Ulises Ortiz Bienes Raíces

El Efecto de la "Amortización Acelerada"En un crédito hipotecario estándar (especialmente con instituciones como Infonavit o bancos bajo el sistema de cuotas fijas), durante los primeros 5 a 7 años , cerca del 80% o 90% de tu mensualidad se va exclusivamente a pagar intereses , y muy poco a reducir la deuda real (el capital). El dato clave: Si realizas pagos anticipados directamente a capital dura...

La Torre Latinoamericana es un rascacielos ubicado en la esquina que forman las calles de Francisco I. Madero y Eje central en el Centro Histórico de la Ciudad de México. En caso de que estés buscando un agente inmobiliario profesional que te ayude a encontrar tu hogar perfecto, comunícate con nosotros al ulises.ortiz.mortera@gmail.com y al 5549229960

"El valor comercial del Ángel de la Independencia costaría alrededor de los 675 millones de pesos, tomando en cuenta los precios en esa zona específica de la ciudad y considerando que el valor histórico es invaluable", señalaron. En caso de que estés buscando un agente inmobiliario profesional que te ayude a encontrar tu hogar perfecto, comunícate con nosotros al ulises.ortiz.mortera@gmail.com y a...

En esta ocasión te mostraremos las colonias y alcaldías que tuvieron un mayor indice de demanda digital en la gran CDMX.

La Ciudad de México se divide en 16 delegaciones, cada una con una personalidad muy marcada y diferenciada de las demás. Una de ellas es la alcaldia Benito Juárez CDMX. Su perfil es más residencial que el de otras, lo cual se refleja por su gran cantidad de escuelas, parques públicos y departamentos para vivir. Algunas de sus zonas y colonias cdmx son verdaderos referentes para los capitalinos, co...

¿Vivir en una colonia moderna o en una que conserve la vida de barrio? Ambas opciones presentan características y beneficios diversos que afectan la vida diaria. Sin embargo, en la CDMX hay colonias que eliminan la necesidad de realizar esta pregunta porque presentan mezclas eclécticas y unen lo mejor del desarrollo actual con la tradición. La colonia San Rafael es un excelente ejemplo de ello. Si...

Técnicas para vender más rápido un inmueble. Qué es el home staging, qué ventajas aporta y cómo podemos acelerar el proceso de venta o alquiler de una vivienda o casa ¡Utiliza las técnicas de los profesionales!

¿Qué son los estudios unipersonales? Esta es la nueva tendencia para satisfacer la demanda de vivienda bien ubicada y asequible Los estudios unipersonales son una opción para solteros o parejas sin hijos que buscan buenas ubicaciones a buen precio: Kevin Garcés. En 2050, la generación millennial tendrá el 54% de participación en el mercado inmobiliario. En 2022 llegan nuevas disposiciones en mater...

En este episodio te voy a comentar cuanto dinero necesitas para poder comprar el depa de tus sueños en la CDMX, veras que solo es cuestión de dedicarle tiempo y ser muy realista en cuanto al dinero que tienes para invertir. Espero te sirva y te guste el contenido, recuerda seguirme en mis redes sociales y compartir la información si pareció de valor.

Las personas que piensan en comprar un departamento solo piensan en 2 opciones, comprar depa nuevo o usada (consientes que se deben remodelar), pero dejan de lado una gran area de oportunidad ya que hoy en día existen empresas que se especializan justamente en comprar, remodelar y vender, esto hace que el valor de la inversion sea menor y tu compra adquira más valor practicamente de inmediato, en...

Las alcaldías mas populares para vivir en la CDMX, ya sea en renta o compra, son Benito Juarez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Las estadísticas mencionan que él 29,4% de las búsquedas son en Benito Juárez, esta alcaldía tiene una gran oferta cultural y cercanía de sitios de negocios y comercio. si quieres conocer cuales son las otras 2 alcaldias más populares, escucha completo el espisodio.

Credito disponible Espacio. Mtto mensual Reporte estructural Zona. Seguridad. Estacionamiento Apartado Firma de contrato Firma de escrituras. Estos son algunos tips que te doy ara que puedas comprar tu depa de la major manera, facil, seguro y rapido. Recuerda que me encuentras en mis redes sociales como Ulises Ortiz Bienes Raices

Si te encuentras en la situación de querer vender tu casa o departamento y no sabes si darle la exclusividad a una inmobiliaria para que venda el inmueble, el día de hoy entenderás los principales problemas de por qué tarda mucho o no se vende un inmueble y cuál sería la mejor estrategia para ti. Si prefieres leer el contenido, tambien puedes entrar a mi blogg

Las propiedad que se venden al mejor precio y más rápidamente son las que lucen mejor a la hora de enseñarse. Es muy importante que tu propiedad luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe. Estamos conscientes que no puede estar completamente perfecta: después de todo, tú y tu familia están viviendo en la propiedad también. Pero debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para m...

Desalojar un inquilino nunca es una decisión fácil de tomar. Siempre debe ser considerado como el último recurso, pero debes estar seguro de que este proceso sea lo más rápido posible. Te pasamos aquí una lista que te ayudará a asegurarte que estás haciendo las cosas bien y de forma correcta:

Es un documento legal que fungirá como accesorio al contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y arrendatario. De esta manera, el inquilino tiene la autorización del propietario para cederle a una tercera persona el uso y goce temporal de una parte del inmueble, en este caso una habitación, sin olvidar sus derechos y obligaciones como arrendatario.

“En la próxima década veremos aparecer una nueva generación de centros comerciales que, a pesar de su dimensión, serán más cercanos al consumidor, sintonizarán con él en sus formas y hábitos de vida y le ofrecerán productos y servicios más adaptados a él”,

Airbnb es una compañía que ofrece una plataforma digital dedicada a la oferta de alojamientos a particulares mediante la cual los anfitriones pueden publicitar y contratar el alquiler de sus propiedades con sus huéspedes. Además, anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios. Airbnb se estableció como la empresa de alquiler vacacional de referencia en m...

El contrato de comisión mercantil es un contrato por el cual un comerciante (denominado comitente) le encarga a otro comerciante (denominado comisionista) realizar actos de comercio en su nombre (pueden ser actos de promoción o venta) a cambio de una remuneración (comisión). En el contrato de comisión mercantil no existe una relación de laboral entre el comitente y el comisionista, puesto que la r...

Un contrato de promesa de compraventa te puede ayudar bastante si quieres asegurar la compra de tu casa o cualquier inmueble, aquí conocerás todas sus características y detalles. Adquirir una casa o departamento no es un proceso que se haga de la noche a la mañana, este puede tardar días, semanas o hasta meses; todo depende de la agilidad de los trámites por parte del comprador y vendedor. Hay var...

Como patrimonio se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de patrimonio, dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles, Existen muchas definiciones de patrimonio, desde el punto de vista jurídico, financiero, legal, etc., no entra...

l adquirir un inmueble es una de las inversiones más estables que se pueden realizar hoy en día, pues no es un mercado volátil en donde el valor de este no baja tan drásticamente, sino que aumenta constantemente por la plusvalía y otros factores. El tener inmuebles se ha convertido para varias personas en un plan de retiro, así ellos viven de las rentas o las ventas de los inmuebles que habían adq...

Los contratos de renta son los documentos más comunes en materia inmobiliaria. Cuando se busca iniciar un negocio en un nuevo local u oficina o simplemente un nuevo hogar donde vivir, surge la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de forma que se obtengan los acuerdos más beneficiosos para el nuevo inquilino y para la persona propietaria del inmueble. Negociar cualquier...

Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión. Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables. Las preguntas que te ayudarán a decidir Para algunas personas, el alquiler se redu...

Puedes buscar compradores para vender una casa sin necesidad de intermediarios y, por tanto, sin pagar comisiones ni cuotas. Sin embargo, serás el responsable de todas las fases de la venta y esto supone muchísimo esfuerzo: https://wa.me/message/U6S7Y3BDYEKVB1