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In this Market Insights, December 2025 update, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the key multifamily transactions and year-end trends across Quebec. Highlights include: • Multiple notable trades across Montreal, Longueuil, Laval, and Sainte-Thérèse • 2,672 transactions province-wide in 2025 • ~$7B in total sales volume • Median price per unit: $167K • Median cap r...

In this November 2025 update, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the latest multifamily transactions and regional trends across Quebec. Key November trades include: • 321 units in Granby for $49M (~$152K/unit) • 180 units in Ville Saint-Laurent for $46M (~$255K/unit) • Multiple mid-size deals across Rosemont, Côte-des-Neiges, Villeray, Beloeil, and the East End 📊...

🏙️ Presented by Mikael Kurkdjian, this episode takes a deep dive into CDN–NDG, one of Montreal’s most in-demand multifamily markets. With major universities and hospitals, excellent transit, and a renter base of ~73%, demand remains strong. In 2025 (Q1–Q3), about $375M traded across ~38 deals, with premium pricing in prime pockets like the Triangle and Édouard-Montpetit. Tight supply means the bes...

🎙️ Dans ce tout premier épisode du podcast “Le Market Insights” pour la région de la Capitale-Nationale, Frédérick Ducasse VP, Associé PMML et courtier immobilier, ainsi que Julien Parent Bachir, Courtier hypothécaire et Associé PMML décryptent les tendances clés du marché multilogement au Québec et les stratégies essentielles pour 2025. Les points abordés : • Un marché encore favorable aux vendeu...

In this October 2025 market breakdown, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the biggest multifamily transactions and regional performance across Quebec. Major deals include a 440-unit, $128M portfolio in Côte-Saint-Luc and a 414-unit, $97M concrete asset in St-Léonard. Over the last four quarters, Quebec recorded 2,610 sales, $7.147B in volume, and a stable median of...

🏙️ Houssem Riahi, Premier VP, Associé PMML et Courtier Immobilier, présente un survol des dernières statistiques multilogements pour CDN–NDG, un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. De mars à novembre 2025, le secteur a compté 37 transactions totalisant 276 M$, avec plusieurs immeubles de grande taille et des acheteurs expérimentés. Les prix par porte restent élevés et peuvent dépasser 30...

🏙️ Dans cet épisode d’octobre, Laurent Paquin et Mélissa Jacob reviennent sur les plus grosses transactions commerciales au Québec. Le secteur industriel domine encore le marché avec des ventes majeures à Anjou (22 M$), Chambly (~21 M$) et Joliette (~19 M$). Le bureau reste stable avec deux transactions importantes à Longueuil et sur Sherbrooke Ouest. 👉 La plus grosse nouvelle du mois ? Les Prome...

🏙️ Thierry Samlal présente les grandes tendances du marché multilogement pour octobre, un mois marqué par des volumes élevés et une forte liquidité malgré un nombre de transactions légèrement en baisse. Les investisseurs continuent de réinvestir grâce aux refinancements, et certains paient même une prime pour des immeubles bien situés ou à potentiel value-add. 📈 Les régions montrent un léger rale...

📊 Dans cette capsule des plus grandes transactions d’octobre, Thierry Samlal, Christian Pomerleau, Sophia Meliani et Laurent Paquin reviennent sur un mois marqué par plusieurs deals majeurs. Le multilogement montre une légère baisse du nombre et du volume de transactions après deux années particulièrement fortes, tandis que les bureaux et le commerce de détail affichent des bonds marqués. Les exp...

Dans cet épisode, Laurent Paquin et Mélissa Jacob reçoivent Dominique Gignac, Directeur des solutions d’affaires et Mélyssa Provost, directrice de marque et communication chez Atwill-Morin, pour plonger au cœur d’une entreprise qui maîtrise l’enveloppe du bâtiment comme peu d’autres. PMML plonge au cœur d’Atwill Morin, entrepreneur général spécialisé en maçonnerie, béton et échafaudage, qui offre...

🌆 Quebec’s multi-residential market delivered a big month in September, driven by major institutional trades and steady pricing across the province. Two standout deals led the momentum: - Boardwalk repurchased Central Parc 1–3 in Laval for $249M (541 units; ~$460k/unit), reinforcing confidence in Laval’s fast-growing development hub. - Realstar acquired Equinox in Côte-Saint-Luc for $137M (286 un...

🌇 Rosemont continues to stand out as one of Montreal’s most attractive multifamily investment districts. With strong rental demand, a strategic geographic layout, and major public projects, such as the expansion of Hôpital Santa Cabrini and the upcoming Maisonneuve-Rosemont Hospital, the area appeals to both investors and tenants. Even in October, activity remains strong with 8 transactions total...

📊 2025 redéfinit l’immobilier au Québec : hausse des prix, baisse des volumes et stratégies renouvelées. Le marché immobilier québécois traverse un tournant stratégique. Malgré une forte baisse du nombre de transactions, les prix par porte atteignent de nouveaux sommets. Dans cette analyse exclusive, Thierry Samlal PMML vous présente : ✔️ Les tendances par région : Montréal, Laval, Estrie, Capita...

📈 Été 2025 : le marché immobilier québécois franchit la barre des 100 M$ en transactions. Analyse par Thierry Samlal, Michael Ghaleb, Sophia Meliani et Laurent Paquin : Laval : 72 M$ pour des immeubles à bureaux Rive-Sud : financement de 40 à 50 M$ pour les Condos AX Québec : 15,8 M$ pour un terrain destiné à un projet de réaménagement urbain Malgré un recul de 14 % du volume en multi-logements,...

Laurent Paquin et Mélissa Jacob, vice-présidents et courtiers immobiliers chez PMML, présentent les grandes tendances du marché immobilier pour le mois de juin 2025. Ils analysent plusieurs transactions majeures dans les secteurs industriel, bureaux et commerce de détail, et font le point sur les variations trimestrielles pour comprendre l’évolution du marché québécois. ✅ Industriel : 601 transac...

May data confirms the strength of the residential sector, with a marked increase in performance indicators and sustained investor interest. In this capsule, Thierry Samlal presents the latest market statistics: 🔹 Average price per door rising sharply: $157,000 🔹 Gross rent multiplier: from 4.92 to 15.22 since January 🔹 +200 transactions and +$700M in transaction volume year over year 🔹 Easier...

💬 "Un projet immobilier ne se construit pas en un an. Parfois, il faut 15 ans pour concrétiser une vision." Dans cet épisode, Marie-Sara Hamel, vice-présidente exécutive du Groupe Boda, lève le voile sur les coulisses du développement immobilier à grande échelle au Québec. 🎯 Au programme : • Pourquoi certains terrains prennent des années avant de se concrétiser • Les vrais défis du changement de...

Le marché immobilier québécois poursuit sa progression… mais comment interpréter cette croissance ? Les données du mois confirment une accélération soutenue : 🔹 Prix moyen par porte en hausse à 157 000 $ 🔹 Multiplicateur de revenu brut en forte progression : de 4,92 à 15,22 depuis janvier 🔹 Volume transactionnel en croissance : +700 M $ sur un an 🔹 Hausse du nombre de transactions : +200 🔹 Ma...

L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Danielle Leroy, développeuse immobilière chez O’Sun sur la Rive. Originaire d’Haïti et installée au Québec depuis l’âge de cinq ans, Danielle partage son parcours inspirant qui l’a menée à devenir une figure clé dans l’industrie immobilière. Elle revient sur les racines de sa passion pour...

L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Mario Adornetto, concepteur architectural chez Conception Mario Adornetto inc. Mario partage son parcours unique et son approche innovante dans le domaine de l'architecture. À travers ses diverses expériences, notamment dans le lettrage et la conception pour des entreprises de renom, il a...

Market Insights, Multifamily, Province of Quebec - October 2024 Thierry Samlal, Executive Vice-President of Capital Markets at PMML, presents the latest market statistics and trends. Highlights include a major acquisition in Montreal by InterRent and Crestpoint: a 20-storey building purchased for $107 million. Other noteworthy transactions took place in Gatineau, Verdun and Plateau Mont-Royal, tes...

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Octobre 2024 Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux chez PMML, présente les dernières statistiques et tendances. Parmi les faits marquants, une acquisition majeure à Montréal par InterRent et Crestpoint : un immeuble de 20 étages acheté pour 107 millions de dollars. D'autres transactions notables ont eu lieu à Gati...

L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Margot Bardot, présidente et fondatrice chez Projection Urba. Margot partage son expérience et ses conseils pour optimiser les projets de développement immobilier. Elle insiste sur l'importance d'intégrer un urbaniste dès le début du processus pour anticiper et résoudre les contraintes rég...

Laurent Paquin et Mélissa Jacob, tous deux vice-présidents et courtiers immobiliers chez PMML, s'entretiennent avec Sarra Fekih, architecte associée chez Cohésio Architecture. Ils abordent les normes de mesurage BOMA, essentielles dans le secteur de l'immobilier commercial. Sarra explique que BOMA est une norme internationale utilisée pour standardiser le mesurage des bâtiments, garantissant une r...

Laurent Paquin et Mélissa Jacob s'entretiennent avec Mathieu Paquet et Olivier Frégeau-Lachapelle, copropriétaires de Pro-Quai, une entreprise spécialisée dans l'installation de quais de chargement. Basée à Boucherville, Pro-Quai est une entreprise québécoise qui se distingue par la qualité de ses produits, notamment des kits de chargement de couleur jaune pour une meilleure sécurité et visibilité...