בתוך מוחו של יזם נדל"ן

איך זה להיות דור שני ל-? איך נראית קריירה של מי שערבב טיח בתחילת דרכו והיום מחזיק בחברה שמקדמת אלפי יחידות דיור ובונה את ארץ ישראל? היום אני מארח את שומרי בן דוד, הבעלים והמנכ"ל של קבוצת "בן דוד הרצל" אותה הקים לפני כ-50 שנים אביו הרצל, עליו השלום, אותה הוא מנהל ביחד עם אחותו מירב, הנדסאית בניין בהכשרתה. שומרי התחיל את הדרך שלו בחברה כפועל בניין בשלהי שנות ה-90 כך שקשה לתפוס אותו לא...

למה חשוב לבנות את המותג שלנו? מה זה בכלל מותג? איך בונים מותג נדל"ני מצליח? פרק 12 של הפודבייטס באויר, וכשבאויר יש ריח של שנה חדשה זה הזמן הכי טוב לבנות את המותג שלכם. מתחילים!

אדריכל גיל שנהב הוא מהותיקים והמוערכים בנוף האדריכלות בישראל. הוא הבעלים של משרד "כנען שנהב" אדריכלים, אותו הוא מנהל יחד עם רעייתו דנית. המשרד הוקם לפני למעלה מ-30 שנים, בשנת 1992 על ידי הזוג יחד עם אדריכלים עדינה וניסן ז״ל כנען – הוריו של אישתו. גילוי נאות, גיל מתכנן עבורנו, עבור חברת ישראל אירופה, את אחד ממתחמי הדגל שלנו נכון להיום, "ישראל אירופה בצפון מרכז נתניה" שבו נקים כ-...

שיווק זה הלב הפועם של כל פעילות עסקית. עסקאות שיווק הן הבסיס לכל פעולה בשוק הנדל"ן ולכן, במידה ולא נכיר אותן – נמנע מעצמנו את אחד האפיקים החשובים ביותר לייצור כסף ונגביל את עצמנו בסוגי העסקאות שנוכל לבצע בשוק הנדל"ן בכוחות עצמנו. עסקאות שיווק במקור שלהן הן עסקאות הפועלות בשוק המשני של שוק הנדל"ן הראשי אך אל לנו לטעות – ניתן לבנות עסק יזמי שלם של נדל"ן על בסיס שיווק. אחד היתרונו...

היא בכלל למדה ביולוגיה בתיכון וחשבה שתהיה חוקרת דגולה. היום, עם 30 שנות נדל"ן מאחוריה, כשהיא חתומה על ייצור של מאות אלפי יחידות דיור במגה-פרויקטים בהובלת מדינת ישראל, עומדת דניאלה פז-ארז בראש משרד ייעוץ וליווי הנדל"ן המוביל בישראל. היא אף פעם לא הרגישה מגבלה בגלל היותה אישה, היא הייתה קמב"צית בגולני ומצויינות וחדשנות מאז ומעולם מובילות אותה בדרך. מה שהתחיל כחברת פיקוח פיננסי וניהול...

עסקאות הנדל"ן שאתם יכולים לבצע (כמעט) ממחר בבוקר - אל תפספסו את פרק 8: עסקאות פליפ-אקזיט מאופיינות בניצול מהיר יחסית של כשלי שוק בעולם הנדל"ן. בעסקאות אלה, היזם משתמש בידע שלו על השוק על מנת לייצר רווח. מי שרוצה לייצר "יש-מאין" ולהתחיל לבנות הון עצמי, כדאי לו להתחיל בעסקאות מסוג זה. מה המרכיבים שדרושים כדי לבצע עסקאות פליפ-אקזיט מוצלחות וריווחיות במיוחד? איך אפשר לדעת מראש, לפנ...

טיול בתוך מוחו המבריק של אחד מאנשי השיווק המובילים בישראל. פרק חובה! רוני כהן הוא מנכ"ל אלדר שיווק פרויקטים ושותף בחברה, שהיא הגדולה בתחומה בישראל ומונה כ- 110 אנשי צוות. רוני הוא מהותיקים והמוערכים בעולם שיווק הנדל"ן וברקורד שלו עשרות אלפי יחידות שהוא שיווק בפרויקטים שונים ברחבי הארץ בהיקף של 44 מיליארד ש"ח וגם שלושה פרסי אפ"י על מהלכי שיווק פורצי דרך. בין לבין הוא מספיק לקרוא...

כל אחד ואחת שהתעורר בהם אי פעם הרצון "להתחיל לעשות נדל"ן, פגשו את הרצון הזה כשהם נמצאים בשלב אחר בחיים. אצל אחת, בנקודה הזו בדיוק התפנה לה הון עצמי , אצל אחר – היה לו זמן פנוי אבל הון עצמי ממש לא. המטרה שלי בפרק הזה היא, כמו תמיד, לפשט. לשפוך אור על- איזה סוגי עסקאות מתאימים לכל אחד ולעזור לכם לייצר פוקוס, שיאפשר לכם לדייק את השקעת המשאבים שלכם (זמן, תשומת לב, כסף) לטובת השגת המטרות שלכם...

פרק ח ו ב ה לכל מי שרוצה לעסוק בנדל"ן, לכל מי שעוסק בנדל"ן ולכל מי שניהול ויזמות מדברים אליו. הפעם עם רונן יפו, מנכ"ל חברת דוניץ-אלעד. רונן הוא מן מהמוערכים ביותר בשוק הנדל"ן. כבר כבחור צעיר התגלה כברוך כישרונות כשליווה את יצחק תשובה תקופה ארוכה בעסקאות איקוניות כמו הפלאזה ביו יורק ובלאס וגאס ועד למיזוג של אלעד מגורים החדשה אל תוך חברת דוניץ. על מה דיברנו? -הבית הנדל"ני שב...

10 דקות שיעשו לכם סדר במספרים. אם הייתי יושב איתכם לכוס קפה ומאפשר לכם לשאול אותי כל שאלה שאתם רוצים על עולם הנדל"ן, מה הייתם שואלים? חלקכם היו כנראה שואלים, "תגיד, איך אני עושה הסבת מקצוע מהתחום שלי לנדל"ן?" או - "מה למדת, מה צריך ללמוד כדי להיות יזם נדל"ן?" ואולי השאלה הגדולה מכולם, "יש לי קצת כסף בצד, איפה כדאי לי להשקיע?" - איך אני יודע? אתם שואלים...

חתיכת פרק>> קרן כהן-בלחרסקי היא אחת מעורכות הדין המובילות בהתחדשות עירונית בישראל. המשרד שהקימה מטפל בכ-600 פרויקטים ברחבי הארץ, הן בייצוג יזמים והם בייצוג בעלי קרקע. היא גם מאמנת אישית ועסקית, מרצה קבועה בכנסים מובילים בתחום ובכלל, אישה מיוחדת ובעלת עומק, שאיפיין את השיחה הזו: דיברנו על נשים בעולם העסקים בכלל ובנדל"ן בפרט, על הריון וחופשות לידה, על בחירת שותפים, קבלת החלטות, איזון בית-...

אם הייתי יושב איתכם לכוס קפה ומאפשר לכם לשאול אותי כל שאלה שאתם רוצים על עולם הנדל"ן, מה הייתם שואלים? חלקכם היו כנראה שואלים, "תגיד, איך אני עושה הסבת מקצוע מהתחום שלי לנדל"ן?" או - "מה למדת, מה צריך ללמוד כדי להיות יזם נדל"ן?" ואולי השאלה הגדולה מכולם, "יש לי קצת כסף בצד, איפה כדאי לי להשקיע?" - איך אני יודע? אתם שואלים אותי את השאלות האלו, כל הזמן. ב...

את העונה הראשונה אני גאה לפתוח עם אריאל רוטר, מבעלי קרן JTLV המבצעת השקעות והשבחת נכסי נדל"ן וגייסה עד היום למעלה מ-3.5 מיליארד שקל ב-3 קרנות שונות. הקרן מתמחה בהשקעות בנכסים מניבים ומחזיקה, בין היתר, בבעלות על טריו בראשון לציון, גרין וורק ביקום, קניון סי-מול באשדוד, קניון רננים ברעננה, בכיכר אתרים ובמתחם מד"א בבזל שבתל אביב ועוד ועוד. אריאל הוא איש עסקים ויזם נדל"ן מצליח שעשה כברת...