房屋聽信義

川普一周內相繼推出關稅政策又延緩施行，引發台股大震盪，預計睡公園的紙箱可以先換成睡袋了！？本集邀請信義房屋企研室曾敬德，帶您剖析台股大跳水後，下一步房價會鬆動嗎？關稅暫緩後，買方信心回來了？售屋競爭變多，我現在不賣會不會來不及？15分鐘阿德幫您穩住心中的小劇場！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/Xq08s 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義...

財政部2/19公布「豪宅稅」門檻下修！105年以前取得，並於112年出售的房屋恐達豪宅課稅標準！這次再度邀請信義代書林佑民，解析財政部如何認定「豪宅」？哪些屋主會受影響？並舉例說明新制究竟會多繳多少稅？計算方式幫你算得清清楚楚！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi3.me/DxRhW 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 林祐民...

2024年房市上沖下洗，上半年交易火熱到半夜排隊，下半年卻急凍，買氣明顯降溫！隨著329檔期即將來臨，今天邀請到信義代銷童童經理，分別從預售屋和中古屋市場解析房市！329檔期為何成為建商推案的關鍵時間點？建商提供的優惠真的划算嗎？為何專家建議買方持續看屋才是最好選擇？ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi3.me/dol7U 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾...

立遺囑只是分財產嗎？沒有房產還需要立遺囑嗎？如果沒有遺囑，繼承房產時可能會發生哪些問題？今天我們邀請到信義房屋法制室、台灣遺囑協會理事長、《人生最重要的使用說明書》作者劉韋德律師 ，破解遺囑＝死亡筆記本的迷思，透過預立遺囑的優點、對房產繼承的關鍵考量，讓遺囑不再是大家忌諱的話題，而是生命規劃重要的一環，因此預立遺囑永遠不嫌早！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https:/...

繼承 1500 萬卻被課 5700 萬遺產稅？！遺產稅該怎麼合法省下高額稅金？夫妻買房要登記一人還是聯名？房地合一稅2.0又能怎麼合法節稅？本集邀請到16年資深代書廖女滿，分享遺產繼承與夫妻共同持有的那些眉角！無論是即將面臨繼承，或是想提前為遺產做規劃，甚至是準備買房的夫妻，這集聽完一輩子都用得上！ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 廖女滿 🎧章節重點 6歲女童被課57...

裝潢新家是一條充滿挑戰的旅程，你是否也煩惱過何時開始規劃裝修？裝潢預算到底該怎麼抓？插座數量、櫃子收納怎麼設計才剛剛好？本集再度邀請到網紅始祖宅女小紅，毫無保留地分享裝潢心得，她甚至為了不想再看到延長線，做了超過50個插座，但結果卻出乎意料？！ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 宅女小紅 🎧章節重點 買房到裝修的時間怎麼安排？有什麼準備？ 預算怎麼抓？老屋翻新一...

歡迎知性、生活時尚兼具「包生男」光環的中年網美代表——宅女小紅！三十出頭在內湖用50萬首付買下人生第一間小套房，這兩年更從小套房升級到蛋黃區，順利成為蛋黃區女孩！聽聽小紅分享她下定決心買房關鍵、如何靠看屋累積經驗練成火眼金睛，以及買房為什麼要登記在自己名下？超實用又好笑的買房故事，千萬不要錯過這集!!! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/vrFDL 🎧主持人 信義...

政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測，2025年的房地產市場將會如何演變？美國總統大選後，政策會如何影響房市？明年想買房要特別注意哪些事？專家看好哪些區域呢？今天信義房屋企研室房產專家阿德，將解析2025年房市的關鍵密碼！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/W8o8o 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 從政治政策到經濟...

你的房子「健康」嗎？老房屋問題多，漏水更是買賣糾紛排行榜的常客。房屋老化、水痕、壁癌、漏水問題如何一眼判斷？颱風天適合查檢屋況？買到漏水屋是買方還是賣方負責？本集邀請信義房屋汐止明峰店黃仁暉專案經理，分享常見漏水類型、交易前的漏水預防，以及漏水保固為什麼很重要！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/qHHF5 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研...

信用管制下，現在真的適合賣屋嗎？賣房子該注意哪些眉角？開價是藝術，但如何開價讓房子賣得掉又合理？售屋後是不是就一身輕，還需要負責什麼呢？簽下現況交屋條款真的能「全身而退」嗎？今天邀請到仁愛安和店李朝昇專案執行經理，為我們分享賣房實戰技巧，從開價策略到賣屋後的責任全面解析！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/jx0No 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信...

房地合一稅每月高達70億的稅收，你知道該如何合法節稅嗎？房屋適用新制還是舊制？重購退稅的時間要怎麼拿捏？退稅成本如何認列？本集再次邀請專業的祐民代書，透過實務案例，分享房地合一稅的各項重點，無論是自住換屋、繼承買賣房產，掌握細節不吃虧！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/peyPx 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓...

隨著人口老化，遺產繼承問題越來越多，該如何在稅務上聰明節稅？今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民，為大家解析房產繼承的法規與實務案例，針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節，讓您輕鬆釐清繼承的眉角，節省荷包！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/xwnzX 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房...

銀行的滿水位狀況逐漸浮現，放款也變得更加謹慎，出現民眾申請房貸需排隊的現象，部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日，央行邀請22家銀行「喝咖啡」，討論房貸市場問題，並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀，該如何順利取得房貸呢？ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 限貸令的影響到底有哪些？2025年有望解禁嗎？ 房貸緊縮對買房的人有什麼樣的影響？ 銀行優先貸...

央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場！全國一致適用第二套房貸成數最多5成，意味著買第二棟房必須準備一半的現金；且名下有房無貸款者申請首購貸款，將不再享有寬限期；甚至營建類股一度重挫，市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響？ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/EnxpJ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義...

央行6/13召開理監事會，宣布第六波打炒房政策，特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成。今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德，為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令？第二套房貸成數調整的條件及影響對象？政府對新清安政策的緊縮有哪些影響？以及2024下半年預測的市場走向為何？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/f0DVA 本集也是第三季的最後一集，未來也請持續鎖定《...

2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高，各區域買氣熱絡，購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點，加上人們"FOMO"心理，使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險，在熱絡的市場中，消費者該如何做出聰明的購房決策呢？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/MZjw3 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙...

購買第一間房是人生中的重大決定，但隨著經驗累積，買越多也會變得更得心應手？今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞，來聊聊買房越挫越勇的精彩故事，也同時分享給準備買房的小白，除了頭期款還需要預先規劃哪些費用？室內裝潢時找統包跟設計師的差別？找統包需提前做好哪些準備和規劃，避免吃虧！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/9zKK0 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁...

什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie，來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/GZoj9 🎧主持人...

近期地震頻傳，擔心自己房子也有倒塌風險？牆面出現裂縫外，還有那些隱藏風險？ 特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔，分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機，守護身家安全 另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲，以及分享自身的職涯甘苦談！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/0L0wQ 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋關埔店 李...

5月報稅季又來囉！各種稅單如雪片般飛來，頭真的好痛…別擔心！本集邀請來美女代書蕙瑛，整理房地稅務懶人包，為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思，剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算，以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/ThDoy 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧...

在租屋過程中，若遇到房東賣房，這時租客不想搬走該怎麼辦？相反的，買方買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？在本集節目中，「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定，並提供實用的應對策略和建議。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/SBxq5 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋法制室 杜中平...

2024年房市將如何發展？受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響，房市是否會出現反轉？三大稅制衝擊，囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市？經濟成長趨緩，房價是否會因此下跌？信義房屋企研室的阿德，為您解析2024年房市最新動向，及分享哪些區域是2024年的購屋首選！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/0gVDu 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋...

在日本，房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取！？日本買房或租房前必知的文化落差還有多少？本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理，暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技，千萬別錯過這集的精彩內容！ 本集節目同步上架影片於信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看： https://lihi2.com/J9gs7 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿...

日幣貶值成這樣，現在是不是入手日本房屋的最佳時機？到底要準備多少自備款，才能擁有一棟在日本的房子？想在日本置產收租，最適合買在哪個區塊？節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理，來為大家揭密台人瘋日本買房的原因，並分享最專業的買屋經驗 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋日本事業部 張伉妏專案經理 🎧章節重點 日本榮登台灣人海外置產首選的秘密 什...

賣屋除了參考實價登錄，還有什麼線上工具可以幫我了解市場行情？賣屋選「自售」還是「委託」比較適合？不管你是不是新手賣家，這集我們邀請到信義房屋新北投店的李宜家專案經理，與我們分享賣屋前自己做功課時，你要注意的各種小細節。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋新北投店 李宜家專案經理 🎧章節重點 房子想賣理想價錢？賣屋的前置準備有哪些 這個賣屋工具竟比實價登錄好用！ 別人的物件廣告比較吸引人嗎？拍照前先做這...