與聲音一樣美的新聞主播鳳梨酥小姐，帶來新聞業不可告人的秘密🤫 🔺 要怎麼變成主播？我以為主播都是記者媳婦熬成婆變成的欸😅 🔺 主播主播的起薪是多少？都年薪百萬？ 🔺 主播的世界天天上演甄嬛傳，現在示範怎麼鬥掉別人！🤫 🔺 當主播就是嫁入豪門的捷徑👰🏻‍♀？到底怎麼攔截企業小開😆 🎧 來去收聽這一集 https://tody.pro/podcast/ 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，#好學生IVY & #麻瓜TODY 都...

今天邀請精品業高端銷售、業績壓力一個月800萬的小Way，來跟我們聊聊神秘的精品人生💎 一秒刷700萬😱😱😱 如何一眼識破有錢客人？聊天聊了三小時客人什麼都不買，什麼是服務奧客的終極心態？ 銷售人員需要跟客戶保持私人關係嗎？客人約我休假去喝咖啡，我應該去嗎？ 銷售有什麼寶典可以立刻學了就上？精品業務的浮華人生，怎麼樣的修養可以清心寡慾，看破世間繁華🧘‍♀ 🐯 好學生新年陪你一起天天向上虎虎生風，大年初一走透透，虎...

今天我們邀請到算命資歷超過20年、資深善男信女代表來分享算命老師要怎麼選才能讓你趨吉避凶流年大順👏 🔺 從小就是爸爸的易經算命練習品，最準的算命竟然是養小鬼👻 🔺 如何選擇算命老師？去算命要先準備哪些工具？ 🔺 流年是什麼？可以一次幫我算好10年嗎？ 🔺 中西門派選一選？卜卦塔羅有什麼不一樣？🧐 🔺 老師說隨喜，紅包到底要怎麼包？🧧 🔺 會看面相有多重要？麻瓜和好學生的面相大評比！🤭 🐯 好學生新年陪你一起天天向上...

你也有過年恐懼症嗎？好學生和麻瓜都有屬於自己的過年陰影！ ❗️ 麻瓜竟然出身貴族😱 爺爺的葬禮上發現自己的驚人身世❗️ ❗️ 宗祠上的碑文，發現麻瓜家28代的秘密❗️ ❗️ 過年最怕長輩愛問結婚生子，一招教你不再難堪㊗️ 想了解自己的身世，可以到戶政事務所調閱 #日治時期戶籍資料 喔！說不定你也是名門望族欸🤩 來自跟茶金一樣的「海陸腔」客家莊，家鄉味年菜竟然成為麻瓜的陰影🤭 身為全家族唯一不會講客家話的麻瓜，TODY今年...

「我買不起」是你的口頭禪嗎？提到買房，許多人的第一句話總是說自己買不起。 但是你問他看了哪些房？貸款算過了嗎？頭款還差多少？卻一個也答不出來。 而有些人是，滿手的現金，卻不知道該買什麼樣的房子。 有時真相不是買不起，而是根本沒有思考過可能性。 買房不是看喜歡就好，怎麼跟銀行打交道才是重點。 🔺「不要跟仲介說你的預算」--我保證仲介不會理你。 🔺「介紹不錯的貸款窗口給我」--我保證你的結果不會和他一樣。 🔺「...

你有沒有看過宥勝的迷你屋影片？是不是也很嚮往擁有自己的小別墅，去鄉下過田園生活？🏡 實現宥勝迷你屋到底要花多少錢呢？🧐 🔺 農地建地傻傻分不清楚？買一塊建地到底要多少錢？買地的錢可以貸款嗎？有多少現金可以開始我的買地之旅？ 🔺 現在流行的組合屋有分成：貨櫃屋、日式小木屋、美式小木屋這幾種，有什麼差別呢？宥勝選擇的日式小木屋的價格又是多少？ 🔺 整地是搭建迷你屋的第一步，整地到底是什麼？我可以自己做嗎？整...

元宇宙的世界大家在瘋什麼？有什麼投資機會？什麼是NFT？加密貨幣怎麼玩？ 🔺 加密貨幣就是虛擬世界的外匯市場，幣值每天隨著匯率波動 🔺 NFT就是虛擬世界的股票，搶首購就是抽股票，立刻轉賣就賺一波 為什麼一張圖可以賣那麼貴？不是的，那是有背後你沒看到的價值。 未來的世界「萬物皆有價」，資訊量越大，代表有價值的訊息越珍貴，免費的東西不值錢。 有人炒幣一夜暴富，也有人看錯傾家蕩產。 幣圈一天，人間一年，元宇宙的世界...

故事就從一雙臭臭的小白鞋開始👟 你知道嗎？你淘汰的衣服、鞋子、各種東西，很可能是其他人找尋已久的夢幻逸品🤩 你們家正在大掃除嗎？是不是從家裡整理出一大堆明明狀態很好可是再也用不到的東西呢？你要不要來試試二手拍賣🛒 今天好學生要來開箱天母二手拍市集🛍 🔺 要怎麼報名去天母市集擺攤？攤位怎麼選才可以選到好位置？ 🔺 什麼時段是天母市集的人潮高峰？什麼形式的擺攤是最吸引人潮的作法？ 🔺 拍賣女王說：不要標價才是創...