Boligbobla

I 2021 ble nok et år med oppgang i boligprisene. Men det var store forskjeller. Av byene hadde Bodø sterkest vekst på 13,3 %, mens Oslo fikk den svakest utviklingen med 2,2%. Hva har boligprisutviklingen gjennom året betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge, spør vi. Og: Hvordan blir den nye regjeringens boligpolitikk? Hvordan skal byrådet i Oslo senke terskelen for å bli boligeier i hove...

2021 har gitt en stor oppgang i boligprisene i mange deler av Norge. Oslo derimot har hatt en svak utvikling siden mars.   Ved inngangen til et nytt år er det stor usikkerhet både knyttet til utviklingen i økonomien og pandemien.   For boligmarkedet er drivere som økte energipriser, inflasjon og lavere boligbehov x-faktorer inn i det nye året.   Er det større nedside enn oppside for...

Analyseselskapet Eiendomsverdi har nylig estimert verdien av den norske boligmassen til å være 10 333 milliarder kroner. Og gjeldsgrad? Den er i snitt 38 prosent. I store tall er det norske boligmarkedet tilsynelatende solid. Like fullt fremholder Norges Bank i en fersk vurdering at boligmarkedet og husholdningsgjelden er den største risikoen for finansiell ustabilitet i norsk økonomi. Hvorfor, sp...

De rekordhøye strømprisene er ventet å bli regjeringen og norsk økonomis største krise denne vinteren.   Og ifølge Huseiernes fersk bokostnadsindeks er det ikke bare strømutgiftene som øker for husholdningene: Bokostnadene vil øke på vid front fremover.   Hvorfor blir det stadig dyrere og bo og hvordan skal vi redusere bokostnadene i Norge, spør vi. Og: Hva betyr økende bokostnader for b...

Den 14. oktober tiltrådte en ny regjering i Norge utgått av Arbeiderpartiet og Senterpartiet. I regjeringen skal kommunal- og distriktsminister Bjørn Arild Gram (Sp) og finansminister Trygve Magnus Vedum Slagsvold (Sp) ha ansvar for storparten av de boligpolitiske virkemidlene. Samtidig har regjeringen skrevet drøye 80 sider om hva de vil gjøre de neste fire årene, deriblant en rekke lovnader på b...

13. september er det stortingsvalg, og slik det står nå ser ut som vi får et nytt flertall og et regjeringsskifte i Norge.   Men hvilken form og farge det blir er høyst usikkert. Og kommer både Rødt, MDG, Venstre og Krf over sperregrensen får vi en parlamentarisk situasjon vi aldri tidligere har hatt i Norge.   Hva betyr det for boligmarkedet, spør vi.   Og: Hva slags boligpolitikk...

Denne uken har demokratifestivalen Arendalsuka gått av stabelen, og sammen med Sørmegleren og Sparebanken Sør arrangerte vi i Eiendom Norge en rekke arrangementer om boligmarkedet og boligpolitikk. I denne episoden hører du opptak av vår lansering av sykepleierindeksen for første halvår 2021 sammen Eiendomsverdi AS. Hvordan er utviklingen i indeksen og hvordan er muligheten til å boligeier i Norge...

På kort sikt betyr renten alt for utviklingen i boligmarkedet. På lang sikt er det boligtilbudet og boligbyggingen som avgjør.   Det siste tiåret har tilbudssiden på Østlandet og Oslo spesielt vært utfordrende, og boligforsyning har i enkelte perioder vært svært lav selv om befolkningen har vokst mye.   Hvor står nyboligmarkedet nå etter et år med sterk oppgang i bruktboligprisene og str...

4. juni leverte Eiendomsmeglingsutvalget sin NOU til en ny lov om eiendomsmegling. Vi dypdykker ned i utredningen med utvalgsleder og professor Espen R. Moen (BI) og Eiendom Norges fagsjef Hanne Nordskog-Inger. Hvordan mener utvalget det norske transaksjonssystemet for kjøp og salg av bolig i Norge kan gjøres enda bedre? Og: Hva blir veien videre fra NOUen til vedtatt lov? Gjester: Professor Espen...

Denne våren har Arkitekturopprøret satt dagorden i det norske ordskiftet, men debatten om stygg og pen bolig- og byutvikling har ulmet lenge.   Arkitekturopprøret har vært i undergrunnen i sosiale medier i flere år, og høsten 2020 stakk stortingsrepresentant Stefan Heggelund hånden ned i vepsebolet.   Hva som tillates bygges er et politisk spørsmål, og hvorfor må alt være likt, spurte ha...

Boligmarkedet og by- og boligutvikling er sentral del av det grønne skiftet, da byggenæringen står for om lag 40 prosent av Norges klimagassutslipp av. Skal Norge nå klimamålene må utslippene ned. Hvordan skal vi både bygge nok og bygge bærekraftig, spør vi. Og: Hva med grønn finans i boligmarkedet? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker Thomas Giertsen, administrere...

Eiendom- og boligmarkedet har kommet langt innen digitalisering på enkelte områder, men svært kort på andre. Hvordan jobber vi videre med digitaliseringen av eiendomsmarkedet, spør vi. Og hvordan skapes gull av data? Og sist, men ikke minst: Hva skal være de offentlige og de private aktørenes rolle i digitaliseringen av Norge? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker T...

Sentralbanksjef Øystein Olsen har varslet renteøkning høsten 2021. Hvor skal norsk økonomi og hvor viktig er boligmarkedet i rentesettingen, spør vi? Olsen har også gjennom flere år sagt at finanspolitikken må gjøre en større del av jobben for å stimulere norsk økonomi. På 2020-tallet vil eldrebølgen for fullt slå inn i norske statsfinanser. I tillegg kommer koronaregningen. Hva nå? Og: Blir det e...

Byene har tatt den kraftigste støyten etter utbruddet av koronapandemien. Millioner av arbeidstakere er sendt til hjemmekontor under pandemien, mens service, kultur- og hotellnæringen i praksis har fått yrkesforbud.   Samtidig har boligprisene mange steder skutt fart på grunn av lave renter og økt etterspørsel etter bolig. Hva skjer med boligmarkedet etter koronapandemien, spurte vi på E...

Det har aldri blitt solgt så mange hytter i Norge som i 2020, og omsetningen av brukte hytter økte med hele 35,8 % fra 2019. Og det til tross for hytteforbudet i mars og april 2020. I tillegg bygges det om lag 5000 nye fritidsboliger i Norge årlig. Vi spør: Hvordan skal tilbudet demme opp den kraftige etterspørselen i hyttemarkedet i kjølvannet av korona? Og: Kanskje vi heller burde bygge byer i d...

Boligbyggingen i Norge har historisk vært svært volatil. Byggingen av nye boliger i mange områder i Norge har gått kraftig opp og ned i takt med utviklingen i bruktboligmarkedet og norsk økonomi. Hvordan skal Norge kunne bygge nok boliger i takt med behovet og etterspørselen, spør vi. Og: Hvorfor vet vi så lite om tilbudssiden i boligmarkedet? Hvordan skal vi tette kunnskapshullet om nyboligmarked...

I 2020 har det vært store bevegelser i boligmarkedet. Først med et sterkt fall i boligprisene og omsetning i mars og april. Siden med kraftig oppgang gjennom året som gav en sterk vekst i boligprisene året under ett på hele 8,7 prosent. Vi spør: Hva har utviklingen i boligmarkedet i 2020 betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge? Hvordan opprettholder vi den norske boligmodellen? Og: Hvilk...

Etter den lengste moderate prisutviklingen i boligprisstatistikkens historie fra 2017 til 2019, har boligprisene etter koronautbruddet og null-rentebeslutningen i mai 2020 skutt fart og gitt en bred oppgang i boligprisene over hele landet. Ingen har truffet på sine prognoser for boligprisene for 2020, og de fleste så for seg en langt mer moderat utvikling enn hva som er blitt fasiten. I årene før...

Byggenæringen står for hele 40 prosent av de totale Co2-utslippene og lavere utslipp i denne sektoren er helt avgjørende for at Norge skal nå FNs bærekraftsmål. Dette tiåret skal det bygges 300 000 boliger i Norge, og hvordan skal vi bygge disse bærekraftig og med lave klimagass-utslipp? Og ikke minst: Hvordan skal vi i det hele tatt klare å bygge 300 000 boliger og hvor skal de ligge for å skape...

Boligbeskatningen har vært elefanten i rommet i boligpolitikken, men omsider diskuteres innretningen av boligbeskatningen i Norge.   Stortingsvalget 2021 vil trolig bli et vannskille, da storparten av partiene nå seriøst diskuterer de såkalte skattesubsidiene til boligeierne og hvordan de bør være i fremtiden.   Debatten har fått drahjelp av høye boligpriser og en boliglånsforskrift som...

28. september 2020 varslet Finanstilsynet at de igjen vil stramme inn på utlånsreguleringen, og årets forslag er nær identisk med hva tilsynet fremmet høsten 2019. I fjor fikk tilsynet ikke støtte fra Norges Bank, og det har de heller fått i år. Dessuten har motstanden til strammere kredittreguleringer fra berørte næringer også i år vært massiv. Hva nå for boliglånsforskriften, spør vi? Og: Er kre...

Boligdebatten bobler om dagen, godt hjulpet av to forfattere, som har skrevet hver sin bok om boligpolitikk og boligmarkedet. Mens Hannah Gitmark har vendt blikket hjemover i sin bok "Det norske hjem", har Kjetil Gyberg vendt blikket utover til andre europeiske byer i boken "Boligdrømmen". Hvilke forbedringspunkter har det norske boligmarkedet og norsk boligpolitikk?, spør vi. Og: Har vi noe å lær...

I kjølvannet av Norges Banks nullrentebeslutning i mai har boligmarkedet overrasket alle, og juni og juli har gitt oss sterk boligprisvekst og rekordstore omsetningsvolumer i bruktboligmarkedet.   På Norges Banks rentemøte 20. august besluttet sentralbanken å opprettholde nullrenten, samtidig som de ikke gav noen nye signaler om endret rentebane.   Like fullt innrømmet også de at boligma...

For syvende år på rad stiger prisene på sjøhytter viser Eiendom Norges fritidboligspristatistikk for sjøhytter 2019/20. Og antall omsetninger sist år har økt med snaue ti prosent.   Hvor skal sjøhyttemarkedet, spør vi.   Og: Hvordan vil fremtiden for knapphetsgode strandsonen bli? Nå vil regjeringen nemlig myke opp i retningslinjene for bygging i strandsonen langs sjøen. Gjester: Ko...

Mens salget av bruktboliger så langt i 2020 har falt med 7,3 prosent, har utviklingen vært langt mer dramatisk i nyboligmarkedet. Ifølge Boligprodusentene har nyboligsalget falt med 29 prosent sammenlignet med samme periode i 2019, og Samfunnsøkonomisk Analyse har registrert det laveste antall nyboligsalg siden 2014. Hva skjer med nyboligmarkedet i kjølvannet av korona-epidemien? Og: Hva betyr det...