Für Eigentümer und Vermieter im Ländle.

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Balkonkraftwerke“. Was genau versteht man unter einem „Steckersolargerät“, und wo liegt aktuell die maximale Wechselrichterleistung, damit eine Anlage als solche gilt? Seit dem 17. Oktober 2024 gibt es neue Regeln für Balkonkraftwerke. Was sind die wichtigsten Änderungen f...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Kaution“. Was darf ein Vermieter im frei finanzierten Wohnungsbau eigentlich alles mit der Kaution absichern? Ein Mieter möchte die Kaution in Raten zahlen. Ist das sein gutes Recht, und ab wann muss die erste Rate spätestens auf dem Konto sein? Wie berechnet man die maxim...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Tiere in der Wohnung“. Warum sollten Vermieter vor Beginn eines Mietverhältnisses die Zulässigkeit der Tierhaltung klären? Die Haltung welcher Tiere in Mietwohnungen gilt nach Rechtsprechung grundsätzlich als erlaubt? Unter welchen Bedingungen benötigt die Haltung von Tier...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Mieter zahlt nicht“. Welche Hauptleistungspflicht hat der Mieter nach § 535 Abs. 2 BGB? Bis wann muss die Miete bei Wohnraum regelmäßig gezahlt werden? Welche Vorteile bietet die Abbuchungsermächtigung der Miete für den Vermieter? Wie hoch darf die Kaution bei Wohnraummiet...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Energieausweis“. Welche wesentlichen Punkte werden im Gebäudeernergiegesetz geregelt? Welche zwei Arten von Energieausweisen können für Wohngebäude ausgestellt werden? Wann muss ein Energieausweis für ein neu errichtetes Gebäude ausgestellt werden? Welche Verbrauchsdaten s...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Besichtigungsrecht des Vermieters“. Darf ich als Vermieter in meiner vermieteten Wohnung mal nach dem Rechten sehen? Welche Voraussetzungen für eine Besichtigung durch den Vermieter müssen erfüllt sein? Also darf ich bei einem konkreten Verdacht auf einen Wasserschaden in...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Schutz gegen Mietnomaden“. Was ist eigentlich ein Mietnomade Wie verhindert man von vornherein, an solche Mieter zu geraten? Was sollte ich als Vermieter konkret bei der Mieterauswahl beachten? Kann ich im Mietvertrag etwas aufschreiben, um mich vor Mietnomaden besser zu s...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Immobilienbewertung“. Warum ist der „Wert“ der Immobilie nicht auch gleich der „Preis“? Wie, wann und zu welchem Zweck (warum) bewerte ich eine Immobilie? Was ist nochmal der "Verkehrswert"? Und wann brauche ich den? Welche Arten der Verkehrswertsermittlung gibt es? Welche...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Handwerker beauftragen und im Auge behalten“. Was muss ich klären, ehe ich einem Handwerker den Auftrag erteile? Wie lese ich „Kostenvoranschläge“? Was muss in der Beauftragung stehen? Welche Arten der Vergütung kann ich vereinbaren? Wann wird üblicherweise eine Zahlung na...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Zeitmietvertrag“. Kann ich als Vermieter ein Mietverhältnis beliebig befristet anbieten? Welche Voraussetzungen gelten für ein befristetes Mietverhältnis? Wenn ein Kind in einem Jahr sein Studium beendet und die Wohnung benötigt, dann ist das ein möglicher Befristungsgrund...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Wie vermiete ich ein Einfamilienhaus?“. Wie finde ich den richtigen Mieter? Welche Unterlagen lasse ich mir von einem Mietinteressenten zeigen? Was ist beim Ausfüllen des Rubrums zu beachten? Wer wird Mieter / Umfang Mietsache? Gibt man die Wohnfläche im Mietvertrag an? Wi...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Miete erhöhen, wenn es keinen Mietspiegel gibt“. Wieso benötigen Vermieter einen Grund für Mieterhöhungen? Warum gibt es eine Unterscheidung von Gebieten? Welche Instrumentarien gibt es generell? Welche Verfahren sind das? Welche alternativen Gestaltungsmöglichkeiten gibt...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Immobilienkauf“. Was ist besser: Mieten oder kaufen? Wann ist der beste Zeitpunkt zum Kaufen? Worauf ist beim Kauf zu achten? Lässt sich die Wohnung gut vermieten oder wiederverkaufen? Welche Risiken bestehen in Sachen „Abschreibungsmodelle“ und „Mietgarantien“? Woran kann...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „lebenslanges Wohnrecht“. Welche Möglichkeiten gibt es, auch bei einem Verkauf zu Hause bis zum Lebensende wohnen zu bleiben? Welche Vorteile hat ein lebenslanges Wohnrecht? Macht es Sinn, vorsorglich – auch ohne Verkaufsabsicht – ein lebenslanges Wohnrecht sowie den Nießbr...

Der Immobilienmarkt bietet attraktive Anlagemöglichkeiten – aber auch zahlreiche Fallstricke. Wer erfolgreich investieren will, sollte sich gut vorbereiten. Doch welche Fragen sollte man sich als Investor zuerst stellen? Wie findet man die richtige Immobilie? Und welche steuerlichen und finanziellen Aspekte spielen eine Rolle? 🎙️ Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus &amp...

Ein guter Hausverwalter kümmert sich nicht nur um Eigentümerversammlungen, sondern trägt auch maßgeblich zur Werterhaltung und effizienten Bewirtschaftung einer Immobilie bei. Doch welche Aufgaben hat ein Verwalter genau? Welche Qualifikationen muss er mitbringen? Und woran erkennt man eine seriöse und gut organisierte Verwaltung? 🎙️ Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus...

In vielen Kommunen wurden die neuen Grundsteuerbescheide verschickt – und mit ihnen tauchen zahlreiche Fragen auf. Was bedeutet das neue Landesgrundsteuergesetz für Eigentümer? Wann ist ein Einspruch möglich, wann nicht? Und was tun, wenn die Grundsteuerlast plötzlich drastisch gestiegen ist? 🎙️ Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart , über die wichti...

In dieser Show dreht sich alles um die alltäglichen Dinge, die erledigt werden müssen. Das macht weitestgehend der Verwalter, in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat. Um genau den Beirat geht es hier. Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, darüber, was der Beirat tun muss und wer sich aus dem Kreise der Eigentümer für das Amt eignet. Die zentrale...

In dieser Show dreht sich alles ums Geld - um Mietminderung. Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, darüber, wann gemindert werden darf und in welcher Höhe. Diese Folge ist ein Muss für alle, die sicherstellen wollen, dass sie fair miteinander umgehen, wenn was kaputt ist. Die zentralen Fragen dieser Episode: 1. Wann hat der Mieter Anspruch auf Mietm...

In dieser Show dreht sich alles um die lieben Nachbarn. Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, darüber, worüber gestritten wird, wer was tun darf und was nicht und welche rechtlichen Schritte Nachbarn ergreifen können. Diese Folge ist ein Muss für alle, die sicherstellen wollen, sie gut mit dem Nebenan auskommen. Die zentralen Fragen dieser Episode:...

In dieser Show dreht sich alles um ein besonders unangenehmes und oft kontroverses Thema: Schimmel in der Wohnung. Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, darüber, wie Schimmel entsteht, wer für die Beseitigung verantwortlich ist und welche rechtlichen Schritte Mieter und Vermieter ergreifen können. Diese Folge ist ein Muss für alle, die sicherstellen...

In dieser Folge des Podcasts spricht Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, über ein Thema, das jeden Vermieter und Mieter betrifft: die Wohnungsübergabe. Die zentralen Fragen dieser Episode: Besteht ein Anspruch auf eine förmliche Wohnungsübergabe? Was ist bei der Übergabe zu beachten und zu dokumentieren? Welche Punkte sollten unbedingt bei einer Wohnungsübergabe festgeha...

In dieser Folge des Podcasts tauchen wir in ein spannendes und oft komplexes Thema ein: Das erste Mal Vermieter sein. Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, über alles, was du wissen musst, um den richtigen Mieter zu finden und den Mietvertrag optimal zu gestalten. Ob du gerade das erste Mal vermietest oder einfach sicherstellen möchtest, dass du all...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Neues Heizungsgesetz und Wärmeplanung“. Darin geht es um das sogenannte Heizungsgesetz, die 65%-Vorgabe, die Ziele und Folgen der kommunalen Wärmeplanung, die Regeln zum Heizungsaustausch oder -umbau bei Neubau und im Bestand, die mietrechtliche Dimension und um spezielle...

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Mieterhöhungen“. Warum wird Miete überhaupt erhöht, wann und unter welchen Bedingungen darf die Miete erhöht werden, wie hoch darf sie sein und (wie) müssen Erhöhungen in welchen Fristen begründet werden? Was ist der Mietspiegel – wie kommt er zustande und was hat der für...