Je découvre le monde du meublé by JD2M

Cette année encore, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaît des transformations importantes. TVA, diagnostic de performance énergétique (DPE), adhésion à un organisme de gestion agréé (OGA) : autant de sujets qui impactent directement les investisseurs et propriétaires. Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble ces changements récents, leurs implications concrètes et...

Aujourd’hui dans ce second épisode de "La LMNP en 2025", nous allons nous intéresser au réglementation et démarches à accomplir pour louer un bien en location saisonnière en 2025, et en profiter pour faire une mise à jour de nos précédents épisodes sur le sujet, à la lumière des nouveautés introduites par l’entrée en vigueur de la loi Le Meur. _______________________________________ Vous avez des...

[MAJ] Suite à la publication de la fiche déclarative 2048 IMM, les amortissements ne seront pas réintégrés au régime micro-BIC [/MAJ] Tout comprendre sur la LMNP après l’entrée en vigueur de la loi Le Meur et de la loi de finances 2025. 🔎 Épisode 1 : La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value Une analyse complète des changements, des impacts pour les loueurs au régime rée...

Dans ce deuxième épisode, nous abordons un sujet crucial pour les propriétaires et les locataires : les litiges en location meublée . Comment les prévenir ? Comment les gérer efficacement lorsqu’ils surviennent ? Nous passerons en revue les principaux conflits : nuisances, impayés, rappels de charges, litiges avec la copropriété… et nous vous donnerons des conseils pratiques pour anticiper et réag...

Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les pièges à contourner. Un échange riche en conseils pratiques pour sécuriser et optimiser votre activité locative. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en...

Dans ce quatrième et dernier épisode de notre série, nous nous intéressons aux implications d’un investissement en location meublée réalisé en couple. Marié, pacsé ou en concubinage, chaque statut juridique a des conséquences sur la gestion du bien, l’imposition des revenus locatifs et même la transmission en cas de séparation ou de décès. Que faut-il savoir avant d’investir à deux ? Quelles sont...

Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 3ᵉ épisode de notre série consacrée aux différentes situations dans lesquelles il est possible d’exercer une activité de location meublée. Aujourd’hui, nous allons nous pencher sur deux situations particulières : le statut de fonctionnaire et le passage à la retraite. Nous répondrons à des questions essentielles telles que : Les fonctionnaires peuve...

Dans ce second épisode de notre série "Qui peut faire de la location meublée", nous explorons l'impact de la perte d'emploi sur une activité de location meublée, qu'elle soit professionnelle ou non. Nous abordons les possibilités de commencer cette activité en tant que demandeur d'emploi, les aides disponibles comme l'ACRE et l'ARCE, et les conditions de cumul des allocations chômage avec les reve...

Dans cette nouvelle série "Qui peut faire de la LMNP ?", nous explorons les différentes formes juridiques sous lesquelles il est possible d'exercer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP). Nous abordons les conditions nécessaires pour obtenir le statut de LMNP et examinons les options disponibles pour les loueurs individuels, telles que l'entreprise individuelle (EI) et l'auto-...

Bienvenue dans notre nouvelle série de podcasts "Les rendez-vous JD2M" ! 🎙️ Dans cette série exclusive, nous vous proposons des interviews captivantes avec des professionnels de la location meublée. Chaque épisode est une opportunité unique d'apprendre des meilleurs experts du secteur, de découvrir des astuces précieuses et d'éviter les pièges courants. Pour notre premier épisode, nous avons l'hon...

🎙️ Bienvenue dans notre podcast "Bien gérer sa communication en location saisonnière" ! Aujourd'hui, nous avons l'honneur d'accueillir Sophie B., leader Superhost, qui partagera avec nous ses précieux conseils et astuces pour optimiser la communication avec vos locataires. Que vous soyez un hôte débutant ou expérimenté, cet épisode vous fournira des stratégies pratiques pour améliorer l'expérience...

⭐ Toute l’équipe de JD2M tient à vous souhaiter une excellente année et vous adresse ses meilleurs vœux pour 2025. Dans ce premier épisode de l’année 2025, nous avons choisi de nous pencher sur la question de ce à quoi ressemblera l’activité de location meublée en 2025, en nous interrogeant à la fois sur ce qui change, ne change pas, ou pourrait encore changer pendant cette année, informations qu...

Bienvenue dans "Parlons location", le podcast où nous explorons le monde de la location saisonnière avec des professionnels du secteur. Dans ce secondépisode, nous avons le plaisir d'accueillir Christelle , une cliente de JD2M depuis 4 ans. Christelle partage avec nous son parcours, son expérience autour de son activité LMNP. Ne manquez pas cette interview ! _______________________________________...

Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans un nouvel épisode hors-série consacré à la question de la fiscalité en 2025 , à la lumière des derniers bouleversements qui ont eu lieu ces derniers jours avec le vote de la motion de censure du gouvernement Michel Barnier. Dans cet épisode, nous allons nous sur interroger les implications de la chute du gouvernement sur les mesures fiscales prévues po...

Bienvenue dans ce quatrième et dernier épisode de la série consacrée à l’achat et à la vente d’un bien en LMNP ! JD2M vous présente les deux situations liées à la fin de l’activité de LMNP, à savoir récupérer son logement, ou le vendre, et vous donne toutes les clés pour aborder au mieux chacune de ces situations. ----- Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fi...

Bienvenue dans "Parlons location", le podcast où nous explorons le monde de la location saisonnière avec des professionnels du secteur. Dans ce premier épisode, nous avons le plaisir d'accueillir Josée, une cliente de JD2M depuis plusieurs années. Josée partage avec nous son parcours, ses astuces pour préparer et gérer une saison de location, ainsi que ses conseils précieux pour ceux qui souhaiten...

Bienvenue dans le troisième épisode de notre série dédiée à l'achat et à la vente en LMNP. Aujourd'hui, nous explorons un sujet captivant pour les investisseurs : la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), aussi connue sous le nom d'achat sur plan. Ce dispositif permet d'acquérir un logement neuf, conforme aux dernières normes énergétiques, tout en offrant des avantages financiers significatifs...

Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 3ᵉ épisode hors-série du podcast « Je découvre le monde du meublé ». Aujourd’hui, nous allons explorer les récents changements législatifs qui affectent le secteur de la location meublée. Nous aborderons les trois votes cruciaux qui ont eu lieu début novembre : - les votes des 5 et 7 novembre sur la loi Le Meur - le vote du 8 novembre sur un article...

Bienvenue dans le second épisode de notre série consacrée à l’achat et à la vente d’un bien en location meublée. Après avoir fait un point sur la plus-value la semaine dernière, nous allons aujourd’hui nous intéresser à une situation particulière, celle de l’achat d’un bien dans lequel se trouve déjà un locataire. Si cette situation peut être avantageuse à bien des égards, elle ne manque pas non p...

Bienvenue dans notre série dédiée à l’achat et la vente de biens en location meublée non professionnelle (LMNP). Dans ce premier épisode, nous allons explorer le fonctionnement de la plus-value réalisée lors de la vente d’un bien LMNP, un sujet particulièrement d’actualité en raison des débats autour du projet de loi de finances pour 2025. Nous vous expliquerons les bases de la plus-value, les imp...

On se retrouve pour un nouvel épisode de notre série sur les taxes en location meublée. Aujourd’hui, on parle de la TVA et de son impact sur les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Pas de panique, on va rendre ça simple et clair ! Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com...

Bienvenue dans le troisième épisode de notre série consacrée aux taxes en location meublée. Pour aujourd’hui, nous allons nous focaliser sur une taxe bien connue des loueurs en meublé : la taxe d’habitation, avant de nous pencher vers deux autres taxes plus spécifiques : la taxe de séjour et la SACEM. Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre lo...

Aujourd'hui, nous allons discuter de la taxe foncière et des taxes liées, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Nous allons également explorer une nouvelle taxe qui est de plus en plus importante pour les loueurs, la taxe GEMAPI. Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.c...

Il y a beaucoup de taxes à connaître quand on loue un logement meublé : cotisation foncière des entreprises (CFE), taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI, taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM, et même la TVA. Cela peut vite devenir compliqué ! Comme certaines de ces taxes doivent être payées cet automne, faisons un tour d’horizon des principales taxes à payer. Pour...

Nous allons maintenant nous pencher sur les deux types de baux restants qu’il est possible de conclure en location meublée, à savoir le bail de location saisonnière et le bail résidence secondaire, aussi appelé « bail code civil ». Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_s...