נדל"ן בריבוע

בפרק דיברנו על עסקאות אוף מרקט שלא מוצאים בשוק הרגיל- במיוחד בשוק היוקרה. דיברנו על איך מאתרים, משווקים, ומשפיעים על מוכרים וקונים בארץ ובחו"ל. דנו בחשיבות הדיסקרטיות והאמון, בהשפעות של משברים עולמיים ומלחמות, ובתפקיד של קשרים אישיים ועבודת שטח באיתור הזדמנויות נדלן ייחודיות. האם שוק היוקרה באמת קפוא בתקופת משבר? מה תפקיד הדיסקרטיות בשמירה על ערך הנכס? כיצד משפיעה האנטישמיות בעולם על הביקוש ל...

בפרק זה, ישבנו לשיחה אישית וחשופה על הדרך שעברנו מהקורונה ועד היום. דנו בקושי להנהיג עסק ולהוות עמוד שדרה עבור עובדים ולקוחות בזמן מלחמה, בחשיבות של ניתוק הרעשים שבחוץ למען המשפחה, ובכלים הפרטיים שמאפשרים לשמור על חוזק מנטלי ופיזי גם בלילות ללא שינה. - האם אפשר להפריד באמת בין החוזק בעסק לחוזק בבית? - איך למידה וספורט הופכים לדלק שמניע אימפריה עסקית? - מה קורה כשהשותפה שלך לעסק היא גם האישה שאיתך?...

בפרק אירחנו את לידור פרץ, סוכנת נדל"ן תותחית המתמחה בשכונת נווה עופר ובדרום תל אביב. דיברנו על השילוב המאתגר והאפשרי שבין אמהות צעירה לקריירה תובענית בנדל"ן, על החשיבות של מיינדסט חזק גם בתקופות של משבר ומלחמה, ועל הפוטנציאל האדיר של פינוי בינוי באזורים שרבים עדיין לא גילו. דנו בשיטות עבודה בשטח שמביאות תוצאות ובחשיבות של דיוק עצמי וסבלנות בדרך לסגירת עסקאות מנצחות. - איך משלבים גידול שת...

בפרק אירחנו את בני פרבר, מנהל קהילת ה-AI הגדולה בישראל ומחבר הספר "אסיר תודה", דיברנו על המהפכה האמיתית של סוכני הבינה המלאכותית, מההתחלה המורכבת שלו במעצר בית ועד להנגשת טכנולוגיה למאות אלפים. דנו בדרכים פרקטיות לייעל עסקים, בשילוב AI בעולמות הנדל"ן וביכולת לבנות "עובדים דיגיטליים" שמשנים את כללי המשחק. האם ניתן לנהל עסק שלם באמצעות סוכני AI מהטלפון? איך הופכים עבר פלילי ומשבר זהות למנוע צמיחה טכ...

בפרק הזה דיברנו על השינויים הדרמטיים בהתנהגות הקונים בשנת 2026, על הטעויות הנפוצות של מוכרים פרטיים, ועל הדרך הנכונה למקסם את מחיר הנכס בשוק של אי-ודאות. דנו בחשיבות של שיווק ויזואלי מבוסס רגש, ביתרונות המכריעים של עבודה בבלעדיות, ואיך מתווך מקצועי משמש כמנהל עסקה שמנטרל רגשות ומוביל לתוצאה הטובה ביותר. - למה מוכרים נשארים תקועים עם מודעות ישנות ביד 2? - איך השתנתה התנהגות הקונים בעידן הטיקטוק והפ...

בפרק אירחנו את איתי פרלמן, יזם ומנכ"ל "אחד לאלף" (1:1000), פלטפורמת נדל"ן מהפכנית מבוססת בינה מלאכותית. דיברנו על השינוי הדרמטי שחווה ענף התיווך והחיפוש, על היכולת "לדבר" עם נכסים ועל הדרך שבה טכנולוגיה הופכת את חוויית מציאת הבית ממשא מעיק למשחק אישי ומדויק. דנו בפתרונות שהמערכת מציעה למתווכים, החל מעיצוב תמונות אוטומטי ועד בניית "סוכן בינה מלאכותית" מותאם א...

בפרק סולו של נדל״ן בריבוע ישבנו ודיברנו בכנות על אחד המקומות הכי כואבים בסוכנות נדל״ן – הרגע שבו אתה נותן הכול, שומע “לא” שוב ושוב, ומתחיל לפקפק בעצמך. דיברנו על למה סוכנים נשברים דווקא בתחילת הדרך, איך חוסר ביטחון נבנה, ולמה זה כמעט אף פעם לא אישי. מה עושים כשנדמה ששום דבר לא עובד? למה ידע הוא הבסיס האמיתי לביטחון? איך אגו חוסם עסקאות – ואיך מזיזים אותו הצידה? למה עשייה קטנה יכולה להוציא אותך מחו...

בפרק אירחנו את שרון אלעזרא הררי, מנכ״לית חברת אפרידר, לשיחה כנה ועמוקה על נדל״ן בישראל בתקופה הכי מורכבת שידענו. דיברנו על בנייה תחת מלחמה ואזעקות, על אחריות ללקוחות ולעובדים, ועל איך ממשיכים למסור דירות גם כשהמציאות מתפרקת. נגענו בשאלות שמעסיקות כל קונה היום: האם זה באמת הזמן לקנות דירה? איך ריבית, מלחמה וחוסר ודאות משנים את השוק? למה זה שוק של קונים – ואיך לא לפספס הזדמנות? מה החשיבות האמיתית של...

בפרק אירחנו את ברק חריזי, מייסד ומנהל קהילת עושים נדל״ן אנגליה ומלווה משקיעים בעולם ה-social housing. דיברנו על מגוון האפשרויות הייחודיות שיש באנגליה למשקיעים ישראלים – ממודל ה-HMO ועד חוזי שכירות ארוכי טווח מול חברות ציבוריות. הבנו איך עובדים מינוף נכון, ריביות נמוכות ותהליך משכנתא שמבוסס על הנכס ולא על האדם. שוחחנו על הסיכונים, על היתרונות, ועל הקאצ'ים שצריך להכיר לפני שנכנסים להשקעות בחו״ל....

בפרק דיברנו על איך להשקיע בכל גיל ובכל סכום – החל מאלף שקל ועד עשרה מיליון. הסברנו למה השקעה בידע היא הבסיס להצלחה, איך לפזר השקעות בצורה חכמה, ולמה סבלנות ועקביות הן המפתחות לבניית עושר אמיתי. שיתפנו את הדרך שלנו – מקורסים ראשונים ועד השקעות משמעותיות בנדלן ובעסקים. - איך מתחילים להשקיע עם אלף שקל בלבד? - מה עדיף – להשקיע בנכסים, מניות או עסקים? - למה ההשקעה החשובה ביותר היא בידע שלך? - איך להגיע...

בפרק אירחנו את שרון דידי, מומחית להשקעות נדל״ן בישראל, מתכננת פיננסית ומחברת הספר "נדל״ן לפחדנים". דיברנו על איך פחד יכול להפוך למנוע צמיחה, על בניית ביטחון כלכלי באמצעות צעדים פשוטים, ועל הדרך שבה נדל״ן הפך עבורה לפתרון ארוך־טווח לפנסיה, למשפחה ולשקט הנפשי. דיברנו על טעויות נפוצות של משקיעים, על מיתוסים מסוכנים כמו “התעשרות מהירה”, ועל ההבנה שחופש כלכלי נבנה לאט — ובביטחון. שרון שיתפה כ...

בפרק אירחנו את שמרית כהן זיגל, סמנכ״לית שיווק ומכירות של חג'ג' אירופה - חברה ציבורית ובורסאית. דיברנו על מגמת ההשקעות הגדלה של ישראלים בנדלן באירופה ובפרט בבוקרשט רומניה. דיברנו על איך להשקיע חכם ,איך לזהות הזדמנויות ומה זה אלמנט ה'אס' עבור משקיעי נדל"ן בחו"ל. למדנו על האזור המתפתח שהפך לככ מדובר שכונת פיפרה בבוקרשט, על המספרים המדהימים של עליות הערך בשוק הרומני, ועל הכלי...

בפרק הזה אנחנו יוצאים למסע גילוי ביפו כזה שמאיר את כל הפינות, השכונות והאזורים שאנשים עוברים לידם כל יום, אבל כמעט לא מכירים. נדבר על המקומות ששווה לשים לב אליהם, על ההתחדשות שמתרחשת מתחת לאף, ועל מה באמת קורה בכל אותם אזורים שדיברנו עליהם בפרק. נשתף חוויות, תובנות וסיפורים אישיים שפותחים את הדלת לצד אחר של יפו - חי, מתפתח ומסקרן, כזה שחשוב שכל מי שאוהב את העיר ולהשקיע במקומות הנכונים יכיר. זה פרק...

בפרק זה שיתפנו איתמר וטליה את החוויה האמיתית של ניהול עסקים מצליחים לצד הורות חדשה לעומר, הבן הקטן שלהם. דיברנו על האתגרים הייחודיים שמציבה הורות מול עולם העסקים, איך להפוך מגבלות זמן ליתרון תחרותי, ומה המשמעות האמיתית של מעבר מגרואינג לסקיילינג עסקי. הם חושפים איך שותפות אמיתית בין בני זוג יכולה להיות הנשק החזק ביותר בעסק ובחיים. איך הורות הופכת אותך ליעיל פי חמש? מה ההבדל בין גרואינג לסקיילינג ו...

בפרק אירחתי את רינת חצבאני, יועצת משכנתאות ופיננסים ברשת מוני פרו. לשעבר בנקאית בבנק לאומי במשך 23 שנה, רינת דיברה על החשיבות של ייעוץ משכנתאות מקצועי וכיצד זה חוסך כסף ללקוחות. בפרק דנו במשכנתא הפוכה כפתרון לזוגות מבוגרים וצעירים, בטעויות נפוצות בבחירת מסלולי משכנתא, ובאופן שבו יועץ משכנתא רואה את התמונה הכוללת מעבר למה שבנקאי מציע. - למה ייעוץ משכנתאות חוסך כסף במקום לעלות? - איך משכנתא הפוכה פו...

בפרק אירחנו את מורן כהן מיכאלי, עורכת דין המתמחה בנדל"ן כבר 17 שנה. דיברנו על הסכנות הטמונות בעבודה עם עורכי דין לא מנוסים, איך לזהות עסקאות בעייתיות לפני שהן נופלות, והטיפים הכי חשובים לקונים, מוכרים ומשקיעים בנדלן. מורן חשפה את הטעויות הנפוצות ביותר שגורמות לקריסת עסקאות ואיך למנוע אותן. איך לבחור עורך דין שבאמת מבין נדלן? מה הסכנות בפינוי בינוי שאף אחד לא מספר לכם? איזה בדיקות חובה לעשות ל...

לעשות את זה אחרת. דנו בחשיבות המנטורינג, הידע המקצועי, וניהול נכון של הזמן, והסברנו איך להפוך מעצמאי מתחבט לסוכן מצליח שעושה מיליונים. שיתפנו את החזון שלנו ליצור סוכנים שלא רק מצליחים בעסקאות, אלא גם בונים עושר אמיתי דרך השקעות נדלן. - איך הופכים ממתווך רגיל לאיש עסקים מצליח? - מה ההבדל בין פעולות של עשר דולר לפעולות שמייצרות כסף? - למה מנטורינג וידע מקצועי קריטיים להצלחה? - איך ניהול נכון של זמן...

בפרק אירחנו את אבי צבאג , מומחה לפריסיילים ומשקיע נדל"ן. דיברנו על עולם הפריסיילים - איך קונים דירות חדשות במחירים נמוכים בהרבה משוק, איך מורידים עשרות ומאות אלפי שקלים מהמחיר, ומה ההבדל בין פריסייל אמיתי לפריסייל שיווקי. אבי חשף איך הוא הצליח להוריד 200-250 אלף שקל לדירה באשקלון, למה תקופת המלחמה יצרה הזדמנויות היסטוריות לרכישת נדל"ן, ואיך לזהות עסקה טובה. דנו בחשיבות בחירת יזם אמין, בד...

בפרק דיברנו על הדרך המרתקת שעברנו מלהיות שכירים בעבודות שונות להיות עצמאיים עם עסקים והשקעות בנדלן. שיתפנו על הפחדים, האומץ, והסוויץ' המנטלי שנדרש כדי לעשות שינוי אמיתי בחיים. טליה שיתפה איך היא התגברה על חוסר ביטחון עצמי, איך היא למדה לנתק מחשבות שליליות, ומה השפיע עלינו הכי הרבה בתהליך – החל מקריאת ספרים כמו "אבא עשיר אבא עני" ועד להצטרפות למועדון חמש בבוקר שממש שינה את אורח החיים...

בפרק אירחנו את ערן רוזנברגר, מצוות רוזנברגר של רימקס, שבנה צוות של 18 אנשים שסוגרים מעל 260 עסקאות בשנה. דיברנו על המעבר מסוכן יחיד שעשה מיליון שקל בשנה הראשונה לבניית מפעל נדלן אמיתי, על ההתמחות של כל חבר צוות, החשיבות של בחירת האנשים הנכונים והגישה המנטלית הנדרשת להצלחה בתחום. - איך הופכים מסוכן בודד לצוות של 18 אנשים? - מה הסוד מאחורי 260 עסקאות בשנה? - איך בוחרים סוכנים שיישארו שנים רבות? - מה...

בפרק זה חלקנו את החוויות שלנו כזוג יזמים שהצליחו להמשיך ולהצליח בעסקים דרך משברים קשים - השביעי באוקטובר, קורונה, מלחמות ואתגרים כלכליים. דיברנו על הכוח של המיינדסט הנכון, חשיבות ההמשכיות כשכולם נעצרים, ואיך לעבוד יחד כצוות בזוגיות עסקית. חשפנו את הסודות של התמדה, הודיה, והתמקדות במטרות לטווח ארוך. איך להמשיך להצליח בעסק בזמן משברים? מה הכוח של להגיד תודה על מה שיש? איך זוגיות עסקית יכולה לחזק או...

בפרק זה אירחנו את כמאל אבו דאוד, סוכן נדלן צעיר מרימקס אדוואנטאג' ביפו, שהחל את דרכו בשנים הקשות ביותר בשוק הנדלן הישראלי. דיברנו על איך להצליח כעצמאי צעיר בתקופה של ריביות גבוהות, מלחמות ושוק קפוא, על החשיבות של בניית ערך אמיתי ללקוחות, ועל הגישה הנכונה למקצוע המתיווך. איך מתחילים בנדלן כשהשוק "קפוא"? למה כדאי לומר "לא" לעסקאות מפתות? מה ההבדל בין "עסקה" ל"ע...

בפרק אירחנו את טל זטלמן, בעלי סטודיו פיקסל, אחת מחברות השיווק המובילות בישראל. דיברנו על הסודות שמאחורי בניית אימפריית שיווק מצליחה, איך לעבוד כזוג בעסק, ובעיקר - למה רוב ההשקעות בשיווק נכשלות ואיך לעשות את זה נכון. זלמן חולק את השיטה המנצחת שפיתח במשך עשר שנים של עבודה עם מאות עסקים. - למה שיווק הוא השקעה ולא הוצאה? - איך לבחור חברת שיווק שלא תגנוב לכם את הכסף? - מה הסוד להצלחה בשיווק נדלן בישראל...

בפרק זה דיברנו על השקעות נדלן כדרך לקניית זמן וחופש כלכלי. הסברנו את היתרונות של השקעות נדלן על פני השקעות אחרות, דיברנו על חשיבות הבחירה הנכונה של מיקום ונכס, איך לבחון אזורים מתפתחים ולהגדיל את הסיכוי להצלחה. דנו באסטרטגיות שונות להשקעה, בחשיבות הכרת הקהל היעד, ובצורך בבדיקת נתונים מקומיים לפני השקעה. איך נדלן יכול לקנות לכם זמן חופשי? מדוע השקעות נדלן יציבות יותר מהבורסה? איך לבחור את המיקום הנ...

בפרק אירחנו את אורטל בכר, סוכנת נדל״ן ברימקס advantage ביפו ואמא לשלושה ילדים. היא שיתפה את סיפור המעבר שלה מעבודה כשכירה למתווכת מובילה, דרך התקופה הקשה במשרד הקודם בה ישבה בבית ולא הצליחה לעשות עסקאות, ועד להצלחה המרשימה שלה כיום. דיברנו על האתגרים של התחלות בנדל״ן, חשיבות היציאה לשטח, התמודדות עם דחיות וכישלונות, ועל הכוח של האמונה והתמדה בהגשמת מטרות. - איך הופכים מכישלון להצלחה בנדל״ן? - מה ה...