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🚀🚀🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk 提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。26预算案正式公布，如果你还犹豫接下来怎么走，欢迎联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 铁路，不只是交通。它决定了人口如何流动，就业放在哪里，也影响一座城市未来几十年的发展方向。这一集，我邀请了西悉尼机场 Metro 项目的资方高级经理 Henry，一起聊聊澳洲基建背后的逻辑。 从西悉尼机场、M...

🚀🚀🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk 提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。26预算案本周正是通过，如果你还犹豫接下来怎么走，欢迎联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 靴子，正式落地了。 工党为了让税改法案顺利通过，与绿党达成协议。随着法案已经通过参议院，未来SMSF通过LRBA借款购买住宅投资房，正式进入倒计时。 对于很多原本计划未来一两年利用SMSF配置投资房的人...

🚀🚀🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk 提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。26预算案正式公布，如果你还犹豫接下来怎么走，欢迎联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 这一集请来了一个跟市场主流声音完全不一样的嘉宾——James。他的打法很简单：买高现金流公寓，能贷款就尽量多买。市场上很多人会跟你说公寓不好、涨不过house、strata会吃掉你的回报。James听过这些，但他还是...

🚀🚀🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk 提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 5月12日那个晚上，联邦预算案出来了。负扣税改了，CGT改了，信托也改了——这是1999年以来澳洲对房产投资税务体系最大规模的一次重塑。接下来这段时间，你身边一定会有人说"完了，房产投资不能玩了"。 这一集，William花了接近30分钟，...

🚀🚀🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk 提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 PropTeaTalk播客两周年！感谢各位听友的陪伴！请继续关注和支持PropTeaTalk！分享给身边有需要的朋友。 这一集我们聊一个很多人没想清楚的问题——澳洲人口在涨、房价在涨，但普通澳洲人为什么反而越来越穷？澳洲经济到底怎么样？从政府...

🚀🚀🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk 提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 这一集，William 邀请到了 knest.ai 联合创始人兼 CEO Wang YiTong。YiTong是决策分析方向的博士，曾在澳洲担任大学教授，他把学术里对"人类决策行为"的研究直接带进了澳洲买房这件事——核心判断是：买房是一个低频、高额、非标、情绪...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 很多人第一次认真算 investment property，都是从怀疑人生开始的。 一套60多万的房子，租550一周，现在这种利率下，一年还要自己补1万到1万5。 再想到未来卖掉还有 CGT，很多人都会问： 那我到底赚在哪里？ 这一集，我们解答这位朋友的留...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 很多投资者买房时只关注三件事：房价、租金、涨幅。 但当你开始持有 第二套、第三套甚至更多投资房 时，有一个成本会越来越明显——Land Tax（土地税）。 澳洲各州的 Land Tax 制度差异非常大： Threshold（免税门槛）不同 税率不同 Trust...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 这一期，我们邀请到的是一位特别的嘉宾—Frank。不只是热心听友，更是已经和我们完成两次合作的投资伙伴。从达尔文到塔州Launceston，两笔实战交易，完整复盘真实买房过程：抢offer、错失“梦中情房”、off-market成交、租客无缝衔接……每一...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 这一期《PropTeaTalk》，我们邀请了嘉宾 David ，一个背景非常典型、但路径并不普通的澳洲投资者。David 现居布里斯本，本职是一名 IT 从业者，同时也通过 YouTube 记录自己的澳洲生活与投资经历。从最初分享生活感悟，到后来聊投资、聊...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 很多人以为，澳洲买房谈判就是一句话——能不能再便宜点。但真正进过市场的人都知道，房子谈不下来，往往不是价格的问题，而是节奏、站位，还有你在中介眼里的“角色”。这一期，我想聊聊买房里最容易被误解的一件事：讨价还价。不是话术，也...

🚀🚀🚀 This episode is brought to you by PropTeaTalk . PropTeaTalk helps everyday Australians build wealth through smart property buying. If you’re looking to retire early and live free, feel free to contact us on info@propteatalk.com to book a 15–20 minute complimentary consultation . 🎙️ Episode Summary In this episode, I’m joined by Cam, founder of Canwi (https://canwi.com.au/) , to talk about w...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 在这一期 PropTeaTalk，我们邀请到在澳洲生活三十年的安妮，分享她在事业、家庭与个人成长中的真实经历。从早年做小生意，到进入银行体系，再到后来创业，她一路经历了不少转折，也积累了许多关于选择、奋斗与长期规划的思考。作为三个孩子的妈妈，她在忙碌的生活里找到了一套...

备受PropTeaTalk听众喜爱的嘉宾Junge时隔一年再度回归！首先我们恭喜她又买了一套投资房，她也会简单和大家分享这次的经历。随后我们聚焦 最新发布白皮书里的七大核心趋势，聊聊 2026 澳洲房产投资的走向与机会。最后，她还会透露自己这一年计划要买的市场。 利率环境：降息在路上，但不会回到疫情时期的超低点 RBA 预计在 2026 继续小幅降息，市场信心逐步恢复。但这不是“cheap money”的时代，投资人需要在 4–5% 的现实利率下做压...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 在这一期 PropTeaTalk，我们从一个大家都熟悉却常常忽略的切入点开始：为什么有些房子让人觉得舒服，有些却总是“气场不对”？ 本期嘉宾道叔结合多年研究风水与能量场的经验，带我们重新理解房产背后的底层逻辑。风水并不是玄学，而是一种环境心理学，也是一种概率管理。买房不...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 房价为什么总是一路上涨？这是每一位购房者、投资者甚至租房者都会问的问题。本期节目，我们将深入探讨房价上涨背后的逻辑，从利率、供给、人口到政策与情绪，逐一拆解影响市场的关键因素。 我们会带你走过过去二十多年的几个关键周期：2003–2008 的资源繁荣期，2012–2017 的...

🚀在这期特别的直播中，我首次公开分享了自己在投资路上的实战经验与心得。虽然没有大规模宣传，仍有很多朋友热情参与，感谢大家的支持与互动！ 🧠 本期亮点： 如何用2到15个关键指标，快速建立清晰的投资策略 简化分析流程，让新手也能轻松上手 揭秘我们重点关注的三个投资区域 分享与业内人士交流中提炼出的市场趋势与应对方案 💬 直播互动精彩纷呈： 大家踊跃提问，讨论氛围热烈，干货满满！ 🎁 限时福利： 1️⃣ 一份详细的选区...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 这一集，我们聊的是NDIS无障碍住房。很多人只看到它的高回报，却忽略了它背后真正的复杂性。这次我请来了Rex——一位在NDIS一线工作多年的从业人员——我们一起把这类房产的“投资逻辑”和“人性温度”都摆在桌面上聊聊。 投资者眼中的“A面”：回报诱人，但别只看数字 NDIS住房的确有吸...

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务，有房产投资需求的朋友可以联系我们（微信 PropTeaTalk）预约15-20分钟免费咨询。 本期节目请来了墨尔本资深的Rooming House物业经理Jason，带你走进”现金流之王“的真实世界。Jason用他多年的实战经验，揭秘什么是Rooming House，它和传统出租有啥不一样，哪些房子和地段最适合做Rooming House。他还分享了自己当初怎么进入这个行业的故事，以及管理房源时遇...

在这一期，我们走进了Vivian的世界——一位在澳洲独立打拼的新时代女性。她不是富二代，也不是金融高管，而是靠一份份工作攒下第一桶金，一步步搭建起属于自己的房产投资组合。如今，她已拥有8套房产。 Vivian的故事不只是关于买房，更是关于选择。作为一人一娃的职场妈妈，她在生活的缝隙中寻找机会，在职场中不断进阶，如今从事business analyst陪跑工作，专注帮助女性在职场中成长、转型、发光。她的投资风格偏向稳健，被动持有，...

本期节目，我们邀请到短租实战玩家 Richard，聊聊他如何从一套房开始，逐步扩展到六套 Airbnb 房源，把“房子”变成一门真正的生意。 节目中，Richard 分享了他第一次做短租时的心路历程，以及如何在不同城市挑选房源、打造适合短租的空间。他特别强调了“体验感”的重要性——不仅要让房客住得舒服，更要住得有记忆点。他也聊到了一些有趣的房客故事和房源设计的小巧思，比如如何用一些装饰和摆设营造氛围。 除了故事，我们也聊到了一些...

在这一期节目里，我邀请到了上沅生活馆的馆主Jessie——一位真正把风水、命理和投资实践结合起来的思考者。 她不是传统意义上的“风水师”，而是用一种更现代、更贴近生活的方式，去理解空间、时间和人的关系。她的视角很特别：既有对东方术数的深厚理解，也有在澳洲房地产市场的实战经验。她会告诉你，风水不是迷信，而是一种关于空间能量的科学；算卦不是玄学，而是一种帮助我们厘清思路、做出决策的工具。 这一期，我们聊了很多：...

在本期节目中，我非常荣幸地邀请到了我一直十分仰慕的一位同行——《小麦读书》播客主理人 小麦校长 Max 。 如果要用几个关键词来形容他，可能远远不够，因为他的身份和经历实在太多元了：资深商业咨询顾问、数字游民、财富学院校长、前 Domain 中文版专栏作家……更重要的是，他在澳洲房地产领域深耕多年，亲身经历并洞察了多个市场周期的起伏变化。现在他已经不在这个行业了，他的分享和分析更显独立。 在聊天的过程中，你会感受到 M...

👥 加入我们的微信社群“澳洲房研社”，一起成长，投资路上不孤单！ 如果你是投资新手，或者已经开始但在选区、布局上还有困惑，我们专门建立了一个澳洲房产投资交流群【 澳洲房研社 】： 群内福利包括： 播客精选内容 & 实操笔记首发 真实投资案例拆解 & off-market 房源推送 $40–70 万投资预算地图 每月选区报告 不定期线上线下分享会 投资工具折扣信息 📩 想加入群或获取资料？加我微信： PropTeaTalk 大家好，欢迎收听这...

这一集播客，我们的嘉宾是PropTeaTalk听众朋友强烈要求邀请的一位。 我们邀请到Frank——一位从注册会计师转身成为澳洲专业财务规划师的人。他带来对“财务自由”的全新诠释。他直言：“理财，从来就不是关于钱，而是关于你要如何过这一生。”这集内容不仅聊“怎么赚钱、怎么投资”，更深入到：你如何做选择、如何与人相处，以及如何活出你真正想要的状态。 从留学生到理财顾问，Frank的人生经历可谓跌宕起伏。他首次公开分享，自己曾在车...