Immobilier en Espagne : Mode d'emploi

On parle souvent de biens immobiliers « off-market », ces appartements cachés que seuls les initiés pourraient trouver. Mais ce marché parallèle existe-t-il vraiment en Espagne ? Dans cet épisode d’ Immobilier en Espagne : mode d’emploi , Aurélie Chamerois reçoit Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place to Live, pour faire le tri entre fantasme et réalité. À l’achat, le off-market r...

Immobilier d’entreprise, loyers commerciaux, choix d’un emplacement : comment prendre les bonnes décisions quand on ouvre un restaurant à Barcelone ? Dans ce nouvel épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, nous recevons Romain Fornell, chef étoilé et fondateur du groupe Goût Rouge, qui gère huit restaurants dans la capitale catalane. Au micro d’Équinox, il raconte son arrivée à Barcelone,...

La guerre en Iran et les tensions au Moyen-Orient peuvent-elles faire bouger le marché immobilier espagnol ? Dans cet épisode d’ Immobilier en Espagne : mode d’emploi , Equinox décrypte les conséquences possibles sur les prix des loyers, les crédits immobiliers, les taux d’intérêt et la construction neuve en Espagne. Pourquoi certains expatriés du Golfe choisissent-ils Barcelone, Madrid ou Malaga...

Peut-on encore négocier un achat immobilier en Espagne ? Oui… mais pas n’importe comment. Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Olivier explique les vrais leviers utilisés aujourd’hui pour faire baisser le prix d’un appartement ou sécuriser une bonne affaire. Financement, cash buyers, frais d’agence, travaux de copropriété, timing du vendeur : découvrez comment fonctionne réelle...

Peut-on encore négocier un loyer en Espagne ? Pas vraiment. Mais tout se joue ailleurs. Dans cet épisode d’ Immobilier en Espagne, mode d’emploi , on démonte une idée reçue : aujourd’hui, la vraie bataille ne se fait plus sur le prix… mais sur l’accès au logement. Comment obtenir une visite quand 200 candidats se positionnent en quelques minutes ? Comment rassurer un propriétaire quand on est étra...

S’installer en Espagne : quand faut-il chercher son logement ? Et comment mettre toutes les chances de son côté dans un marché très tendu ? Dans cet épisode, on vous explique avec Olivier Goldstein, de A Place to Live , le bon timing pour chercher , la différence entre location temporaire et long terme , les documents indispensables , et le rétroplanning idéal pour trouver rapidement. NIE, compte...

Les paiements au noir dans les transactions immobilières sont un sujet rarement abordé publiquement, mais bien connu des professionnels du secteur. Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi , nous explorons cette pratique qui consiste à déclarer un prix inférieur au prix réellement payé lors d’une vente immobilière. Pour en parler, nous recevons Maître Pierre-Jean Trebuchet...

Annonces trop belles pour être vraies, cautions exorbitantes, faux propriétaires… Les arnaques à la location explosent en Espagne, surtout dans les grandes villes comme Barcelone. Dans cet épisode, Olivier partage son expérience de terrain et livre les clés pour reconnaître une arnaque , comprendre ce qui est abusif mais légal, et adopter les bons réflexes avant de signer un bail. Un épisode prati...

Comment fonctionne vraiment le marché de l’immobilier de luxe en Espagne ? Dans cet épisode d’ Immobilier en Espagne, mode d’emploi , Louis Kretz , de L’Agence (Netflix), partage son expérience entre Paris, Barcelone et Madrid . Délais de vente, profils d’acheteurs, off-market, exposition des biens, différences culturelles, rôle de la notoriété et nouveaux territoires prisés : un décryptage rare e...

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on décrypte la situation actuelle du marché : hausse des prix, bulles locales, opportunités. On analyse aussi le possible tournant à venir sur les prêts sous l’influence des recommandations du FMI, et leurs impacts concrets pour acheteurs, investisseurs et vendeurs. Un épisode clair, sans fantasme de krach, pour prendre des décision...

Les loyers vont-ils encore augmenter en Espagne en 2026 ? La réglementation de la location va-t-elle évoluer ? Et surtout, quelles différences entre la Catalogne, Madrid et le reste du pays ? Pour ce premier épisode de l’année, Immobilier en Espagne : mode d’emploi fait le point sur les grandes tendances du marché locatif. Autour de la table : Olivier Goldstein, chasseur d’appartement à Barcelone,...

Acheter un bien immobilier en Espagne implique souvent de composer avec des plans atypiques , une réglementation locale complexe et des coûts de rénovation difficiles à anticiper . À quel moment faut-il faire appel à un architecte pour sécuriser son investissement ? Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi , Leslie Singla et Olivier Goldstein (A Place to Live) reçoivent Vi...

Choisir un contrat de location en Espagne peut vite devenir un casse-tête quand on débarque à Barcelone, Valence ou Madrid. Dans cet épisode d’ Immobilier en Espagne : mode d’emploi , Leslie Singla, journaliste, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place To Live , détaillent les trois types de contrats locatifs : • le contrat touristique, • le moyen terme, • le long terme. Quels ju...

Prix attractif, mais procédures interminables, frais cachés et incertitudes juridiques : l’achat d’un logement occupé illégalement en Espagne peut vite tourner au parcours du combattant. Dans cet épisode, on décrypte les risques et les réalités derrière ces opérations parfois présentées comme des "bons plans". Notre invité : Hadrien Foulon , avocat aux barreaux de Paris et de Barcelone. Son cabine...

Acheter un bien immobilier à Barcelone, Madrid ou Valence ne s’improvise pas. Entre les frais de notaire, l’ITP (impôt sur la transmission patrimoniale), l’apport obligatoire, la “tasación” des banques, les honoraires d’avocat, ou encore les commissions d’agences parfois méconnues… le budget final peut rapidement surprendre. Dans ce nouvel épisode d’ Immobilier en Espagne, mode d’emploi , Leslie S...

En bonus de l'épisode 6 et pour terminer la première saison du podcast, Leslie et Olivier s'interrogent sur les avantages et inconvénients de l'IA pour faire ses choix immobiliers en Espagne en 2025. 📩 Recevez encore plus de conseils pratiques en vous abonnant à notre newsletter : https://immobilierenespagne.kessel.media/ Retrouvez-nous Sur Linkedin : Olivier Goldstein, Leslie Singla, Equinox Bar...

Dans ce nouvel épisode, Leslie et Olivier décryptent les cinq grandes étapes d’un achat immobilier en Espagne : financement, recherche, validation du bien, vérification des documents, réservation. Faut-il se faire aider ? Quand faire appel à un chasseur immobilier, un avocat ou un courtier ? Avec des exemples concrets et des conseils pratiques, cet épisode vous aidera à éviter les erreurs coûteuse...

Choisir son quartier à Barcelone peut vite virer au casse-tête : loyers qui flambent, clichés persistants, réalités contrastées... Dans cet épisode, Leslie et Olivier explorent les meilleurs quartiers selon votre profil : étudiants, jeunes actifs, familles, fêtards, bobos. Ils évoquent les coins à éviter (spoiler : il y en a peu), les bons plans méconnus, et dlivrent les bonnes questions à se pose...

Vous cherchez à louer un appartement en Espagne ? Vous vous demandez qui doit payer les frais d’agence ? Si les locataires doivent payer à Barcelone, Madrid ou Valence ? Cet épisode est fait pour vous. Dans ce nouvel épisode, Leslie Singla interroge Olivier Goldstein sur les règles en vigueur concernant les honoraires d'agence : – Qui doit payer, et dans quels cas ? – Quels sont les pratiques dout...

Acheter un appartement ou une maison à Barcelone fait rêver… mais le parcours peut vite se compliquer sans une bonne préparation. Dans cet épisode, nos experts en immobilier décryptent les étapes clés d’un achat réussi, des premières recherches jusqu’à la signature chez le notaire. Spécificités locales, erreurs fréquentes, conseils juridiques : un guide essentiel pour éviter les mauvaises surprise...

Dans cet épisode, Leslie et Olivier décryptent les erreurs les plus fréquentes à éviter lorsqu’on loue un appartement à Barcelone. À partir de cas concrets, ils partagent conseils pratiques, retours d’expérience et pièges à contourner pour louer en toute sérénité. Que vous soyez fraîchement arrivé ou en quête d’un nouveau logement, cet épisode vous aidera à éviter les mauvaises surprises dans la c...

Dans cet épisode, Leslie et Olivier explorent une question clé pour toute installation à Barcelone : est-il plus avantageux de louer ou d'acheter ? À partir d’exemples concrets, ils évoquent les tendances actuelles du marché, les pièges à éviter, et les bons réflexes à adopter selon votre situation. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ils vous donnent tous les con...

Bonjour, je suis Leslie Singla, rédactrice et journaliste, installée à Barcelone depuis plus de dix ans. Et s’il y a bien un sujet qui revient sans cesse dans mes conversations, c’est comment trouver un logement. Que ce soit mes amis ici, mes connaissances, ou même ma famille en France, tout le monde en parle… et souvent pour dire que c’est une vraie galère, que ce soit en location comme à l’achat...