Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Hinter Feng Shui steckt die Vorstellung, dass eine unsichtbare Lebensenergie durch Räume, Landschaften und Gebäude fließt und daher ist es ein passendes Thema für einen Immobilien-Podcast.  Mit Sandra Radünz bespricht Dr. Oliver Altenhövel die Fragen:  Was ist Feng Shui? Wie wirkt Feng Shui? Wer braucht Feng Shui? Sie besprechen wie ein feng‑shui‑freundlicher Grundriss die  Wohnqualität und Vermar...

In dieser Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Katharina Kroll und Sandra Radünz über den Verein „Frauen in der Immobilienwirtschaft“.  Der Verein ist ein überregionaler Zusammenschluss engagierter, berufstätiger Frauen aus der Immobilienbranche. Er wurde im Jahr 2000 gegründet und ist inzwischen mit 13 Regionalgruppen in Deutschland vertreten. Die Folge informiert über:  Die Gründerin I...

In dieser Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Sebastian Sehr über die nachhaltige Entwicklung von Immobilien. Sebastian Sehr ist Architekt und Vorstand der Sustina AG.  Sie sprechen über die Facetten von:  Ökologie und dabei auch dem Lebenszyklus von Immobilien  Ökonomie und dabei über das „bezahlbare Wohnen“ sowie das Investment der Investoren.  Und damit von einem Dreiklang aus: Nachh...

Mit dieser Podcastfolge hinterfragt Dr. Oliver Altenhövel den Bauturbo! Hierzu hat er sich den Experten Prof. Dr. Andreas Koenen eingeladen. Er ist Gründer der Kanzlei KOENEN BAUANWÄLTE, Herausgeber des Magazins AUFRECHT und Initiator des Projekts Sovereign. In dieser Folge stellen werden dargestellt:  Die Gesetzgebungsgeschichte  Die strukturellen Hürden: Warum Paragrafen allein nicht bauen Die D...

Mit dieser Podcastfolge wollen wir mit einem Denkfehler oder einer Unwissenheit aufräumen und zwar, dass es nur die Alternativen „zuhause pflegen oder Pflegeheim“ gibt.  In dieser Folge stellen wir innovative und situationsbezogene Lösung vor:  Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Kai Eickelpasch über aufeinander aufbauende Begleitungsformen: Senioren-Wohnung Ambulante Pflege je nach Pflegegrad Leist...

Vol. 133) Pflegeimmobilien  Mit dieser Podcastfolge knüpfen wir an das Thema „wohnen bleiben“ an. Jedoch von einer ganz anderen Seite: Manchmal funktioniert das „wohnen bleiben“ nicht mehr, weil der Körper nicht mehr mitmacht! Und erneut sind wir beim Thema „Wohnen im Alter“. In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel über Pflegeimmobilien und hierzu hat er Klaus Hiekmann eingeladen. Er ist für...

Mit dieser Podcastfolge schließen wir die Möglichkeiten zu „wohnenbleiben und trotzdem Geld zur Verfügung“ mit den Themen: ImmoLiquid, Sofortverkauf, Erbpacht ab. Mit Thomas Weiss, Geschäftsführer der vobahome, bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei weitere Möglichkeiten: ImmoLiquid (Seniorendarlehen) Was ist ImmoLiquid und wann kann ich es nutzen? Warum wählen Kunden ImmoLiquid? Sofortverkauf Was b...

Mit dieser Podcastfolge nehmen wir das Thema „Rückmietverkauf“ auf, da uns auch hierzu immer wieder Fragen gestellt werden. Kurz gesprochen verkauft man seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“. Hierzu spricht Dr. Oliver Altenhövel erneut mit Thomas Weiss. Die beiden Experten erläutern: Was ist ein Rüc...

Mit dieser Podcastfolge nehmen wir noch einmal das Thema „Teilverkauf“ auf, da uns immer wieder Fragen gestellt werden wie: „Welche Möglichkeiten gibt es in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie zu ziehen“. In dieser Folge stellen wir den „Teilverkauf“ – also man verkauft nur einen Teil seiner eignen Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Gesamtnu...

Diese Folge muss jeder Immobilieneigentümer beachten, wenn man eine gebrauchte Immobilie kauft und vor der Vermietung sanieren muss. Hier ist die 15% Regel zu beachten, denn sie hat massiven Einfluss auf die Abschreibung. Steuerberater Christian Trost informiert über Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwand. Diese Begriffe sollte man kennen! Und neben der 15% Regel muss man auch d...

Endlich ist es soweit: Eine Folge über Denkmal-Abschreibung, welche sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger nutzen können. Der Steuerberater Christian Trost informiert über die unterschiedlichen AfA-Sätze und Zeiträume und Spezialfälle wie Sanierungsgebiete & Kulturgüter. Und natürlich weist Dr. Oliver Altenhövel den Experten auch auf Risiken hin und welche Dinge im Vorfeld beachtet werden müs...

In dieser Folge geht es um die Besteuerung von Vermietungen durch die öffentliche Hand und ganz konkret um die Möglichkeiten, die der neue § 2b UStG eröffnet und zwar als zusätzliches Vorsteuerpotential. Experte Christian Trost, Diplom Betriebswirt und Steuerberater, erläutert Dr. Oliver Altenhövel, was Gemeinden, Städte, Landkreise, Kirchen und Religionsgemeinschaften, Kammern (z. B. IHK, HWK) un...

In dieser A&O-Podcastfolge spricht Host Dr. Oliver Altenhövel mit Alexander Timper, Ex-Airbus-Manager und heute Gründer von AreaButler, darüber, wie sich „Lage, Lage, Lage“ durch interaktive Karten komplett verändert. Alex erzählt seinen Weg vom Konzern ins PropTech-Startup und zeigt, wie Makler mit 3D-Karten und smarten Lage-Analysen ihre Kundenberatung auf ein neues Level heben. Die beiden erläu...

In dieser Folge besprechen ich mit den Energieberatern alles rund um die Gebäudehülle und Anlagentechnik. Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern beide Bereiche anschaulich an Beispielen und zwar mit harten Fakten zur Förderung. Weitere Themen in dieser Podcastfolge sind: Wie sieht die Förderung von Einzelmaßnahmen aus? Und welche Förderung erhalten Immobilieneigentümer be...

In dieser Folge besprechen wir anhand von Beispielen die Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans. Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern: Die Vorteile Die Flexibilität und zeitliche Gültigkeit Die Förderhöhen und Quoten Und noch einiges mehr. Also hört rein und informiert euch VOR der Sanierung. Und für den direkten Bedarf: energieberatung@vbml.de

Oft haben wir bereits über energetische Themen gesprochen, aber noch nie die Fragen geklärt: Was macht eigentlich ein Energieberater. Diese Frage bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit den beiden Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel. Aus der Sicht der Experten sind Energieberater Experten dafür, wie Gebäude weniger Energie verbrauchen können. Im Alltag bedeutet das: Sie analysieren Gebä...

In dieser Folge wird von Dr. Philip Seel und Dr. Oliver Altenhövel ein hoch kompliziertes Thema besprochen: der gewerbliche Grundstückshandel In dieser Informationsfolge muss man genau aufpassen und hier gilt der häufigste Satz von Juristen „es kommt darauf an“. Dr. Seel erläutert anschaulich an verschiedenen Beispielen, warum die beiden Zahlen 3 und 5 so gefährlich werden können. Dr. Altenhövel k...

In Deutschland lag die Scheidungsquote in den letzten Jahren typischerweise bei etwa 30-35 %. Das bedeutet, dass ungefähr jede dritte Ehe geschieden wird. Die Eigentumsquote in Deutschland liegt etwa bei 45-50 %. Das bedeutet, dass rund die Hälfte der Haushalte in Deutschland Eigentümer ihrer Wohnung oder ihres Hauses ist. Also könnte nach Adam Riese bei jeder 2. Scheidung auch eine Immobilie das...

Kompetenz aufbauen und sichtbar machen Diesmal wurden die Rollen getauscht und Dr. Oliver Altenhövel wurde von Moderator Harald Greising in dem Podcast: 2 Zimmer, Küche, Talk von immowelt interviewt. Die beiden sprechen darüber: Ab wann ist man eigentlich Experte und wie macht man seine Kompetenz nach außen sichtbar? Ein kleiner Teaser: Fachwissen alleine reicht nicht! Und Harald Greising entlockt...

Mit dieser Podcastfolge runden wir das Thema „in der eigenen Immobilie wohnen bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie ziehen“ ab. In dieser Folge stellen wir den „Rückmietverkauf“ – also man verkauft seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“. Hierzu haben wir Dr. Henryk Seeger eingeladen. Wi...

  In dieser Folge behandeln Dr. Peter Rösmann und Dr. Oliver Altenhövel endlich das Thema Zwangsversteigerung und die beiden machen auch einen Abstecher zur Teilungsversteigerung. Durch die gestiegenen Zinsen steigen auch die Zwangsversteigerungstermine und damit ist es wichtig, dass dieverschiedenen Begriffe und der Prozess und Ablauf einer Zwangsversteigerung von einem Experten erklärt werden.  ...

Nach den Wohnimmobilien ist vor den Gewerbeimmobilien:In dieser Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit Julian Kemper von Busche Gewerbeexperten über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem druckfrischen Büromarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024.   Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die Ergebnisse überraschen!   Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsisten...

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine, da diese Stadt im Kreis Steinfurt einen eigenen Bericht hat.   Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichen Blick in die Vergangenheit, da es sich um das Betrachtungsjahr 2024 handelt! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf so...

In der neuesten Folge habe ich die Gelegenheit, Ihnen spannende Einblicke in den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Warendorf im Jahr 2024 zu geben.   Trotz der hohen Zinsen, die nach der Zinswende im Frühjahr 2022 bestehen, habe ich festgestellt, dass sich der Markt stabilisiert hat. Käufer können nun mit mehr Zuversicht planen, und die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den ländlichen R...

In der aktuellen Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövelüber die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für den Kreis Steinfurt im Jahr 2024 - auch wenn er erst den Kreis Warendorf ankündigt. Diese Informationen folgen erst in einer späteren Folge.   Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichenBlick in die Vergangenheit! Für die aktuelle Marktsituation und einen mö...