Haus und Grund Sindelfingen

Das Heizungsgesetz war eines der umstrittensten Themen der vergangenen Jahre. Nun plant die Bundesregierung mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) einen deutlichen Kurswechsel. In dieser Episode werfen wir einen Blick auf die wichtigsten geplanten Änderungen: Was passiert mit der bisherigen 65-Prozent-Regel? Dürfen Gas- und Ölheizungen weiterhin eingebaut werden? Müssen bestehende Heiz...

Eine Eigenbedarfskündigung gehört zu den sensibelsten Themen im Mietrecht. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass ein kurzer Hinweis auf „Eigenbedarf“ genügt – doch genau hier passieren häufig teure Fehler. In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, wann Eigenbedarf überhaupt zulässig ist, welche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sein müssen und worauf Verm...

Warum lohnt sich eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund wirklich? Viele private Eigentümer stellen sich genau diese Frage. In dieser Episode des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, welche konkreten Vorteile eine Mitgliedschaft bietet – von rechtlicher Sicherheit über persönliche Beratung bis hin zu praktischen Services für Vermieter und Selbstnutzer. Wir zeigen anhand typisc...

Die Mietrechtsreform 2026 kommt – und sie wird für Eigentümer spürbare Veränderungen bringen. In dieser Folge schauen wir uns den aktuellen Gesetzentwurf „Mietrecht II“ genauer an und erklären verständlich, was sich konkret ändern soll: von gedeckelten Indexmieten über neue Regeln bei möblierten Wohnungen bis hin zu strengeren Vorgaben bei Kurzzeitvermietung. Außerdem klären wir, was hinter dem 30...

Kurzzeitvermietung steht politisch stark in der Kritik. Gleichzeitig werden Mietpreise reguliert und neue Mieterschutzregeln im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes diskutiert. Doch lösen diese Maßnahmen wirklich den Wohnungsmangel? In dieser Folge analysieren wir: die tatsächliche Bedeutung von Kurzzeitvermietung die neuen EU-Regeln ab 2026 die Auswirkungen von Mietpreisbremse und Mietpreisdeckel ne...

Das Heizungsgesetz bleibt eines der zentralen Themen für Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland. Die neue Koalition plant nun eine grundlegende Reform des Gebäudeenergiegesetzes. Im Mittelpunkt steht der Wegfall der bisher vorgesehenen 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungen. Stattdessen sollen Eigentümer künftig mehr Entscheidungsfreiheit bei der Wahl ihrer Heiz...

Die möblierte Kurzzeitvermietung – häufig über Plattformen wie Airbnb – bleibt für viele private Eigentümer wirtschaftlich attraktiv. Doch ab Mai 2026 greifen neue EU-Regeln mit Registrierungspflichten, Datenaustausch und mehr Transparenz. Was bedeutet das konkret für Vermieter in Sindelfingen und der Region? Welche Chancen bleiben bestehen? Und wo beginnt eine problematische Überregulierung? In d...

Brandschutz ist kein Randthema – sondern eine zentrale Frage der Sicherheit und Haftung für Eigentümergemeinschaften. In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen geht es um die häufigsten Irrtümer, echten Pflichten und gefährlichen Nachlässigkeiten rund um den Brandschutz im Mehrfamilienhaus. Welche Brandschutzeinrichtungen sind vorgeschrieben – und welche eher kontraproduktiv? Wer ist verantwor...

Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern. Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode Tiefgaragenstützen, unsichere...

In der vorhergehenden Episode haben wir die Reformvorschläge der SPD zur Grundsteuer eingeordnet und gefragt, was sie für private Haus- und Wohnungseigentümer bedeuten könnten. In dieser Folge knüpfen wir daran an – und richten den Blick auf ein weiteres zentrales Thema der Eigentumsbesteuerung: die Erbschaftsteuer. Das Bundesverfassungsgericht prüft aktuell, ob die geltenden Regelungen zur Erbsch...

Die SPD hat ein Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer vorgelegt. Ziel: mehr Gerechtigkeit, Entlastung kleiner und mittlerer Erbschaften und eine stärkere Besteuerung großer Vermögen. Kernstück ist ein Lebensfreibetrag von rund einer Million Euro. Doch was auf dem Papier fair klingt, wirft in der Praxis erhebliche Fragen auf – insbesondere für private Immobilieneigentümer und Vermieter. In dieser...

Ein Jahr voller Veränderungen – wir ordnen ein, was für Haus- und Wohnungseigentümer wirklich wichtig war. Das Jahr 2025 war für viele Eigentümerinnen und Eigentümer geprägt von Unsicherheit, intensiven Debatten und weitreichenden gesetzlichen Veränderungen. Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, steigende Anforderungen an Eigentum und Vermietung – selten zuvor standen so viele Themen gleichzeit...

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet, sorgt weiterhin für Verunsicherung bei Eigentümerinnen und Eigentümern. Welche Regeln gelten aktuell? Welche Änderungen sind politisch geplant? Und was bedeutet das konkret für Bestandsimmobilien, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften? In dieser Podcastfolge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die aktuelle Rechtslage rund u...

Haus & Grund Sindelfingen – Aktuell: BFH-Urteil zur Grundsteuer Am 10. Dezember 2025 hat der Bundesfinanzhof ein wegweisendes Urteil zur neuen Grundsteuer gefällt. Drei Musterklagen gegen das Bundesmodell wurden abgewiesen – mit Folgen für Millionen Eigentümerinnen und Eigentümer in ganz Deutschland. In dieser Episode erklärt Haus & Grund Sindelfingen, was der Bundesfinanzhof entschieden hat, waru...

n dieser Episode beleuchten wir die entscheidenden Entwicklungen rund um die neue Grundsteuer in Deutschland. Am 12. und 13. November 2025 hat der Bundesfinanzhof über mehrere Musterklagen verhandelt – sowohl zum Bundesmodell als auch zu den Landesmodellen, darunter Baden-Württemberg. Die Urteilsverkündung am 10. Dezember 2025 gilt als Tag mit bundesweiter Bedeutung. Wir erklären verständlich: Was...

Die Reform der Grundsteuer B sorgt in Baden-Württemberg weiter für Diskussionen – und jetzt auch für Spannung vor Gericht. Am 12. November 2025 verhandelt der Bundesfinanzhof (BFH) in drei Verfahren zum Thema Grundsteuer („Bundesmodell“). Eine Pressemitteilung ist für den 13. November angekündigt – eine direkte Entscheidung wird es also zunächst nicht geben. In dieser Episode ordnen wir die aktuel...

120 Euro fürs Widersprechen? – Warum Tübingen jetzt Gebühren für Grundsteuer-Widersprüche erhebt In dieser Episode von „Haus & Grund – Eigentum verstehen“ geht es um ein Thema, das derzeit in Baden-Württemberg für Aufsehen sorgt: Die Stadt Tübingen verlangt künftig 120 Euro Bearbeitungsgebühr für die Ablehnung von offensichtlich unbegründeten Widersprüchen gegen Grundsteuerbescheide. Wir beleuchte...

In dieser Episode von Haus & Grund im Gespräch geht es um einen beispiellosen Schritt in Baden-Württemberg: Die Stadt Tübingen hat die Grundsteuer B rückwirkend zum 1. Januar 2025 angehoben – von 270 auf 360 Prozent. Oberbürgermeister Boris Palmer begründet den Schritt mit einer Haushaltslücke von 7,6 Millionen Euro, doch Eigentümer und Verbände reagieren empört. Wir beleuchten, wofür der Gesetzge...

Die Sommer werden heißer – und viele Hausbesitzer fragen sich, wie sie ihre vier Wände kühl halten können, ohne auf stromintensive Klimaanlagen zurückzugreifen. In dieser Folge spricht Chris mit Zimmerermeister Möck über clevere bauliche und natürliche Lösungen: von Fassaden- und Dachbegrünung über Holzweichfaser-Dämmung bis hin zu Beschattungssystemen und Nachtauskühlung. Sie erfahren, wie sich G...

Die Bundesregierung plant für 2025 eine Reform der Erbschaftsteuer – mit spürbaren Konsequenzen für Immobilienerben. In dieser Episode erklärt Christoph Schoder, worum es bei der Reform geht, warum Haus & Grund eine automatische Anpassung der Freibeträge fordert und wie Eigentümer sich jetzt vorbereiten können. Für alle, die privat genutztes Wohneigentum vererben oder übernehmen wollen, ist das Th...

In dieser Episode beleuchten wir ein brisantes Thema: Laut einem aktuellen Rechtsgutachten ist die Verlängerung der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg rechtswidrig und unwirksam. Es fehlen aktuelle Daten, eine belastbare Begründung – und die Prüfung von Alternativen. Was das für Mieter, Vermieter und Investoren bedeutet, warum die Unsicherheit auf dem Wohnungsmarkt wächst, und welche Konsequenze...

Was tun, wenn nach dem Auszug des Mieters die Schäden an der Wohnung größer sind als die hinterlegte Kaution? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder Schritt für Schritt, wie Sie als Vermieter zusätzliche Renovierungskosten rechtssicher geltend machen können – von der Dokumentation über die Fristen bis hin zur Verjährung. Wir sprechen über Beweispflichten, typische Fehler und was Sie tun müssen,...

In dieser Folge von Haus & Grund kompakt geht es um eine wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 14. Mai 2025 (Az. VIII ZR 256/23). Der BGH stellt klar: Die außerordentliche Kündigung bei Kautionsverzug gilt nur bei Barkautionen. Was das für Vermieter bedeutet, wie andere Kautionsarten rechtlich zu bewerten sind – und warum die Wahl der Sicherheitsform mehr ist als ein Detail – erklären w...

Kann man durch das Verschenken einer Immobilie Spekulationssteuer auslösen? Ja – wie ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs vom 30. Mai 2025 zeigt. In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen beleuchten wir den spannenden Fall eines Vaters, der seiner Tochter eine noch nicht abbezahlte Immobilie übertrug – und damit ungewollt ein steuerpflichtiges Veräußerungsgeschäft auslöste. Wir erklären,...

Was tun, wenn ein gelber Brief ins Haus flattert und eine Behörde die Mietkaution pfänden will? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder, was es mit der Drittschuldnererklärung auf sich hat, wie Sie als Vermieter reagieren müssen und wie Sie Ihre eigenen Ansprüche sichern können.