陶迪說·房產｜居住｜城市

不知怎麼處理閒置的房子嗎？應該自己出租還是交給管理公司？包租和代管有什麼不同？社會住宅好嗎？或是你也想嘗試不買房當房東？ 🔺我是屋主，包租和代管對我來說差在哪？ 🔺為什麼包租公司不願意承租我的房子？ 🔺加入社會住宅需注意這件事________❗ 🔺房子想出租，該怎麼做❓ 🔺想從事包租代管，該怎麼開始❓ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（...

你有沒有累積了一大堆負面情緒，然後不小心就大爆炸的經驗？ 這樣很難解釋的情緒炸彈，到底要怎麼解決？ 有人說：接住是最美好的愛，而我們有辦法接住自己嗎？ 🔺為什麼有人會把自己的問題推給社會？ 🔺你的伴侶突然情緒大爆炸，你該怎麼做？ 🔺接住是最美好的愛？你認同嗎？ 🔺自己如何好好的接住自己？ 🔺好多情緒說不清楚，要怎麼幫助自己解決？ -- Hosting provided by SoundOn

身為買房界的阿信，陶迪買中古屋除了經歷黑道恐嚇、代書恐嚇，還差點貸款貸不過！ 人生跑馬燈！銀行直接拒貸，怎麼破解？ 貸款絕對不能買了房才開始想！要一年前就開始有意識的準備，你的準備方向正確嗎？ 🔺遇到了貸款大魔王「三角簽」合約！ 🔺公股和商業銀行審貸流程大不同！你有找對人嗎？ 🔺貸款是談出來的！與關鍵人物面對面，增加你的說服力 🔺沒有薪轉怎麼辦？做薪資這一點沒注意，白費工！ 🔺青年首購安心成家貸款和青年...

#麻太小宇宙 從這禮拜的直播意外出發，分析麻太內心激盪的各種情緒，如何在遇到危機的時候，做好情緒管理呢？💁🏻‍♀️ 🔺什麼是情緒濾鏡？你是不是也總是帶著情緒濾鏡呢？ 🔺如何保持理性？理性的來源到底是__________ 🔺攻擊原來是我們的本能！攻擊別人是為了__________ 🔺別以為別人會跟你想的一樣！其實我們對別人竟然是一無所知🤦🏻‍♀️ 今天的分享是來自方言文化出版的《洞悉人性與現實的366權力法則》 🛒購買連結： https://re...

房市涼了，該是你出門看房的好時機啦！☺️ 陶迪買過兩次中古屋，兩次的過程都驚心動魄惡夢連連，買房買到懷疑人森。 買房遇黑道！仲介說加價！賣家要動支😱驚險買房過程大公開，讓你以後買房可以輕鬆面對睡好覺。 🔺現在適合買房嗎？什麼時候才是好時機？ 🔺怎麼培養對價格的判斷力？ 🔺房市冷還熱？看信箱廣告就知道！ 🔺仲介要你加價的話術！該怎麼破解？ 🔺還沒過戶就要拿錢！當賣家說要「動支」，怎麼辦？ 我們的錄音現場直播就...

你對綠島的印象是什麼？小時候爸爸媽媽總說那裡是關大哥的地方😱 火燒島真的這麼可怕嗎？🤔 在那裡發生過些什麼故事呢？ 近期討論度很高的台灣電影【流麻溝十五號】，你看過了嗎？ 這禮拜的麻太小宇宙，我們來聊聊一件發生在綠島的歷史事件📖 🔺早期的綠島上有新疆再教育營！？ 🔺什麼是思想犯？只要你讀錯書就會變成思想犯！ 🔺蔣經國曾經說：這都是時代的錯。我們該如何記住那個時代？ 🔺信念，是最重要的。當犧牲來臨時，我們微...

FTX倒了！大家還好嗎🥹 身為一個勇敢的韭菜，陶迪要來大方公開自己的被收割之路。幣圈一天，人間十年，大概一千年沒有看風向的結果，就是腳麻沒有跑，被收割也是自找。歡迎來聽聽陶迪到底賠了多少😂 🔺自認不是高風險玩家，但是也跟風跑去玩Anchor 🔺人家說FTX是全球第二大加密貨幣交易所，所以不會倒 🔺我們相信區塊鏈的「去中心化」，為什麼卻又會把錢放在中心化的交易所裡？ 🔺韭菜都很懶惰，也正因為懶惰所以成為韭菜 🔺市場好...

你的2022年是否也和我一樣經歷了許多改變呢？ 今天麻太要來和大家分享，他2022年的兩大生活體悟💡 🔺到底有沒有恆久不變的事？為什麼我們總是學不會好好說再見？😞 🔺為什麼事情總是有變化呢？維持現況到底難在哪？ 🔺人定勝天☁️ 我有辦法主導事情的發展嗎？ 🔺如何接受自己被別人討厭這件事？🥹 🥰你週二晚上有空嗎？我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 很期待你一起來錄音現場跟我們留言互動，大家的留言常常會帶來非常精彩...

陶迪最近意外發現自己在上海的前公司竟然倒了！ 身為全中國第一個開發公寓管理系統公司的營運長，陶迪解釋為什麼公寓管理系統難以獲利。 中美貿易戰之後投資熱錢退去，中國靠資本燒錢的公司經歷了什麼？ 而那些在中國公司工作的台灣人，他們現在還好嗎？ 🔺陶迪分析中國長租公寓一連串倒閉的原因 🔺燒錢式的資本創業法有什麼風險？ 🔺高收入通常伴隨著高風險，我們應該如何保持警覺？ 🔺曾經領著高薪的就業者一旦面對失業，該怎麼...

英國首相邱吉爾帶領英國走過二次世界大戰中最黑暗的時刻， 這段歷史是麻太每次面臨社會情勢動盪的時候會重讀的書。 今天我們就一起重讀這段歷史👩🏻‍🏫 看看我們作為個人要如何面對大局勢動盪的恐懼❤️‍🩹 🔺麻太中國生活經驗談，在上海練成吵架大王😤 🔺不投降你要打仗嗎？孫子兵法怎麼解這題？ 🔺邱吉爾跟澤倫斯基都在用的秘密武器🤫 🔺我們要如何正面化解恐懼的情緒？ 🎧來去收聽這一集  https://lead.tody.pro/podcast/ 🥰你週...

你對退休生活的想像是什麼？賦閒在家？環遊世界？ 陶迪和麻太的家庭教育來自兩個極端，影響了兩人不同的理財價值觀。 職場裡的老人都不讓位，年輕人卻嚷著我要退休，到底發生什麼事？ 「退休」其實是個偽命題？！我們該如何理解「自由」。 🔺年輕時的理財決策，決定了老年的生活樣貌 🔺嚷著要退休，其實你想要的只是「自由」 🔺《師父的最後修煉》告訴我們的事 🔺找到熱愛的事不一定會賺錢，但不熱愛的事一定賺不了大錢 📚好學生的...

天氣漸漸涼了，你有沒有感覺到身體有哪些變化呢？ 麻太今天跟你分享他的秋冬自我療癒偷偷在做的小秘招， 大家一起快樂健康地度過這涼涼的天☔ 🔺秋天那個器官最容易受傷？哪個秋天盛產的水果最養生？ 🔺總在半夜三點醒來意味著什麼？早上起來要喝一大杯水的理由是什麼？ 🔺秋天早晨運動的重點是什麼？做完超開心麻太大推薦🤗 🔺冬天保養的重點是什麼？冬天去按摩、泡湯真的對健康超級好🤩 看完心情超好的電影——罪後真相，你看了嗎...

你也買了很多線上課卻根本沒看嗎？雨後春筍的線上課變成了一種快時尚，像是百貨公司裡的花車大拍賣，不買可惜先囤起來放，學習也變成一種「無意識的消費」。 4大重點告訴你怎麼挑老師比較不踩雷。 🔺沒有急迫性的學習需求不要因為便宜就下單 🔺長期的學習需求更適合的是「社群式」課程 🔺口才好的老師不代表會教課，有「文字力」才懂系統化授課 🔺有實力的老師通常都跟專家當朋友 📖好學生的二手書認領大會： https://reurl.cc/V1G...

天天下雨心情陰鬱的時候，要如何轉念讓自己不被壞心情綁架？ 今天的麻太來跟大家分享如何利用佛學中的「苦集滅道」來思考， 學會跟生活的大大小小的不舒服相處，做一個自在安穩的人💛 🔺用「是非對錯」來思考就是痛苦的來源？ 🔺「苦集滅道」感覺超難懂🤯 如何把佛學應用在生活裡？ 🔺討厭一個人，問題竟然是出在自己？ 🔺生活裡的大小事，原來解決的關鍵是解決你自己🫣 我們在EP145的時候跟大家聊了「餘裕」至於生活的重要性，我...

「正念」跟理財有什麼關係？又跟吸引力法則有什麼關係？ 延續上週聊到「如何成為有錢又有閒的人」聊到，富有是一種「有意識的選擇」。 最近上完正念陰瑜珈突然變成禪修大師的麻太，來分享「活在當下」的Mindfulness。 🔺正念其實不是正向思考，而是「有意識的活著」 🔺你也熱衷網購卻常常忘記自己買了什麼嗎？ 🔺無意識的選擇，是因為腦子資訊量太大 🔺吸引力法則其實是「相信自己做得到」 🔺靈魂急轉彎！該怎麼找到對生活的熱情？...

麻太來分享一則在Dcard上看到的的發問：快要30歲了，存款40萬，還沒有買房，也還沒當上主管，自己是不是很落後？ 🔺對社會成就的急躁感來自哪裡？為什麼大家這麼急躁？ 🔺為什麼自責的人總是對自己這麼暴力？🥹快要對自己生氣的時候請想一想！ 🔺嫉妒別人就是拿自己的想像力來懲罰自己？讓我們一起大喊：假的！ 🔺為什麼你一定要離開有毒的環境？爸媽沒有我真的可以活得很好嗎？ 🔺麻太會對10年前那個急躁的自己說些什麼？ 想要有...

明明很忙，為什麼財富沒有增長？ 「有錢」還是「有閒」，就像先有雞還是先有蛋的問題，該怎麼跳脫這樣的陷阱？ 陶迪和麻太分享：怎麼從人生的選擇，優雅的變有錢。 🔺「時間管理」其實是創造財富最重要的關鍵 🔺時間都是有價值的，而你的時間值多少錢？ 🔺擺脫金錢焦慮，第一件該做的事是______ 🔺富有是一種選擇，「有意識」的選擇 🔺為你的時間重新排序，用「機會成本」做選擇 👩‍🏫 想要變有錢，先從投資理財老師沒教過你的《擺...

西方的運勢看星盤🔮，東方的流年看命盤🪬，今天麻太要來跟你分享，不用給老師看八字就能知道自己的五行屬性，找到你的性格秘密🫣 🔺找到自己的五行超簡單！木火土金水，哪款適合你？ 🔺木行人頭好壯壯又上進🌲，這樣的你要注意些什麼？ 🔺火行人到底在燃燒些什麼？🔥 有事要找人幫忙都要找他？ 🔺土行人是天生的健康寶寶？🌟 為什麼他們一不小心就會變胖😭 🔺有超多設計師都是金行人！🏆 金行人怎麼好好照顧自己？ 🔺水行人的內心...

老闆跟你想的不一樣！職場求生最怕看不清自己的處境，惹錯不該惹的人！ 如何在職場平步青雲，陶迪和麻太用自己的經驗和高虹安的故事，來分享職場求生之道。 🔺主管收回扣，老闆竟然說：_________ 🔺進新公司第一件事：把組織架構圖印出來⁉️ 🔺老闆的決策不重要，重要的是決策背後的「動機」 🔺有些公司的存在不是為了賺錢，看懂「局」才知道該做什麼 🔺分辨對手的存在是「理性」還是「感性」，才不會誤判局勢 🔺如何讓別人印象深刻...

你也有便秘的困擾嗎？這個糾纏了古往今來多少人的秘密煩惱㊙ 今天麻太要用自己的人體實驗跟你分享， 被便秘糾纏超過10年的他，最近是怎麼做到體內定期大排毒的😇 🔺網路流傳的清腸道配方，真的有效嗎？ 🔺想要順便就喝油？真的做得到嗎？😳 🔺印度古老的排毒秘方️！吃過的人都說超級苦😭 🔺益生菌有用嗎？麻太吃過超貴益生菌竟然一點感覺都沒有🥹 麻太最近天天吃的MIHONG®高效益生菌Plus+，你也想試試嗎？🤩 陶迪粉絲專屬回饋碼：t...

陶迪和麻太又來到了台南！這次是為了什麼秘密任務呢？ 裝修費動不動500萬！該不該花？到底該怎麼取捨？ 聽聽陶迪怎麼思考。 🔺裝潢是耗材，不會為房價帶來增值 🔺就算自住，裝潢也要考慮折舊攤提！ 🔺怎麼選建材？用「時間」和「空間」分割 🔺有想法的人才適合找設計師⁉️沒想法怎麼辦？ 🔺沒天花就不能住嗎？學習與不完美的房子共處 🔺帶著孩子一起參與「家」從無到有的過程，是最珍貴的過程 ✨YT留言送電影票✨ 我們現在每週二晚9...

麻太成功減重15公斤已經半年了，這半年來每天都活在復胖的陰影下😅 到底要怎麼做才可以守住得來不易的減重成果？ 真的有所謂的易瘦體質，就算大吃大喝也不會變胖嗎？ 麻太今天來分享他不復胖的減重心得🤍 🔺減肥一定要靠運動嗎？養成運動習慣真的是必須的嗎？ 🔺168斷食根本沒效？忙碌的生活裡怎麼控制飲食？ 🔺到底可不可以吃澱粉？什麼樣的人可以靠不吃澱粉來減肥？ 🔺營養均衡是不是偽命題？要怎麼知道自己是否營養均衡？ 🔺___...

後疫情時代，許多人因為遠距工作，發現了生活的樣貌原來還有其他可能。 城市的房子太貴，買棟海邊小屋就是人生的解方嗎？ 陶迪也有自地自建的夢，夢還沒圓，為何先買了看海小屋？ 🔺海邊山上買房買地怎麼開始？原來不是找仲介？ 🔺田園生活真實版，一切都和城市不一樣 🔺鄉村區買房貸款需注意，銀行和你想的不一樣 🔺買房是一種理財行為，自住其實也是投資 🔺異地買房找租客，用行動做市場調查 🔺踏上圓夢之旅前，請先這樣做 🤓不...

新單元【麻太小宇宙】登場🌟 適合週一想聊點嚴肅的話題，但是不想太嚴肅的你🤗 麻太替你讀讀書、和你一起思考生活，我們一起在嚴肅裡療癒🧡 中國人的近代史到底經歷了些什麼？人跟人之間為了生存到底能有多殘酷？ 怎麼看破這殘酷鬥爭的伎倆？如果這是已經是一場戰爭，我們如何應對？ 🔺曹興誠說的殭屍病毒到底是什麼？你身邊有潛伏者嗎？ 🔺政治鬥爭好可怕，我不參與的話是不是就可以沒事？ 🔺介紹3位中國作家，了解中國近代殘酷鬥...

一直升息會讓你不敢買房嗎？又有人說少子化房價一定會崩不要買！ 今天用數據資料來帶大家一起思考，混亂的市場雜訊如何抽絲剝繭。 🔺升息了房價一定會跌？歷史紀錄告訴我們_____ 🔺比起擔心升息，通膨與房價才是值得焦慮的事情 🔺影響房價最重要的關鍵是：錢都去了哪裡？ 🔺欠錢越慢還，等於還越少？！ 🔺不要買房可以嗎？升息跟我沒關係 🔺少子化所以沒人要租房子？你忘了租房市場的「多元性」 🔺少子化不是問題，房子太老才是問...