Liga de FIIs

O novo episódio do Liga de FIIs recebe o professor Mira, analista CNPI com mais de 50 mil alunos, para um debate sobre o momento do mercado e o comportamento do investidor diante deste cenário  Ao longo da conversa, o professor destaca a disciplina como a principal ferramenta para quem investe — especialmente em períodos de incerteza e mudança de ciclo.  A queda da Selic entra também como um dos p...

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Fabio Carvalho, gestor do ALZR11, para discutir o momento atual do fundo e as recentes movimentações que vêm redefinindo sua estratégia. O portfólio tem passado por um processo de diversificação, com exposição a diferentes setores como logística, varejo e saúde, além da incorporação de ativos built-to-suit e investimentos tát...

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Felipe Teatini, gestor do XPML11, para discutir o momento do fundo e as perspectivas para o segmento de shoppings no Brasil. A conversa aborda as recentes aquisições do fundo, incluindo participações em ativos administrados pela Iguatemi, com destaque para o Pátio Higienópolis, e como esses movimentos reforçam a estratégia de...

No episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Cagno, gestor dos fundos de CRI da Kinea, para discutir o momento do crédito imobiliário no Brasil. A conversa aborda a maior emissão da história dos FIIs, com o KNCR11 captando R$ 3,18 bilhões, e avança para entender como o fundo está alocando esses recursos e monitorando o risco de sua carteira de CRIs. Além do KNCR11, o...

O mercado de fundos imobiliários segue em transformação, com novas estratégias e classes de ativos ganhando espaço dentro da indústria. Neste episódio do Liga de FIIs, discute o crescimento do SNEL11, fundo focado em geração distribuída de energia solar que vem se consolidando como o maior FII de energia da B3. Participam deste episódio Tiago Reis, fundador da Suno, e Guilherme Barbieri, Head de I...

No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Sidney Angulo, empresário com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e sócio do E-Business Park. Ao longo da conversa, Angulo compartilha como está posicionando sua carteira de fundos imobiliários em um momento em que o mercado discute o possível início de cortes na taxa Selic. O convi...

O GARE11 encerrou 2025 com a maior emissão de cotas de sua história, captando R$ 1,27 bilhão. Em um ambiente de juros elevados e menor fluxo para renda variável, o fundo aproveitou oportunidades imobiliárias consideradas atrativas para ampliar sua exposição a renda urbana, logística e lajes corporativas No episódio do Liga de FIIs desta semana, Gustavo Asdourian, sócio-fundador da Guardian Gestora...

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem três nomes relevantes do mercado imobiliário para discutir os desafios e as perspectivas do setor hoteleiro — e o que isso significa para o investidor de fundos imobiliários. Participam do programa Diogo Canteras, sócio-diretor da HotelInvest; Caio Adelfo, diretor de Real Estate do BTG Pactual; e José Paim, fundador da Rossi...

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Mauro Dahruj, gestor do HFOF11 pela Hedge Investments, e Isabella Almeida, gestora do RBFF11 pela Rio Bravo, para analisar como cada gestora vem se posicionando no mercado de FIIs.  Ao longo da conversa, os convidados discutem a evolução da indústria de FoFs, a reformulação do RBFF11 para um formato multiestratégia e a estrat...

No episódio desta semana do Liga de FIIs, o convidado é Arthur Moraes, professor e um dos principais especialistas em fundos imobiliários do país. A conversa parte de um ponto central para quem investe em FIIs: a alta transparência da indústria — um diferencial importante, mas que também pode gerar ruído quando informações são mal interpretadas ou analisadas fora de contexto. Ao longo do debate co...

O episódio desta semana do Liga de FIIs aprofunda a análise sobre os fundos de tijolo da Kinea, com foco no KORE11 e no KNRI11, dois dos principais veículos da gestora. A conversa discute como esses fundos atravessam diferentes ciclos do mercado imobiliário e como estão posicionados para o próximo período. Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Carlos Martins, gestor de FIIs de tijolo da Kinea, pa...

O episódio desta semana do Liga de FIIs mergulha nos movimentos recentes do TRXF11, fundo que vem chamando atenção pela velocidade, escala e diversidade das aquisições realizadas nos últimos meses. Com mais de R$ 3 bilhões investidos, 49 imóveis adquiridos e exposição a setores como varejo alimentar, educação, saúde, logística, shopping centers e agências bancárias, o TRXF11 começa a ser visto por...

O segundo episódio da temporada 2026 do Liga de FIIs coloca os holofotes sobre um tema que já está mudando a dinâmica do mercado de fundos imobiliários: o avanço do movimento de consolidação.  No episódio, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Rodrigo Medeiros, analista e fundador da research DesmistificandoFII, para discutir como a concentração de ativos em grandes gestoras — c...

Ainda com a Selic em patamar elevado, os investidores de FIIs  já se posicionam esperando o início do ciclo de cortes e os efeitos dessa virada sobre preços, rendimentos e estratégias de alocação.  Neste primeiro episódio do Liga de FIIs em 2026, Marx Gonçalves, Head de fundos listados da XP Research, traz um panorama de por que a janela segue favorável para investimentos, mostrando os fundamentos...

O episódio desta semana do Liga de FIIs traz uma análise da venda dos quatro ativos logísticos do VILG11 para o HGLG11, em uma transação de aproximadamente R$ 710 milhões, valor que representa cerca de 40% do patrimônio do fundo.  Para detalhar o racional da operação, seus impactos no portfólio e o que muda para 2026, o programa recebe Matheus Canale, responsável pela gestão do VILG11. Ele comenta...

O Liga de FIIs desta semana mergulha no universo dos fundos imobiliários de desenvolvimento. Em um momento em que o investidor começa a precificar a queda da Selic para 2026, entender como esse tipo de fundo responde aos ciclos econômicos é essencial para identificar oportunidades e evitar riscos desnecessários. Para destrinchar esse cenário, o programa recebe duas referências do setor, com teses...

O episódio desta semana do Liga de FIIs mergulha em dois temas que influenciam diretamente o retorno dos fundos imobiliários, mas que raramente chegam ao investidor de forma detalhada: como são feitos os laudos de avaliação que definem o valor patrimonial dos FIIs e o que está por trás da movimentação dos preços de locação nos mercados de lajes corporativas e galpões logísticos. Para explicar esse...

No episódio de hoje do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Gabriel Porto, influenciador e analista de fundos imobiliários, para uma conversa voltada especialmente para quem está começando no universo dos FIIs. Gabriel conta como iniciou sua trajetória no mercado, os erros que cometeu no início, o que o ajudou a criar disciplina e quais aprendizados considera essenciais para quem e...

O Liga de FIIs desta semana discute o que vem pela frente em 2026 para os fundos imobiliários. Depois de um período marcado por juros altos, inflação oscilando e forte seletividade nas alocações, o investidor já deve se preparar para o próximo ano.  No episódio, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Pires, analista de FIIs do Santander, para conversar sobre as tendências que devem guiar o...

O Liga de FIIs desta quarta-feira  mergulha no universo das lajes corporativas, um dos segmentos mais tradicionais do mercado imobiliário. Depois da pandemia e da consolidação do modelo híbrido, os escritórios voltaram a ganhar força, e São Paulo já superou os níveis de ocupação pré-2020, com vacância de cerca de 9% nas regiões prime. Para o bate-papo, os apresentadores Marx Gonçalves (XP Research...

O Liga de FIIs desta semana traz uma conversa com Lucas Araújo, sócio e gestor da AF Invest Real Estate, sobre dois temas centrais do mercado: os desafios dos fundos de papel em um cenário de juros altos e a importância de uma gestão pró-cotista, baseada em transparência e alinhamento de interesses com os investidores..No episódio, Lucas comenta a dinâmica entre IPCA e CDI, o avanço de novas opera...

O mercado de galpões logísticos segue firme como um dos pilares mais resilientes do setor imobiliário brasileiro. Mesmo com a Selic a 15%, a absorção continua forte e a vacância vem caindo em várias regiões do país. Mas o que esses números significam para quem investe em fundos imobiliários logísticos (FIIs)? No novo episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebe...

O IFIX segue renovando máximas mesmo com a Selic ainda em dois dígitos — e muitos investidores se perguntam: será que perdi a hora de investir em FIIs? No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Danilo Barbosa, analista de investimentos e sócio do Clube FII, para discutir o valuation dos fundos imobiliários e entender o que está por trás da v...

O novo episódio do Liga de FIIs discute os últimos movimentos do mercado e o que eles sinalizam para os investidores. Em meio a um cenário de juros altos e deflação pontual no IPCA, a dúvida sobre como estruturar a carteira de fundos imobiliários ganha força. Com a participação de Felipe Sousa, analista de FIIs da Andbank, o programa, conduzido por Marx Gonçalves e Marcos Baroni, analisa as perspe...

No 26º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem João da Rocha Lima, professor da USP e sócio da Unitas, um dos nomes mais respeitados do mercado imobiliário no Brasil.  Referência acadêmica e prática, o professor vai compartilhar sua visão sobre os rumos da indústria de fundos imobiliários, os desafios da consolidação do setor e os pontos que diferenciam uma gestão eficaz....