徐佳馨-房市ok嗎？

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 這集我們用「廣播劇＋實務解析」開場！ 銘傳大學犯罪防治學系助理教授 #林書立 帶你看見最新警訊：114年Q1未滿24歲被害人暴增，校園五大詐騙依序是「網購、假投資、假交友投資、假交友徵婚、假賣家騙賣家」。為什麼青少年特別容易被吸收當車手、人...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 💡 重點速讀 • ⏳ 市場有寒暑，實力能抗景氣：估價師案源較穩；仲介看來客；地政士靠「簽約＋特殊件＋異業結盟」拉開差距。 • 💼 值得考嗎？值得。但不是招財貓：拿到證照＝敲門磚，後面還要業務力、口碑與耐操。 • 🚀 翻身案例：從身上只剩3萬到...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 💡 重點速讀 • ⏱️ 配速取勝：把讀書當馬拉松，日程精細到「幾點運動、幾點寫題」。 • 📚 必修地基：先啃「土地法體系」，連動稅法、登記、估價觀念一起打通。 • 🧪 題感養成：政課重覆看2–3遍＋大量寫考古題，答案格式要漂亮、邏輯清楚。 • 💪 毅...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 💡 重點速讀 • 🧭 證照定位：經紀人、地政士＝專技普考；估價師＝專技高考。 • 📚 難度差異：經紀人「50%選擇＋申論」最親民；地政士「全申論」；估價師最硬，一科要寫4小時。 • 🧰 業務範圍： — 經紀人：房仲、代銷、中介買賣。 — 地政士：辦過戶...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 本集重點 • 修法訴求很單純：刪除民法第1223條第4款「兄弟姊妹特留分」——是取消保障範圍，不是刪掉兄弟姊妹的繼承權。 • 刪除後，如果你想把房子全留給配偶、做公益、或按你意願分配，法律不再強迫旁系來「補一塊蛋糕」。 • 多數國家即使有特留...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📌 本集關鍵 • 我國繼承規範可追溯到民國19年，以「大家族」為典型情境訂下的制度，與今日核心家庭／各自獨立現實嚴重脫節。 • 多數先進國家就算保留「特留分」，也僅保障配偶與直系（父母、子女）；兄弟姊妹列入保障者極罕見。 • 兄弟姊妹爭特留...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📌 今天這集，直球對決兩個關鍵字： 特留分＝繼承人的「最低保障」比例，被侵害可主張扣減。 法定應繼分＝沒有立遺囑時，法律直接幫你「怎麼分」。 💥 你以為「不婚不生、財產自己留」？ ➡️ 沒立遺囑＋父母已不在＋無子女：兄弟姊妹就進場分！ ➡️...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 你以為當房東就是收租這麼簡單？ 👉 租屋市場正在加速進化，從「漂漂亮亮」到「完整居住體驗」，已經不是個人房東能輕鬆應付的事。 👉 國際成熟市場早就進入「法人時代」——房東少見、業者成主流。 👉 在台北，高房價＋低投報率，買房背貸款不如直...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 租屋市場正在洗牌，房東再用「老派思維」就會被淘汰！ 👉 套房租客要拎包入住、共居需要專人清潔、整層家庭租屋反而希望留白。 👉 南部因為南科效應＋半導體產業鏈進駐，租屋需求快速轉變，但同時也進入「消價競爭」時代。 👉 投資客湧入、空屋釋...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 租屋，真的只是一個「空間」嗎？ 👉 從1.0遮風避雨，到2.0開始講究設計感，現在進化到3.0，租客期待的不只是房子，而是「完整的生活體驗」。 這集《房市OK嗎》，主持人 #徐佳馨 邀請到台灣第一位包租代管專業課程導師、理想好居執行長 #陶迪： ✨...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏞️ 想搬宜蘭過慢活？ 別只看風景！這集請到在地估價師、高源不動產估價師聯合事務所所長 #陳碧源 ，用實務經驗幫你避坑👇 🔎 外地人最常誤會的 5 件事 1. 建築線≠有路就能蓋：防汛道路等可能不能指定建築線，地便宜反而不能蓋。 2. 排水「搭排」是...

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加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 「便宜八折賣給你，明天就過戶！」結果錢匯了，人卻消失——這就是一屋二賣。 ⚠️#何世昌 提醒： • 一屋二賣常出現在「自建自售」小型建商，沒有代銷監管，風險最高。 • 海外置產熱潮再起，但只適合三種人：需要資金停泊、規劃退路、或有長期居住需求...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 市場冷清，但也藏著機會。#何世昌 點出兩大選點： • 台南高鐵特區（沙崙）：目前單價30出頭，雖然「什麼都沒有」，但AI園區、科技產業南移建設正進行中，長線可期。 • 北部未通車捷運沿線：例如樹林的萬大中和線，預售一坪40–50萬，未來連接中正區...

加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 最近信義房價指數跌回一年線，國泰房價指數也開始回頭，但預售屋只跌「不到1%」，等於有跌跟沒跌一樣。🤔 在節目中 #何世昌 分析： • 現在像「健康減肥」，漲太多回檔一點是正常循環。 • 但央行政策若過猛，就可能把沒有危機的市場，硬生生打出危...

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