地產秘密客 Ting & Sam
地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有...
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Autor
地產秘密客 Ting & Sam
Categoría
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Último episodio
29 de oct. de 2026
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Episodios
EP47 | 【地產秘密客 ft. 崴爺】拒當下流老人 退休理財計劃 從現在開始還不遲！ 11.03.2021 16:14
身處在焦慮世代的我們，看完暢銷書《下流老人》，突然變得非常慌張，真的很擔心有一天會淪落為下流老人，如果不想要「工作到死」，一定要靠日常理財，建議投資要找自己熟悉的工具下手，慢慢累積資產為退休生活做打算。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP46 |【地產秘密客 ft. 崴爺】房地合一2.0重稅要來了！自住、投資房產要注意什麼？ 05.03.2021 16:14
我們的好朋友斜槓創業大叔崴爺來了！一起來聽聽他的房產投資學，如何透過房地產累積資產？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP45 | 【地產秘密客 ft. 劉祝華】房地產理財術 退休前提：1棟房間＋2000萬現金？ 28.02.2021 26:44
財經主播劉祝華這一集來跟我們聊聊她投資房地產的經驗，當時因為一時太急沒打聽清楚，差點誤踩地雷屋的故事！她勸網友們，買房千萬不能「快狠準」，而是要看的準！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP44 |【地產秘密客 ft. 劉祝華】主播理財密技大公開 前三名投資工具報你知！ 22.02.2021 23:23
全球經濟市場大亂鬥，2021投資腳步要更加謹慎，非凡主播劉祝華公開自己的理財心法，究竟她心目中前三名理財工具是什麼？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP43 |【地產秘密客 ft. 詹姆士】大廚傳授！開放式廚房好嗎？必知眉角大公開 17.02.2021 22:08
廚房是一家人互動核心，空間規劃設計更是大有學問！身為專業主廚的詹姆士，將自身在廚房掌廚的豐富經驗，建議網友該怎麼規劃廚房動線，哪些必備機能一定要考量，哪些可以捨棄？新建案常見的開放式廚房，真的好用嗎？廚房裡有很多的設計眉角，詹姆士親自傳授給你知！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP42 |【地產秘密客 ft. 詹姆士】大廚來了！「由租轉買」看屋破百間實戰心法 12.02.2021 17:27
大廚詹姆士來了！過去光租工作室每個月就要付出高達8萬塊租金的他，興起「由租轉買」的打算！短短幾個月看過雙北市上百間房，在Podcast中首度分享他的實戰買屋經驗。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP41-下 |【地產秘密客 ft. 黃大米】人生大抉擇 買房真的必要嗎？ 你的答案是.... 06.02.2021 11:26
人生很難，常常要面對各種狗屁倒灶的事情，也要面臨人生交叉口抉擇時間，像我們身旁很多輕熟女朋友，現在正煩惱，倒底要先拼事業、買房子，還是先結婚、生小孩，畢竟很多人說，女人啊！要生孩子要趁早，但是沒錢到底要怎麼生小孩？對死領薪水的上班族來說，有時候真的只能二選一！你覺得呢？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP41-上 |【地產秘密客 ft. 黃大米】人生大抉擇 買房真的必要嗎？ 你的答案是.... 06.02.2021 17:19
人生很難，常常要面對各種狗屁倒灶的事情，也要面臨人生交叉口抉擇時間，像我們身旁很多輕熟女朋友，現在正煩惱，倒底要先拼事業、買房子，還是先結婚、生小孩，畢竟很多人說，女人啊！要生孩子要趁早，但是沒錢到底要怎麼生小孩？對死領薪水的上班族來說，有時候真的只能二選一！你覺得呢？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP40 |【地產秘密客 ft. 黃大米】房價到底在貴什麼？中古屋價格直逼新成屋？ 04.02.2021 21:16
有在看屋的網友應該很有感，房價到底在貴什麼？尤其有些中古屋開價直逼新成屋，到底是真的還是喊假的？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP39 |【地產秘密客 ft. 吳淡如】優劣勢分析！新成屋VS中古屋哪個好？ 01.02.2021 16:30
買房，到底要挑中古屋還是新成屋？究竟哪個好？有什麼優缺點？來聽我們跟吳淡如的優劣勢分析！ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP38 |【地產秘密客 ft. 吳淡如】盤點北中南口碑建商 房價真的能保值嗎？ 27.01.2021 20:03
吳淡如分享她曾經買了一間新建商蓋的房子，地段很好，但房價就是漲不上去….後來還發生房屋漏水問題，到底買建商口碑比較好的建案，房價真的比較保值嗎？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP37 |【地產秘密客 ft. 百億房產教練】建商暗黑秘辛 預售屋合約真的要看清楚！ 22.01.2021 7:56
預售屋合約暗黑秘辛，建商不主動告訴你的事，在這一集告訴大家。 😭先跟大家說抱歉，Sam這陣子感冒中，聲音聽起來很沙啞，希望大家能多多包涵～只是普通感冒，不是新冠肺炎XD大家可放心！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP36-下 |【地產秘密客 ft. 百億房產教練】你中招了嗎！預售屋合約要注意什麼？ 17.01.2021 10:28
預售屋買賣定型化契約到底怎麼看？原來建商要你在合約上畫押的地方，其實暗藏了玄機！最常見的就是，交屋保留款明明規定要低於總價5%，建商合約改5萬這樣合理嗎？我們請到合約專家「百億房產教練」為大家一一解密！😭先跟大家說抱歉，Sam這陣子感冒中，聲音聽起來很沙啞，希望大家能多多包涵～只是普通感冒，不是新冠肺炎XD大家可放心！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP36-上 |【地產秘密客 ft. 百億房產教練】你中招了嗎！預售屋合約要注意什麼？ 17.01.2021 9:22
預售屋買賣定型化契約到底怎麼看？原來建商要你在合約上畫押的地方，其實暗藏了玄機！最常見的就是，交屋保留款明明規定要低於總價5%，建商合約改5萬這樣合理嗎？我們請到合約專家「百億房產教練」為大家一一解密！😭先跟大家說抱歉，Sam這陣子感冒中，聲音聽起來很沙啞，希望大家能多多包涵～只是普通感冒，不是新冠肺炎XD大家可放心！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP35 |【地產秘密客 ft. 黃舒衛】政府大動作打房 房價會下跌嗎？買房族該注意什麼？ 14.01.2021 20:06
房市從2019年開始走揚，建商狂買土地，2020房市，受到疫情影響，各國央行紛紛祭出QE救市，再現搶房盛況，這波政院突如其來的打房，房價是否有修正下跌的機會？對餘屋量大或是推案量大的重劃區有影響嗎？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP34-下 |【地產秘密客 ft. 寄寓】貧窮限制你們想像 揭開十大豪宅神秘面紗 11.01.2021 17:10
豪宅主人通常很低調，也很神秘，一般人想參觀豪宅，也不見得進得去，我們來聊聊我們去過的十大豪宅，只能說….有錢人的世界真的很不一樣…. 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP34-上 |【地產秘密客 ft. 寄寓】貧窮限制我們想像 揭開十大豪宅神秘面紗 11.01.2021 15:55
豪宅主人通常很低調，也很神秘，一般人想參觀豪宅，也不見得進得去，我們來聊聊我們去過的十大豪宅，只能說….有錢人的世界真的很不一樣…. 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP33 |【地產秘密客 ft. 葉芷娟】財經主播看53間房決勝心法：千萬別跟房仲碟對諜！ 08.01.2021 18:47
我們來到財經主播葉芷娟永和的家，她分享自己看53間房的經驗，以及如何在買房前確保鄰居素質，還有不要跟房仲碟對諜的買房決勝心法。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP32 |【地產秘密客 ft. 吳書原】景觀設計大師來了！美軍俱樂部、花博景觀都由他操刀！ 06.01.2021 17:40
「景觀設計師」這個職業是不是聽起來就超酷的！不過你有想過「景觀設計師」具體來說都在做什麼嗎？這一集的Podcast我們邀請到美軍俱樂部、台中花博，同時也是線上最紅的景觀設計大師吳書原，來跟大家分享一些景觀設計的甘苦談。 每次看到建案廣告，有英倫花園、有櫻花大道，你曾經想過到底怎樣的設計才是好的景觀設計嗎？景觀設計大師又是怎麼把自家老宅改造成超酷的野生森林系庭院呢？趕快收聽這一集，來聽聽大師的超直白見解！...
EP31 |【地產秘密客】買了房才發現舊住戶好多 「地主戶」占比高問題多？ 01.01.2021 15:28
大台北都更去年推案量爆增，創下史上新高，負責出地的原地主戶，由建商出資興建，也就是說，現在購買新屋，買到都更或危老宅機會大增，究竟地主戶占比過高的社區，會有什麼可能出現的問題？還是會是房價殺手呢！？ ▥秘密客獨家開箱｜「東昀昀」信義區靜巷豪宅 日系華熊營造Ｘ李天鐸質感建築，開箱文點這裡：https://reurl.cc/m9eEqA ▨2021年到來！祝大家新年快樂！😊話說這一集我們終於有贊助商了！做了30集，受到越來越多聽眾支持...
EP30 |【地產秘密客 ft.劉鳳和】這兩種投資絕不碰！平民保險王靠買房 讓資產倍增秘辛 31.12.2020 18:28
號稱「平民保險王」的劉鳳和告訴我，別只想著買保險可以賺錢，他堅信，有兩種投資一輩子絕不碰！唯有靠房地產才能讓資產倍增，來聽聽他的買房致富學！ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP29 |【地產秘密客 Ft. 吳淡如】打房重手出招！央行四大限貸令 打趴房市交易？ 27.12.2020 16:53
最近有市場傳說，央行限制貸款，以後年輕人買房更難了….真的是這樣嗎？答案是：錯的！央行睽違10年再度祭出限貸令，其實對哪一類的買房族群影響最大？ 最近聽說房市交易量瞬間降至冰點，預計一路冷到農曆年後才有起色，到底這四大限貸令是什麼？對想買房的你有什麼影響？市場會因此湧現賣壓潮嗎？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
EP28-下 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】人生大抉擇 租屋VS買房哪個好？ 23.12.2020 11:43
買房不是買菜，千萬不要開玩笑！租屋沒有不好，找到好房東其實沒這麼難，千萬別當一輩子壓垮自己的屋奴！ 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc -- Hosting provided by SoundOn
EP28-上 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】公設比屢創新高 不計價有可能嗎？ 23.12.2020 16:01
據市調機構統計，大台北新成屋、預售屋平均公設比寫下歷史新高。台北市突破 35%、新北平均 33.1％。大家民怨覺得新成屋公設比占超過3成，甚至有建案快4成，台灣像國外一樣公設不計價可行嗎？若實行到底有什麼影響？ 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc -- Hosting provided by SoundOn
EP27-下 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】實價登錄2.0行不行？預售屋實登有可能嗎？ 22.12.2020 9:34
實價登錄2.0修法將不定期突襲落實查核，必要時也會「不定期」、「不通知」、「不預警」地突襲性查核，究竟現行的實價登錄系統出了什麼問題？張金鶚同時建議年輕買房新手，該如何使用實價登錄系統，並且探討預售屋實價登錄的可行性與必要性原因。 (預告：因為那天聊了很久，讓大家慢慢聽，還有下集喔，明日待續～) 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https:/...
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